玉环房产网教你购房前如何进行理性分析
很多人买房前急噪买房时冲动买房后后悔。出现这样现象的主要原因是没能根据自身实际情况对自己的买房行为进行理性分析。事实上对于很多人来说买房是大宗消费更是人生一件大事我们在买房前必须进行理性分析具体体现在九个方面。
参考一买房动因
所谓买房动因就是我们在买房前须清楚自己为什么而买房并且要清楚支撑我们买房的理由是否充分。每个人买房的动因都不尽相同有的人是为了自住、有的人是为了投资、有的人是为了改善自己及家人的生活;有的人买房是为了自己的面子、有的人买房是为了结婚、有的人买房是为了子女入学;有的人买房是为了保值、有的人买房是因为有了偶然所得却不知如何合理支配、有的人是被迫变相买房等。
建议不太赞同因结婚、面子等而借贷买房 因为这些想法于己、于家都是极不利的。参考二人生定位
每个人都有自己的生活方式和人生观也有对自己人生进行定位的权利。不同的生活方式不同的人生观不同的定位将令一个人的处事方法和行为产生不同。在买房与否的问题上每个人的想法也不尽相同有的人认为买一套房子是自己一生的奋斗目标、有的人认为赚了点钱首先应改善生活、有的人认为事业过得去即可关键是要生活得好这样的人最易加入买房大军;有的人认为应以事业和发展为重、有的人认为应将资金进行合理规划、有的人认为房屋的功能仅为居住这样的人大多选择租房。
建议年轻人当以事业为重不要过早投入买房行列。
参考三个人状况
我们在进行每一项消费时都要依自己的状况而定包括自己的工作状况、健康状况、情感状况等因为不同的状况将对自己的消费所带来的后果产生不同的影响。而对于个人来说买房只是其众多消费行为中的一种。故在买房之前我们需衡量一下自己的个人状况。建议在个人工作不稳定、健康状况不好、情感出现危机这项中如果占一项以上就不太适合买房。
参考四家庭状况
有家庭的人在进行消费时都会依据家庭状况而作出相应决定同样地我们在买房时也需衡量自己家庭的状况包括家庭收支状况、家庭成员健康状况、家庭成员情感状况、家庭成员事业状况等。
建议惟有对家庭状况作出理性分析才能正确得出买房与否的结论。
参考五经济能力
我们每个人在决定自己的消费或投资行为时都要衡量自己(或家庭)的经济能力。比如说我们大多数人不会考虑开奔驰车、穿阿玛尼、戴江诗丹顿而是会根据自己的经济条件进行合理的消费规划。同样我们在选择房屋消费时也要根据自己的经济条件进行合理规划切忌盲目攀比。
建议前期有很多人根本不具备买房能力可在盲目的心态驱使下投入购房行列这种行为与普通人买奢侈产品无异。
参考六经济形势
我们每个人都生活在社会大家庭中国际、国内经济形势对于我们的消费特别是大宗消费的影响是很大的。比如在目前国际经济危机的大环境下我们的收入预期都不得不调低这样我们在进行大宗消费时就必须要冷静、谨慎。
建议在国家对房地产市场进行宏观调控的大背景下购房慎重不宜急于出手。由于目前商品房不能满足民众普遍的住房需求政府会在不同时期都对商品房市场进行调控
和理性引导。中国房地产市场并非完全处于市场经济时期因此我们不可忽视国家政策对房地产市场的影响。建议在目前政府大力兴建保障房、鼓励开发商兴建中低价商品房并降价销售、限购的政策环境下市场供大于求的局面必将长期存在。这样我们在决定买房之前就从容许多。
参考八市场状况
任何一种商品在卖方市场环境下都比较受热捧而在买方市场环境下则相反。在房地产火爆时期商品房的价格就是在热捧之下被盲目推高的。
建议消费者在目前的市场态势下应以观望心态去选择房源。
参考九买房时机
在决定买房前必须分析一下市场状况看买房时机是否合适。对于自住需求者在房价处上升通道或平稳发展时都可以考虑买房而在房价处下跌态势下切忌买房。现在有一些人鼓吹只要是自住需求买房就不必犹豫此说法显然是在为既得利益集团摇旗呐喊。因为我们每个人赚钱都不是很容易的在房价处下降通道时买房无异拱手送钱于人。至于说投资那就更要谨慎了。
文章出处:玉环房产网 www.yhfd.net 编辑:waha45hu
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