甲方天津个人房屋租赁合同

合同编号 _________

出租人(以下简称甲方)  ____________

国籍法定代表人_________________

身份证/营业执照/其他证件 ____地址 ____邮政编码 _____联系电话_____

委托代理人_____________________

法定代表人_____________________

身份证/营业执照/其他证件 ____地址 _____邮政编码 ____联系电话_____

承租人(以下简称乙方)  _____________

国籍法定代表人___________________

身份证/营业执照/其他证件 _____地址 _____邮政编码 ____联系电话_____

委托代理人_____________________________

法定代表人_____________________________

身份证/营业执照/其他证件 _____地址 _____

邮政编码_________________________

联系电话__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规 甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则经协商一致达成以下条款

第一条 房屋情况

1.1 甲方将座落于____区、县____路、道、街____房屋出租给乙方。该出租房屋面积___平方米(建筑面积、使用面积) 产别单位产(或私产或公产) 结构转混房屋类型多层(平房、多层、高层) 设计用途居住(或生产或经营) 房屋所有权证号日____号码_____.

1.2 房屋交付时装修、家具、设备情况返回时状态及违约责任(附件1)。

第二条 租赁用途

2.1 乙方所承租房屋用于____(选项)(居住、商业、服务业、办公、工业、

其他约定)。

2.2 乙方应该按照约定的用途使用房屋不得利用承租房屋进行无法活动。乙方改变房屋用途的应征得甲方的书面同意并按照规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意乙方擅自改变房屋用途甲方可以解除合同并要求乙方赔偿损失。

2.3 乙方所承租的房屋用于居住的每居室(每间)的居住人数不得超过____人。违反约定的 甲方可以解除合同。

第三条 租赁期限和交付日期

3.1 房屋租赁期限自___年___月___日前将出租的房屋交付乙方 甲方延期交付房屋 乙方有权按第_____种约定追究甲方违约责任

1.合同继续履行。 甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止按第日____元身乙方支付违约金。

2.解除合同。超过应交付日期______个月的 乙方可以解除合同要求甲方一次性支付_____元违约金若约定的违约金不足以抵付乙方的损失的 甲还应否则赔偿超过违约金部分的损失。

3.2 租赁期届满时 甲方有权收回房屋 乙方应按期返还。乙方需继续承担该房屋时应提前_____个月与甲方协商。 甲方要求返还房屋 乙方逾期返还的 自租赁届满之次日起至实际返还房屋之日止乙方除支付租金外还应按每日________元向甲方支付违约金 第四条 租金、支付方式和期限

4.1 甲、 乙双方按照下列第______种方式计算租金。

1.按建筑面积计算租金每平方米(月租金、 日租金)日____元(人民币);

2.按使用面积计算租金每平方米(月租金、 日租金)日____元(人民币);

3.按套计算租金每套(月租金、 日租金)日_____元(人民币)

4.2 乙方按下列______种方式支付租金。

1.按月支付租金付款时间__________.

2.按季支付租金付款时间___________________________.

3.按年支付租金付款时间___________________________.

4.3 乙方延期支付租金 甲方有友按下述第_____种约定追究乙方违约责任

1.合同继续履行。 乙方除支付拖欠租金外还应自应交租金之次日起到实际交付拖欠租金之日止按每日____元向乙方支付违约金。

2.解除合同。超过应交付日期______个月及以上的 甲方可以解除合同乙方除应支付累计拖欠租金外还应自解除合同之日起至实际交付拖欠租金之日止按每日___元向甲方付违约金。

第五条 押金和其他费用

5.1 甲方交付该房屋时 乙方向甲方支付押金押金日_________元。 甲方收取押金后应向乙方开具收条。租赁关系终止时 甲方甲方收取的押金以及产生的利息用以抵冲应由乙方承担的_________费用外剩余部分归还乙方。

5.2 租赁期间使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中 ___费用由____承担;其他有关费用均由___承担。

第六条 房屋使用和维修

6.1 在租赁期内 甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设备。

6.2 租赁期间 乙方折改房屋的应预先征得甲方的书成同意并拉规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意乙方折改房屋的 甲方可以解除合同并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的应预先征甲方的书面同意并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(附件2)。未经甲方的书面同意乙方闭装修房屋、增加设备或固使用不当使房屋和设备损坏的 甲方可以要求乙方修复并赔偿损失。

6.3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用发生损坏的双方按下列第______种方式承担维修责任。

1.甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时应及时通知甲方修复;甲方应在接天乙方通知后______日内进行维修乙方应予协助。逾期不维修的乙方可代日维修 甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。

2.乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修并承担维修费用 甲方应予以协助。

第七条 房屋转租及出售

7.1 经甲方同意 乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同的约定的终止日期。 乙方转租的 甲乙双方的租赁合同继续有效。未经甲方同意 乙方转租的 甲方可以解除合同并要求乙方赔偿损失。

7.2 甲方在租赁期限内出售乙方承租的房屋时应提前三个月通知乙方同等条件下 乙方可以优先购买。

第八条 提前解除合同

8.1 租赁期间非本合同约定情况 甲方解除本合同提前收回房屋的甲方应向乙方支付违约金____元若约定的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

8.2 租赁期间非本合同约定情况 乙方解除本合同 乙方应向甲方支付违约金____元若约定的情况若约定的违约金不足以抵付甲方损失的乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

第九条 其他条款

9.1 租赁期间 甲方抵押该房屋须书面通知乙方。

9.2 本合同未尽事宜经营双方另行订立补充条款(附件3)。附件1至附件3为本合同不可分割部分具有同等效力。

9.3 本合同履行过程在发生争议甲乙双方应协商解决;协商不成时按下列第______种方式处理。

1.向人民法院提起诉讼。

2.向_________仲裁委员会申请仲裁。

9.4 本全同连同附件共____页一式____份 甲乙双方登记备案机关各执一份其余备用具有同等效力。

甲方(签章)  ________乙方(签章)  ________

委托代理人(签章)  __委托代理人(签章)  ____

_____年____月____日____年___月____日

合同登记备案情况经审查本合同系甲乙双方自应签订符合天津市房屋租赁管理有关规定准予登记备案。

登记备案机关(章)  ____________

合同格式范本

XXX合同

甲方XXX以下简称甲方

乙方XXX以下简称乙方

经双方协商本着友好公平公证的原则达成如下协议

一、内容自己写可灵活多变。这只是我常写的格式。内容力求全面详尽、周道

二、

三、

四、

五、

六、本合同一式X份双方各执一分送XXX存档一份

七、合同未尽事宜双方协商补充补充条款与正式条款同等有效

补充条款

甲方

乙方

日期