完整居住社区建设标准(试行)

目标序号建设内容建设要求一、基本公共服务设施完善1一个社区综合服务站建筑面积以800平方米为宜,设置社区服务大厅、警务室、社区居委会办公室、居民活动用房、阅览室、党群活动中心等.

2一个幼儿园不小于6班,建筑面积不小于2200平方米,用地面积不小于3500平方米,为3—6岁幼儿提供普惠性学前教育服务.

3一个托儿所建筑面积不小于200平方米,为0—3岁婴幼儿提供安全可靠的托育服务.
可以结合社区综合服务站、社区卫生服务站、住宅楼、企事业单位办公楼等建设托儿所等婴幼儿照护服务设施.

4一个老年服务站与社区综合服务站统筹建设,为老年人、残疾人提供居家日间生活辅助照料、助餐、保健、文化娱乐等服务.
具备条件的居住社区,可以建设1个建筑面积不小于350平方米的老年人日间照料中心,为生活不能完全自理的老年人、残疾人提供膳食供应、保健康复、交通接送等日间服务.

5一个社区卫生服务站建筑面积不小于120平方米,提供预防、医疗、计生、康复、防疫等服务.

二、便民商业服务设施健全6一个综合超市建筑面积不小于300平方米,提供蔬菜、水果、生鲜、日常生活用品等销售服务.
城镇老旧小区等受场地条件约束的既有居住社区,可以建设2—3个50—100平方米的便利店提供相应服务.

7多个邮件和快件寄递服务设施建设多组智能信包箱、智能快递箱,提供邮件快件收寄、投递服务,格口数量为社区日均投递量的1—1.
3倍.
新建居住社区应建设使用面积不小于15平方米的邮政快递末端综合服务站.
城镇老旧小区等受场地条件约束的既有居住社区,因地制宜建设邮政快递末端综合服务站.

8其他便民商业网点建设理发店、洗衣店、药店、维修点、家政服务网点、餐饮店等便民商业网点.

三、市政配套基础设施完备9水、电、路、气、热、信等设施建设供水、排水、供电、道路、供气、供热(集中供热地区)、通信等设施,达到设施完好、运行安全、供给稳定等要求.
实现光纤入户和多网融合,推动5G网络进社区.
建设社区智能安防设施及系统.

10停车及充电设施新建居住社区按照不低于1车位/户配建机动车停车位,100%停车位建设充电设施或者预留建设安装条件.
既有居住社区统筹空间资源和管理措施,协调解决停车问题,防止乱停车和占用消防通道现象.
建设非机动车停车棚、停放架等设施.
具备条件的居住社区,建设电动车集中停放和充电场所,并做好消防安全管理.

11慢行系统建设联贯各类配套设施、公共活动空间与住宅的慢行系统,与城市慢行系统相衔接.
社区居民步行10分钟可以到达公交站点.

12无障碍设施住宅和公共建筑出入口设置轮椅坡道和扶手,公共活动场地、道路等户外环境建设符合无障碍设计要求.
具备条件的居住社区,实施加装电梯等适老化改造.
对有条件的服务设施,设置低位服务柜台、信息屏幕显示系统、盲文或有声提示标识和无障碍厕所(厕位).

13环境卫生设施实行生活垃圾分类,设置多处垃圾分类收集点,新建居住社区宜建设一个用地面积不小于120平方米的生活垃圾收集站.
建设一个建筑面积不小于30平方米的公共厕所,城镇老旧小区等受场地条件约束的既有居住社区,可以采用集成箱体式公共厕所.

四、公共活动空间充足14公共活动场地至少有一片公共活动场地(含室外综合健身场地),用地面积不小于150平方米,配置健身器材、健身步道、休息座椅等设施以及沙坑等儿童娱乐设施.
新建居住社区建设一片不小于800平方米的多功能运动场地,配置5人制足球、篮球、排球、兵乓球、门球等球类场地,在紧急情况下可以转换为应急避难场所.
既有居住社区要因地制宜改造宅间绿地、空地等,增加公共活动场地.

15公共绿地至少有一片开放的公共绿地.
新建居住社区至少建设一个不小于4000平方米的社区游园,设置10%—15%的体育活动场地.
既有居住社区应结合边角地、废弃地、闲置地等改造建设"口袋公园"、"袖珍公园"等.
社区公共绿地应配备休憩设施,景观环境优美,体现文化内涵,在紧急情况下可转换为应急避难场所.

五、物业管理全覆盖16物业服务鼓励引入专业化物业服务,暂不具备条件的,通过社区托管、社会组织代管或居民自管等方式,提高物业管理覆盖率.
新建居住社区按照不低于物业总建筑面积2‰比例且不低于50平方米配置物业管理用房,既有居住社区因地制宜配置物业管理用房.

17物业管理服务平台建立物业管理服务平台,推动物业服务企业发展线上线下社区服务业,实现数字化、智能化、精细化管理和服务.

六、社区管理机制健全18管理机制建立"党委领导、政府组织、业主参与、企业服务"的居住社区管理机制.
推动城市管理进社区,将城市综合管理服务平台与物业管理服务平台相衔接,提高城市管理覆盖面.

19综合管理服务依法依规查处私搭乱建等违法违规行为.
组织引导居民参与社区环境整治、生活垃圾分类等活动.