物业服务企业程序

齐齐哈尔市物业服务企业信用等级评定办法(试行)第一章总则第一条为加强物业服务监管体系建设,规范物业服务企业经营行为,建立"诚信激励、失信惩戒"机制,根据国务院《物业管理条例》、《齐齐哈尔市物业管理条例》、《关于推进中心城区住宅小区物业管理改革工作的实施意见》等有关规定,结合我市实际,制定本办法.

第二条本办法适用于在本市行政区内开展住宅物业服务活动的物业服务企业信用等级评定工作.
第三条有下列情形之一的物业服务企业,不予评定:(一)未在市级物业主管部门办理企业登记的;(二)一年内未开展住宅物业服务业务的;第四条物业服务企业信用等级评定由市级物业主管部门统一组织,县(市)区物业主管部门具体实施.
每年组织2次,分别于每年7月15日前和下一年1月15日前完成.
第五条市级物业主管部门负责核算跨区执业物业服务企业的项目评价综合分数,审核业绩加分和失信扣分,发布评定结果.
县(市)区物业主管部门负责依据物业服务项目评价结果统计上报物业服务企业各项目评价分数、业绩加分、失信扣分情况,并提供相应的证明材料.
第二章信用等级及标准第六条物业服务企业信用等级评定通过物业服务项目评价综合分数、业绩加分、失信扣分,计算得出物业服务企业信用等级评定分数.
其中,物业服务项目评价综合分数为不同物业服务项目其评价得分按照面积占比经折算后相加的总和.