有无查水表

焦点房地产网验房表格1、房屋权属文件:《国有土地使用权证》上是否有抵押记载是否2、房屋质量文件:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》是否3、各种相关验收表格:是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件是否4、如果是精装修,是否厨、卫精装修物品的使用说明书,以及这些物品的保修单是否5、每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活非常灵活灵活一般不灵活很不灵活6、门与门框的各边之间是否平行是否7、门锁是否灵活非常灵活灵活一般不灵活很不灵活8、门间隙是否太大(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米)是否9、每间居室的门的插销、门销是否太长太紧或者是否插入太少是否10、窗边与混凝土接口是否有缝隙是否11、各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活非常灵活灵活一般不灵活很不灵活12、窗与窗框各边之间是否平行是否13、窗户玻璃是否完好是否14、.
窗台下面有无水渍(如有则可能是窗户漏水)是否15、屋顶上是否有裂缝(与横梁平行基本无妨,如果裂缝与墙角呈45°斜角,说明有结构问题)是否16、承重墙是否有裂缝(若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患)是否17、房间与阳台的连接处是否有裂缝(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆,要立即通知相关单位)是否18、墙身顶棚是否有隆起用木槌敲一下是否有空声是否19、从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙是否20、墙面是否有水滴、结雾的现象(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题)是否21、山墙、厨房,卫生间顶面、外墙是否有水迹是否22、内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)是否23、墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方是否24、墙上涂料颜色是否有明显不均匀处是否25、是否有麻点(如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响)是否26、是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕是否27、卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌是否28、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方是否29、检查地面有无空壳开裂情况(用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要返工,要梆梆声才好)是否30、看地板有无松动、爆裂、撞凹是否31、木地板踩上去是否有明显不正常的"吱吱"声是否32、地板间隙是否太大是否33、木地板有无大片黑色水渍是否34、地脚线接口是否妥当,有无松动是否35、用鞋在地上滑,是否能明显感受到地砖接缝处不平是否36、坐厕下水是否顺畅是否37、冲厕水箱是否有漏水声是否38、浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水是否39、是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜是否40、浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象(裂痕有时细如毛发,要仔细观察)是否41、水口内是否留有较多的建筑垃圾是否42、水池龙头是否妥当,下水是否顺畅是否43、淋浴花洒安装是否过低是否44、电、水、煤气表具是否齐全是否45、电、水、煤气表的度数是否有零开始是否46、是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜是否47、厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平是否48、墙面瓷砖砌筑是否合格(砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实)是否49、厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗是否50、水池龙头是否妥当,下水是否顺畅是否51、您住的房间上面的邻居家是否漏水(否则您家的日子也一定不好过)是否52、水口内是否留有较多的建筑垃圾是否53、水池等是否有渗漏现象是否54、厨柜柜身有无变形,壁柜门是否牢固周正,门能否顺利开合是否55、上下管是否有渗漏(打开水龙头,查看各个管道)是否56、是否有足够的水压(打开水龙头,尽可能让水流大一点,然后查水表)是否57、自来水水质是否符合标准(注意区分市政水和小区自供水)是否专家提示:58、供水管的材质(目前大部分供水管采用铜管,可安全使用50年,并可净化管内水质)是否59、电闸机电表在户外的,拉闸后户内是否完全断电(主要是查看电闸能否控制各个电源)是否60、户内有分闸的、拉闸后,分支线路是否完全断电是否61、各个开关、插座是否牢固(别忘打开电话、电视的线路接口,用里拉一拉,看是否虚设)是否62、是否市政供电(每度临时电要比市政供电高0.
2元,而且还没有保障)是否63、试一下全部开关、插座及总电闸有无问题是否64、所有灯是否能亮所有插座是否有电(使用试电笔或小型即插型电器)是否65、暖气支管是否有坡度(供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端)是否66、供暖管道是否有套管(起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板)是否67、水暖室内温度(冬季室内温度应高于16℃,不得低于14℃)是否68、燃气是否已经开通是否69、煤气、热水器开关位置是否妥当是否:70、燃气管线是否穿过居室(如穿过居室易有安全隐患,且不符合设计规范)是否71、居室、客厅有否各种管线外露是否72、将房门关闭,在房间外制造较大噪音,看隔音效果是否满意是否73、和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否符合是否提示:填完此表格后,请登陆焦点网网络验房系统http://yanfang.
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