共享2017外国联合办公空间情况

2015年度共享公空欧洲会 Coworking Europe Conference在米召 。

最新的全球共享公空 告中提取的第一数据及告翻 国来呈 内的 参与者期望众空的“中国”能健康成 。

保守估 全球7800家共享公空

共享公空 所的数量不断增加 并在去的12个月中增了36 使全球范内共享公空空的数量达到7800个。

无可否 共享公空浪潮已始了 。 示 当前共享公空服的客群 比两年前平均增加了三分之一以上。今天大50万的人工作在共用工作空里。而同 出人意料的是增加的成并没有致更孤立的工作境。共享公空的数量不断在全球范内增 。然而 市似乎并没有于和。近85的空运商否在自己的区域内存在共享公空 剩的 。略超四分之一的人 仍存在展更多共享公空机会 可放更多的争者加入他的市 。相反  只有14的参与者  共享公空的供已超其所在地区的需求。

然而全球到底有多少共享公空的存在呢是目前共享公空浪潮中最 的 之一。新的空  而在同一里又有其他旧的 。有些只是打着共享公空的旗号却并没有体存在有些市 “不 是一个共享公空的空”  有一些随 的推移而不断改概念。

波浪潮增速正在放

然而在最新的全球共享公空 告中 已出 了共享公空浪潮中某一段内允多少共用工作空出的概述了 。在去的12个月 36的新增空已被入已存在的空数量中 。空成倍增的日子似乎已 去快速展的步伐已不再体在数量增上了 。

然而 波浪潮中的 增速仍令人印象深刻 明高于其它行 。保守估 - -从去年始数 目前全球范内的空数量已达7800个左右。

 平均而言 目前的共享公空服的客群比两年前增加近三分之一。基于共享公空在增速度和成增加的平均数确两方面的展我可以 信至少有 50万人在共用空里工作。但我可以看到已入平增 段 已不再呈快速上升 。

会使用共享公空的意愿更加强烈

第一个也是最明的原因是会 会在 合作中更加繁的使用共享公空 。近四分之三的受者表示每周至少三天在他的共用空里工作。然越来越多的共用空 始提供更多的 及私人公室但大多数成 2015 - 16年

78 2013- 14年 79仍主要在敞式工作区内工作。

只有17的空 申人的趣、 和会 格有要求。而大部分大有70的共享公空 所有申者放的 是与两年前几乎持平。

更多的空运者始全打理 但兼 者 占据主地位

多运商在管理共享公空的同 着其它一个或多个 。然而 个比例已下降到65 2011-12  73 。今天几乎三分之一的运商都是全;四年前它只是五分之一。

四分之三的运商 共享空是了与其他人更好地系。多数希望他人改善工作条件 并通他的努力 以支持共享公空的展各67 。近三分之一的人期待通共享公空的 来收更多的新客或目 。

共享公空的盈利状况如何呢

当及在其区域内争当手的盈利能力他的反表明 更多的空是盈利的会然也 有无利可的。 35的运商表示自己盈平衡;四年前个数字是43。

租到期的

最近很多道示 已有空被迫  因他的租到期 条件明高于旧有准。与其它行是一的。多央行目前的免息政策致了全球范内的房地价格上 并在价格和款崩 再次之前影响着当地的房屋租价格。 情况共享公空的影响尤其明 因有五分之四的运商并不有自己的空 。平均而言 共享公空的租合同运行期52个月 而大多数运商署的合同期五年60个月 。

14的租空必在一年内署另一份合同–否将被迫离 。

未来三年内近一半的租合同将入到期判 。未来十二个月内 七分之一的空将不得不决定是否要行 判或 大吉 或另租 。体而言 至少有四分之一的空自 始曾不止一次的迁址 。

共享公空成城市展的振方案

共享公空很少出在新建筑中 。 42分布在已有50年史的老楼里 只有一半在原指定的商建筑内 。我看到五分之一的空搬了弃的工楼宇中 。多共享公空不 活了那些被忘的建筑 而且著振了周 区域。此 展生的具体果并不在本次 范内 。

2016 看来前景很

示 未来一年里 共用工作空 有非常极的前景。几乎80的参与者 会会数量 增加 四分之三的人期待更高的收入与空成建立更强的 系。体而言 近60的人打算明年行更多的划。

 61的共享公空正划在2016年大其模。个数字比上次 有所增加。三分之一的被者表示要第二个站点但有一些是要建有 区域面 2015 - 16年 27 2013- 14年 21 。体而言 前景依然非常 。

山东阿东 东

大学生 孵化基地建 有序 力争今年8月底把原技工学校宿舍楼作 大学生提供政策咨 、信息服 、 目 、 估、 指 、融服等“一条” 服的重要平台 。紫金城中小企 孵化基地作全 的另一片功能性“洼地”  施 全、人流物流达具了一定的模和孵化能力 。目前 基地入企达到了13家有74人系学了SYB 培知 4商家理了小担保款 享受了一次性 、位 、社保 等惠政策。解企用工 阿把原有面不足800平方米 保障服大改建 面 3200平方米的 合服中心 并全面提升了合服能力 了人才招聘常化。河南金源众东孵东化东器东

信息通讯技讯讯

26000平方米 一讯讯众讯 讯咖讯啡讯讯二讯 讯讯苗讯圃讯讯三讯 讯至讯 15讯加速器。工位讯700元一个封讯式讯讯4000元每讯。二周一次路演 3个月一次考核淘汰。有潜力的免除租金。

工位租讯讯另讯外讯讯政讯策讯讯申讯的政讯策讯讯讯与讯讯励讯抽讯取讯 20%。

2015年3月运讯讯 137家讯讯讯落讯地讯企讯讯35家新三板上市3家高成讯20家苗圃讯5讯0家其余讯29家讯于讯初讯讯讯段讯。讯 5080人讯讯讯

东州

东于东展东众东 东空东 东推东 东东新东 东东工东作东情东况东的 东研东 东告东

——2016年6月30日在市十五届人大常委会第三十二次会讯上讯

常州市人大常委会教科文讯工讯委讯主讯任讯 曹建讯

目前我市众讯空讯 讯的讯主讯要讯模讯式讯有讯讯 讯客讯孵讯化讯型讯 讯 38家 、 讯讯服讯 讯型讯 讯 21家 、投讯促讯 讯型讯 讯 7家 、培讯讯讯型讯 讯 5家等四讯讯型讯讯盈讯利模式主要包括房租工位收入、 管理咨讯物讯 讯服讯 讯收讯 讯和讯股讯 讯投讯 讯收讯益讯三讯 讯。讯重讯点讯 讯讯新讯 讯讯人讯 讯、讯 讯讯和讯 讯讯目提讯供讯讯放式讯公讯空讯讯讯交讯流讯、讯分讯享讯、讯互讯讯平讯台讯和讯讯讯基讯讯、讯讯讯讯讯、讯教讯育讯培讯讯以讯及讯融讯讯服讯讯。讯

相当部分众讯空讯 讯在讯建讯 讯初讯期讯 讯大讯都讯采讯 用讯减讯免讯 一讯定讯租讯金讯 的讯方讯法讯 讯 讯新讯 讯 讯者讯提讯供讯 低讯成讯本讯 的讯服讯 讯 讯 且讯没有讯立讯天讯使讯基讯金讯讯主讯要讯依讯靠讯工讯位讯讯出租讯收讯入讯和讯少讯量讯讯的管讯理讯服讯讯收讯讯讯持讯运讯讯讯以讯致讯讯自身讯运讯讯成讯本讯高讯讯持讯讯盈讯利讯能讯力讯差讯。讯

目前全市共有众讯空讯 讯71家 讯市科技部讯讯定讯 讯案讯的讯市讯 讯以讯上讯 讯 45家其中 国家讯2家讯琥讯众讯 讯空讯 讯、讯 ASK众讯部讯落讯讯、讯省讯 讯22家 讯体讯 讯展讯讯良讯好讯讯并讯讯已成讯讯大讯众讯讯讯万讯众讯讯新讯讯的重讯要讯讯地讯讯有讯力讯促讯讯讯了全讯市讯讯新讯讯讯讯的深讯入讯推讯讯。讯

目前我市的支持政策是市讯家众讯予空每讯 讯讯 讯 讯1讯0万元的讯励讯 讯助讯讯减讯免讯或讯 讯讯部讯分讯租讯金讯。讯据讯了讯解讯讯 讯州讯工讯 讯园讯 讯区去讯年讯用讯于讯 讯区讯内近讯 50家众讯空讯 讯国家讯9家的服讯、讯活讯讯等讯支讯持讯讯讯高讯达讯 5000万元。

初讯讯客讯不讯能讯享讯受讯。讯草讯根讯 讯讯者讯特讯 讯是讯在讯常讯高讯校讯的讯外讯地讯学讯生讯因讯缺讯少讯有讯效讯抵讯押讯物讯讯 讯以讯 讯得讯担讯保讯取讯得讯 讯款讯 讯甚讯至讯无讯法讯得讯到讯 5 10万元的讯行讯信讯用讯卡授信 讯 讯 讯 讯或讯 讯 讯目普讯遍讯 讯以讯低讯成讯本讯 讯得讯 讯新讯 讯 讯 讯金讯 、讯政讯府讯采讯 讯 讯 讯目支讯持讯和讯科讯技讯研讯 讯 讯 讯目 讯助讯以讯及讯信讯讯机构讯款讯 讯尤讯其讯是讯 讯 讯生讯 讯 讯中缺讯少讯比讯 讯 讯者讯更讯 讯 讯 、讯具讯 讯 讯 讯 讯 讯和讯排讯 讯除能讯力讯 讯的讯投讯机讯构讯和讯天讯使讯投讯 讯人讯 市讯讯面讯讯尚未讯讯立讯天讯使讯投讯讯基讯金讯讯引讯社讯会讯讯投讯机讯构讯投讯讯。讯

北京海淀区的做法讯得讯借讯讯讯北讯京讯海讯淀讯讯区讯定讯讯凡讯讯由众讯讯空讯讯孵讯化讯讯讯、讯符讯合讯讯讯讯展讯方讯讯向讯并讯讯政讯府讯讯定讯就讯地讯落讯讯讯的讯展讯讯讯目讯讯 5个即讯励讯 100万元 。

32家、 民讯39家讯讯骨讯干讯企讯讯5家 运讯主讯体讯以讯民讯讯讯主讯讯讯由讯讯讯讯运讯讯讯的讯 10家。

刘向阳北京424家

化新 生 境

全国众空 展状况 告

作者刘志阳 《光明日 》  2016年12月07 日 11版

各扶持政策的意度

众空 利模式

在北大中石家庄科技园众空青年客与客 行 洽 。新社 震

展众空是推大众 、万众新的有力抓手是深入落 新 展略、化新 生 境的重要措 于激全社会新 活力 、加速科技成果移化、培育 展新能、以 就具有重大意 。

如何全面 我国众空 展状、科学 存在的主要 是当下推众空 展的 所在。本告于全国众空 展行了尽的梳理 了我国众空 展的基本特点分析了三角 、京津冀、珠三角区域众空 展的著集群特征提出了未来我国一步完善展众空的策建 。

一、全国众空 展入新段

1整体呈加速度展

早在2015年之前在北京、深圳、武 、杭州、西安、成都、州等新 氛 活的地区 始涌出新工 、 咖啡、客空 、天使 、杰商会、想之星、 家等近百家新 服机构。些机构各具特色 生了不少新 的新模式、新机制、新服 、新文化 集聚融合各 新 要素 造了良好的新 氛 成科技服 的一支重要新力量。些新型新 服机构具有明的特点被称之众空 。

2015年之后在国家双政策的推下 我国众空 展从无到有呈出快速展 。截至2016年9月 中国已有众空 3155家 成全球数量最多的国家。其中科技部定的国家众空数量先后三批数量达到1337家 占全国众空数量的424%增速分达167%、131%。我国客空展与全国双活一正入新段。

2区域分布不均衡

全国众空 展十分不平衡。大致可以分四个能 第一能众空的分布数量在200家以上 包括北京、上海、重 、广 、浙江、山等省市。其中 北京市依托国家自主新示范区等丰富的科技新 源 成我国众空数量最多 、展最快的城市上海、重 、广 、浙江、山等 达省市也列居前位。第二能众空的分布数量在100家到200家之 包括江 、河北、宁、福建等省。第三能分布数量在50家到100家之 包括西、天津、湖北、内蒙古、云南、吉林、甘 、湖南等省市自治区 。第四能分布数量在50家以下 包括安徽、江西、州、青海、宁夏等省和自治区 。从空密度看上海市众空分布密度最高每万平方公里有将近470家在全国所有省市中遥遥先。北京市密度位居全国第二 位面 有2584家。此外 江 、山 、浙江、广 、福建等沿海 达省市众空面密度也位居前列。

3运模式多元化

随着近年来众空的不断完善与展 新 服作众空的核心价 始逐步凸 。众空所提供的服主要包括公司注册、法律咨 、 服 、人力源、媒体推广、 培 、融服 、 沙 、 大等众空服 放式、全方位的特征越来越明 。

合众空提供的服 我国有众空运模式可以划分以下几 

1 服型 包括投 型、培 型、活聚合型、媒体推广型 其主要特点是通提供一方面的 服来取利 。如想之星、新工 重投服 清X-lab 柴火客空等重培  咖啡等重活聚合黑会重媒体推广等。

2地思型其主要特点是通出工位和共享公空及 来取利 似We Work模式。例如 SOHO 3Q 、客工 Ur Work等。

3 合 生体系型其特点是打造完整的 服体系 包括金融、培 、招聘、运 、政策申 、法律 乃至住宿等一系列服 。例如 公社。

依据 数据可以看出 我国大部分众空是 培型、地思型和投 型 合生体系型和媒体推广型数量少。

二、三角京津冀珠三角区域展特征明

我国众空 展区域特征明 。尤其是三角 、京津冀和珠三角地区由于其 基 、政策斜和其他要素禀的不一致 也使其众空 展模式各不相同 。三角地区众空双核式分布 以上海、杭州中心 体分布比平均京津冀地区众空 式分布 以北京 中心 向天津和河北地区散珠三角地区城市群众空网状式分布从广深地区出 珠三角地区城市众空的展。

一 三角地区的展特点

作全国最具 活力的源配置中心、 社会展的重要引擎以及具有全球影响力的科技新高地 三角城市群已成中国新 展的土。在客情高的三角地区众空不在上海迅速展 也在南京、杭州、宁波、州等 活 繁、客聚集度高的地区与城市迅速起。

1双核五圈分布格局

“双核”是指上海市和杭州市。其中上海作中国最重要的 、科技与易中心在充分吸收了三角地区的区位和 后再加上政府于新 域的大力扶持依靠自身强大的 基在整个三角地区脱而出 有299家众空 。

此外“五圈”是指南京都市圈 、杭州都市圈 、合肥都市圈 、 都市圈和宁波都市圈。众空作 新的 器是聚集客和源的生命网。浙江省众空分布相 集中其中杭州市众空数115家宁波市众空数52家合占比超浙江省全省众空数的70%。江省众空分布相均匀其中南京市与州市众空数量最多分 51家和47家。安徽省在众空的展建方面 于起步段整体众空数量相 少分布最集中的合肥市 有19家众空 。

2投融成 服亮点

三角地区作全国 最达、 展最活的地区之一依托于其大量源与雄厚 基以及达的商品 得益于成熟的 体系有大量的众空能提供投融服 。同 于 大 、意媒等平台服 少。

3合生型的利模式是亮点