甲方房屋租赁合同江苏省南通工商行政管理局监制版

南通市房屋租赁合同

出租方以下简称甲方 法定代表人 自然人姓名营业执照注册号身份证 地址 电话承租方以下简称乙方 法定代表人 自然人姓名

营业执照注册号身份证 地址 电话

本房屋租赁合同指房屋所有权人将房屋交付承租人使用、收益承租人支付租金的合同。依据《合同法》及相关法律的规定 甲、 乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议

第一条 甲方出租房屋以下简称该房屋坐落于 房屋结构为 产权证建筑面积 平方米共 间套 产权证号 。

第二条 该房屋用途为 除双方另有约定外 乙方不得改变房屋用途。

第三条 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。

第四条 该房屋月租金为人民币大写 元合同期限内租金不变。

第五条 租金按 月、季、年结算每 月、季、年 日以 现金或转帐交付。

第六条 甲方于本合同生效之日起 日内将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方属于该房屋的所有权人承诺无与产权有关的民事或行政纠纷合同生效后如有上述事项 由甲方承担全部责任 由此给乙方造成经济损失的 由甲方负责赔偿。

第八条 甲方是否允许乙方转租该房屋在空格内填写是或否

第九条 租赁期间的房屋维修由甲方负责。因乙方管理使用不善造成的损失及维修费用由乙方承担。

第十条 乙方负责租赁期间的防火安全门前三包综合治理及安全、保卫等工作乙方应执

行当地有关部门的规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第十一条 甲方同意乙方在不改变房屋结构的前提下投资对租赁房屋进行装饰装修装饰装修方案须经甲方审核签字同意。租赁期满后乙方维持装饰装修后的现状交付房屋的甲方不补偿装饰装修费用乙方拆除装饰装修的设备、材料的必须出资恢复原样。

第十二条 在房屋租赁期间与使用房屋有关的费用由乙方支付并由乙方承担逾期付款的违约责任。由乙方支付的费用为水费电费电话费煤气费有线电视费宽带费物业管理费等。

第十三条 租赁期满后本合同即终止乙方依照合同到期日将房屋退还甲方。

如乙方要求继续租赁必须提前 个月书面向甲方提出甲方在收到书面申请后15日内向乙方作出书面答复如同意继续租赁应重新签订租赁合同。

租赁期间届满承租人继续使用该房屋出租人没有提出异议的原租赁合同继续有效但租赁期限为不定期。

第十四条 乙方有下列情形之一的 甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失 由乙方负责赔偿。

1、擅自将承租的房屋转租的

2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的

3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的

4、拖欠租金累计达 个月的

5、违反第十条规定二次被行政处罚的

6、利用承租房屋进行其它违法活动的

7、故意损坏承租房屋的

8、

第十四条 甲方不及时交付房屋不及时修缮房屋影响乙方正常使用的 乙方可以终止合同

造成损失的由甲方赔偿。

第十五条 租赁期间任何一方提出终止合同需提前 月书面通知对方经双方协商后签订终止合同书在终止合同书签订前本合同仍有效。

第十六条 甲方出卖租赁房屋的应当在出卖之前 月内通知承租人承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋在租赁期间发生所有权变动的不影响租赁合同的效力。

第十七条 如因城市建设、不可抗力因素甲方必须终止合同时应提前 月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十八条 租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的约定以年租金的 %承担违约责任。乙方逾期交付租金的以逾期总额的 %按日加收滞纳金。

第十九条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任。

第二十条 本合同未尽事项由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。

第二十一条 甲方产权证复印件及其它附件空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照有关法律、法规执行。

第二十三条 本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决也可申请当地工商部门调解。协商或调解不成时按下列第 种方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁

2、依法向人民法院起诉。

第二十四条 本合同连同附件共 页一式 份双方各执一份合同副本 份。

第二十五条 本合同自签字之日起生效。

甲 方签章  乙 方签章 

甲方代理人签章  乙方代理人签章 

年 月 日 年 月 日

附近一房屋产权证复印件其它附件

特别提示 1.房屋租赁期限不得超过20年超过部分无效 2.房屋租赁实行备案制度 自合同签订之日30日内 向属地房产管理部门登记备案。

监制部门江苏省南通工商行政管理局

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