房管局代购网站哪个好

5版本版责编:孙云霞2011年6月21日消费·生活买房一直是很多市民关注的大事,近日,曲靖市房地产管理局接到了很多市民的购房投诉,房管局工作人员在调查中发现,当前房地产市场中,特别是购买新建商品房过程中,个别开发商利用虚假广告、违规预售、签订存有缺陷的商品房买卖合同,或在集体土地上建设房屋违法销售,损害消费者合法权益的行为时有发生.
近期以来,曲靖更是出现了一些楼盘未取得《商品房预售许可证》,就擅自以办理会员卡、VIP卡等形式招揽客户.
如何杜绝这些购房陷阱,买到放心称心的房子房管局为购房者支招:购房前,验《商品房预售许可证》是关键"在买房过程中,最重要的一点,是要看清房地产项目是否取得《商品房预售许可证》.
"房管局工作人员说,购房者在购房时,要弄清所购房屋是否在预售范围内,无证销售经常会导致购房者签订的合同无效,造成钱房两空的后果,购房者应高度重视,决不能明知违规还购买.
同时,购房者应查验房地产开发企业和代理销售机构是否具备销售房屋的主体资格,商品房项目的建设手续是否完善.
购买新建商品房时,购房人应注意验看房地产开发企业的营业执照、开发企业资质证书、土地证(谨慎查看国有土地证上的土地性质是"国有土地"还是"集体")、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关资料,开发建设手续不齐全的房屋,将不能办理产权登记手续.
购房时,商品房购销合同要及时备案在购买的过程中,购房者更要审慎签订商品房购销合同并及时在房管局网站进行合同备案.
一是签订合同时应使用云南省建设厅和省工商管理局监制的《商品房购销合同》,仔细阅读并确保理解合同中有关交付条件、房屋交接、产权办理等条款,并就补充性条款与房地产开发企业进行充分沟通;二是对于实践中易发生产权争议的车库、车位等公共部位或公共设施的产权归属,应在商品房买卖合同中进行约定,避免发生纠纷.
三是签订合同后应要求开发商及时在房管局"曲靖市房产信息网"(http://www.
qjhouse.
org)上进行合同备案,并确认能够在网站上查询到自己所购房屋信息,方能确认所购房屋归属,确保自己合法权益不受侵害.
不要购买集体土地上的房屋采访中,记者获悉,近期,曲靖城区内发生了部分居民到集体土地上买房的情况,在此,房管局提醒城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋.
目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发,也不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外的成员销售.
因此,城市居民和非本集体经济组织的人员购买了在集体土地上建设的房屋,将无法办理房屋产权登记,合法权益难以得到保护;有些项目允诺办理的"乡产权""小产权",均不符合法律规定,不受法律保护,购房合同的有效性也无法保护.
房管局工作人员在此提醒广大购房者,在购房中,不要轻信口头宣传和承诺,提高风险防范意识.
对房地产开发企业的广告宣传、销售人员口头承诺,应谨慎辨别,对于无法确定宣传和承诺是否能够兑现的,最好要求开发企业以书面合同形式予以确定,不写进合同中的约定和事项发生纠纷后很难受到法律保护.
同时,不要购买没有合法手续或手续不全的商品房,也不参与未取得《商品房预售许可证》就组织办理认筹、排号、会员卡等预订活动,共同监督和维护正常市场秩序,如发现有违法、违规预售商品房的行为可向房管局举报和投诉.
监督举报电话:0874-3412533市房管局发布购房风险提示购房时验证备案防陷阱本报记者李艾纹一年前,我在一次偶然的机会下接触到了网络购物.
在我们这个偏远的小城,曲靖市马龙县,网购可还是一个比较新潮的东西.
看着网上琳琅满目的商品,还有那低廉的价格,从来不喜欢陪妻子逛街的我这下子似乎是找到了一种解脱的办法.
在网购无限的诱惑下,我很快去银行开通了各种支付功能,从此就加入了网络购物的大军.
几天以后,我在网上给妻子买的第一件东西到了,这着实让她高兴了一阵子.
那是一条漂亮的裙子,妻子穿在身上真是说不出的好看.
妻说,在我们这小城,要买到这样的潮货可不容易.
当听到我买的价格的时候,妻子更是高兴得合不拢嘴,直夸便宜有好货.
网上的很多商品还真是实惠.
妻子买的东西也是五花八门,大到家用电器,小到衣服鞋袜,都是她的购物范围,而且从那以后,妻子很少会叫我陪她逛街了.
一到周末,她就扑在网上"血拼",而我也就只能被晾在一旁读书看报,顶多也只有给她当军师的份了.
偶尔想起来,我还真有点怀念陪她一起逛街的日子.
妻子迷上了网络购物,而且购物瘾极大,常常是她一个月的工资刚发下来,就有一半到了网购卡里.
长此以往,家里的经济就捉襟见肘了.
与此同时,家里也多了很多长时间用不到的东西,最多的就是一些大小不合适的衣服.
妻说,反正这些用不到的东西是团购的,很便宜,而那些穿不了的衣服就只有送人了,不用换货那么麻烦,还省下了快递费.
看着妻子网购入迷已深,我只有干着急的份.
现在的我真的很怀念陪她逛街的日子,那时她会挽着我的手,然后又在我的手上挂满了购物的袋子,说着一些亲昵的话,我嘴上抱怨,可心里还是挺乐意的.
现在,那种快乐的日子已经一去不复返了.
谁让我当初让她接触网购呢,我真是搬起石头砸自己的脚.
一次偶然的机会,我和同事小王说起了此事,他说他的妻子以前也这样,不过他想了一条妙计,状况就大为改观了.
原来,他让妻子一天之内就网购了几十件东西,弄到最后连妻子都很心虚了,而那个月,他们夫妻过了好多天贫寒的日子.
听了小王的建议,我心生一计.
回家后我把小王家的故事当作反面教材给妻子一说,再动之以情,晓之以理,终于说服妻子以后网购一定只买那些最需要的、最实惠的东西.
以后妻子还真说到做到.
后来,我又对小王说起这件事,还对他说:对付网购成瘾,你我各有一招.
怀揣着一张上千万元的中奖彩票,却能从容淡定领取奖金,什么人有如此好的定力5月11日,双色球1082万元巨奖得主张先生来到内蒙古福彩中心领奖,他是5月3日在鄂尔多斯市一家福彩投注站购买了一张双色球第2011050期"6+16"的全蓝复式票,不仅中得1注797万元的超值一等奖,还中得15注单注奖金为18万元的二等奖,共获奖金1082万元.
据了解,张先生购买福利彩票已有10多年的时间,双色球2003年上市后就开始购买,基本上期期不落,每次都是花费几十块钱,但此前只中过一些小奖.
"这次中奖也算是巧合,无意中想到了一组数字,正好是双色球6个红球号码,但蓝球号码总是犹豫不定,不知道该买什么,于是就将16个号码全包了.
"赵先生笑着说.
第二天上午,张先生像往常一样打开电脑上网查看开奖信息,瞬间,他感觉心脏都要停止跳动了,急忙将彩票拿出来核对.
果然,大奖非他莫属,稍稍平静后,他仔细算了一下,奖金共有1082万元.
张先生表示,他这么多年之所以坚持购买福利彩票,是出于对公益事业的热爱,他认为购买福利彩票也是为自己积德行善.
他说,很感谢福利彩票这个平台,让他双丰收,既可以在买彩过程中收获快乐,放松心情,同时可以尽自己的微薄之力为社会上的弱势群体奉献一份爱心.
更让张先生高兴的是,这次幸运地中得了双色球千万巨奖.
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图为游客在农家乐采摘油桃.
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