房地产解决方案房地产开发有哪些遗留问题，对物业的影响及解决办法

房地产开发有哪些遗留问题，对物业的影响及解决办法

问题：包括擅自更改规划、不按标准建设配套设施、质量不合格、销售面积缩水等。

影响：这些问题业主入住后逐步暴露出来并长期得不到解决，致使业主和使用人迁怒于物业管理企业，并借故拖欠物业费，引发纠纷。

办法：1、提高物业服务水平。

2、增强责任感。

3、做好物业相关法律法规的宣传和正确引导包括物权法，从法律角度为物业定纷止争，更好的行使经营管理以及提供优质服务。

4、建立健全有效的 物业管理协调机制，加强监管。

5、坚持正确的舆论引导，完善业主大会制度。