建筑关于北京日照间距的相关规定

北京日照  时间:2021-04-25  阅读:()

关于北京日照间距的相关规定

北京市生活居住建筑间距暂行规定2002年11月7日

第一条为保障生活居住建筑有良好的日照卫生环境和方便的生活条件合理使用城市土地制定本规定。

第二条本规定适用于本市规划区域内二层和二层以上的生活居住建筑。本规定所称生活居住建筑包括居民住宅含公寓 以下称居住建筑和托儿所、幼儿园、中小学、医疗病房、集体宿舍、招待所、旅馆、影剧院等建筑以下称公共建筑 。

第三条居住建筑应符合下列要求

1、单元户型为3个或3个以下居室时至少有1个居室单元户型为4个或4个以上居室时至少有两个居室处于朝向南偏东或偏西各105度的范围内。 2、处于朝向南偏东或偏西各105度范围内的居室窗数必须大于该居住建筑全部居室窗数的一半。

第四条两栋4层或4层以上的生活居住建筑至少1栋为居住建筑的间距采用规定的建筑间距系数仍小于以下距离的按下列规定执行 1、两建筑的长边相对的不小于18米。 2、一建筑的长边与另一建筑的端边相对的不小于12米。 3、两建筑的端边相对的不小于10米。 4、 4层或4层以上的生活居住建筑与3层或3层以下生活居住建筑的间距 由规划管理机关按规划要求确定。

第五条建筑间距符合本规定但小于建筑防火间距时须按消防管理的有关规定执行。

第六条板式居住建筑群体布置时建筑间距根据其朝向和与正南的夹角不同采用不得小于附表一规定的建筑间距系数。

第七条单栋塔式居住建筑在两侧无其他遮挡阳光的建筑含规划建筑时与其他居住建筑的间距系数不得小于1 0。

第八条多栋塔式居住建筑成东西向单排布置时与被其遮挡阳光的板式居住建筑的建筑间距按下列规定执行 1、相邻塔式居住建筑的间距小于单栋塔式居住建筑的长度时塔式居住建筑长高比的长度应按各塔式居住建筑的长度和间距之和计算并根据其不同的长高比采用不得小于附表二规定的建筑间距系数 2、相邻塔式居住建筑的间距等于或大于单栋塔式居住建筑的长度时建筑间距系数不得小于1 2。

第九条其他建筑遮挡居住建筑阳光时按本章规定执行。

第十条板式建筑遮挡中小学教室、托儿所和幼儿园的活动室、医疗病房等公共建筑的阳光时须采用不得小于附表三规定的建筑间距系数。塔式建筑遮挡中小学教室、托儿所和幼儿园的活动室、医疗病房等建筑的建筑间距由城市规划管理机关视具体情况确定但不得小于第七条和第八条关于塔式居住建筑间距的规定。

第十一条板式建筑遮挡办公楼、集体宿舍、招待所、旅馆等建筑的阳光时除第十二条规定的情况外建筑间距系数不得小于1 3。塔式建筑遮挡前款所列建筑的阳光时按第七条和第八条关于居住建筑间距的规定执行。

第十二条下列建筑被遮挡阳光时其建筑间距系数由城市规划管理机关按规划要求确定 1、 2层或2层以下的办公楼、集体宿舍、招待所、旅馆等建筑。 2、商业、服务业、影剧院、公用设施等建筑。 3、与遮挡阳光的建筑属于同一单位

的办公楼、集体宿舍、招待所、旅馆等建筑。

第十三条凡城市规划管理机关批准建设的新建建筑遮挡现状居民住房阳光的建设单位含建房的个人下同 应主动按下列规定办理 1、被遮挡阳光的现状居民住房在规定的建筑间距之内的应按城市规划管理机关确定的拆迁范围进行拆迁。 2、被遮挡阳光的现状居民住房 以居室窗台中心点均以外墙面计 在冬至日日照时间不足1小时的每户按其居室被遮挡状况给予一次性补偿800元至2000元。

违章建筑和处于新建建筑高度2倍水平距离以外的居民住房不予补偿。日照时间计算办法由市城市规划管理局规定。

第十四条由同一个建筑单位建设的居住区或居住小区边建边搬进住户的建设单位已向被遮挡阳光的住户讲明遮挡情况并同居民签有协议的按协议办理没有协议的按本章规定办理。

第十五条建设单位对遮挡阳光的现状居民住房不按本章规定执行的当事人可向城市规划管理机关申诉或依法向人民法院起诉。建设单位拒不执行城市规划管理机关的决定的停止核发该单位其他建设工程的建设工程许可证或责令停止施工。

第十六条本规定技术用语定义如下建筑间距系数指遮挡阳光的建筑与被遮挡阳光的建筑的间距为遮挡阳光的建筑高度的倍数。建筑的长高比指遮挡阳光的建筑的正面长度为该建筑高度的倍数。

第十七条本规定执行中的具体问题 由市城市规划管理局负责解释。

第十八条本规定经市人民政府批准自1988年10月1日起施行。

城规发字1988第225号 。

北京市生活居住建筑间距暂行规定修正

北京市人民政府办公厅

1988年8月1日北京市人民政府批准1988年8月30日北京市城市规划管理局发布1994年1月17日北京市人民政府批准修改

第一章总则

第一条为保障生活居住建筑有良好的日照卫生环境和方便的生活条件,合理使用城市土地,制定本规定。

第二条本规定适用于本市规划区域内层和层以上的生活居住建筑。本规定所称生活居住建筑,包括居民住宅(含公寓, 以下称居住建筑)和托儿所、幼儿园、 中小学、医疗病房、集体宿舍、招待所、旅馆、影剧院等建筑(以下称公共建筑) 。

第三条居住建筑应符合下列要求:

一单元户型为3个或3个以下居室时至少有1个居室,单元户型为4个或4个以上居室时至少有两个居室,处于朝向南偏东或偏西各105度的范围内。二处于朝向南偏东或偏西各105度范围内的居室窗数,必须大于该居住建筑全部居室窗数的一半。

第四条两栋4层或4层以上的生活居住建筑(至少1栋为居住建筑)的间距,采用规定的建筑间距系数仍小于以下距离的,按下列规定执行:

一两建筑的长边相对的,不小于18米。

二一建筑的长边与另一建筑的端边相对的,不小于12米。

三两建筑的端边相对的,不小于10米。

四 4层或4层以上的生活居住建筑与3层或3层以下生活居住建筑的间距,由城市规划行政主管部门按规划要求确定。

第五条建筑间距符合本规定,但小于建筑防火间距时,须按消防管理的有关规定执行。

第二章居住建筑的间距

第六条板式居住建筑群体布置时,建筑间距根据其朝向和与正南的夹角不同,采用不得小于附表一规定的建筑间距系数。

第七条单栋塔式居住建筑在两侧无其他遮挡阳光的建筑(含规划建筑)时,与其他居住建筑的间距系数不得小于1.0。

第八条多栋塔式居住建筑成东西向单排布置时, 与被其遮挡阳光的板式居住建筑的建筑间距,按下列规定执行:

一相邻塔式居住建筑的间距小于单栋塔式居住建筑的长度时,塔式居住建筑长高比的长度,应按各塔式居住建筑的长度和间距之和计算,并根据其不同的长高比,采用不得小于附表二规定的建筑间距系数。

二相邻塔式居住建筑的间距等于或大于单栋塔式居住建筑的长度时,建筑间距系数不得小于1.2。

第九条其他建筑遮挡居住建筑阳光时,按本章规定执行。

第三章公共建筑的间距

第十条板式建筑遮挡中小学教室、托儿所和幼儿园的活动室、医疗病房等公共建筑的阳光时,须采用不得小于附表三规定的建筑间距系数。

塔式建筑遮挡中小学教室、托儿所和幼儿园的活动室、医疗病房等建筑的,建筑间距由城市规划行政主管部门视具体情况确定,但不得小于第七条和第八条关于塔式居住建筑间距的规定。

第十一条板式建筑遮挡办公楼、集体宿舍、招待所、旅馆等建筑的阳光时,除第十二条规定的情况外,建筑间距系数不得小于1.3。

塔式建筑遮挡前款所列建筑的阳光时,按第七条和第八条关于居住建筑间距的规定执行。

第十二条下列建筑被遮挡阳光时,其建筑间距系数由城市规划行政主管部门按规划要求确定:

一 2层或2层以下的办公楼、集体宿舍、招待所、旅馆等建筑。

二商业、服务业、影剧院、公用设施等建筑。

三与遮挡阳光的建筑属于同一单位的办公楼、集体宿舍、招待所、旅馆等建筑。

第四章遮挡现状居民住房阳光的处理

第十三条凡城市规划行政主管部门批准建设的新建建筑遮挡现状居民住房阳光的,建设单位(含建房的个人,下同)应主动按下列规定办理:

一被遮挡阳光的现状居民住房在规定的建筑间距之内的,应按城市规划行政主管部门确定的拆迁范围进行拆迁。

二被遮挡阳光的现状居民住房,以居室窗台中心点(均以外墙面计) ,在冬至日日照时间不足1小时的,每户按其居室被遮挡状况给予一次性补偿800元至2000元。

违法建设和处于新建建筑高度2倍水平距离以外的居民住房不予补偿。日照时间计算办法由市城市规划管理局规定。

第十四条由同一个建筑单位建设的居住区或居住小区边建边搬进住户的,建设单位已向被遮挡阳光的住户讲明遮挡情况并同居民签有协议的,按协议办理;没有协议的,按本章规定办理。

第十五条建设单位对遮挡阳光的现状居民住房不按本章规定执行的, 当事人可向城市规划行政主管部门申诉或依法向人民法院起诉。建设单位拒不执行城市规划行政主管部门的决定的,停止核发该单位其他建设工程的建设工程规划许可证或责令停止施工。

第五章附则

第十六条本规定技术用语定义如下:

建筑间距系数:指遮挡阳光的建筑与被遮阳光的建筑的间距为迹挡阳光的建筑高度的倍数。

建筑的长高比:指遮挡阳光的建筑的正面长度为该建筑高度的倍数。

第十七条本规定执行中的具体问题, 由市城市规划管理局负责解释。

第十八条本规定经市人民政府批准自1988年10月1 日起施行。

附表一群体布置时板式居住建筑的间距系数

附表二多栋塔式居住建筑的间距系数

附表三 中小学教室、托儿所幼儿园的活动室、医疗病房建筑的间距系数

hostodo:美国大流量VPS,低至$3,8T流量/月-1.5G内存/1核/25gNVMe/拉斯维加斯+迈阿密

hostodo从2014年年底运作至今一直都是走低价促销侧率运作VPS,在市场上一直都是那种不温不火的品牌知名度,好在坚持了7年都还运作得好好的,站长觉得hostodo还是值得大家在买VPS的时候作为一个候选考虑项的。当前,hostodo有拉斯维加斯和迈阿密两个数据中心的VPS在促销,专门列出了2款VPS给8T流量/月,基于KVM虚拟+NVMe整列,年付送DirectAdmin授权(发ticket...

Digital-vm80美元,1-10Gbps带宽日本/新加坡独立服务器

Digital-vm是一家成立于2019年的国外主机商,商家提供VPS和独立服务器租用业务,其中VPS基于KVM架构,提供1-10Gbps带宽,数据中心可选包括美国洛杉矶、日本、新加坡、挪威、西班牙、丹麦、荷兰、英国等8个地区机房;除了VPS主机外,商家还提供日本、新加坡独立服务器,同样可选1-10Gbps带宽,最低每月仅80美元起。下面列出两款独立服务器配置信息。配置一 $80/月CPU:E3-...

天上云月付572元,起香港三网CN2直连,独立服务器88折优惠,香港沙田机房

天上云怎么样?天上云隶属于成都天上云网络科技有限公司,是一家提供云服务器及物理服务器的国人商家,目前商家针对香港物理机在做优惠促销,香港沙田机房采用三网直连,其中电信走CN2,带宽为50Mbps,不限制流量,商家提供IPMI,可以自行管理,随意安装系统,目前E3-1225/16G的套餐低至572元每月,有做大规模业务的朋友可以看看。点击进入:天上云官方网站天上云香港物理机服务器套餐:香港沙田数据中...

北京日照为你推荐
practicescss支持ipad支持ipad支持ipad支持ipad支持iosDeviceios5win10445端口win7系统不能被telnet端口号,端口、服务什么全都开了win7telnetwindows7的TELNET服务在哪里开启啊firefoxflash插件火狐浏览器adobe flash player装了不能用
域名到期查询 北京主机租用 vps动态ip vps推荐 外国空间 名片模板psd 双11抢红包攻略 最好看的qq空间 ibox官网 七夕促销 流媒体加速 如何建立邮箱 个人免费主页 上海电信测速网站 smtp服务器地址 新加坡空间 php服务器 iki 登陆qq空间 中国联通宽带测试 更多