企业2016年最新[精品文档]《西部产业地产》第六期 ——SCTV3《风云川商》对话浩旺集团董事长姚良仕：“退一步海阔天空”

SCTV3 《风云川商》栏目——

对话“浩旺集团董事长姚良仕退一步海阔天空”导语本期的主人公早年间是一位农家子弟少小离家 白手兴业不甘平庸的他18岁就在家乡开办起了家具厂再后来他几次为自己修建的厂房都在机缘巧合之中成了“香饽饽”被客户争相租赁偶然间他迈进了自己人生的快车道出租工业厂房最终走上了建工业园的道路。 16年间 12大园区从无到有他用实干闯出了一条企业发展的康庄大道。让我们一起走近四川浩旺集团董事长——姚良仕。

中国改革开放以来尤其是进入21世纪以后工业化进程快速推进作为区域经济发展的新焦点工业园区如雨后春笋般兴盛起来四川浩旺投资集团一直致力于打造现代化工业园区位于成都温江海峡科技园东区的浩旺产业园始建于2004年今年年初姚良仕和他的浩旺团队集体决定将在这里打造全国最大的电子产业城。

记者浩旺产业园区从修建、运营到现在近十年时间现在面临转型升级相当于把之前的成绩全部推翻重新做一个项目这是出于怎样的考虑呢

姚良仕按照城市规划浩旺产业园区以前是海峡科技园的东区现在政府把它规划为西部副中心的一个城市形态了提倡产业升级。应政府要求我们企业本身浩旺也有这方面的打算把这里升级为一个城市综合体。

近年来全国规模以上的制造业增速持续下滑但成都电子信息产业保持高速增长全球每两台笔记本就有一台搭载着“成都造”的cpu全国70%的iPad贴上了“成都造”的标签照理说浩旺集团即将打造的“中国·温江电子创意产业城”很难打入这个已然成熟的产业格局而他们却另辟蹊径以打造电子产业城市综合体为特色寻求行业发展机会。

总裁秘书赵勇浩旺工业园一直是做小微企业孵化的实际上在中国西部有很多电子制造类的小微企业他们的原材料需要到沿海去采购这对于他们来说经营成本是非常高的。成都目前的电子产业制造更直接的说是电子产业组装创造的成分非常少所以浩旺希望能把成都的科技人才、创意人才聚拢起来。但这是一座“城市”绝对不是一个工业园区也不是一个专业市场我们在“城市”里面融入了居家、旅游包括医疗、教育这样一些产业进来 当然这些都是跟电子息息相关的。

记者在消费者体验方面如何作出特色

姚良仕在我们的电子产业城市综合体里 比如说有影院、酒店休闲、购物为一体等。企业可以把最新的产品做一个推广、展示、体验。让最新产品快速呈现在消费者面前消

费者在电子展示中心第一时间均可以体验到。

记者在国内其他城市有类似的城市综合体吗

姚良仕我们在深圳华南城调研考察过它离市中心40公里也是一个专门的电子交易市场有很好的市场反馈。我想我们这次定位产业城市综合体 比华南城更贴近于市场相信会有更好的发展。

姚良仕坚定打造电子创业产业城还有一个原因是成都北改城隍庙、五块石等大型电器、电子产品批发市场整体搬迁这也将会给项目带来巨大的机遇。站得高看得远姚良仕在商业领域表现出来的胆识和魄力每每让人侧目。涉足工业园区之前姚良仕在老家资中县马安镇从事家具生产当时凭借这过硬的质量、优秀的人品、诚信的经营他将前店后厂打理的红红火火短短几年时间家境变得殷实起来。

记者 当时那么年轻是什么让您想要做一番事业

姚良仕在学习木工的时候受我师父影响他提示我说要做成一番事业可以办一个家具厂试试。

记者 当时办家具厂需要多少资金

姚良仕父母支持了少部分我在学木工的时候 自己攒了一部分记得是不足三千元租下了一个铺面家具厂办起来了。 1989年一般农村的家具都是木板上刷点油漆我做的家具基本都是现代化的采用宝丽板、有花纹在乡镇上很多人都感觉很稀奇第一年赚了近两万元。

然而姚良仕并不安于现状 22岁的他不顾家人反对抛下了生意已经走上正轨的家具厂毅然离开了家乡来到成都发展。

姚良仕 当时从一个小县城到成都来发展家人和身边的朋友都反对。他们认为在家乡每年能挣几万元 当地人的心目中都是很骄傲的何必要背井离乡呢。但我不这样想俗话说“人不出山门不贵火不烧山地不熟”我认为人一定要走出来开阔视野。

记者那您是因为怎样的一个契机来成都发展的

姚良仕一些老乡在成都前期有做家具我跟他们平时接触比较多。 当时我们在青羊区的苏坡桥租了几亩地修了一些临时的厂房。在成都做建筑家具 门窗、木头人支架市场很好。

当年姚良仕从家乡到成都淘金正迎上计划经济向市场经济转变的热潮销量不愁日进斗金来成都一年相当于在家乡奋斗几年在建筑家具行业姚良仕干的热火朝天。正当他想大干一场的时候一个偶然的机会改变了他事业发展的轨迹也改变了放飞梦想的

方向。

记者您跟工业园区是如何结缘的

姚良仕 当时我们要建一个正规的木材加工厂在修建的过程中就有厂家主动找上门来租用。第一个厂房就以15万元左右的费用租了出去。做企业每年除了土地租借费、人工等费用利润也不相上下。

很快姚良仕便在旁边继续修建厂房还没完工被再次租了出去直到第三个“孔融让梨”姚良仕才发现了其中的玄机。

姚良仕从第一个、第二个到第三个厂房的修建、外租我发现做工业厂房未来的需求可能比我真正自己办厂的前景更要广阔。

从此姚良仕将重心转向修建厂房上虽然盈利不少但很快他又陷入了困惑发现只修建不管理肯定不能持续发展必须寻求新的突破。经过长久思考和考察后一个打造现代化工业园区的想法在他脑海里逐渐形成。

姚良仕成规模建设是从2002年有了想法计划在交通便利、土地广阔的地方选址恰好一个朋友所在的华严工业区正在招商引资我与他一拍即合第一期就修建了一百亩工业园区。

第一个工业园区的顺利竣工和成功招商掀开了姚良仕事业的新篇章。瞅准目标全力进军十多年来他带领团队先后在成都市青羊区、温江区、金堂县、都江堰等地打造了十多个现代化工业园区。一路走来姚良仕始终保持清醒他清楚的知道竭力为园区做好服务是他事业成功的重中之重。

姚良仕:浩旺作为产业运营商从规划到建设再到招商、运营为企业服务的部门都非常齐全。我们成立了小贷公司、担保公司、为园区企业服务的法律团队 公司还可以提供短期拆借、股权投资等。企业进入园区从办理工商营业执照到企业需要融资企业需要申请技改或者科技补助浩旺集团的分子公司都能为企业做一条龙服务。

入驻浩旺园区的大多数是小微企业近几年小微企业的发展得到广泛关注刚刚闭幕的全国两会上也有代表提到了小微企业的发展问题提到其发展困境姚良仕董事长再清楚不过。

姚良仕小微企业最大的难题是劳动力成本的增长一方面招工难另一方面融资困难目前市场竞争力日渐扩大劳动力成本、水电气费用等每年都在上涨成本增加利润点在缩小。近几年 园区内部分小微企业交房租、水电费都比较困难有的提出希望能够半年付或季付房租。

记者 向这样的情况浩旺会怎样应对

姚良仕通常我们会与企业进行沟通首先要保证他们能生存下来浩旺的宗旨是让小微企业在浩旺园区能成长起来。

记者从浩旺园区走出来的大企业、知名企业也有很多企业在成长的过程中得到了浩旺的帮助和支持那么企业壮大以后对浩旺产生了怎样的影响呢?

姚良仕浩旺的发展也要感谢老客户 印象最深的的一位来自浙江的马总 2003年他租了浩旺一个3000平米的厂房发展到今天 已经拥有了很多子公司和分厂除他旗下五家公司以外还介绍了他的朋友、老乡、上下游供应商入驻浩旺工业园。

总裁秘书赵勇从园区布局上可以看出一般小微的企业办公楼一楼是展示中心二楼是办公中心三楼是员工宿舍。上万平米的厂房实际上可以进驻8家小微企业浩旺园区的厂房和办公楼可以从中间随意拆隔 当小微企业慢慢做大我们也会根据企业的需求作出调整完全根据企业自身需求变化格局这也是浩旺的核心竞争优势。

如今浩旺人表现出的无比自信源于他们的专业精神。金融、投资、房地产在这个处处充满诱惑的时代在中国经济飞速发展的阶段无论怎样转型姚良仕董事长从未离开过打造工业园区这条道路。

记者在2004年至2007年 中国房地产行业发展迅速在这个阶段您有机会进入其中但为什么并没有涉足呢

姚良仕确实有很多项目找我但都一一回绝了。虽然工业地产投资大 回报慢商业地产相对投入小 回报快但为什么我没有转型第一我认为工业地产的发展前景是很广阔的。当时的工业地产供不应求我们每修建一个厂房都能够很快租出去。第二我的团队在这个行业中轻车熟路我们的目标是将产业地产做到四川龙头现在也确实做到了。

在一波波的财富风浪荡涤下姚良仕固守在一个行业十几年来从未改变也正是因为他身上的那份坚持打动、吸引了不少人才汇集到他的身边。

浩旺集团副总裁杜江我第一次与董事长见面是在他的办公室他首先起立主动走过来跟我握手经过深入的交流他的谦和、执着让我坚定的跟董事长一起跟浩旺一起拼搏。总裁秘书赵勇我觉得董事长对人才的渴望和真诚度是打动我的最主要原因。

谦和、执着、专注、不断进取姚良仕董事长身上的这些特点让浩旺有了持续前行、勇攀高峰的动力虽然作为工业园区的打造者和经营者浩旺已是翘楚但是这是浩旺又将目光投向了全球最领先的同行企业。

记者浩旺今天的成绩有目共睹但我们将浩旺同全球最先进的工业园区相比是否存在差距呢

姚良仕美国的普洛斯是我们学习的榜样规模在全球有600多万平米在中国天津、上海、北京、重庆、成都等城市都有他们的产业它先进的服务水平对技术和项目的风投让有技术没有资金的企业可以进驻园区这些也是我们浩旺下一步要学习和借鉴的经验。记者我发现了您事业发展的过程中不是主动进攻型二是已退为进型您认可这样的说法吗

姚良仕是的。最初是为给自己修厂房无意中根据市场更多的需求者慢慢的修成了一片工业园。第一片工业园在三环路边上后来随着城市的扩张、发展 “退二进三”我们退到了绕城以外华严工业区、康河工业区浩旺反而更加壮大。另外 中国·温江电子产业城也是按照政府的要求 “优二立三”第二产业是工业企业第三产业服务业、商业把目前的第二产业提档升级。所以浩旺的发展轨迹每退一步都得到更大的发展印证了一句话 “退一步海阔天空”。

16年来浩旺用产业园建设及运营助推城市建设和区域经济发展的历程正是姚良仕董事长大胆追逐梦想的历程他的创业道路看似一路坦途但我们相信成功绝非偶然 “退一步海阔天空”折射的正是他的为人之道和商业智慧。实则是以退为进为企业不断调整发展方向 向更大的目标迈进积蓄能量。

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度党支部工作总结

[度党支部工作总结] XX年度党支部工作总结

XX年我支部认真努力践行“三个代表”重要思想树立和落实科学发展观,贯彻落实十六届五中全会精神认真贯彻党委工作部署进一步加强党的思想、组织和作风建设充分发挥党支部战斗堡垒作用立足办公室本职放眼全局工作勤政实干 团结协作 以先锋模范带头作用凝聚力量努力做到办文办事快捷稳妥信息传递及时准确 宣传有声有色调查研究提供依据 内部协调规范顺畅为确保全局政令畅通、工作顺利开展打下了良好基础度党支部工作

总结。

一、重视学习 不断提高党员自身政治修养

结合当前形势支部认真抓好形势教育、 宗旨教育、法纪教育作为占领思想阵地增强党性观念的重要手段和内容深入开展以全面贯彻“三个代表”重要思想深入进行学习两个《条例》和十六届四中全会精神、通过采取集中学习与个人自学、通读文件与专题讨论相结合等形式使全体党员干部进一步领会和把握了党的路线、方针、

政策的实质。

此外我支部开展了形式多样的政治理论活动。

一是自学为主集中学习为辅。我们鼓励全体党员在业余时间多读报 多了解 多讨论将学习的文件、书目和报上的有关内容印发给党员自学并要求全体党员先学一步学深一点在自学中点出

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难点、疑点和热点领会精神把握要领在支部大会上拿出来学习

讨论 与大家一起分享。

二是组织党员、发展对象和入党积极分子观看录像 学习先进榜样事迹。观看了 《情系人民》宣传片学习了任长霞、牛玉儒两位同志的先进事迹通过一系列的学习使全体党员认识到新时期的共产党员要积极践行“三个代表”重要思想要对党忠诚、牢记宗旨、执法为民、无私奉献、笃定理想、永葆本色要体现人民公仆为人民的本色要体现中国共产党“立党为公、执政为民”和“权为民所用利为民所谋情为民所系”的根本要求要进一步提高拒腐防变能力。

三是紧跟党组学习中心组学习的步伐 召开支部大会传达会议精神。在每次党组中心组学习后我支部都及时传达会议精神并结合本部门工作实际将党组提出的要求贯彻落实好充分发挥党的思想政治工作优势以党员的先锋模范带头作用带动其他干部职工进一步深化改革、开拓创新、与时俱进较好地完成了各项工作任务确保队伍政治坚定、纪律严明精神面貌焕然一新。十六届四中全会结束后我支部把学习十六届四中全会精神作为重点来抓把学习全会通过的《决定》与深入学习 “三个代表”重要思想相结合与机关作风建设年活动相结合与全局组织收入和上线工作相结合与本部门的工作相结合积极采取有效措施抢抓机遇振奋精神开拓进取

圆满完成党组下达的工作任务工作总结《度党支部工作总结》。

通过一系列的政治理论学习 大家思想得到洗礼获益良多。一是思想认识上达到了新高度。在“三个代表”重要思想和十六届四

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中全会精神的时代背景、实践基础、科学内涵和精神实质的认识上达到新的高度更加深刻地认识“三个代表”重要思想和十六大的历史地位和指导意义有利于推动学习贯彻“三个代表”重要思想和十六届四中全会精神不断推向深度和广度发展。二是联系实际、推动工作取得新成效。在深入学习的基础上主动查找差距确立与时俱进开拓创新的良好精神状态着力解决影响本部门工作的突出矛盾和问题切切实实将“三个代表”重要思想和十六届四中全会精神落到实

处。

二、齐抓共管积极开展党建工作

党建工作是基层党支部的工作重点和难点不断完善党内教育、

管理、监督的制度逐步树立公仆为民意识努力争创“六个一流” 。我支部把健全组织生活制度抓好发展新党员工作视为组织建设的关键。我们认真组织好党的组织生活并写好记录。组织生活基本上每月进行一次气氛生动活泼党员畅所欲言对在党性党风上存在的问题进行对照检查认真开展批评和自我批评。大家开诚布公坦诚相见充分体现了党内的民主作风。 同时结合党内生活以及整个国家政治、经济、文化生活的新变化谈个人认识和体会。使大家

在思想上政治上同党中央保持高度

[]

一致坚决纠正了无视党的纪律有令不行、有禁不止的现象。

此外 为保持队伍的先进性和纯洁性提高党员队伍的整体素质严格按照党章规定做好发展新党员的工作讲标准求质量成

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熟一个发展一个严格把好关口。为加强组织建设我支部建立起了联系人制度既增强支部党员的联系沟通又对入党积极分子进行正确引导开展谈心活动做到 “一帮一一带一” 帮助他们摆正思想、站稳立场、坚定信心还安排支部党员与工作能力强、有入党愿望的普通干部密切接触 关心、 了解他们的思想动态、工作情况、生活状况倾听他们的心声积极帮助他们进步。我支部对*同志进行了有针对性的培养教育紧密抓好其思想工作经过一段时间的引导该同志在思想和工作上都有了显著的进步并向支部递交了入党

申请书。共2页,当前第1页12

三、争先创优充分发挥党支部的战斗堡垒作用

榜样的力量是无穷的。作为党员干部更应该发挥以点带面的先锋模范作用。我支部所在办公室工作繁杂而琐碎不仅涉及公文处理、信息资料、宣传调研还有综合协调、参政议政、督查督办其中文字工作是基础。做好办公室工作需要有较强的文字功底细心周到更需要吃苦耐劳。由于工作任务的不确定性和突发性加班加点成了家常便饭。在办公室党支部就是核心共产党员总是出现在工作最需要的地方。在*同志和*同志两位主任的带动下全体党员干部都舍小家顾大家任劳任怨以工作为重讲求工作质量提高工作效率以高度的责任心做好每一项工作常常为了准确传神地表达出工作要求、领导意图而字斟句酌、绞尽脑汁常常为了周密搞好会务

工作而多方联系、竭尽全力。