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UDC中华人民共和国行业标准PJGJ242-2011备案号J1193-2011住宅建筑电气设计规范Codeforelectricaldesignofresidentialbuildings(局部修订征求意见稿)2018年7月15日2011-05-03发布2011-04-01实施中华人民共和国住房和城乡建设部发布中华人民共和国行业标准住宅建筑电气设计规范CodeforelectricaldesignofresidentialbuildingsJGJ242-2011批准部门:中华人民共和国住房和城乡建设部施行日期:2012年4月1日中国建筑工业出版社2011北京前言根据原建设住建部《住房城乡建设部标准定额司关于开展局部修订工作的函》(建标标函[2017]183号)《关于印发的通知》(建标[2007]125号)的要求,规范编制组经广泛调查研究,认真总结实践经验,参考有关国内外标准,并在广泛征求意见的基础上,局部制定修订本规范.
本规范的主要技术内容是:1.
总则;2.
术语;3.
供配电系统;4.
配变电所;5.
自备电源;6.
低压配电;7.
配电线路布线系统;8.
常用设备电气装置;9.
电气照明;10.
防雷与接地;11.
信息设施系统;12.
信息化应用系统;13.
建筑设备管理系统;14.
公共安全系统;15.
机房工程.

本规范中以黑体字标志的条文为强制性条文,必须严格执行.
本规范由住房和城乡建设部负责管理和对强制性条文的解释,由中国建筑标准设计研究院负责具体技术内容的解释.
执行过程中如有意见或建议,请寄送中国建筑标准设计研究院(地址:北京首体南路9号主语国际2号楼,邮编:100048).

本规范主编单位:中国建筑标准设计研究院有限公司本规范参编单位:中国建筑设计院有限公司北京市建筑设计研究院有限公司华建集团华东建筑设计研究院有限公司华建集团上海建筑设计研究院有限公司中国建筑东北设计研究院有限公司中国建筑西北设计研究院有限公司中国建筑西南设计研究院有限公司中南建筑设计院股份有限公司新疆建筑设计研究院广东省建筑设计研究院华蓝设计(集团)有限公司合肥工业大学建筑设计研究院施耐德电气(中国)有限公司中南工程咨询设计股份有限公司本规范主要起草人员:孙兰、李立晓、黄祖凯、汪浩、汤威、李俊民、王晖、郭晓岩、杨德才、杜毅威、邵民杰、陈众励、熊江、容浩、李疆、林洪思、粟卫权、万力、刘振良本规范主要审查人员:目次1总则72术语83供配电系统93.
1一般规定93.
2负荷分级93.
3电能计量93.
4负荷计算104配变电所114.
1一般规定114.
2所址选择114.
3变压器选择115自备电源126低压配电136.
1一般规定136.
2低压配电系统136.
3低压配电线路的保护136.
4导体及线缆选择137配电线路布线系统157.
1一般规定157.
2导管布线157.
3电缆布线157.
4电气竖井布线157.
5室外布线168常用设备电气装置178.
1一般规定178.
2电梯178.
3电动门178.
4家居配电箱178.
5其他189电气照明199.
1一般规定199.
2公共照明199.
3应急照明199.
4套内照明199.
5照明节能1910防雷与接地2010.
1防雷2010.
2等电位联结2010.
3接地2011信息设施系统2111.
1一般规定2111.
2有线电视系统2111.
3电话系统2111.
4信息网络系统2111.
5公共广播系统2211.
6信息导引及发布系统2211.
7家居配线箱2211.
8家居控制器2212信息化应用系统2312.
1物业运营管理系统2312.
2信息服务系统2312.
3智能卡应用系统2312.
4信息网络安全管理系统2312.
5家居管理系统2313建筑设备管理系统2413.
1一般规定2413.
2建筑设备监控系统2413.
3能耗计量及数据远传系统2414公共安全系统2514.
1一般规定2514.
2火灾自动报警系统2514.
3安全技术防范系统2514.
4应急联动系统2715机房工程2815.
1一般规定2815.
2控制室2815.
3弱电间及弱电竖井2815.
4电信间28本规范用词说明29引用标准名录30附:条文说明31Contents1Generalprovisions72Terms83Powersupplyanddistributionsystem93.
1Generalrequirements93.
2Loadclassification93.
3Electricalenergymeasurement93.
4Loadcalculation104Distributionsubstations114.
1Generalrequirements114.
2Substationslocationselection114.
3Distributiontransformerselection115Privatestandbypowersupply126Lowvoltagepowerdistribution136.
1Generalrequirements136.
2Low-voltagedistributionsystem136.
3Protectionoflow-voltagedistributionline136.
4Conductorandcableselection137Distributionlineandwiringsystem157.
1Generalrequirements157.
2Wiringbyconduits157.
3Wiringofcables157.
4Wiringinelectricalverticalshaft157.
5Outdoorwiring168Electricaldeviceforcommonequipment178.
1Generalrequirements178.
2Elevator178.
3Automaticdoor178.
4Houseelectricaldistributor178.
5Others189Electricallighting199.
1Generalrequirements199.
2Publiclighting199.
3Emergencylighting199.
4Dwellingunitlighting199.
5Energyefficiencyofelectricallighting1910Lightningprotection&earthing2010.
1Lightningprotection2010.
2Equipotentialbonding2010.
3Earthing2011Informationtechnologysysteminfrastructure2111.
1Generalrequirements2111.
2Cabletelevisionsystem2111.
3Telephonesystem2111.
4Informationnetworksystem2111.
5Publicaddresssystem2211.
6Guidanceandinformationdisplaysystem2211.
7Housetele-distributor2211.
8Housecontroller2212Informationtechnologyapplicationsystem2312.
1Propertyoperationmanagementsystem2312.
2Informationservicesystem2312.
3ICcardapplicationsystem2312.
4Informationnetworksecuritymanagementsystem2312.
5Housemanagementsystem2313Buildingmanagementsystem2413.
1Generalrequirements2413.
2Buildingautomationsystem2413.
3Energymeasurementanddatatransmissionsystem2414Publicsecuritysystem2514.
1Generalrequirements2514.
2Automaticfirealarmsystem2514.
3Securitytechnicalprotectionsystem2514.
4Emergencylinkagesystem2715Engineeringofelectronicequipmentplant2815.
1Generalrequirements2815.
2Controlroom2815.
3Intelligentdeviceroom&verticalshaftforintelligentdevice2815.
4Telecommunicationsroom28Explanationofwordinginthiscode29Listofquotedstandards30Addition:Explanationofprovisions311总则为统一住宅建筑电气设计标准,全面贯彻执行国家的节能环保政策,做到安全可靠、经济合理、技术先进、整体美观、维护管理方便,制定本规范.
本规范适用于城镇新建、改建和扩建的住宅建筑的电气设计,不适用于住宅建筑附设的防空地下室工程的电气设计.
住宅建筑电气设计应与工程特点、规模和发展规划相适应,并应采用经实践证明行之有效的新技术、新设备、新材料.
住宅建筑电气设备应采用符合国家现行有关标准的高效节能、环保、安全、性能先进的电气产品,严禁使用已被国家淘汰的产品.
住宅建筑电气设计除应符合本规范外,尚应符合国家现行有关标准的规定.
2术语住宅单元residentialbuildingunit由多套住宅组成的建筑部分,该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散.
套(户)型dwellingunit按不同使用面积、居住空间和厨卫组成的成套住宅单位.
家居配电箱houseelectricaldistributor住宅套(户)内供电电源进线及终端配电的设备箱.
家居配线箱(HD)housetele-distributor住宅套(户)内数据、语音、图像等信息传输线缆的接入及匹配的设备箱.
家居控制器(HC)housecontroller住宅套(户)内各种数据采集、控制、管理及通信的控制器.
家居管理系统(HMS)housemanagementsystem将住宅建筑(小区)各个智能化子系统的信息集成在一个网络与软件平台上进行统一的分析和处理,并保存于住宅建筑(小区)管理中心数据库,实现信息资源共享的综合系统.
3供配电系统3.
1一般规定供配电系统应按住宅建筑的负荷性质、用电容量、发展规划以及当地供电条件合理设计.
应急电源与正常电源之间必须采取防止并列运行的措施.
住宅建筑的高压供电系统宜采用环网方式,并应满足当地供电部门的规定.
供配电系统设计应符合国家现行标准《供配电系统设计规范》GB50052和《民用建筑电气设计规范》JGJ16的有关规定.
3.
2负荷分级住宅建筑中主要用电负荷的分级应符合表3.
2.
1的规定,其他未列入表3.
2.
1中的住宅建筑用电负荷的等级宜为三级.
表3.
2.
1住宅建筑主要用电负荷的分级序号建筑规模主要用电负荷名称负荷等级1建筑高度为150m及以上的住宅建筑消防用电负荷、应急照明、航空障碍照明、安防系统特级走道照明、值班照明、智能化系统电子信息机房、客梯、排污泵、生活水泵一级2建筑高度为54m~~150m的一类高层住宅建筑消防用电负荷、应急照明、航空障碍照明、电子信息机房、、走道照明、值班照明、安防系统、客梯、排污泵、生活水泵、智能化系统机房3建筑高度为27m~~54m的二类高层住宅建筑消防用电负荷、应急照明、走道照明、值班照明、安防系统、客梯、排污泵、电子信息设备机房、生活水泵、智能化系统机房二级4多层住宅的地下汽车停车库应急照明、主要通道照明严寒和寒冷地区住宅建筑采用集中供暖系统时,热交换系统的用电负荷等级不宜低于二级;住宅小区采用变频恒压供水系统时,其主要设备-变频水泵的用电负荷等级不宜低于二级.
建筑高度为100m或35层及以上住宅建筑的消防用电负荷、应急照明、航空障碍照明、生活水泵宜设自备电源供电.
3.
3电能计量每套住宅的用电负荷和电能表的选择不宜低于表3.
3.
1的规定:表3.
3.
1每套住宅用电负荷和电能表的选择套型建筑面积S(m2)用电负荷(kW)电能表(单相)AS≤6045(60)AB6035SN=SSPE=S/27配电线路布线系统7.
1一般规定电源布线系统宜考虑电磁兼容性和对其他弱电系统的影响.
住宅建筑电源布线系统的设计应符合国家现行有关标准的规定.
住宅建筑配电线路的直敷布线、金属线槽布线、矿物绝缘电缆布线、电缆桥架布线、封闭式母线布线的设计应符合现行行业标准《民用建筑电气设计规范》《民用建筑电气设计规范》JGJ16的规定.
7.
2导管布线住宅建筑套内配电线路布线可采用金属导管或塑料导管.
暗敷的金属导管管壁厚度不应小于1.
5mm,暗敷的塑料导管管壁厚度不应小于2.
0mm.
潮湿地区的住宅建筑及住宅建筑内的潮湿场所,配电线路布线宜采用管壁厚度不小于2.
0mm的塑料导管或金属导管.
明敷的金属导管应做防腐、防潮处理.
敷设在钢筋混凝土现浇楼板内的线缆保护导管最大外径不应大于楼板厚度的1/3,敷设在垫层的线缆保护导管最大外径不应大于垫层厚度的1/2.
线缆保护导管暗敷时,外护层厚度不应小于15mm,消防设备线缆保护导管暗敷时,外护层厚度不应小于30mm.

当电源线缆导管与采暖热水管同层敷设时,电源线缆导管宜敷设在采暖热水管的下面,并不应与采暖热水管平行敷设.
电源线缆与采暖热水管相交处不应有接头.
与卫生间无关的线缆导管不得进入和穿过卫生间.
卫生间的线缆导管不应敷设在0、1区内,并不宜敷设在2区内.
净高小于2.
5m且经常有人停留的地下室,应采用导管或线槽布线.
装配式住宅套内电气管线宜敷设在楼板架空层或垫层内、吊顶内或隔墙空腔内等部位.
装配式住宅电气线路的导管布线及敷设应符合《装配式住宅建筑设计标准》JGJ/T398-2017的规定.
7.
3电缆布线无铠装的电缆在住宅建筑内明敷时,水平敷设至地面的距离不宜小于2.
5m;垂直敷设至地面的距离不宜小于1.
8m.
除明敷在电气专用房间外,当不能满足要求时,应采取防止机械损伤的措施.
220/380V电力电缆及控制电缆与1kV以上的电力电缆在住宅建筑内平行明敷设时,其净距不应小于150mm.
7.
4电气竖井布线电气竖井宜用于住宅建筑供电电源垂直干线等的敷设,并可采取电缆直敷、导管、线槽、电缆桥架及封闭式母线等明敷设布线方式.
当穿管管径不大于电气竖井壁厚的1/3时,线缆可穿导管暗敷设于电气竖井壁内.

当电能表箱设于电气竖井内时,电气竖井内电源线缆宜采用导管、金属线槽等封闭式布线方式.
电气竖井的井壁应为耐火极限不低于1h的不燃烧体.
电气竖井应在每层设维护检修门,并宜加门锁或门控装置.
维护检修门的耐火等级不应低于丙级,并应向公共通道开启.
电气竖井的面积应根据设备的数量、进出线的数量、设备安装、检修等因素确定.
高层住宅建筑利用通道作为检修面积时,电气竖井的净宽度不宜小于0.
8m.
电气竖井内竖向穿越楼板和水平穿过井壁的洞口应根据主干线缆所需的最大路由进行预留.
楼板处的洞口应采用不低于楼板耐火极限的不燃体或防火材料作封堵,井壁的洞口应采用防火材料封堵.
电气竖井内应急电源和非应急电源的电气线路之间应保持不小于0.
3m的距离或采取隔离措施.
强电和弱电线缆宜分别设置竖井.
当受条件限制需合用时,强电和弱电线缆应分别布置在竖井两侧或采取隔离措施.
电气竖井内应设电气照明及至少一个单相三孔电源插座,电源插座距地宜为0.
5m~1.
0m.
电气竖井内应敷设接地干线和接地端子.
7.
5室外布线当沿同一路径敷设的室外电缆小于或等于6根时,宜可采用铠装电缆直接埋地敷设;.
有条件时,也可采用电缆排管敷设方式.
在寒冷地区,电缆宜埋设于冻土层以下.
当沿同一路径敷设的室外电缆为7~2412根时,宜采用电缆排管敷设方式.
环境、技术条件允许时,可增加沿同一路径敷设的电缆排管的根数.
当沿同一路径敷设的室外电缆数量为13~18时,宜采用电缆沟敷设方式.
室外电缆数量超过18根时,可采用电缆排管或电缆隧道方式敷设.
电缆与住宅建筑平行敷设时,电缆应埋设在住宅建筑的散水坡外.
电缆进出住宅建筑时,应避开人行出入口处,所穿保护管应延伸在住宅建筑散水坡外,且距离不应小于200mm,管口应实施阻水堵塞,并宜在距住宅建筑外墙3m~5m处设电缆井.

直埋敷设或经电缆排管敷设的室外电缆,在进入住宅建筑的地下室时,宜在进入住宅建筑的入口处设电缆井,并应在外墙处采用防水套管或相应的防水措施,备用套管应做好防水封堵.
各类地下管线之间的最小水平和交叉净距,应分别符合表7.
5.
5-1和表7.
5.
5-2的规定.
表7.
5.
5-1各类地下管线之间最小水平净距(m)管线名称给水管排水管燃气管热力管电力电缆弱电管道D1D2D3P1P2电力电缆0.
50.
51.
01.
52.
00.
250.
5弱电管道0.
51.
01.
51.
01.
02.
01.
00.
50.
5注:1.
D为给水管直径,D1≤300mm,300mm500mm.
2.
P为燃气压力,P1≤300kPa,300kPa局部修订工作的函》(建标标函[2017]183号)的要求对《住宅建筑电气设计规范》JGJ242—2011进行局部修订.
本规范制订局部修订过程中,编制组进行了住宅建筑电气设计的调查研究,总结了住宅建筑电气的应用经验,同时参考了国内外技术法规、技术标准,取得了制订局部修订本规范所必要的重要技术参数.
为便于广大设计、施工、科研、学校等单位有关人员在使用本规范时能正确理解和执行条文规定,《住宅建筑电气设计规范》编制组按章、节、条顺序编制了本规程的条文说明,对条文规定的目的、依据以及执行中需注意的有关事项进行了说明.
但是,本条文说明不具备与标准正文同等的法律效力,仅供使用者作为理解和把握规范规定的参考.

目次1总则362术语373供配电系统383.
1一般规定383.
2负荷分级383.
3电能计量383.
4负荷计算394配变电所414.
2所址选择414.
3变压器选择415自备电源426低压配电436.
1一般规定436.
2低压配电系统436.
3低压配电线路的保护436.
4导体及缆线选择447配电线路布线系统467.
2导管布线467.
3电缆布线467.
4电气竖井布线467.
5室外布线468常用设备电气装置488.
1一般规定488.
2电梯488.
3电动门488.
4家居配电箱488.
5其他499电气照明509.
2公共照明509.
3应急照明509.
4套内照明5010防雷与接地5110.
1防雷5110.
2等电位联结5110.
3接地5111信息设施系统5211.
1一般规定5211.
2有线电视系统5211.
3电话系统5211.
4信息网络系统5311.
7家居配线箱5311.
8家居控制器5412信息化应用系统5512.
1物业运营管理系统5512.
3智能卡应用系统5512.
5家居管理系统5513建筑设备管理系统5613.
2建筑设备监控系统5613.
3能耗计量及数据远传系统5614公共安全系统5714.
2火灾自动报警系统5714.
3安全技术防范系统5715机房工程5815.
1一般规定5815.
2控制室5815.
3弱电间及弱电竖井5815.
4电信间583供配电系统3.
2负荷分级3.
2.
12)表3.
2.
1中的一类高层住宅建筑及二类高层住宅建筑的定义已根据国家标准《建筑电气防火规范》GB50016-2018的相关定义作了调整.
及全文中"建筑高度为100m或35层及以上的住宅建筑"意为100m及100m以上的住宅建筑或35层及35层以上的住宅建筑.

3)表3.
2.
1中及全文中"建筑高度为50m~100m且19~34层的一类高层住宅建筑"意为19~34层同时满足建筑高度为50m~100m的住宅建筑,如果19~34层同时建筑高度为100m及100m以上的住宅建筑,应按2)执行;如果建筑高度为50m及以上且层数为18及以下或层数为19建筑高度低于50m的住宅建筑,均应按3)执行.

43)住宅小区里的消防系统、安防系统、值班照明等用电设备应按小区里负荷等级高的要求供电.
如一个住宅小区里同时有一类和二类高层住宅建筑,住宅小区里上述的用电设备应按一级负荷供电.
3.
2.
2低层和多层住宅建筑一般用电负荷为三级,严寒和寒冷地区为保障集中供暖系统运行正常,对其系统的供电提出了要求;同样一些住宅小区当采用变频恒压供水系统时,为保障变频恒压供水系统的运行正常,对其的主要设备-变频水泵供电提出了要求.

3.
3电能计量3.
3.
11)中华人民共和国住房和城乡建设部2010年04月27日发布建保[2010]59号《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》,通知中要求经济适用住房单套建筑面积标准严格执行控制在60m2左右.
《北京市"十一五"保障性住房及"两限"商品住房用地布局规划》中明确面积标准:廉租房一居室40m2,两居室60m2.
平均套型标准为50m2.
经济适用住房要严格控制在中小套型,中套住房面积控制在80m2左右,小套住房面积控制在60m2左右.
两限房套型建筑面积90%控制在90m2以下.
平均套型标准为80m2.
表3.
3.
1中A套型数据适用于60m2左右一居室;B套型建筑面积按两限房套型建筑面积数值设定.

2)表3.
3.
1中用电负荷量及相对应的电能表规格是为每套住宅规定的最小值,如某些地区或住宅需求大功率家用电器,如大功率电热水器、电炊具、带烘干的洗衣机、空调等,应考虑实际家用电器的使用负荷容量.
空调的用电量不仅与面积、套型的间数有关,也与住宅所处地区的地理环境、发达程度、住户的经济水平有关.
每套住宅的用电负荷量,全国各地供电部门的规定不同,各省市的地方住宅规范亦有较大的不同.
设计人员在确定每套住宅用电负荷量时还应考虑当地的实际情况.

电能表规格的确定系参照了国家标准《居民住宅小区电力配置规范》GBT36040-2018的相关要求,但由于全国各地供电部门对于电能表规格的选择不同,各省市的地方住宅规范亦有较大的不同,电能表规格的选择还应满足当地的实际要求.
3.
4负荷计算3.
4.
1住宅建筑采用表3.
3.
1中的用电负荷量进行单位指标法计算时,还应结合实际工程情况乘以需要系数.
住宅建筑用电负荷需要系数的取值可参见表1.
表1住宅建筑用电负荷需要系数按单相配电计算时所连接的基本户数按三相配电计算时所连接的基本户数需要系数1-33-90.
90-14-812-240.
65-0.
909-1227-360.
50-0.
6513-2439-720.
45-0.
5025-12475-372000.
40-0.
45125-259375-7776000.
30-0.
40260-300780-9000.
26-0.
30表1中的需要系数值给出一个范围,供设计人员参考使用.
住宅建筑因受地理环境、居住人群、生活习惯、入住率等因素影响,需要系数很难是一个固定值,设计人员取值时应考虑当地实际工程状况.
本规范第4.
3.
3条规定:当变压器低压侧电压为0.
4kV时,配变电所中单台变压器容量不宜大于1600kVA.
下面举例一台1600kVA变压器能带多少户住宅计算结果仅供参考:1)单相配电300(三相配电900)基本户数及以上时,每户的计算负荷为:Pjs1=Pe·Kx=3x0.
3=0.
9(kW)Pjs2=Pe·Kx=4x0.
26=1.
04(kW)Pjs3=Pe·Kx=6x0.
26=1.
56(kW)式中:Pjs-每户的计算负荷(kW);Pe-每户的用电负荷量(kW);Kx-表1中住宅建筑用电负荷需要系数.
3)一台1600kVA变压器可带住宅的户数:A1=Pjs4/Pjs1=856.
8/0.
9=952x3=2856(户)A2=Pjs4/Pjs2=856.
8/1.
04=823x3=2469(户)A3=Pjs4/Pjs3=856.
8/1.
56=549x3=1647(户)以上数据是按900户及以上的住宅建筑,每户用电量为3kW时,需要系数取0.
3,每户用电量为4kW和6kW时,需要系数取0.
26,且考虑三相负荷为平衡时进行计算的.
实际工程中三相负荷不可能完全平衡,住宅户型不可能是一种,K2系数根据不同的住宅建筑性质取值也有所不同,设计人员应根据实际情况进行计算.

户型用电量大,表1中的需要系数宜取下限值,户型用电量小,表1中的需要系数宜取上限值.
如设计的住宅均为A套型或A套型占60%以上时,900户及以上的住宅建筑需要系数可取表1中上限数值0.
3进行计算.

住宅建筑方案设计阶段采用15W/m2~50W/m2单位面积负荷密度法进行计算时,设计人员根据实际工程情况取其中合适的值,不用再乘以表1中的需要系数值.
4配变电所4.
2所址选择4.
2.
1住宅小区里的低层住宅、多层住宅、中高层住宅、别墅等单栋住宅建筑用电设备总容量在250kW以下时,集中设置配变电所经济合理.
用电设备总容量在250kW及以上的单栋住宅建筑时,宜设置变电所,配变电所可设在住宅建筑的附属群楼里,如果住宅建筑内配变电所位置难确定,可设置成室外配变电所.
室外配变电所包括独立式配变电所和预装式变电站.

4.
3变压器选择4.
3.
2根据《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008第4.
3.
5条强制性条文:"设置在民用建筑中的变压器,应选择干式、气体绝缘或非可燃性液体绝缘的变压器.
当单台变压器油量为100kg及以上时,应设置单独的变压器室.
"从安全性考虑规定本条款为强制性条款.

4.
3.
3预装式变电站最大容量的选择,各地供电局没有统一的规定,GB50053《10kV《20kV及以下变电所设计规范》修订稿中规定配变电所中单台变压器容量不宜大于1600kVA1250kVA,预装式变电站中单台变压器容量不宜大于800kVA.
供电半径一般为200m~250m.

住宅建筑的变压器考虑其供电可靠、季节性负荷率变化大、维修方便等因素,宜推荐采用两台变压器同时工作的方案.
比如一个别墅区,如果计算出需要选用一台1250kVA的变压器,可改成选用两台630kVA的变压器.
5自备电源5.
0.
1超高层住宅建筑在火灾时疏散难度高、疏散时间长、灭火难度大.
因此必须有可靠的供电电源故本规范对设置自备柴油发电机组的作此规定.
目前上海等地的电力公司已可提供移动发电机组应急服务,高层住宅停电期间时可提供临时用电,以满足消防、电梯等重要负荷的用电需求.
因此,当未设固定安装的柴油发电机组时,也可在变电所或总配电间低压母线处预留外接临时电源所需的接口及移动发电设备停放空间.
应当注意的是,"接口"包括外部临时供电电缆的连接端口、必要的开关设备以及电缆进线管道等配套设施.

因建筑高度为100m或35层及以上的住宅建筑,火灾时定义为特级保护对象.
要保障居民安全疏散,必须有可靠的供电电源和供配电系统等.
当市电由于自然灾害等不可抗拒的原因不能供电时,如果没有自备电源,火灾时会发生危险,平时会给居民带来极大的不便.
考虑到种种综合因素,本规范作出了宜设置柴油发电机组的规定.

选用柴油发电机组还有一好处是战时可作为市电的备用电源.
5.
0.
3考虑到市场上蓄电池的过电流承受能力不足、使用寿命过短以及自燃风险等等因素,故不建议将应急电源装置(EPS)作为消防水泵、消防电梯、消防风机等电动机类负载的应急电源.
应急电源装置(EPS)不宜作为消防水泵、消防电梯、消防风机等电动机类负载的应急电源.
6低压配电6.
3低压配电线路的保护6.
3.
2由于住宅低压配电系统中大量使用单相用电设备,极易发生三相不平衡的状态.
低压配电系统在TN-C-S、TN-S和TT接地型式时,由于中性线发生断线、中性线端子松脱等故障将导致低压配电系统中性点电位偏移,电位偏移过大,不仅会烧毁单相用电设备,引起火灾,甚至会危及人身安全,甚至引起火灾.
,故应设置过、欠电压的发生是不可预知的,如果采用手动复位保护措施.
因自恢复功能不属于用电安全保护范畴,故本次修编不再要求具备自恢复功能,是否采用自恢复式,可根据项目需求确定.
过、欠压保护措施可采用过、欠电压保护器.
,对于户内无人或有老幼病残的住户既不方便也不安全,所以本规范规定了每套住宅应设置自恢复式过、欠电压保护电器.

7配电线路布线系统7.
2导管布线7.
2.
5装有浴盆或淋浴的卫生间,按离水源从近到远的距离分为0、1、2、3三四个区,三四个区的具体划分参见国家标准《建筑物电气装置第7部分:特殊装置或场所的要求第701节:装有浴盆或淋浴的场所》GB16895.
13-201202IEC60364-7-701:20061984.
条文中的线缆导管包括电源线缆的暗敷和明敷方式.
7.
2.
7结合装配式住宅建筑的结构体特征及电气管线敷设的特点,对住宅套内电气管线的敷设做出了规定.
7.
5室外布线7.
5.
1电缆直埋的电缆数量,《电力工程电缆设计规范》GB50217-2007第5.
2.
2条规定35kV及以下的电力电缆少于6根,《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008第8.
7.
2条规定为小于或等于8根.
本规范根据住宅建筑的特性及上述条款规定为小于或等于6根.
7.
5.
2根据近年来全国各地室外电缆敷设工程应用中较多采用电缆排管等敷设方式的实际情况,并根据《电力工程电缆设计标准》GB50217-2018等相关标准规范的规定,对铠装电缆直接埋地敷设、电缆排管敷设、电缆隧道敷设等敷设方式的电缆根数范围做了推荐性的调整.

7.
5.
4距住宅建筑外墙3m~5m处设电缆井是为了解决室内外高差,有时3m~5m让不开住宅建筑的散水和设备管线,电缆井的位置可根据实际情况进行调整.
7.
5.
5在设有地下室的住宅工程的设计中,存在电气专业的室外进线未采取防水措施导致渗水的情况,因此在电气管线进入住宅建筑地下室时应采取可靠的防水措施.
7.
5.
6为便于设计人员设计住宅小区室外管线路由,将《电力工程电缆设计规范》GB50217-2007第5.
3.
5条强制性条文的内容和《通信管道与通道工程设计规范》GB50373-2006第3.
0.
3条强制性条文的内容精简,融合成本规范的表7.
5.
65-1和表7.
5.
65-2,供设计人员使用.
如果受地理条件限制,表中有些净距在采取措施后,可减小.
具体做法和净距值可参见上述两本国家现行规范.
8常用设备电气装置8.
2电梯8.
2.
7就近引接的电源回路应装设剩余电流动作保护器,安装高度不能以电梯基坑为参考面,应该高出电梯到达的最底层建筑平面.
插座的防水盖板要求插上插头后也需要满足IP54的防护等级要求.
.
8.
4家居配电箱家居配电箱底距地不低于1.
6m是为了检修、维护方便.
家居配电箱因为出线回路多,又增加了自恢复式过、欠电压保护电器,单排箱体可能满足不了使用要求.
如果改成双排,家居配电箱底距地1.
8m位置偏高不好操作.
建议单排家居配电箱暗装时箱底距地宜为1.
8m,双排家居配电箱暗装时箱底距地宜为1.
6m;家居配电箱明装时箱底距地应为1.
8m.
家居配电箱不应安装在有积水可能的墙体上,外墙上也有积水的可能,应尽量避免.

家居配电箱按照实际应用规定了最基本的配置,家居配电箱的设计与选型不应低于此配置.
空调插座的设置应按工程需求预留;如果住宅建筑采用集中空调系统,空调的插座回路应改为风机盘管的回路.
家居配电箱具体供电回路数量可参照下列要求设计:三居室及以下的住宅宜设置一个照明回路,三居室以上的住宅且光源安装容量超过2kW时,宜设置两个照明回路;起居室等房间,使用面积等于大于30m2时,宜预留柜式空调插座回路.
起居室、卧室、书房且使用面积小于30m2时宜预留分体空调插座.
使用面积小于20m2时每一回路分体空调插座数量不宜超过2个;使用面积大于20m2时每一回路分体空调插座数量不宜超过1个.

如双卫生间均装设热水器等大功率用电设备,每个卫生间应设置不少于一个电源插座回路,卫生间的照明宜与卫生间的电源插座同回路.
如果住宅套内厨房、卫生间均无大功率用电设备,厨房和卫生间的电源插座及卫生间的照明可采用一个带剩余电流动作保护器的电源回路供电.
5家居配电箱并不考虑电动车充电设施的用电回路.
根据《住宅建筑规范》GB50368-2005第8.
5.
4条强制性条文:"每套住宅应设置电源总断路器,总断路器应采用可同时断开相线和中性线的开关电器.
"为保障居民和维修维护人员人生安全和便于管理,制定本强制性条款.

家居配电箱内应配置有短路、过负荷过流、过载保护的照明供电回路、电源插座回路、空调插座回路、电炊具及电热水器等专用电源插座回路.
考虑到插座使用的不确定性,所有插座回路均设置剩余电流动作保护器,剩余动作电流不应大于30mA,不允许采用一个4P的剩余电流动作保护器保护多个单相插座回路.
不同波形的剩余电流应该使用不同类型的RCD来提供保护,在剩余电流含有直流分量时,剩余电流保护器根据动作特性分为AC型、A型、F型、B型.
鉴于目前绝大多数家用电器的内部都有整流电路,经过降压后为控制面板提供工作电源,这类负载发生漏电后,剩余电流的波形不再是正弦波,而是含有脉动直流分量的波形,传统的AC型漏电将不能确保动作,造成较大的事故隐患.
故对于有整流电路而没有变频电路的用电器具回路,应采用A型剩余电流保护器;而对于同时含有单相输入整流电路和变频电路的用电器具回路,应该使用F型的RCD保护;而对于同时含有三相输入整流电路和变频电路的用电器具回路,则应该使用B型的RCD保护.
除上述情况外,均可以使用AC型RCD.

除壁挂分体式空调器的电源插座回路外,其他电源插座回路均应设置剩余电流动作保护器,剩余动作电流不应大于30mA.
每套住宅可在电能表箱或家居配电箱处设电源进线短路和过负荷保护,一般情况下一处设短路、过负荷过流、过载保护,一处设隔离器,但家居配电箱里的电源进线开关电器必须能同时断开相线和中性线,且具有隔离功能.
单相电源进户时应选用双极开关电器,三相电源进户时应选用四极开关电器.

8.
4.
4安装在户内阳台、挑板等处的空调室外机、太阳能热水器等设备即使不采用插座供电,考虑到检修、维护以及人员已触及等因素也需要装设剩余电流动作保护器.
8.
5其他除有要求外,起居室空调器电源插座只预留一种方式;厨房插座的预留量不包括电炊具的使用,即家居做饭采用电能源.
由于客厅的面积大小相差较大,除规定客厅至少设置4个插座外,还应该考虑插座之间的间距,房间较大时,为减少插座的间距,需要适当增加插座的数量.
潮湿场所的插座安装高度1.
5m,但考虑到卫生间座便器需要电源的情况越来越多,其电源插座在2区外时且选用防护等级不低于IP54的插座,可小于1.
5m,但不宜小于0.
5m.

单台单相家用电器额定功率为2kW~3kW时,电源插座宜选用单相三孔16A电源插座;单台单相家用电器额定功率小于2kW时,电源插座宜选用单相三孔10A电源插座.
家用电器因其负载性质不同、功率因数不同,所以计算电流也不同,同样是2kW,电热水器的计算电流约为9A,空调器的计算电流约为11A.
设计人员设计时应根据家用电器的额定功率和特性选择10A、16A或其他规格的电源插座.

表8.
5.
1序号58中单台单相家用电器的电源插座用途单一,这些家用电器不是用电量较大,就是电源插座安装位置在1.
8m及以上,不适合与其他家用电器合用一个面板,所以插座面板只留三孔.
9电气照明公共照明9.
2.
2供应急灯的电源插座除外.
9.
2.
3人工照明的节能控制包括声、光控制、人体感应控制、智能控制等,但住宅首层电梯间应留值班照明.
住宅建筑公共照明采用节能自熄开关控制时,光源可选用LED光源白炽灯.
因开关灯频繁的场所选用紧凑型荧光灯,会影响其寿命并增加物业管理费用.
在应急状态下,无火灾自动报警系统的应急照明集中点亮可采用手动控制,控制装置宜安装在有人值班室里.

9.
2.
4住宅建筑的门厅或首层电梯间的照明控制方式应采用无障碍设计,满足所有使用者的需求,可采用红外感应或微波感应作为照明控制.
,要考虑残疾人操作方便.
至少有一处照明灯残疾人可控制或常亮.
9.
3应急照明9.
3.
1住宅建筑一般按楼层划分防火分区,扣除居住面积,住宅建筑每层公共交通面积不是很大,如果按每层每个防火分区来设置应急照明配电箱,显然不是很合理.
考虑到住宅建筑的特殊性及火灾应急时疏散的重要性,建议住宅建筑每4-6层设置一个应急照明配电箱,每层或每个防火分区的应急照明应采用一个从应急照明配电箱引来的专用回路供电,应急照明配电箱应由消防专用回路供电.

9.
3.
2消防应急照明和疏散指示照明可采用自带电源型消防应急灯具或集中电源型消防应急灯具,并应符合现行《消防应急照明和疏散指示系统》GB17945的相关要求.
本条款根据国家标准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005版)第9.
2.
3条和《建筑设计防火规范》2010年征求意见稿第12.
3.
4条编写.
9.
3.
3高层住宅建筑的楼梯间均设防火门,楼梯间是一个相对独立的区域,楼梯间采用不同回路供电是确保火灾时居民安全疏散.
如果每层楼梯间只有一个应急照明灯,宜1、3、5…层一个回路,2、4、6…层一个回路;如果每层楼梯间有两个应急照明灯,应有两个回路供电.
如住宅建筑公共区域(不含楼梯间)照明灯数量不大于4个时,应急照明系统可兼做公共照明,应满足正常照明照度.

9.
4套内照明9.
4.
4装有淋浴或浴盆卫生间的照明回路装设剩余电流动作保护器是为了保障人生安全.
为卫生间照明回路单独装设剩余电流动作保护器安全可靠,但不够经济合理.
卫生间的照明可与卫生间的电源插座同回路,这样设计既安全又经济,缺点是发生故障时,照明没电,给居民行动带来不便.

装有淋浴或浴盆卫生间的浴霸可与卫生间的照明同回路,宜装设剩余电流动作保护器.
10防雷与接地10.
1防雷10.
1.
1住宅建筑的防雷分类见表3.
表3住宅建筑物的防雷分类住宅建筑防雷分类建筑高度为100m或35层及以上的住宅建筑不低于第二类防雷建筑物年预计雷击次数大于0.
25的住宅建筑建筑高度为5054~100m且19~34层的住宅建筑不低于第三类防雷建筑物年预计雷击次数大于或等于0.
05且小于或等于0.
25的住宅建筑根据《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010第3.
0.
3条强制性条文制定本强制性条款.
《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010第3.
0.
3条第10款只对年预计雷击次数大于0.
25的住宅建筑做出了规定,本规范在此基础上,根据《建筑防火设计规范》GB50016及住宅建筑的特性,对住宅建筑的高度及层数也做出作出了规定,不再对层数作出规定.
目的是为了保障居民的人生安全.

10.
1.
2根据《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010第3.
0.
4条强制性条文制定本强制性条款.
《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010第3.
0.
4条第3款只对年预计雷击次数大于或等于0.
05且小于或等于0.
25的住宅建筑做出了规定,本规范在此基础上,根据住宅建筑的特性对住宅建筑的高度及层数也做出作出了规定,不再对层数和年预计雷击次数作出规定.
,目的是为了保障居民的人生安全.

11信息设施系统电话系统用户电话交换机(PABX)可分为普通用户电话交换机(PBX)、综合业务数字用户电话交换机(ISPBX)、IP用户电话交换机(IPPBX)、软交换用户电话交换机等.
住宅建筑电话系统至少满足普通用户电话交换机(PBX)的功能,其他功能由当地通信运营商和建设方确定.
11.
3.
2住宅建筑的电话系统采用综合布线系统,以适应信息网络系统的发展要求,满足三网融合的要求.
电话系统进户线宜与信息网络系统进户线合用.
为维护方便,进户线宜在家居配线箱内做交接.
电话系统进户线不应少于1根是针对电话电缆或5e及以上等级的4对对绞电缆而言,如果采用光缆进户,有一根多芯光缆即可.

通信系统三网融合后,光缆可进户也可到桌面,为维护方便,进户线宜在家居配线箱内做交接.
信息网络系统11.
4.
2按《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》GB50846的规定,信息网络系统进户线采用1根2芯光缆,为维护方便,进户线宜在家居配线箱内做交接.
信息网络系统进户线应选用5e类及以上等级的4对对绞电缆或光缆.
13建筑设备管理系统13.
3能耗计量及数据远传系统13.
3.
1住宅建筑的能耗计量系统,应根据各地的实际管理要求采用表具数据自动抄收及远传系统或预付费IC卡表.
能耗计量及数据远传系统宜由能耗计量表具、采集模块/采集终端、传输设备、集中器、管理终端、供电电源组成.
有线网络包括:RS485总线、局域网、低压电力线载波等.

14公共安全系统14.
1一般规定根据现行国家标准《智能建筑设计标准》GB50314将"应急联动系统"改为"应急响应系统".
火灾自动报警系统14.
2.
1增加了现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016.
14.
2.
2住宅建筑分类与现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016一致.
14.
2.
3建筑高度为100m或35层及以上的住宅建筑及住宅建筑群要求每栋楼都要设消防控制室,其他住宅建筑及住宅建筑群应按规范要求设消防控制室.
住宅小区宜集中设置消防控制室,消防控制室要求24小时专业人员值班,设置多个消防控制室,需增加专业人员值班、增加系统维修维护量、增加运营成本.

消防控制室的设置、消防应急广播及声光警报装置的设置与现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116的要求一致.
14.
3安全技术防范系统14.
3.
51根据GB/T31070.
1-2014《楼寓对讲系统第1部分:通用技术要求》,主机即为访客呼叫机,室内分机即为用户接收机.
室内分机有多种类型,最基本的是双向对讲、开门锁,目前新建住宅建筑很多基本已经安装了彩色可视对讲分机,也有的已经安装了家庭控制器.
建议投资商根据居民需求及技术发展,合理选择室内分机类型.
第3款增加了访客对讲系统的可视要求.

15机房工程15.
1一般规定本章所指的机房是指住宅建筑内为各弱电系统主机设备、计算机、通信设备、控制设备、综合布线系统设备及其相关的配套设施提供安装设备、系统正常运行的建筑空间.
住宅建筑的机房主要包括控制室弱电间、电信间等.
2013版《住宅建筑电气设计规范》引用的《电子信息系统机房设计规范》GB50174已修编为《数据中心设计规范》GB50174,已不适用于本规范所指的住宅的机房工程,因此做相应修编.
住宅建筑由于空间紧张,维护能力相对较弱,因此住宅建筑的机房宜采用节地、节能、维护工作量少的机房型式.

机房是指住宅建筑内为各弱电系统主机设备、计算机、通信设备、控制设备、综合布线系统设备及其相关的配套设施提供安装设备、系统正常运行的建筑空间.
根据机房所处行业/领域的重要性、经济性等,《电子信息系统机房工程设计规范》GB50174-2008将机房从高到低划分为A、B、C三级.
2013版《住宅建筑电气设计规范》引用的《电子信息系统机房设计规范》GB50174已修编为《数据中心设计规范》GB50174,已不适用于本规范所指的住宅的机房工程,因此做相应修编.