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com/doc/98673ce96c095069a81597ed商业项目推广方案(水产品物流商铺)地产昆明长水国际水产品冷链物流中心项目整合推广传播策略方案[此处图片未下载成功]写在前面的话昆明长水国际水产品冷链物流中心项目不是一般的商业项目.
在现有市场一种没有先例的项目建设思路,一种全新的商业发展形态.
所以,不只是推广那么简单[此处图片未下载成功]这要求对市场深度的认识和思考对产业发展趋势的精确掌握非常规的角度不一般的思路自信的坚持和系统的执行[此处图片未下载成功]第一步项目品牌核心价值的建立[此处图片未下载成功]本目品牌核心价值的意义感顾需客求情广告创意品牌核心项目个性公共关系[此处图片未下载成功]品牌核心价值对客户的意义你能提供什么(承诺)与我的直接利益关系是什么(关系)如何实现(兑现)[此处图片未下载成功]长水国际水产品冷链物流中心是什么致力于打造面向全国、南亚、东南亚的水产品冷链物流中心、交易市场、基地.
成立的理由:完善的业态业种规划和丰富的功能结构规模大、配套丰富.
泛南亚、东南亚地区交易市场定位.
……[此处图片未下载成功]可以为客户提供什么客户是谁是国内外水产品生产商经营商;是本土及周边商铺投资者;是本土及周边消费者和分销商;为客户提供广阔的水产品为主的交易平台是长水国际水产品冷链物流中心最核心的功能.
[此处图片未下载成功]不只是交易,还有更多面对面交易网络平台交易现代交易实现信息交流交易平台传统交易现场交易实现需求交换产业规模大,配套全,有更多的交易的选择实现快、省、优的交易客户通过网络信息化交易,实现更快、更多更有效的交易.
客户不仅完成了交易过程,更重要是交流到了信息.
[此处图片未下载成功http://doc.
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com/doc/98673ce96c095069a81597ed]交易带动交流长水国际水产品冷链物流中心交易平台商品交易了解最新产品了解最新变化了解客户多种需求了解行业发展动态预知行业发展趋势信息交流[此处图片未下载成功]交流带来发展了解最新产品了解最新变化了解客户多种需求了解行业发展动态预知行业发展趋势信息交流不断调整经营方向不断提供客户需求的产品不断推出新产品有更多的发展机会有更多的发展空间增强竞争力[此处图片未下载成功]何止这么简单长水国际水产品冷链物流中心不是一座简单的专业市场统一的管理行为,统一国内外招商,统一规划发展.
定期的研讨、论坛、交流和交易.
完全摆脱现有的专业市场做法,建立新时代水产品交易商业形态.
[此处图片未下载成功]何止这么简单这种形态的出现不仅是属于水产品交易,还能衍生发展出更多的产业形态:旅游、会展、餐饮休闲娱乐、商务、物流等.
[此处图片未下载成功]项目与客户的价值联系三层意义:交易(集中、渠道、效率、成本)交流(学习、提高、创新)导向(旗帜、方向、影响、竞争力)[此处图片未下载成功]长水国际水产品冷链物流中心价值概括三层意义:泛南、东南亚水产品交易中心信息交流实现产业优化全新商业形态[此处图片未下载成功]项目品牌传播核心定位世界级的现代水产品交易中心同步国际的价值与客群投资阶层高度匹配强调生态健康水产品生活强调资源价值强调海鲜生活体验强调项目特征商业价值、行业价值、市场作用核心、根本,发展趋势、未来竞争力[此处图片未下载成功]项目品牌传播广告语.
迎接全鲜生活时代://doc.
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com/doc/98673ce96c095069a81597edar2.
源自印度洋的美味诱惑3.
鲜是美好生活的开始[此处图片未下载成功]项目品牌传播核心定位泛印度洋区水产品交易中枢[此处图片未下载成功]针对不同的目标客群进行分解对经营商户而言是——交易中枢,产业领袖对投资者而言是——全民创富,富贵传承对消费者而言是——空港经济区·时尚海鲜生活领地对昆明而言是——城市骄傲,商业典范[此处图片未下载成功]第二步分解目标并引导价值观[此处图片未下载成功]招商长水国际水产品冷链物流中心品牌形象及品牌价值销售品牌战略引爆点品牌形象及价值的建构市场形象的营造招商、销售平台的搭建[此处图片未下载成功]如何引爆——势在哪儿借势!
国家对云南桥头堡建设发展的空前高度重视;滇中城市群建设,城市发展战略昆明是核心与主轴;昆明长水机场作为全国第四大机场规划与高度便利的物流价值与商业价值;城市发展导致商业产业结构调整;面向南亚、东南亚的前沿阵地优势及孟中缅印四国自贸签订前景区;政府重点建设与支持项目;[此处图片未下载成功]构建品牌形象与价值,还必须如何造造势!
把政府的政策面与项目的市场面结合起来;把项目的价值与城市发展巧妙嫁接;务必把项目的高度与社会意义阐述透彻;引起政府、行业、专家学者的高度关注;让媒体自觉和自发的进行推波助澜.
[此处图片未下载成功]新闻推广第一锤新闻炒作树立第一品牌[此处图片未下载成功]借势新闻炒作长水国际水产品冷链物流中心,点火桥头堡商业变革!
长水国际水产品冷链物流中心要做第一!
——行业发展战略下昆明商http://doc.
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com/doc/98673ce96c095069a81597ed业发展观产业大转移,长水国际水产品冷链物流中心奏响时代最强音!
昆明城市的骄傲,长水国际水产品冷链物流中心领航城市商业升级!
未来30年看昆明空港经济区,新城市背景下的多元化枢纽水产业!
[此处图片未下载成功]造势新闻炒作世界级的现代水产品交易中心——一个新时代的来临和谐共荣的大商业梦想!
市场主义的商业帝国!
以伟量商机缔造昆明财富风云!
以城市运营的姿态打造百年精品项目!
——长水国际水产品冷链物流中心项目总经理专访巨"金"浮现,全民创富总动员!
[此处图片未下载成功]不可超越的市场印象——炒市!
注意力经济的时代,大型商业项目的操作,必须一鼓作气将市场炒热.
炒不热怎么办继续炒,炒,炒,直到炒热为止!
[此处图片未下载成功]网络推广第一锤门户网站第一谈[此处图片未下载成功]网络推广操作思路建立项目自身的专门网站,连接到联商网、易铺网、新浪网、腾讯网、云南门户网等网站,及时公布项目信息;招聘1名专职的项目网络写手,每天发布2则以上项目信息;在项目推广的所有宣传物料上均带有网址;[此处图片未下载成功]国际视觉第一锤现场风暴立体包装[此处图片未下载成功]现场氛围建立概要现场氛围建立的原则:*提前将项目亮点放出来,提前展示美好未来刺激消费者!
*展现热烈、繁华的商业氛围现场氛围建立的方式建议:*工地围墙的包装设计*现场租售处的包装设计*工地氛围旗的安置[此处图片未下载成功]动线推广第一锤全力打造第一传播动线[此处图片未下载成功]路竿旗打造昆明市第一现场导引将项目周边用双面路杆旗全部包装起来,增大项目品牌受众面的同时,http://doc.
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com/doc/98673ce96c095069a81597ed让人们不由自主的联想产品外延,以及接受项目超远距离的引导.
[此处图片未下载成功]户外广告牌昆明人民的视觉焦点作为动线的一个有效补充,为昆明市民进一步展示项目的整体形象.
[此处图片未下载成功]公交车让项目在昆明"跑起来"!
在公交车车体上发布广告,一个月内,让昆明的每个角落充斥项目的流动形象.
[此处图片未下载成功]媒体推广第一锤开天辟地,独创新式第一媒体推广[此处图片未下载成功]30万份DM单张地毯式轰炸!
形成系列,覆盖周边县市.
[此处图片未下载成功]通版或4连版报纸广告(或夹报)强行渗透!
由于昆明平面媒体相对弱势,报纸还是以新闻和软文发布为主,主要节点的报广推广就必须改变传统做法.
[此处图片未下载成功]活动推广第一锤万人空巷,史无前例第一活动风暴[此处图片未下载成功]营销活动是项目推广的最主要手段,活动营销具备投入小、效果大、影响深,能聚集大量人气等特点.
活动一定要站在社会的角度,与社会热点、焦点话题紧密结合,才能产生最大的推广效应.
[此处图片未下载成功]爱我昆明,真情回馈系列活动1、关心城市建设,空港经济区发展征文——由项目发起并冠名赞助,全社会共同讨论2、关注城市环境,环保垃圾箱大赠送!
——在项目周围的主要街道全部摆放项目赠送的环保垃圾箱3、关爱健康,千万市民大型义诊!
——在项目现场邀请知名专家免费义诊4、关怀学生,"红书包"校园文化月活动——由项目赞助全市学生征文、书法、艺术及捐赠活动[此处图片未下载成功]大型主题活动正式认购前:专家投资论坛;认筹期:包机免费东南亚7日游;开盘当天:项目品牌展示及时装秀;开盘后:业主答谢http://doc.
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com/doc/98673ce96c095069a81597ed[此处图片未下载成功]其他辅助活动1、"记者联宜会"及项目新闻发布会;2、经常性的投资说明会;3、周边州市项目巡展活动;4、参与部分大型的房展会、招商会等;[此处图片未下载成功]第三步信赖价值观并成交[此处图片未下载成功]项目销售标全部产品以街铺的形态出现,倡导的是全民创富,那么,如何让投资者对商铺价值产生信赖呢[此处图片未下载成功]水产品商铺是项目的一种生存态度水产品商铺是这个项目商业的窗口,是一个属于项目的生活空间.
[此处图片未下载成功]项目是财富的象征,在昆明,水产品物流中心同样让城市骄傲.
这里商业鳞次栉比、南丝北锦、东珍西宝、琳琅满目、美不胜收,投资者、经营者日进斗金.
长水国际水产品冷链物流中心是聚敛财富的大磁场.
[此处图片未下载成功]国际水产品冷链物流中心,是空港城市化的标志,本身就足以让昆明骄傲商业是属于城市的繁华传奇,当一片处女地发展到呼唤商业的阶段,可以说,已经成为真正意义上的"城市".
当空港经济转瞬从一片荒地发展成为一座新城,必将赢得了整个昆明惊叹!
[此处图片未下载成功]当然,对于商铺投资者而言,地段尤其重要.
必须有看得见的发展前景和升值空间,成本少、风险小、利润大.
我做梦都想赚更多的钱.
[此处图片未下载成功]空港土地价值飙升,预示项目商铺增值前景无限.
随着空港经济区发展战略的深入实施,昆明东南边掀起了昆明史无前例的"造城"运动,项目超前的规划和人缘更会让其商业增值空间无限,抢先获得第一钵金.
[此处图片未下载成功]政府的扶持,空港经济区全新的商业发展热点区域在这里形成.
地段资源丰富,配套逐渐成熟,加上政府的扶持,其发展显而易见,空港经济区全新的商业发展热点http://doc.
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com/doc/98673ce96c095069a81597ed区域在这里形成.
[此处图片未下载成功]最重要的是营销模式让每一个昆明的普通家庭都能通过商铺投资获得创富的机会,这是一种对社会公共财富的尊重,也是构建和谐社会的大势,所以,倡导全民创富总动员的关键在于创造一种低门槛,保障投资回报,0风险的投资模式.
[此处图片未下载成功]全民创富总动员!
投资XXXXX元,买XX㎡黄金旺铺!
您不工作,让钱为您工作!
把钱存到商铺银行,利息翻十翻!
您付首期,我来按揭!
……[此处图片未下载成功]打诚信牌第一攻击波诚信入市[此处图片未下载成功]以创富经济的名义,发出全民创富总动员令.
全民创富总动员1号令[此处图片未下载成功]核心理念第二攻击波直击商铺银行[此处图片未下载成功]"商铺银行"软文炒作;"商铺银行"投资论坛;投资论坛媒体报道(网络、报纸等);"商铺银行"引导新一轮全民投资风暴系列软文炒作.
[此处图片未下载成功]价值渗透第三攻击波全面渗透投资价值[此处图片未下载成功]项目规划与定位;项目软硬件设施与环境;项目经营前景;项目招商成果;政府支持;营销模式;升值前景;开发商态度与立场.
[此处图片未下载成功]补充说明招商推广招商推广与销售推广是两个完全不同的范畴与概念,招商更普遍的采用"点对点"的方式,如果说销售推广注重"广度",那么,招商推广就是注重"深度".
根据项目招商的实际情况,政府的支持和公司自身对招商的认识是招商工作的成败.
就项目本身的招商而言,主要是水产品部分的招商.
根据招商策略,项目的招商分为本土和外围两个市场层面进行;外围市场主要采用招商推介会的方式,本土市场则利用项目的市场号召力来实现.
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com/doc/98673ce96c095069a81597edr[此处图片未下载成功]第四步推广执行[此处图片未下载成功]一、整体推广思路[此处图片未下载成功]势高高屋建瓴建立好项目的形象特征世界级水产品交易中心市场对项目形象的认知、认可市事旺风生水起实铺天盖地概念传播项目核心买点提升项目核心价值活动、软文、论坛等市场对项目产生兴趣和好感炒作传递项目的各类信息促使消费行为的完成活动、现场、媒体操作[此处图片未下载成功]二、整体推广战略[此处图片未下载成功]【推广原则】大项目,稳健推广,保持项目推广风度,平稳与高潮相结合,持续,建立大项目的市场领袖地位.
【推广核心】充分整合各路资源,在项目推广的启动期确立排他性市场形象,奠定市场地位.
[此处图片未下载成功]【推广手段】主要运用大众媒体手段,结合活动、现场包装及主要通路封杀,形成立体推广系统.
启动期的推广设定两个高潮,一个高潮锁定在认筹前期(6月),一个高潮锁定在开盘前期(9月).
【工作重点】工作重点在于将推广项目需要的主要工具资源逐一落实,从推广启动期开始,围绕项目服务,建立稳定的推广渠道.
资源到位后,坚定不动摇的将项目广告内容严格按时间推进表出街.
[此处图片未下载成功]三、整体推广布局[此处图片未下载成功]【第一阶段整体工作布局】进程:公关准备新闻媒体资源启动立项公关印刷媒体公关户外通路公关宣传物料筹备接待中心设定广告设计制作推广启动地盘包装到位软硬性宣传集中启动媒介攻杀启动营运通路封杀启动认筹登记程序确定接待中心现场包装完成http://doc.
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com/doc/98673ce96c095069a81597ed宣传物料全部到位推广高潮客户大量积累媒体投放整体攻杀公关活动实施促销活动实施资源整合顺畅更换媒体广告内容认筹时间:[此处图片未下载成功]项目市场推广节奏安排推广力度曲线启动品牌形象与品牌价值认筹市场形象与价值渗透开盘持续期[此处图片未下载成功]THANKS!
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