甲方太星水岸星城招商策划合同

太星水岸星城 招商策划合同

甲方委托方): 乙方受托方 :

为了甲方 太星水岸星城 项目,根据国家有关法律、法规,甲、 乙双方本着互相配合、 讲求实效、 诚实信用的原则,就甲方委托乙方完成“ ”的有关事宜,签订本合同书。 

一、 策划咨询)项目(具体内容见附录) 市场调研分析、竞争对手分析、项目定位、项目卖点分析、项目宣传策划、招商方案

二、 委托项目进度策划工作分为三个阶段 1 第一阶段策划市场调查,包括商圈调查、 目标人群调查、 目标市场调查、产业链调查和竞争对手调查5个内容并对整体项目进行初步定位,双方沟通达成共识后进入第二阶段,本阶段完成供双方沟通用的《水岸·国际星城商业项目定位初案》的汇报演示文本。.第二阶段在甲方认可乙方对项目得出的定位主体的前提下对定位策划有关内容作出进一步完善,完成《市场调研分析报告》及《项目定位综合报告》 (招商版) 限期为 至 个工作日。

 、第三阶段:在甲方认可乙方对市场调研及项目定位的前提下,撰写《项目宣传策划方案》及《招商方案》  限期为 至 个工作日。

上述工作在程序上顺延总体累计时间不超过 个工作日。

三、合同金额及付款方式

1.策划咨询费用为 万元人民币¥ 元 。

 )合同签订之日起 日内 甲方向乙方支付策划费用的0作为预付款,即人民币 元(¥ 元 。

2)鉴于项目策划初期 乙方已进行大量细致的市场调研工作,提交《项目定位初案》 并被甲方认可采纳,视为正式完成第一阶段工作任务,甲方应在本合同签订之日起 日内,将《项目定位初案》的取费算在整体策划取费内一并作为预付款支付乙方。

3)乙方完成第二阶段工作任务后,通过正式的演示文稿向甲方当场做出演示讲解,甲方认可后3日内,甲方支付乙方策划费用的4%作为阶段性付款人民币 元(¥ 元 。

4)乙方完成第三阶段工作任务后通过正式的演示文稿,向甲方当场做出演示讲解,甲方认可后3 日内,甲方足额支付乙方策划费余款 0 即人民币 元(¥ 元),乙方方能将所有定稿文稿以光盘形式交付甲方。 .乙方去往甲方处进行策划(咨询)工作,往返路费甲方承担,在甲方处调查工作的交通、住宿费用由甲方承担。

3本合同内报价为不含税报价,甲方如果需要乙方为策划(咨询)工作款项出具正规发票,除需要向乙方支付所有款项以外,还应向乙方支付所有款项的.5%税款。四、 甲方责任与权利  .甲方须指派专人须书面制定)作为联络人负责与乙方联络并协助乙方工作;  .为乙方工作及时提供所需的背景资料和信息 3.为乙方各阶段成果提出建议性要求,并在审定通过后及时给予书面确认;4.及时向乙方支付报酬;  如果就委托项目内容、期限做出原则性改变的决策应及时通知乙方,并采取适当措施便于乙方及时调整工作;

6 甲方有权就乙方的工作内容或阶段性工作成果提出修改建议。

7 甲方所有工作人员应严格保守项目涉及到的商业机密,不得向第三方透露本合同履行过程中涉及的保密内容。

.本合同期未满而中途终止时,在一年内甲方不得聘用未经乙方许可的任何乙方原聘用人员。因甲方违约给乙方造成经济损失的,甲方必须赔偿。

五、 乙方责任与权利  .由 担任专家组总负责人,指派专人担任专门联络人;2.按进度计划完成各阶段任务,保证质量,及时与甲方沟通 3.按甲方提出的指导性要求修改和完善各阶段策划成果  .保守甲方的商业机密,未经甲方同意,不得向第三方透露本合同履行过程中涉及的保密内容。

六、知识产权

1.本合同所完成之成品或确认之设计稿件,在相应款项结清后其除著作权外的其它权利归甲方。

2.乙方不得将甲方享有专有使用权的创意设计方案用于其它任何用途(本条第3款除外)。不得将创意设计方案的使用权赋予其他任何第三方。 乙方有义务维护甲方的专有使用权,本义务不因本协议的终止而终止。

3.乙方有把项目的策划、设计、制作内容等所有广告作品以乙方名义参与举办各种非盈利性质的作品介绍、工艺、专业、行业或各类组织机构所组织的竞赛评比

活动,出版发表的权利,所获得的奖励归乙方所有,但不得用于除此之外的其他目的与事项。

七、违约责任

1.非不可抗力原因,任何一方均不得单方违反约定,如有违约,违约一方应当向另一方支付合同约定的违约金及赔偿因此造成的损失。

2.合同经双方签字后,双方除本合同规定的因素外中途终止执行合同的部分获全部内容则视为违约,由此给对方造成的经济损失由违约方承担,守约方有权终止执行本合同。

.如甲方未能按本合同伙单项合同约定条款付款,使乙方不能及时开展 因此而给甲方造成的工作延误或影响,乙方不承担任何损失或责任,乙方并保留单方面终止合作的权力。

4.滞纳金若甲方恶意逾期10 日仍未付款,则按分项合同约定付款时间按算起,每日按拖欠款的‰向乙方支付滞纳金;若经双方协商后对工作一致推迟,则收款时间相应顺延。

5.甲乙双方因不可抗力事件未能履行本合同的全部或部分服务时双方应免除对方的全部责任或部分责任,不可抗力事件的认定以法律规定为准。 八、合同终止

1本合同履行完毕自动终止;2.一方违约并承担责任后自动终止;3.任何一方无权单方面要求中止。待双方协商一致后签订终止协议。   甲、乙双方同意终止时须以书面形式确定。

九、合同争议

本合同履行过程中出现争议时 甲、 乙双方友好协商解决,并以补充协议形式载明,协商不成时任何一方可向当地人民法院提起仲裁。 十、合同有效期 本合同正本一式两份,甲、 乙双方各持一份(本合同附件为本合同有效组成部分)同具法律效力,本合同自甲、乙双方签字盖章之日起,仅视为达成策划意向;自甲方支付第一笔款项 万元到达乙方账户之日起,本合同正式生效。 甲方: 法定代表人: 地址

邮编: 电话 乙方:法定代表人: 地址:

邮编 开户行: 账号

电话:签约地: 年 月附录1 :

太星水岸国际星城项目报告提纲

一、市场调研分析

1 . 张家口概况及发展规划

2. 张家口房地产政策分析

3. 张家口房地产市场总体分析

4. 经典分析

5. 重点个案分析

6. 目标消费者分析

二、项目定位

1 . 项目WOT分析

2. 定位依据

3. 定位目标

4. 产品定位

5. 客户定位

6. 价格定位

7. 形象定位

三、项目宣传策划

1 . 整体营销思路

2. 中心广告语

3. 阶段宣传计划

四、招商方案

1 . 招商原则

2. 招商策略

3. 实施方案

4. 人员配备及职责

5. 租金预测

附录2:

项目定位报告及招商方案取费标准项目名称:水岸·国际星城

水岸·国际星城商业项目工作内容及取费