开发商跑路开发商跑路了对我有没影响?

开发商跑路  时间:2021-08-23  阅读:()

商品房已付首付,但开发商跑了,怎么办?

既然已经升级到经济犯罪了,业主们只能配合公安机关设法抓到这个开发商,如果追到钱,你们还能得到应得款项,否则你们的项目政府只能按照烂尾楼处理,再找个愿意接手的开发商继续开发... 祝你好运!

房地产开发商跑路楼盘烂尾怎么办

由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,因而,我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。

首先,如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活。

其次,如果开发商破产楼房烂尾,不可将房子退给开发商。

因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。

购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。

债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里,优先级别低于消费者关系。

最后,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。

开发商跑路了对我有没影响?

如果业主的房子没有因为开发商的债务而抵押给银行,不会对业主有任何影响;   如果业主有房产证的话,就没问题,因为如果房子被抵押的话,房产证会在银行处。

  如果有抵押,房产证上应当有记录,也可以自己去当地房管部门,拿着自己的房产证、身份证查询是否存在抵押,以及被担保的债务具体情况。

  贷款人及所抵押房屋所要具备的条件:   贷款人所具备的条件:   首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有北京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

  所抵押房产的条件:   房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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