甲方2021年租房合同范本.doc

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租房合同范本

租房合同范本1

出租方 ____(以下简称甲方)承租方 ____(以下简称乙方)

甲乙双方经友好协商乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋并就此租房事宜达成如下协议

一、甲方同意供给乙方经营用房____平方米用于该公司经营之用该房屋坐落于____。

二、该房屋租金经双方商定为每月____元。该房屋总租金为____元。

三、租金于____交付每延迟一天按总租金的____计罚。若____天内仍未交纳 甲方有权收回该房屋并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

四、乙方同意预交____元作为保证金合同终止时当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为____从____年____月____日至____年____月____日。在此期间任何一方要求终止合同须提前三个

月通知对方并偿付对方总租金的违约金如果甲方转让该房屋乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用 由乙方承担。

七、在承租期间未经甲方同意乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途 由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的 由乙方承担赔偿责任。

八、 甲方保证该房屋无产权纠纷乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的 甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷双方协商解决协商不成任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼请求司法解决。

十、本合同未尽事宜可由双方协商签订补充协议经公证后与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

甲方(签章)  ________乙方(签章)  ________

代表人(签章)  ______代表人(签章)  ______

签订时间 __________签订时间 __________

延伸阅读

租房合同范本2

出租方(以下称甲方)  XXX

承租方(以下称乙方)  XXX

根据《中华人民共和国合同法》及其有关规定 甲、乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上就有关商铺租赁事宜达成如下协议

第一条租赁范围及用途

甲方同意将位于XXXXXXX号商铺建筑面积为XXX平方米(以下简称租赁标的物) 在良好及可租赁的状态下租给乙方用于经营

改变承租房屋的用途如有违反视作违约处理。

第二条租赁期限

租赁期为叁年 自20xx年3月23日起至20xx年6月30日止。

第三条租金、费用、保证金及付款方式

1、本合同租金按承租年份及建筑面积计算三年租金分别为

第一年 20xx年3月至20xx年6月租金单价为 50元/平米/月。每月租金为人民币__744__元(大写柒佰肆拾肆元整) ;

第二年 20xx年7月至20xx年6月租金单价为 60元/平米/月。每月租金为人民币__892.8__元(大写捌佰玖拾贰元捌角) ;

第三年 20xx年7月至20xx年6月租金单价为 70元/平米/月。每年租金为人民币__1041.6__元(大写壹仟零肆拾壹元陆角) ;

2、除首期租金外每一个季度为一个缴租期每期租金在该期开始的前5日内(即每年的1月5日、 4月5日、 7月5日和10月5日前)交清遇法定节假日顺延。

3、 甲方在收到租金后应当给乙方开具收款凭证。

4、在承租期间 乙方自行承担所应交纳的水电费和物业管理费、公共维修金、与其经营有关的一切规定税费及其他应由承租方的费用等并由乙方按相关规定自行向有关部门及甲方交纳。 以上费用若有调整的按调整的价格执行。

5、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_贰仟陆佰柒拾捌元肆角_(2678.4_元)作为保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳

的所有费用后 甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息) 。

第四条租赁期间修缮、装饰及广告宣传

1、 乙方对租赁标的物的装修和装饰不得影响租赁标的物所在楼盘的整体外观和内部结构。

2、 乙方若因经营需要需在租赁标的物外制作灯箱、招牌等广告或其他商业宣传品、悬挂物的不得超出租赁标的物所对应广告位(位于租赁标的物北面外墙)的范围和租赁标的物对应的走廊且须经物业服务公司书面同意及工商等相关部门审查批准不得悬挂第一条所约定经营范围以外的广告内容。租赁期满或合同被解除时乙方应将之拆除并将外墙恢复原状以保证大楼外墙装饰的一致性和协调性。

第五条转租、续租、标的物销售

1、本合同生效后在合同期限内未经甲方书面同意 乙方不得擅自将标的物转租给第三方。乙方若拟将租赁标的物转由他人承租的经甲方同意后乙方应先与甲方依本合同约定办理合同终止的手续并配合甲方与第三人签订新的租赁合同。

2、在合同期满前 乙方需续租时应于租赁期限届满之前三个月以书面形式向甲方提出续租要求如双方能够就续租达成

协议的应另行签订书面的租赁合同否则期满后甲方有权另行出租。

第五条双方权利义务

1、 甲、 乙双方任何一方未能履行本合同约定的义务或者违反有关房屋租赁法律、法规规定的另一方有权解除合同并要求违反合同或有关法律法规的一方依本合同约定或法律法规的规定承担违约责任。

2、因甲方原因导致租赁标的物无法在本合同约定的期限内交付的甲方可以通知乙方解除合同或者从自实际租赁日计收租金;若甲方因此解除合同的应将乙方已交纳的首期租金、保证金退还给乙方(租金、保证金均无息) 。

3、 甲方向乙方交付租赁标的物之后 乙方应自行负责租赁标的物的保安、保全、防盗等工作。

4、 乙方在经营过程中产生的损失或者对第三方产生的危害均由乙方自行处理及承担与甲方无关。

5、 乙方应按时、足额缴交租金及本合同规定的其它各项费用。乙方不得以任何理由不交或少交租金及保证金、物业管理费、公共维修金、水电费等否则甲方有权立即停水停电乙方对此不得提出异议并需按本合同相关条款承担违约责任。

6、 乙方应按有关规定自行办理租赁标的物经营所需要的营业执照等有关审批手续 甲方不承担乙方未能通过审批的责任。乙方能否通过相关审批手续不影响乙方须按合同约定缴交租金以及各种费用的义务。

7、如乙方违反本合同中任何条款未在甲方指定的期限内纠正的甲方有权中断该单元之水电供应及其它服务或采取甲方认为适当的其它措施直到乙方纠正上述违约行为并全额支付或偿付因此而引起的一切费用。

第六条违约责任

1、 乙方违约责任

(1)乙方有下列情形之一的视为严重违约 甲方有权单方面解除合同并且要求乙方支付与解除合同当月租金标准三倍等额的违约金;如果乙方的下列行为还给甲方造成损失的 甲方还有权要求乙方赔偿损失。

①乙方逾期支付各期租金单独或累计超过30天或逾期支付水电费和各期物业管理费、公共维修金单独或累计超过30天的;

②乙方利用承租物业进行违法违禁活动或从事危害甲方利益、或损害公共利益的活动的;

③乙方未经甲方同意擅自改变租赁标的物用途的;或自行转租、分租的;或乙方将租赁标的物闲置达6个月以上的;

④乙方或其雇员、允许使用人原因造成租赁标的物及附属设施损坏的;

⑤乙方无正当理由擅自解除本合同的;

(2)若乙方未能如期交纳本合同所规定的租金、保证金物业管理费或者其他各项费用的每延期一日按逾期付款额的千分之二的标准向甲方支付违约金。

(3)在本合同被解除或终止之日 乙方未能根据本合同约定将租赁标的物交还给甲方的 乙方须按合同终止时租金标准的2倍向甲方支付延迟交还租赁标的物的使用费并按本合同约定的标准支付延迟交还房屋期间的物业管理费、公共维修金、水电费等各项费用直到乙方将租赁标的物实际交还给甲方为止。

2、 甲方违约责任

甲方有下列行为之一的乙方有权解除合同 由甲方双倍返还保证金并承担由此产生的责任。

(1) 甲方不承担公共设施维修责任造成人身伤害、财产损失的;

(2) 甲方出租租赁标的物时没有该租赁标的物的合法出租权造成乙方无法继续使用租赁标的物的。

3、若合同一方违约的另一方除有权要求其按本合同约定承担责任外还有权要求违约一方承担自己因主张权利而支付的合理费用该合理费用包括但不限于差旅费、调查取证费、公证费、公告费和律师费等。

第七条合同的解除

除本合同另有约定外合同一方有权在提前三个月以书面通知的前提下通知另一方解除本合同被通知的一方可以决定是否接受。如果被通知的一方同意接受的提出解除合同的一方应当向另一方支付与自通知时至本合同届满时剩余租赁期间的租金总额等额的违约金作为补偿。

第八条合同终止后租赁标的物的返还

本合同期限届满或本合同被解除或经双方同意提前终止本合同时乙方除结清包括租金、水电费、物业管理费用外还应当合理谨慎地履行以下义务

1、 乙方应在合同届满之日、或者合同被解除、终止之日起10日内将租赁标的物交还给甲方并将乙方添置的家具、家电、装修装饰物等清空或拆除并恢复租赁标的`物的原状;如有关装修装饰物拆除后会影响租赁标的物的使用或外观的甲方有权要求保留现状且甲方无需给乙方任何补尝。