地块谷歌sb

雨花台区D1-D9地块土壤污染状况调查报告委托单位:南京雨花新城发展有限公司调查单位:南京国环科技股份有限公司二O二一年五月I摘要(1)场地概况D1-D9地块位于南京市雨花台区龙翔路南侧,规划后兴梅路东侧,华新路北侧,规划后经八路西侧,总面积235198m2.
原D1-D9地块经调查属于无污染地块,本次因D2-1、D2-2、D3地块规划变更,补充上述地块的调查.
D2-1、D2-2、D3地块位于D1-D9地块的西南侧,面积分别为12370.
59m2、11581.
06m2、17482.
07m2.
现场踏勘时,D2-1、D2-2、D3地块内历史企业遗留建筑均拆除完毕,遗留硬化水泥地面均已拆除,裸土覆盖绿色防尘网,其余布满杂草;地块北侧(原D1地块)现场踏勘时用作兴梅路(含一号沟)工程项目部.
规划调整后,D1-D9整体规划为G1公园用地、B29a科研设计用地、R2二类居住用地、Bb商办混合用地、U12供电用地、S2城市轨道交通用地、A2文化设施用地.
(2)第一阶段调查①历史资料收集根据《南京国开雨花城市更新发展有限公司D1-D9地块环境调查报告》(备案稿),原D1-D9地块经调查属于无污染地块.
根据收集到的资料,结合现场踏勘及人员访谈,2018年~至今,D2-1、D2-2、D3地块内二钢厂小轧部分厂房车间、华新瑞实业有限公司等历史企业的遗留部分水泥硬化地面均已拆除,地块内无外来堆土和固体废物,不涉及工业企业生产行为.
经分析,原调查D2-1、D2-2、D3地块内点位检测结果均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)第一类用地筛选值.
②现场踏勘D2-1、D2-2、D3地块现状为空地,地块内原建筑物、水泥硬化地面均已拆除,未发现地块内有地下管道、沟渠等构筑物,未发现工业固体废物和外来堆土,现状裸土来源于地块内梅苑南路路基修建时场地平整,地块内土壤颜色为黄褐色,无异味,未发现污染痕迹.
地块周边现状主要为住宅小区和空地,对本地块污染影响较小.
③人员访谈2021年4月,项目组组织专人针对该地块进行了人员访谈.
访谈结果表明,II2018年~至今,D2-1、D2-2、D3地块自2018年后拆除了遗留的部分厂房和水泥硬化地面,D2-1、D2-2、D3地块内现状裸土来源于地块内梅苑南路路基修建时场地平整,地块内无工业固体废物.
地块内不涉及工业企业生产行为,周边主要新增建设兴梅路和华新路,对本地块土壤污染影响较小.
(3)调查结论通过第一阶段的污染识别,2018年~至今,D2-1、D2-2、D3地块内未出现工业企业,卫星历史影像图中存在的裸土已确定来源,来源无潜在污染.
目前调查地块内建筑物和水泥硬化地面均已拆除,现状为空地,有专人看护.
该地块周边历史及现状无污染工业企业生产经营活动,也没有其它污染隐患.
综上,2018年~至今,调查地块内及周边历史上和现状均无潜在污染源,不属于污染地块,符合规划调整后用地土壤环境质量要求,可用于后续规划用途的开发利用,无需开展第二阶段的调查.
1前言D1-D9地块位于南京市雨花台区龙翔路南侧,规划后兴梅路东侧,华新路北侧,规划后经八路西侧,总面积235198m2.
2018年9月,南京国开雨花城市更新发展有限公司委托南京国环科技股份有限公司对该地块开展土壤污染状况调查,编制了《南京国开雨花城市更新发展有限公司D1-D9地块环境调查报告》.
2018年12月14日,《南京国开雨花城市更新发展有限公司D1-D9地块环境调查报告》通过专家组评审,调查报告总体符合国家场地调查技术导则和指南的要求,修改完善后通过评审并完成备案工作.
2021年,根据《南京雨花台高新区控制性详细规划及城市设计整合规划》(2021年1月控详修改)的调整要求,D1-D9地块土地利用规划用途发生部分调整,具体调整情况见下表.
地块土地利用规划用途调整情况一览表地块划分面积(m2)规划图中的地块编号(调整后)规划用地性质说明调整前调整后D124635.
540603-01+03-02+03-33G1+RbG1+B29a+U12部分第一类用地调整为第二类用地D2-115917.
721303-03+03-04+03-18G1+BbG1+R2+G1部分第二类用地调整为第一类用地D2-211434.
054603-32G1+BbG1部分第二类用地调整为第一类用地D320354.
676903-05+03-06+03-34G1+BbG1+R2+G1部分第二类用地调整为第一类用地D413248.
523503-38+03-07BbA2+Bb调整前后均为第二类用地D5-116314.
095703-15+03-37G1+RbG1+Bb部分第一类用地调整为第二类用地D5-216422.
477903-36+03-16G1+RbG1+Bb部分第一类用地调整为第二类用地D619084.
203103-21+03-19G1+BbG1+Bb调整前后用地性质未发生变化D714931.
150203-20RbBb第一类用地调整为第二类用地D819014.
636803-22+03-23G1+Bb+S2Bb+S2部分第一类用地调整为第二类用地D917329.
250603-24+03-25Bb+S2Bb+S2调整前后用地性质未发生变化注:G1为公园用地、B29a为科研设计用地、R2为二类居住用地、Bb为商办混合用地、U122为供电用地、S2为城市轨道交通用地、A2为文化设施用地,Rb为商住混合用地;其余区域为道路.
由于原D2-1、D3地块中原商办混合用地用途变更为居住用地、原D2-2地块中原商办混合用地用途变更为公园用地.
根据《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(GB36600—2018)》,原D2-1、D2-2、D3由第二类用地调整为第一类用地,土壤污染风险筛选值由2类变为1类.
为保障该地块居住安全,合理控制地块开发人体健康风险,南京雨花新城发展有限公司委托我司根据《南京国开雨花城市更新发展有限公司D1-D9地块环境调查报告》相关检测数据,结合近几年地块的现状情况,开展原D1-D9地块土地利用规划调整土壤污染状况调查分析,以明确该地块是否符合规划调整的要求.
3一、地块概况1、地块位置、面积、现状用途和规划用途1.
1地块位置、面积、现状用途D1-D9地块位于南京市雨花台区龙翔路南侧,规划后兴梅路东侧,华新路北侧,规划后经八路西侧,总面积235198m2.
D1-D9地块四至范围为北至龙翔路,西至兴梅路(规划),南至华新路,东至经八路(规划),总面积235198m2.
D2-1、D2-2、D3地块位于D1-D9地块的西南侧,面积分别为12370.
59m2、11581.
06m2、17482.
07m2.
本次调查地块边界拐点坐标见表1.
1-1.
表1.
1-1调查范围边界拐点坐标(南京2008坐标系)序号边界拐点编号坐标X(m)Y(m)1G1338115.
7490324700.
99452G2338089.
9679324811.
85793G3338078.
6091324898.
95364G4338065.
6514324903.
70475G5337589.
0563324857.
48526G6337583.
0272324850.
90797G7337640.
0303324463.
39648G8337672.
9167324318.
14819G9337689.
9080324313.
763210G10338176.
5293324547.
304611G11338173.
2381324537.
05241.
2现状用途本地块目前为闲置状态,2021年4月现场踏勘时D2-1、D2-2、D3地块内历史企业遗留建筑均拆除完毕,遗留硬化水泥地面均已拆除,地势平坦,部分区域有裸土并覆盖绿色防尘网,其余布满杂草;地块北侧(原D1地块)现场踏勘时用作兴梅路(含一号沟)工程项目部.
图1.
1-3地块现状照片(2021年4月)1.
3规划用途根据《两桥修编土地利用规划图》(报批版,2018年8月),D1-D9用地规划为商住混合用地(Rb)和商办混合用地(Bb)、城市轨道交通用地(S2)、公园绿地(G1),其余区域为道路,其中商住混合用地(Rb)和公园绿地(G1)属于第一类用地,商办混合用地(Bb)和城市轨道交通用地(S2)属于第二类用4地,道路属于第二类用地.
根据南京雨花台高新区控制性详细规划及城市设计整合规划(2021年1月控详修改)的调整要求,D1-D9地块土地利用规划用途发生调整,土地利用性质整体变化较小,部分地块由原商办混合用地变更为居住用地、公园绿地.
具体调整情况见前言中地块土地利用规划用途调整情况一览表.
调整后,D6和D9地块调整前后用地性质未发生变化,D4地块用地性质调整前后均为第二类用地,D1、D5-1、D5-2、D7、D8地块部分用地由第一类用地调整为第二类用地,D2-1、D2-2、D3地块部分用地由第二类用地调整为第一类用地(原D2-1、D3地块中原商办混合用地用途变更为居住用地、原D2-2地块中原商办混合用地用途变更为公园绿地).
52、调查地块及周边区域的地形、地貌、地质和土壤类型2.
1地形、地貌、地质根据《D1-D9地块环境调查地质勘查资料》(工程编号:S2018004-2)中地质勘察相关内容并结合现场踏勘,本地块地形、地貌、地质情况如下.
(1)地形、地貌地块位于南京市雨花台区,经钻探揭露,拟建场区地貌单元为低山丘陵地貌单元,其前缘部位分布有凹地.
(2)地质地块所在区域地层主要分为以下:①-1层杂填土:杂色,以建筑垃圾为主,夹少量粘性土及生活垃圾,松散状态.
①-2层素填土:灰黄色、灰褐色,以粘性土为主,可塑状态,夹少量建筑垃圾及生活垃圾,松散,局部夹灰黑色塘填土.
②-1层粉质粘土:灰黄色、褐灰色,可塑状态,中等压缩性,该层土切面稍有光泽,干强度中,韧性中,无摇振反应.
②-2层粉质粘土:灰色,软塑状态,中高压缩性,无摇振反应,土切面稍有光泽,干强度中等,韧性中等.
③层粉质粘土:褐黄色,可塑~硬塑状态,含少量铁锰质氧化物,中等压缩性,土切面有光泽,干强度、韧性中等,无摇振反应.
④层残积土:灰褐色,呈砂土状,中密状态,混杂风化岩屑,土质不均,遇水易软化.
⑤层强风化凝灰岩:灰褐色,岩芯破碎,呈密实砂土状,富含风化岩块,原岩结构已大部分破坏,矿物成分已发生变化,岩体破碎,属极软岩,岩体基本质量等级为Ⅴ级,浸水易软化.
2.
2土壤类型雨花台区西南侧和东南侧为脱潜型水稻土,湖积母质发育而成,粘性较强;中部为漂洗水稻土和潴育型水稻土,黄土状母质发育而成;低山丘陵区为粗骨型黄棕壤和普通型黄棕壤,砂岩和石英岩风化的残积物发育而成.
地块表层土壤类型主要是粗骨型黄棕壤和普通型黄棕壤.
根据《D1-D9地块6环境调查地质勘查资料》(工程编号:S2018004-2,第六章场地地质条件),自地表以下依次为杂填土、粉质黏土、强风化凝灰岩.
73、历史用途变迁情况由于D1、D4~D9地块规划用途未发生变化或由第一类用地调整为第二类用地,上述地块2018年之前历史用途变迁情况在《南京国开雨花城市更新发展有限公司D1-D9地块环境调查报告》中已详细说明,本报告不再赘述.
2018年~至今上述地块历史或现状用作工程项目部,变迁情况如下.
D1地块:2018年~2020年,地块为空地;2020年~至今,用作兴梅路(含一号沟)工程项目部;D5-2、D7地块:2018~2020年,地块用作江苏省交通工程集团有限公司126省道南京段改扩建工程SG1标段项目经理部;2020年~至今,空地;D9地块:2018~2020年,地块用作中海地产项目部;2020年~至今,空地.
D5-1、D6、D8地块:2018年~至今,空地.
本次调查重点分析的D2-1、D2-2、D3地块历史变迁情况如下:根据GoogleEarth历史影像图分析,地块历史用途变迁情况如下:(1)2005年前,地块主要为未利用地、村庄(油坊村).
(2)2005年~2016年,地块内用地类型主要为工业用地,企业陆续迁入地块内进行生产,D2-1、D2-2、D3地块内分布企业包括南京金华东电机制造有限公司、南京康龙威科技实业有限公司、南京利德尔复合材料有限公司、二钢厂小轧车间、南京大染坊贸易有限公司、华新瑞实业有限公司,合计6家历史企业.
此外,D2-1、D2-2、D3地块内包括1个村庄,即西善桥街道油坊村.
(3)2016年~2018年,地块内企业构筑物陆续拆除、油坊村集体拆迁,2018年现场踏勘时,地块内油坊村拆迁完毕、企业除二钢厂小轧厂房外其余企业已拆除完毕,拆除后的企业部分还存在水泥硬化地面,其余杂草丛生.
(4)2018年~至今,二钢厂小轧部分厂房车间、华新瑞实业有限公司等历史企业的遗留部分水泥硬化地面均已拆除,地面平整后堆放来源于地块内梅苑南路路基修建时平整场地的弃土并覆盖绿色防尘网,目前地块闲置待开发利用.
8表1.
3-1地块历史使用用途变迁情况一览表规划调整阶段阶段地块内企业所在分区编号可追溯的年代地块使用权人土地用途备注调整前第一阶段/D2-1、D2-2、D3~2005年/未利用地、村庄/第二阶段南京金华东电机制造有限公司D2-1、D2-22005~2016年南京金华东电机制造有限公司工业用地加工修理物件南京康龙威科技实业有限公司D2-1、D2-2、D32007~2016年南京康龙威科技实业有限公司工业用地进行医疗器材的组装南京利德尔复合材料有限公司D2-1、D32007~2016年南京利德尔复合材料有限公司工业用地主要生产复合板二钢厂小轧车间D2-22007~2017年二钢厂小轧车间工业用地主要工艺为热轧南京大染坊贸易有限公司D32007~2016年南京大染坊贸易有限公司工业用地无生产行为,主要用作仓库华新瑞实业有限公司D32007~2016年华新瑞实业有限公司工业用地进行汽车拆解和汽车零部件回收其它D2-12005-2016年西善桥街道油坊村居住用地/第三阶段/D2-1、D2-2、D32016~2018年2016年后地块隶属南京国开雨花城市更新发展有限公司待开发用地闲置待开发利用调整后第四阶段/D2-1、D2-2、D32018~至今南京雨花新城发展有限公司(原南京国开雨花城市更新发展有限公司)待开发用地规划调整,闲置待开发利用94、潜在污染源简介根据搜集资料、人员访谈、现场踏勘,调查地块内潜在污染区域主要为上述6家企业生产活动等所在区域,潜在污染源主要包括生产过程中原辅料、固废等.
潜在污染源、土壤特征污染物汇总如下表1.
4-1.
表1.
4-1调查地块潜在污染源情况序号企业时间段潜在污染源土壤特征污染物1南京金华东电机制造有限公司2005~2016年石油烃石油烃2南京康龙威科技实业有限公司2007~2016年石油烃石油烃3南京利德尔复合材料有限公司2007~2016年石油烃石油烃4二钢厂小轧车间2007~2017年重金属类(含镉、六价铬、铅、锌、汞、砷、铜、镍、锑、锡、银、铊)重金属类(含镉、六价铬、铅、锌、汞、砷、铜、镍、锑、锡、银、铊)5南京大染坊贸易有限公司2007~2016年石油烃石油烃6华新瑞实业有限公司2007~2016年重金属类(含镉、六价铬、铅、汞、砷、铜、镍)、石油烃重金属类(含镉、六价铬、铅、汞、砷、铜、镍)、石油烃10二、第一阶段调查本次针对D2-1、D2-2、D3地块(部分用地由第二类用地调整为第一类用地)补充第一阶段调查,完善历史资料搜集、现场踏勘和人员访谈情况.
1、历史资料搜集1.
1用地历史资料在场地调查第一阶段,为更好地了解场地历史使用详细情况及人类活动对场地的扰动,我公司项目组采取尽可能多的手段开展了资料收集调研.
(1)资料收集类别:收集的资料主要包括场地利用变迁资料、场地水文地质环境资料、历史企业相关记录、有关政府文件以及场地所在区域自然社会信息五部分.
(2)资料的范围:当地块与邻近地区存在相互污染的可能时,须调查邻近地区的相关记录和资料.
(3)资料的分析:调查人员应根据专业知识和经验识别资料中的错误和不合理的信息,资料收集应注意资料的有效性,避免取得错误或过时的资料.
2021年4月,我公司项目组针对规划调整带来的变化完成了历史资料补充搜集.
主要包括以下几类资料:(1)调整后的地块规划用地类型;(2)地块使用权资料;(3)地块原调查报告;(4)查询的地块相关的谷歌地图.
相关资料情况详见下表2.
1-1和图2.
1-1.
112018年后南京国开雨花城市更新发展有限公司更名为南京雨花新城发展有限公司图2.
1-1土地使用权人名称变更12表2.
1-1调查工作收集到的地块资料情况序号阶段类别名称主要内容收集方法确认明确事项1规划调整前地块用地规划《两桥修编土地利用规划图》(报批版),2018年8月地块规划业主提供地块规划用途2区域水文地质资料《D1-D9地块环境调查地质勘查资料》(工程编号:S2018004-2)地块地层分布、水文地质信息委托地勘单位调查地块所在区域水文地质情况,明确污染物迁移途径3土地所有权资料《雨花台区普查清查名录》,2016年土地使用信息南京市雨花台区生态环境局档案馆调档地块历史沿革4地形图地块所在区域地形图企业分布、平面布局网上查询地块历史沿革、企业平面分布5历史影像谷歌历史影像(2006-2018年)地块历史沿革、周边概况通过查询谷歌地图进一步验证地块历史沿革、平面布置分布、周边概况6企业环保资料《南京金华东电机制造有限公司加工、铸造、维修电机建设项目环境影响登记表产品、原辅材料、生产工艺等南京市雨花台区生态环境局档案馆调档企业生产经营活动:包括产品、原辅料、生产工艺、三废产排污及处置,明确潜在污染源和污染区域7《南京第二钢铁厂地块信息采集与风险筛查佐证材料》,2018年7月产品、原辅材料、生产工艺等8规划调整后地块用地规划南京雨花台高新区控制性详细规划及城市设计整合规划地块规划调整业主提供调整后地块规划用途9地块使用权资料企业工商登记信息南京国开雨花城市更新发展有限公司更名为南京雨花新城发展有限公司网上查询企业成立时间、经营范围10地块原调查报告《南京国开雨花城市更新发展有限公司D1-D9地块环境调查报告》地块历史沿革、土壤污染状况调查结果原调查单位提供进一步明确地块不属于污染地块,调13查符合新导则要求11历史影像谷歌历史影像(2018~2021年)地块历史沿革、周边概况通过查询谷歌地图进一步验证地块历史沿革、平面布置分布、周边概况12通过访谈获得的地块资料人员访谈表地块历史沿革等访谈了地块知情人员进一步核实规划调整后地块使用情况141.
2工矿企业平面布置、工艺资料1.
2.
1南京金华东电机制造有限公司所属地块(1)平面布置南京金华东电机制造有限公司所属地块包括生产车间、原料库、成品库等.
(2)工艺资料南京金华东电机制造有限公司主要以铸钢件为原料加工修理物件.
生产工艺为半成品铸钢件经过车床、铣床、磨床物理加工为成品的过程.
具体工艺流程见下图:图2.
1-2生产工艺流程生产过程主要产生废钢、废机油等固体废物,废钢回收再利用,废机油委托有资质单位处置.
1.
2.
2南京康龙威科技实业有限公司所属地块(1)平面布置南京康龙威科技实业有限公司所属地块包括组装车间、库房、办公楼等.
(2)工艺资料南京金华东电机制造有限公司自购半成品零部件进行医疗器材的组装,医疗器械包括骨质增生治疗仪、立体动态干扰电疗仪、电脑中频治疗仪、肌兴奋治疗仪、热磁振治疗仪、数码经络导平仪.
具体工艺流程见下图:图2.
1-3生产工艺流程生产过程主要产生废零部件等固体废物,废零部件回收再利用.
1.
2.
3南京利德尔复合材料有限公司所属地块(1)平面布置南京利德尔复合材料有限公司所属地块包括加工厂房.
(2)工艺资料南京利德尔复合材料有限公司以板材为原料生产复合板.
组装半成品零部件成品剪裁半成品铸钢件切割打磨成品15生产工艺为板材经过剪裁、组装加工成复合板成品,具体工艺流程见下图:图2.
1-4生产工艺流程生产过程主要产生废边角料等固体废物,废边角料回收再利用.
1.
2.
4二钢厂小轧车间所属地块(1)平面布置二钢厂小轧车间所属地块主要包括初轧、精轧、冷轧车间、成品库房等.
(2)工艺资料生产工艺为半成品钢件经过初轧、精轧、冷轧加工成成品钢材,具体工艺流程见下图:图2.
1-5生产工艺流程生产过程主要产生废边角料、含重金属的固废等,废边角料回收再利用,含重金属的固废委托有资质单位处置.
1.
2.
5南京大染坊贸易有限公司所属地块(1)平面布置南京大染坊贸易有限公司所属地块包括仓库.
(2)工艺资料南京大染坊贸易有限公司所属地块无企业生产行为,主要作为仓库使用,存储布料等贸易成品.
1.
2.
6华新瑞实业有限公司所属地块(1)平面布置华新瑞实业有限公司所属地块为文理拆车公司和文理废品回收公司,包括拆车车间和废品回收库房.
(2)工艺资料文理拆车公司进行汽车拆解和汽车零部件回收,文理废品回收公司主要回收车辆零部件.
初轧半成品钢件精轧冷轧成品剪裁板材组装成品16图2.
1-6生产工艺流程拆解和回收过程主要产生废料(含重金属)、废油等固体废物,废料(含重金属)中可回收部分进行资源化利用,不可回收的废料(含重金属)和废油委托有资质单位处置.
1.
3地块潜在污染源及迁移途径分析1.
3.
1潜在污染源与污染途径初判通过对D2-1、D2-2、D3地块内各历史企业产品、原辅料、"三废"的产生和处置情况的分析,对地块内潜在污染源进行排查,详见表2.
1-2.
根据《D1-D9地块环境调查地质勘查资料》(工程编号:S2018004-2),本次调查地块地表以下土层分别为杂填土、素填土、粉质黏土层、残积土、强风化凝灰岩,地下水主要赋存于杂填土和粉质黏土层.
因此,污染物主要在表层和粉质黏土层中迁移.
表2.
1-2地块潜在污染源分析序号企业时间段潜在污染源1南京金华东电机制造有限公司2005~2016年石油烃2南京康龙威科技实业有限公司2007~2016年石油烃3南京利德尔复合材料有限公司2007~2016年石油烃4二钢厂小轧车间2007~2017年镉(Cd)、铬(Cr6+)、铅(Pb)、锌(Zn)、汞(Hg)、砷(As)、铜(Cu)、银(Ag)、镍(Ni)、锑(Sb)、锡(Sn)、铊(Tl)5南京大染坊贸易有限公司2007~2016年石油烃6华新瑞实业有限公司2007~2016年砷(As)、镉(Cd)、铬(Cr6+)、铜(Cu)、铅(Pb)、汞(Hg)、镍(Ni)、石油烃1.
3.
2原调查采样结果1、原调查结论原调查单位于2018年对D1-D9地块进行了第二阶段采样调查,形成了《南京国开雨花城市更新发展有限公司D1-D9地块环境调查报告》(备案稿,2018年12月),原调查结论见原报告第10章结论和建议(P98-P99).
抽取油整车外部拆解发动机拆解剪切框架系统废汽车17具体内容如下:根据本场地的污染识别和土壤、地下水检测分析结果,所有样品检测值均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)中相应筛选值,本地块不属于污染地块.
土壤、地下水相关调查结论如下:(1)土壤①土壤重金属检测部分指标检出,但均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)中相应筛选值;②共检测26种挥发性有机物,均未检出;共检测11种半挥发性有机物,其中7种半挥发性有机物(萘、苯并(a)蒽、、苯并(b)荧蒽、苯并(k)荧蒽、苯并(a)芘、茚并(1,2,3-cd)芘)部分检出,但均未超过相应筛选值;③总石油烃(C10-C40)检出,但均未超过相应筛选值.
(2)地下水①共检测7种重金属,其中Hg所有样品均检出,As、Cu、Pb、Ni部分样品检出,Cd和Cr6+未检出,达到《地下水质量标准》(GB/T14848-2017)Ⅳ类标准;pH值满足Ⅳ类标准;②共检测54种挥发性有机物,部分样品检出3种,均不超过Ⅳ类标准;共检测44种半挥发性有机物,部分样品检出2种,均不超过Ⅳ类标准;③石油烃类不超过荷兰住房、空间规划与环境部发布的污染土壤与地下水修复干预值(石油烃类).
2、规划调整后原调查采样结果适用性分析(1)采样布点方案分析由规划用途调整情况可知,D2-1、D2-2、D3地块中部分用地由第二类用地调整为第一类用地,为保障该地块居住安全,合理控制地块开发人体健康风险,本次调查核实《南京国开雨花城市更新发展有限公司D1-D9地块环境调查报告》中涉及D2-1、D2-2、D3地块中相关点位土壤检测数据,D2-1、D2-2、D3地块点位布设和检测项目、点位布设密度情况见下表.
表2.
1-3D2-1、D2-2、D3地块点位布设和检测项目点位编号所属分区规划调整前建设用地分类规划调整后建设用地分类检测项目S4西善桥街道油坊2145项基本项+C10~C40+pH18村所属地块S40南京金华东电机制造有限公司2145项基本项+C10~C40+pHS412145项基本项+C10~C40+pHS422145项基本项+C10~C40+pHS58南京康龙威科技实业有限公司2145项基本项+C10~C40+pHS592145项基本项+C10~C40+pH+其它重金属S602145项基本项+C10~C40+pHS612145项基本项+C10~C40+pHS62南京利德尔复合材料有限公司2145项基本项+C10~C40+pH+其它重金属S63南京康龙威科技实业有限公司2145项基本项+C10~C40+pHS642145项基本项+C10~C40+pH+其它重金属S652145项基本项+C10~C40+pHS662145项基本项+C10~C40+pHS682145项基本项+C10~C40+pHS70二钢厂小轧车间2145项基本项+C10~C40+pH+其它重金属S7221S7521S7621S97南京大染坊贸易有限公司2145项基本项+C10~C40+pHS108华新瑞实业有限公司所属地块2145项基本项+C10~C40+pHS1092145项基本项+C10~C40+pHS1102145项基本项+C10~C40+pHS1111145项基本项+C10~C40+pHS1122145项基本项+C10~C40+pH+其它重金属S1132145项基本项+C10~C40+pHS1142145项基本项+C10~C40+pH+其它重金属S1152145项基本项+C10~C40+pHS1162145项基本项+C10~C40+pH+其它重金属S1172145项基本项+C10~C40+pHS1182145项基本项+C10~C40+pH注:其他重金属指锌(Zn)、银(Ag)、锑(Sb)、锡(Sn)、铊(Tl)表2.
1-4D2-1、D2-2、D3地块点位布设密度点位编号所属分区所属地块地块面积(m2)土壤点位数量说明S4西善桥街道油坊村所属地块D2-112370.
597企业所在地块总体满足40*40m布点要求S58南京康龙威科技实业有限公司S59S60S63S64S62南京利德尔复合材料有限公司S40南京金华东电机制造有限公司D2-211581.
069总体满足4019S41*40m布点要求S42S61南京康龙威科技实业有限公司S65S70二钢厂小轧车间S72S75S76S66南京康龙威科技实业有限公司D317482.
0714总体满足40*40m布点要求S68S97南京大染坊贸易有限公司S108华新瑞实业有限公司所属地块S109S110S111S112S113S114S115S116S117S118从上表可知,原调查D2-1、D2-2、D3的土壤样品分析指标涵盖了地块内所有潜在污染源,检测指标包括《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)中的基本项目(以下简称"基本项目")、总石油烃(C10-C40)和其他重金属(锌(Zn)、银(Ag)、锑(Sb)、锡(Sn)、铊(Tl)).
原调查D2-1、D2-2、D3地块内分别布设土壤点位7个、9个、14个,点位布设密度总体满足40*40m布点要求.
同时,D2-1、D2-2、D3地块采样布点符合《建设用地土壤污染状况调查技术导则》(HJ25.
1-2019)相关采样要求,具体相符性说明如下.
表2.
1-5原调查土壤布点和送检信息点位编号坐标钻探深度(m)送检样品深度X(m)Y(m)S4324453.
6337953.
57.
5S401(0~0.
5m);S406(2.
5~3.
0m);S409(5.
0~6.
0)S40324534.
5337926.
66.
0S4001(0~0.
5)m;S4005(2.
0~2.
5m);S4008(4.
0~5.
0m)S41324563.
2337913.
76.
0S4101(0~0.
5m);S4106(2.
5~3.
0m);S4108(4.
0~5.
0m)S42324601.
7337927.
17.
5S4201(0~0.
5m);S4206(2.
5~3.
0m);S4208(4.
0~5.
0m)S58324838.
3337790.
26.
0S5801(0~0.
5m);S5806(2.
5~3.
0m);S5809(5.
0~6.
0m)S59324841.
2337760.
18.
0S5902(0.
5~1.
0m);S5905(2.
0~2.
5m);S5909(5.
0~6.
0m)20S60324804.
4337766.
16.
0S6001(0~0.
5m);S6005(2.
0~2.
5m);S6009(5.
0~6.
0m)S61324500.
1337920.
46.
0S6103(1.
0~1.
5m);S6107(3.
0~4.
0m);S6109(5.
0~6.
0m)S62324441.
33378646.
0S6203(1.
0~1.
5m);S6206(2.
5~3.
0m);S6209(5.
0~6.
0m)S63324492.
8337888.
68.
0S6301(0~0.
5m);S6303(1.
0~1.
5m);S6306(2.
5~3.
0m);S6309(5.
0~6.
0m)S64324524.
2337866.
47.
5S6401(0~0.
5m);S6405(2.
0~2.
5m);S6409(5.
0~6.
0m)S65324412.
9337832.
26.
0S6501(0~0.
5m);S6504(1.
5~2.
0m);S6505(2.
0~2.
5m);S6508(4.
0~5.
0m)S66324449.
4337838.
78.
0S6602(0.
5~1.
0m);S6605(2.
0~2.
5m);S6608(4.
0~5.
0m);S6610(6.
0~8.
0m)S68324445.
4337769.
68.
0S6801(0~0.
5)m;S6805(2.
0~2.
5m);S6808(4.
0~5.
0m);S6810(6.
0~8.
0m)S70324582337874.
48.
0S7001(0~0.
5)m;S7005(2.
0~2.
5m);S7009(5.
0~6.
0m)S72324568.
5337838.
78.
0S7201(0~0.
5m);S7206(2.
5~3.
0m);S7210(6.
0~8.
0m)S75324532.
6337797.
28.
0S7502(0.
5~1.
0m);S7505(2.
0~2.
5m);S7508(4.
0~5.
0m);S7510(6.
0~8.
0m)S76324567337799.
28.
0S7601(0~0.
5)m;S7606(2.
5~3.
0m);S7608(4.
0~5.
0m);S7610(6.
0~8.
0m)S97324446.
5337719.
38.
0S9801(0~0.
5m);S9804(1.
5~2.
0m);S9806(2.
5~3.
0m);S9809(5.
0~6.
0m)S108324384.
5337793.
68.
0S10903(1.
0~1.
5m);S10906(3.
5~4.
0m);S10909(5.
0~5.
5m)S109324367.
2337754.
16.
0S11001(0-0.
5m);S11006(2.
5-3.
0m);S11009(5.
0-6.
0m)S110324404.
5337755.
67.
5S11102(0.
5-1.
0)m;S11106(2.
5-3.
0m);S11108(4.
0-5.
0m);S11110(6.
0-8.
0m)S111324334337720.
68.
0S11201(0-0.
5m);S11204(1.
5-2.
0m);S11207(4.
0~5.
0m);S11209(5.
0-6.
0m)S112324368.
2337719.
27.
5S11302(0.
5-1.
0m);S111305(2.
0~2.
5m);S11308(4.
0-5.
0m);S11310(6.
0-7.
5m)S113324408.
6337719.
37.
5S11402(0.
5-1.
0m);S11405(2.
0-2.
5m);S11411(5.
0-5.
5m)S114324331.
3337687.
15.
5S11503(1.
0-1.
5)m;S11507(3.
0-3.
5m);S11511(5.
0-5.
5m)S115324371.
5337671.
66.
0S11603(1.
0-1.
5)m;S11606(2.
5-3.
0m);S111608(4.
0-5.
0m);S11610(6.
0-7.
5m)S116324407.
9337679.
17.
5S11702(0.
5-1.
0m);S11705(2.
0-2.
5m);S11708(4.
0-5.
0)m;S11710(6.
0-8.
0m)S117324448.
63376808.
0S11801(0~0.
5m);S11805(2.
0~2.
5m);S11809(5.
0~6.
0m)21S118324453.
1337666.
27.
5S11902(0.
5~1.
0m);S11905(2.
0~2.
5m);S11907(3.
0~4.
0m);S11909(5.
0~6.
0m)注:坐标系为2008坐标系.
表2.
1-6原调查地下水监测井信息点位编号坐标井深(m)埋深(m)备注X(m)Y(m)GW08337938.
3324565.
28.
01.
40GW11337799.
3324550.
68.
01.
48GW18337840.
4324475.
97.
51.
97GW22337716.
5324381.
37.
5/未出水注:坐标系为2008坐标系.
表2.
1-7原调查采样布点与新导则的相符性原第二阶段调查布点方案导则要求相符性说明土壤采样点的布设原调查选取专业判断、分区布点、系统随机布点相结合的方式布设点位,D2-1、D2-2、D3地块内点位布设密度总体满足40*40m布点采样根据实际情况选择系统随机布点、专业判断布点、分区布点、系统布点方法进行布点,详细调查满足40*40m布点.
原调查在D2-1、D2-2、D3共布设采样点位30个,符合新导则和指南要求采样深度根据污染源的位置、迁移和地层结构以及水文地质等情况,采样深度6-8m,3m以内土壤的采样间隔为0.
5m,3m~6m采样间隔为1m,6m以下采样间隔为2m.
采样点垂直方向的土壤采样深度可根据污染源的位置、迁移和地层结构以及水文地质等进行判断设置.
若对地块信息了解不足,难以合理判断采样深度,可按0.
5-2m等间距设置采样位置.
采样深度、采样位置均符合新导则要求.
地下水采样点的布设原调查地下水采样考虑了地下水的流向、水力坡降、含水层渗透性、埋深和厚度等水文地质条件及污染源和污染物迁移转化等因素,D2-1布设地下水井1个;D2-2布设地下水井2个;D3布设地下水井1个.
地下水采样点的布设应考虑地下水的流向、水力坡降、含水层渗透性、埋深和厚度等水文地质条件及污染源和污染物迁移转化等因素.
共布设地下水井4个,符合新导则要求.
采样深度勘察期间测得孔隙潜水初见地下水位埋深1.
00~3.
20m,稳定地下水位埋深0.
80~3.
00m,,基岩裂隙水初见地下水位埋深6.
40~8.
90m,稳定地下水位埋深6.
20~8.
70m.
因此,地下水监测井的采样深度计划原状地表面以下8~10m,筛管位置为地下0.
5~8.
0m.
对照点选取S1和S106作为土壤背景对于地下水,一般情原调查清洁对照点的22点,分别位于西善桥街道油坊村和高家村;选取GW1和GW21作为地下水背景点,分别位于西善桥街道油坊村和高家村况下应在调查地块附近选择清洁对照点.
选取符合新导则要求.
(2)采样检查结果分析①土壤重金属和无机类指标检出情况根据《D1-D9地块环境调查检测报告》,D2-1、D2-2、D3地块中各采样点土壤重金属和无机类检出情况见下表.
D2-1、D2-2、D3地块各采样点土壤中银、锡、铊未检出,其余重金属检出情况对照《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)中第一类用地筛选值,检出指标均未超过第一类用地筛选值.
表2.
1-8土壤重金属和无机类检出情况(单位:mg/kg,pH无单位)序号类别检测指标送检数检出数检出率最小值最大值第一类用地筛选值是否超筛选值1重金属铜102102100.
00%78542000否2镍102102100.
00%1349150否3铅102102100.
00%776400否4镉102102100.
00%0.
020.
8620否5砷102102100.
00%3.
019.
520否6汞102102100.
00%0.
0050.
8088否7六价铬10200%NDND3否8锑391537.
97%2.
27.
520否9锌3939100.
00%29.
0420.
02000(重庆筛选值)否10无机类pH102102100.
00%6.
4112.
18/否②土壤有机类指标检出情况根据《D1-D9地块环境调查检测报告》,D2-1、D2-2、D3地块中各采样点土壤有机类指标检出情况见下表.
D2-1、D2-2、D3地块各采样点土壤中27种挥发性有机物和4中半挥发性有机物均未检出,其余7种半挥发性有机物(萘、苯并(a)蒽、、苯并(b)荧蒽、苯并(k)荧蒽、苯并(a)芘、茚并(1,2,3-cd)芘)检出情况对照《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)中第一类用地筛选值,23检出指标均未超过第一类用地筛选值.
表2.
1-9土壤半挥发性有机物检出情况(单位:mg/kg,pH无单位)序号类别检测指标送检数检出数检出率最小值最大值第一类用地筛选值是否超筛选值1SVOCs萘10210.
95%ND0.
1225否2苯并(a)蒽1021312.
38%ND0.
615.
5否31021514.
29%ND0.
52490否4苯并(b)荧蒽1021312.
39%ND0.
665.
5否5苯并(k)荧蒽1021211.
43%ND0.
3555否6苯并(a)芘1021413.
33%ND0.
470.
55否7茚并(1,2,3-cd)芘10276.
67%ND0.
365.
5否③土壤石油烃类检出情况根据《D1-D9地块环境调查检测报告》,D2-1、D2-2、D3地块中各采样点土壤石油烃类检出情况见下表.
D2-1、D2-2、D3地块各采样点土壤中石油烃类(C10-C40)检出情况对照《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)中第一类用地筛选值,检出指标均未超过第一类用地筛选值.
表2.
1-10其他指标检测情况(单位:mg/kg,pH无单位)序号类别检测指标送检数检出数检出率最小值最大值第一类用地筛选值是否超筛选值1石油烃类C10-C40102102100.
00%6.
85790.
0826否④地下水指标检出情况根据《D1-D9地块环境调查检测报告》,无机类指标中,Cd和Cr6+未检出,Hg、pH均检出,As、Cu、Pb、Ni部分样品检出,检出指标均达到《地下水质量标准》(GB/T14848-2017)Ⅳ类标准;挥发性有机物和半挥发性有机物部分样品合计检出5种,均不超过Ⅳ类标准;石油烃类不超过荷兰住房、空间规划与环境部发布的污染土壤与地下水修复干预值(石油烃类).
综上,土壤中银、锡、铊、27种挥发性有机物、4种半挥发性有机物均未检出,其余重金属、7种半挥发性有机物、石油烃类(C10-C40)均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)第一类用地筛选值,不属于污染地块,符合D2-1、D2-2、D3用地性质调整后土地利用规24划用途.
1.
4小结通过收集2018年后D2-1、D2-2、D3地块利用变迁资料、场地水文地质环境资料、原调查报告等资料,详细分析了D2-1、D2-2、D3地块内历史企业平面布置、生产经营活动,初判潜在污染源和迁移途径,再对规划调整后原调查采样结果进行分析,从而得出:原调查D2-1、D2-2、D3地块内点位检测结果均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)第一类用地筛选值,不属于污染地块,符合D2-1、D2-2、D3用地性质调整后土地利用规划用途.
252、现场踏勘2021年4月,项目组组织相关技术人员对调查地块及周边区域进行了现场踏勘.
2.
1场地周边环境描述2.
1.
1周边环境敏感点现场踏勘发现,调查地块北侧隔龙翔路为空地,东侧隔经八路为贾西新苑,南侧隔华新路为东升园、东升裕园,西侧隔兴梅路(在建)为空地.
周边环境敏感点见下表.
表2.
1-11地块周边环境敏感点汇总表相对调查区域方位敏感目标类型距调查范围边界距离(m)2018年后变动情况类型名称东侧居民区贾西新苑20不变南侧居民区东升园30不变东升裕园30不变油坊新村320拆迁福润雅居318不变居民区二钢厂家属院170拆迁东南侧居民区晓村和苑312不变居民区中海城南公馆52新增西南侧居民区龙凤佳园330不变262.
1.
2周边潜在污染源及迁移分析从实地踏勘及收集的相关资料分析结果可知,D1-D9地块周边500m范围内现状主要为住宅小区等环境敏感点,2018年至今东南侧新增中海城南公馆小区,西侧和南侧分别新增建设兴梅路和华新路.
D1-D9地块东北侧(相隔龙翔路)为江苏雨花钢铁部分用地地块,该地块于2018年完成场地环境调查后,现正在建设中华中学(雨花校区).
地块北侧原为江苏雨花钢铁有限公司,2018年至今为工程项目部,未发生变化.
地块西南侧为原第二钢铁厂地块,2018年完成场地调查及风险评估工作后,地块闲置至今,未发生变化.
D2-1、D2-2地块北侧即D1地块,该地块自2020年后用作兴梅路(含一号沟)工程项目部;D5-2、D7地块2018年现场踏勘时用作江苏省交通工程集团有限公司126省道南京段改扩建工程SG1标段项目经理部,2020年8月项目部拆除,现状地块土地平整覆盖防尘网;D9地块2018年现场踏勘时用作中海地产项目部,2020年项目部拆除,现状地块土地平整覆盖防尘网.
D5-1、D6、D8地块2018年至今均为空地,未发生明显变化.
因此,2018年至今,周边环境的变化对本地块土壤污染影响较小.
2.
2场地现状环境描述根据现场踏勘情况,D2-1、D2-2、D3地块内,遗留的部分厂房车间、部分水泥硬化均已拆除,堆放来源于地块内梅苑南路路基修建时平整场地的弃土并覆盖绿色防尘网,地面上无污染痕迹、无异味,有专人看护,地块周边有围栏.
地块情况见图2.
1-12.
表2.
1-12场地环境现状描述对比项目分区2018年现场踏勘2021年4月现场踏勘水泥硬化(南京金华东电机制造有限公司、南京康龙威科技实业有限公司、南京利德尔复合材料有限公司)D2-1遗留部分水泥硬化水泥硬化均拆除、存在裸土并覆盖绿色防尘网二钢厂小轧部分厂房车间D2-2设备已拆除,部分厂房车间未拆除厂房车间均拆除、存在裸土并覆盖绿色防尘网水泥硬化(华新瑞实业有限公司、南京康龙威科技实业有限公司、南京利德尔复合材料有限公司)D3遗留部分水泥硬化水泥硬化均拆除、存在裸土并覆盖绿色防尘网272.
2.
1现存构筑物根据现场踏勘情况,2018年~至今,调查地块内原建筑物均已拆除,未发现地块内有地下管道、沟渠等构筑物.
2.
2.
2外来堆土根据现场踏勘情况,2018年~至今,D2-1、D2-2、D3地块内无外来堆土,裸土总面积约12000m2,高度约0.
5m,土质较均匀.
根据油坊社区相关人员的访谈结果,该处裸土来源于地块内梅苑南路路基修建时场地平整.
2.
2.
3固体废物根据现场踏勘情况,2018年~至今,调查地块内未发现工业固体废物存在.
2.
2.
4水环境根据现场踏勘情况,2018年~至今,调查地块内现在并未发现河流、池塘等地表水的存在.
2.
3小结从实地踏勘以及收集的相关资料分析结果可知,2018年~至今,D2-1、D2-2、D3地块现状为空地,地块内原建筑物、水泥硬化地面均已拆除,未发现地块内有地下管道、沟渠等构筑物,未发现工业固体废物和外来堆土,裸土来源于地块内梅苑南路路基修建时场地平整,地块内土壤颜色为黄褐色,无异味,未发现污染痕迹.
地块周边现状主要为住宅小区和空地,对本地块污染影响较小.
因此,2018年~至今,地块内及周边未迁入相关污染活动,无相关污染隐患.
283、补充人员访谈2021年4月,项目组组织专人针对D1-D9地块进行了人员访谈补充调查,访谈内容由项目组针对前期资料分析和现场踏勘情况设计,受访人员包括地块所属街道工作人员、地块监管方南京雨花新城发展有限公司,分别为油坊社区工作人员李军、南京雨花新城发展有限公司前期专员高謇、南京雨花新城发展有限公司前期专员马蓉蓉,访谈采取当面交流的方式进行,具体访谈情况详见下表及下图.
293.
1场地历史用途变迁的回顾根据对访谈内容的整理,D2-1、D2-2、D3地块自2018年后拆除了二钢厂小轧部分厂房车间、华新瑞实业有限公司等历史企业的遗留部分水泥硬化地面,D2-1、D2-2、D3地块内裸土来源于地块内梅苑南路路基修建时场地平整,D5-2、D7地块内工程项目部(2018年时用作江苏省交通工程集团有限公司126省道南京段改扩建工程SG1标段项目经理部)于2020年8月拆除,地块内无工业固体废物.
3.
2场地曾经污染排放情况的回顾根据人员访谈结果,2018年至今,地块内不涉及工业企业生产行为,不曾有过污染排放情况.
3.
3周边潜在污染源的回顾根据访谈结果,2018年至今,地块周边主要新增建设兴梅路和华新路,对本地块土壤污染影响较小.
3.
4突发环境事件及处置措施情况根据人员访谈结果,调查地块内及周边区域并未发生过突发环境污染事件.
3.
5小结综合人员访谈结果及历史资料,2018年~至今,D2-1、D2-2、D3地块自2018年后拆除了二钢厂小轧部分厂房车间、华新瑞实业有限公司等历史企业的遗留部分水泥硬化地面,D2-1、D2-2、D3地块内裸土来源于地块内梅苑南路路基修建时场地平整,地块内无工业固体废物.
地块内不涉及工业企业生产行为,周边主要新增建设兴梅路和华新路,对本地块土壤污染影响较小.
30三、第一阶段调查分析与结论1、调查资料关联性分析1.
1资料收集、现场踏勘、人员访谈的一致性分析针对本地块的主要信息,资料收集、现场踏勘和人员访谈了解的情况基本一致,主要包括以下内容:(1)场地历史用途有哪些有哪些变迁过程(2)场地内是否发生过化学品泄漏或其他环境污染事故(3)是否曾见到场地内堆放外来土壤或固体废物(4)场地内是否曾有暗沟、渗坑(5)场地周边是否曾有重污染企业和其它可能的污染隐患(6)场地下是否有管线、管道通过资料收集、现场踏勘和人员访谈的一致性分析结果见下表.
31表3.
1-1资料收集、现场踏勘和人员访谈的一致性分析序号关键信息资料收集现场踏勘情况人员访谈一致性分析1场地历史用途有哪些有哪些变迁过程收集到《南京国开雨花城市更新发展有限公司D1-D9地块环境调查报告》、本地块征地事务办理协议,确认了调查地块2018年前历史沿革;通过GoogleEarth搜集到了历史影像图,确认了2018年后用地变迁情况,与人员访谈中得到的历史沿革相符.
调查地块内构筑物和水泥硬化地面均已拆除,D2-1、D2-2、D3地块内有裸土,覆盖绿色防尘网.
调查地块自2018年后拆除了二钢厂小轧部分厂房车间、华新瑞实业有限公司等历史企业的遗留部分水泥硬化地面,D2-1、D2-2、D3地块堆放了梅苑南路路基修建时的弃土,D5-2、D7地块内工程项目部于2020年8月拆除.
2018年后地块拆除了遗留的部分厂房车间和水泥硬化地面,现场踏勘场地内建筑物均已拆除,地面上无污染痕迹、无异味.
人员访谈明确了地块历史变迁情况.
从各方信息相互佐证可知,场地历史沿革客观存在.
2场地内是否发生过化学品泄漏或其他环境污染事故未收集到地块内有环境污染及泄露事故的历史材料,现有资料中也未见地块有泄露和污染事故.
未见污染痕迹.
各方访谈明确无事故.
无泄漏和污染事故,资料搜集、现场踏勘、人员访谈均一致.
3是否曾见到场地内堆放外来土壤或固体废物从历史影像图可看到场地内构筑物拆除后进行了土地平整,地块内有裸土,并覆盖了防尘网.
现场踏勘场未发现工业固体废物,D2-1、D2-2、D3地块内有裸土,面积约12000m2,无固体废物,D2-1、D2-2、D3地块内有裸土来源于地块内梅苑南路路基修建时场地平整.
场地内无固体废物,人员访谈进一步确认了无外来堆土,资料搜集、现场踏勘、人员访谈均一致.
32序号关键信息资料收集现场踏勘情况人员访谈一致性分析高度约0.
5m.
4场地内是否曾有暗沟、渗坑无无地块自2018年后无工业企业生产活动,不存在暗沟、渗坑访谈和现场踏勘、资料收集一致.
5场地周边是否曾有重污染企业和其它可能的污染隐患根据GoogleEarth历史影像图,2018年至今,未出现工业企业.
周边500m范围内现状主要为住宅小区等环境敏感点,东南侧新增中海城南公馆小区,西侧和南侧分别新增建设兴梅路和华新路,无工业企业.
D1地块(D2地块北侧)用作兴梅路(含一号沟)建设工程项目部,无工业企业.
周边无重污染企业,施工污染较小,访谈和现场踏勘、资料收集一致.
6场地下是否有管线、管道通过无无无现场踏勘、人员访谈、收集到的资料一致.
331.
2资料收集、现场踏勘、人员访谈的差异性分析根据GoogleEarth历史影像图、《南京国开雨花城市更新发展有限公司D1-D9地块环境调查报告》及企业工商登记信息等资料,了解了本地块及周边地块用途变迁情况,2018年后拆除了二钢厂小轧部分厂房车间、华新瑞实业有限公司等历史企业的遗留部分水泥硬化地面,D5-2、D7地块内工程项目部于2020年8月拆除,2018年后地块内无工业企业存在.
根据人员访谈,证实了地块的使用变迁,确定了地块内裸土来源于地块内梅苑南路路基修建时场地平整.
现场踏勘地块内建筑物均已拆除,地块内存在裸土,面积约12000m2,高度约0.
5m.
地面上无污染痕迹、无异味.
根据资料收集、现场踏勘、人员访谈情况,现场踏勘和人员访谈结果主要是对资料收集分析结果的补充和完善,三者的分析结果之间存在一定差异,但主要的历史沿革时间逻辑上是一致的.
2、调查结论原D1-D9地块经调查属于无污染地块,本次因D2-1、D2-2、D3地块规划变更,补充上述地块的调查.
通过对D2-1、D2-2、D3第一阶段的污染识别,综合地块相关文件及人员访谈信息,得出以下结论:1)历史资料搜集表明:2018年~至今,D2-1、D2-2、D3地块内二钢厂小轧部分厂房车间、华新瑞实业有限公司等历史企业的遗留部分水泥硬化地面均已拆除,地块内无外来堆土和固体废物,不涉及工业企业生产行为.
原调查D2-1、D2-2、D3地块内点位检测结果均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)第一类用地筛选值.
2)现场踏勘表明:D2-1、D2-2、D3地块现状为空地,地块内原建筑物、水泥硬化地面均已拆除,未发现地块内有地下管道、沟渠等构筑物,未发现工业固体废物和外来堆土,现状裸土来源于地块内梅苑南路路基修建时场地平整.
地块周边现状主要为住宅小区和空地,对本地块污染影响较小.
3)人员访谈表明:D2-1、D2-2、D3地块自2018年后拆除了遗留的部分厂房和水泥硬化地面,D2-1、D2-2、D3地块内现状裸土来源于地块内梅苑南路路34基修建时场地平整,地块内无工业固体废物.
地块内不涉及工业企业生产行为,周边主要新增建设兴梅路和华新路,对本地块土壤污染影响较小.
综上,本调查地块内及其紧邻的周边2018年至今均无潜在污染源,不属于污染地块,符合规划用地土壤环境质量要求,可用于后续规划用途的开发利用,无需开展第二阶段的调查.
3、相关建议本次调查结果表明,该地块不属于污染地块,该结论针对2021年4月30日前的地块环境现状.
如后期发现地块有其他外来污染堆土或建筑垃圾,建议立即向环境主管部门汇报,并采取相关措施.