房屋租赁
合同
本合同双方当事人
出租方以下简称甲方 ____________
身份证_______________________
联系电话 _________ __
承租方以下简称乙方 ____________
身份证_______________________
联系电话 _______ ____
根据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定在平等、 自愿、协商一致的~基础上 甲、乙双方就下列房屋的~租赁达成如下协议
第一条房屋基本情况
甲方房屋以下简称该房屋坐落于________位于第____层共_____ 〔套〕
〔间〕 房屋结构为_________建筑面积_______平方米其中实际建筑面积_______平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米该房屋的~土地使用权以〔出让〕 〔划拨〕方式取得该房屋平面图见本合同附件一该房屋附着设施见附件二 〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕 〔房地产权证号〕为 ________。
第二条房屋用途
该房屋用途为____________________。
除双方另有约定外 乙方不得任改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金
该房屋租金为人民币___万___千___百__拾__元整。
租赁期间如遇到市场变化双方可另行协商调整租金标准除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕 〔季〕 〔年〕结算 由乙方于每〔月〕 〔季〕 〔年〕的~第__个月的~___日交付给甲方。
第六条交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日内将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对产权的~承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷除补充协议另有约定外有关按揭、抵押债务、税项及租金等 甲方均在出租该房屋前办妥。 出租后如有上述未清事项由甲方承担全部责任 由此给乙方造成经济损失的~ 由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任
租赁期间 甲方对房屋及其附着设施每隔____ 〔月〕 〔年〕检查、修缮一次乙方应予积极协助不得阻挠施工。
正常的~房屋大修理费用由甲方承担 日常的~房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的~损失和维修费用 由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作 乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于装修和改变房屋结构的~约定
乙方不得随意损坏房屋设施如需改变房屋的~内部结构和装修或设置对房屋结构影响的~设备需先征得甲方书面同意投资由乙方自理。退租时除另有约定外 甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条关于房屋租赁期间的~有关费用
在房屋租赁期间 以下费用由乙方支付并由乙方承担延期付款的~违约责任
1 水、 电费
2煤气费
3 电话费
4物业管理费
5________________
6________________。
在租赁期如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的~费用均由乙方支付。
第十一条租赁期满
租赁期满后本合同即终止届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁则须提前____个月书面向甲方提出 甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复如同意继续租赁则续签租赁合同。
第十二条因乙方责任终止合同的~约定
乙方有下列情形之一的~ 甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失 由乙方负责赔偿
1 擅自将承租的~房屋转租的~
2擅自将承租的~房屋转让、转借他人或擅自调换使用的~
3擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的~
4拖欠租金累计达____个月
5利用承租房屋进行违法活动的~
6故意损坏承租房屋的~
7_____________________________。
第十三条提前终止合同
租赁期间任何一方提出终止合同需提前_____月书面通知对方经双方协商后签订终止合同书在终止合同书签订前本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的~情形 甲方必须终止合同时一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的~经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的~约定
自本合同生效之日起_____日内甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
第十五条违约责任
租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的~规定按年度须向对方交纳年度租金的~_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的~每逾期一日 甲方有权按月租金的~____%向乙方加收滞纳金。
第十六条不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的~双方互不承担责任。
第十七条其它
本合同未尽事宜 由甲、乙双方另行议定并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的~ 以补充协议为准。
第十八条合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的~文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的~事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十九条争议的~解决
本合同在履行中发生争议 由甲、乙双方协商解决。协商不成时 甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁仲裁裁决是终局的~对双方均有约束力。
第二十条合同份数
本合同连同附件共___页一式___份 甲、乙双方各执一份均具有同等效力。甲方签章 _____________ 乙方签章___________授权代表签字 _________ 授权代表签字_______________年_____月____日 _____年_____月____日
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