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非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件融通农业发展(南京)有限责任公司非农设施租赁项目(第三批IV)公开招租竞价文件招租人:融通农业发展(南京)有限责任公司2021年2月非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件目录目录.
1-平台规则.
3-第一章招租竞价公告.
5-1.
招租条件.
5-2.
项目概况与招租范围.
5-3.
竞价方资格要求.
6-4.
竞价文件的获取.
6-5.
报名审核.
7-6.
竞价保证金.
7-7.
发布媒介.
7-8.
其他.
8-9.
递交截止时间及方式.
8-10.
加价原则.
8-11.
联系方式.
8-第二章竞价方须知.
10-一、总则.
14-1、适用范围.
14-2、定义.
14-3、资金来源14-4、合格的竞价方.
14-5、报价费用.
14-6、通知.
14-二、竞价文件.
14-7、竞价文件的组成.
14-8、竞价文件的澄清和修改.
15-三、资格审查资料的编制.
15-9、资格审查资料的语言及度量衡单位.
15-10、资格审查资料的组成及相关要求.
16-11、资格审查资料填写说明.
16-12、资格审查资料的签署及其他规定.
16-四、资格审查资料的提交.
17-13、提交竞价文件截止时间.
17-14、资格审查资料的补充、修改和撤回.
17-五、组建竞价资格审查小组.
17-15、竞价资格审查小组.
17-16、确定参加竞价的竞价方.
17-六、竞价招租保证金.
17-七、竞价程序.
17-八、确定成交候选人.
18-九、关于竞价方瑕疵滞后发现的处理规则.
18-十、采购项目终止.
18-十一、咨询服务费.
19-非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件十二、签订合同.
19-十三、保密和披露.
19-十四、询问和质疑.
20-十五、违约处罚.
21-第三章服务要求.
22-一、项目基本情况.
22-二、相关要求.
22-第四章合同原则.
23-第五章资格审查文件格式.
37-第六章中国融通电子商务平台竞价流程操作手册.
46-非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件平台规则第一条中国融通电子商务平台(以下简称"电商平台")依照有关规定及惯例,按照交易资产(标的物)的现状进行公告.
电商平台声明:对交易标的物不承担瑕疵担保责任.
凡参与竞价者,即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解,所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础,竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘,竞价人一经竞价,即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容.
第二条竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解,未咨询或对标的物不了解而参加竞价的,其责任由竞价人自负.
第三条竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则,并仔细阅读本须知.
第四条竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易,应遵守本须知的有关规定.
第五条竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统,以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作,因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担.
第六条竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码,确保账户安全.
电商平台对该账号在网络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为,因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责.
第七条网络竞价中,竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销,报价的认定以系统纪录数据为准.
第八条由于网络环境可能存在延时等不可抗因素,竞价人在报价时段内应尽早出价,以免贻误报价损害自身权益.
第九条互联网竞价的硬件要求:竞价人通过自备终端参与竞价,应采用高带宽、高性能、安全的网络环境.
建议使用Windows7及以上版本操作系统,提前下载谷歌浏览器,配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络;在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件.
第十条竞价的终止.
因不可抗力、意外事件、软硬件(技术)故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常(包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况)及其它的特别情形,电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定.
第十一条报价方式及规则非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价(递增报价),自由竞价期内,各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价.
进入限时竞价期后,如出现新的有效报价,则进入新的限时竞价周期;在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价,则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方.
第十二条竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续.
第十三条报名方式为网络报名.
报名手续如下:竞价人在报名截止日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名.
报名通过,竞价保证金线下汇款至公告中指定账户.
第十四条竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏.
否则,电商平台有权取消其竞价资格.
第十五条参与本项目的竞价人应按公告要求在竞价开始时间的前缴纳竞价保证金(以电商平台确认到账为准).
第十六条交易结束后竞价保证金的处理方式.
(一)成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后,原路退回.
(二)未成交人的竞价保证金,可在确定成交人之日起十个工作日内原路退回(不计息).
第十七条竞价人有如下行为时,竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还:(一)成交后,无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的.
(二)不付款或者未按期付清款项的.
(三)以任何理由反悔,不按期办理标的物交割手续的.
(四)采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的.
(五)其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的.
本规则适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动,最终解释权归中国融通电子商务平台所有.
非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件第一章招租竞价公告融通农业发展(南京)有限责任公司非农设施租赁项目1.
招租条件融通农业发展(南京)有限责任公司就如下项目采用公开竞价方式进行招租,欢迎符合本项目资格条件的竞价方参与报价.
2.
项目概况与招租范围标段标段名称项目位置使用用途建筑面积(㎡)场地面积(㎡)租赁面积(㎡)年租金底价(元)年度金递增比例通过资格审查人数不少于(家)竞价保证金金额(元)1南京江北新区马汊河基地军6/军7/军8仓库南京江北新区兴业路非农设施-工业用地-仓储、厂房用地1432.
2511252557.
252500003%5625002南京浦口区G104(浦泗路)东侧中心河路原饲料厂南京浦口区G104(浦泗路)东侧中心河路非农设施-工业用地-仓储、厂房用地2409364560543300003%5825002.
1年租金缴纳按"先付款后交付"原则,招租人及时足额收取租金和履约保证金后,方可交付承租方使用.
2.
2其他情况:租赁标的内的相关设施,成交竞价方(承租方)可免费使用,若由承租方使用造成的相关设施损坏,由承租方负责维修,相关费用由承租方自行承担.
2.
3关于使用用途说明:①非农设施—工业用地—仓储用地:指仓储物流建筑物占地面积以及周边配套场地面积.
主要包含:贮存金属材料、建筑材料、矿石、机械产品、车辆、油类、化工原料、木材及其制品、粮食、日用百货、化妆品、食品、普通货物、植物、酒、饮料、茶具、药品、饲料、其他.
②非农设施—工业用地—厂房用地:指用于生产加工的建筑物占地面积及周边配套场地面积.
主要包含:大米加工、淀粉加工、谷物加工、白酒加工、有机菌肥加工、屠宰及肉类加工、饲料加工、食品加工木材加工、家具制造、造纸和纸制品加工、化工制品加工、制药、农药制造、化学纤维制造、橡胶和塑料制品、水泥石灰石膏及相关制品制造、石材加工、建筑材料制造、玻璃及玻璃制品制造、陶瓷制品制造、金属铸造、机械和设备修理、造酒、制鞋、饮料制造、茶制造、纺织制造、工业大麻加工、文娱用品加工、医药制造、汽车制造、皮革皮毛羽毛及其制品制造、石墨及其他非金属矿物制品制造、其他.
2.
3招租人对此项目招租资产的描述依据为JD历史数据和经验数据,可能与资产的实际情况存在一定偏差,竞价方须自行与招租方联系进行现场勘察,填写竞价文件中的《现场踏勘确认书》并在报价前提交,否则无资格参加本次竞价.
非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件3.
竞价方资格要求3.
1本次竞价允许自然人(须为非境外人士)参与.
3.
2竞价方应是非外资独资且非外资控股的在中国大陆境内(不含港、澳、台)依法设立并合法有效存续的法人主体.
法人主体及个体工商户需要提供加盖公章的营业执照复印件;自然人需提供个人身份证复印件并签名按手印;3.
3竞价方在经营活动中没有重大违法记录,须提供承诺函;(自然人不受用此条)3.
4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同实体,不得同时参加同一包的竞价活动;(自然人不受用此条)3.
5竞价方及其法定代表人或大股东不得为失信被执行人,竞价方自行通过"信用中国"网站(www.
creditchina.
gov.
cn)查询.
若为失信被执行人不得参与此次竞价;企业核查路径:信用中国—信用服务—失信被执行人查询—输入竞价单位名称—点击查询;法定代表人/自然人核查路径:信用中国—个人信用—失信被执行人查询—输入法定代表人/自然人姓名、身份证号—点击查询.
查询结果应显示为"很抱歉,没有找到您搜索数据",并将网站查询截图(加盖公章)附于竞价文件中.
3.
6竞价方在南京区域公司辖区内,原则上最多可承租三个标段的非农设施,同等条件下优先支持租赁相邻多个标段的企业;3.
7竞价方在取得成交资格后,原则上不得对租赁标的进行转租、转包;3.
8竞价方须自行与招租方联系进行现场勘察,填写竞价文件中的《现场踏勘确认书》并在报价前提交,否则无资格参加本次竞价;3.
9竞价方在竞价前应详细了解招租竞价文件各项内容及中国融通电子商务平台线上竞价程序,填写竞价文件中的《竞价线上参与承诺书》并在报价前提交,否则无资格参加本次竞价.
3.
10竞价方在此标段从事的经营活动应当符合国家及当地产业规划以及安全环保产业政策,不得影响BD工作、生活秩序和有损JD形象(需在承诺中标明);3.
11竞价方若涉及特种行业经营的,需提供特种行业经营许可证照及近3个月的银行资信证明.
3.
12拟从事业务涉及影响租赁标的性状、可能产生污染和破坏的,须额外缴纳不少于成交首年租金5%的金额作为资产恢复保证金;3.
13竞价方需在中国融通电子商务平台上注册报名,自行下载竞价文件,并按照竞价文件"第五章资格审查文件格式"制作响应文件,在资格审查文件递交截止时间前上传至中国融通电子商务平台,否则无资格参加本次竞价;3.
14本项目不接受联合体;3.
15法律、行政法规规定的其他条件.
4.
竞价文件的获取4.
1.
本项目全流程使用中国融通电子商务平台(https://www.
ronghw.
cn),竞价方在平台完非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件成注册后,报名时间:2021年2月10日17时00分至2021年3月4日17时00分(北京时间)请登录中国融通电子商务平台(https://www.
ronghw.
cn)注册报名并自行下载竞价公告及竞价文件.
4.
2.
注册流程:点击注册—>选择用户身份(资产租赁平台承租商)—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>审核通过后创建承租人账号.
4.
3本项目设置了最少参与人数.
即通过资格审查并缴纳竞价保证金的人数少于规定人数(详见附表1),则本项目竞价场次终止.
5.
报名审核5.
1.
竞价方须在2021年3月4日17时00分(北京时间)前在中国融通电子商务平台(https://www.
ronghw.
cn)上传资格审核文件(资格审核文件以签字盖章后的PDF格式上传),待招租方审核通过后缴纳足额竞价保证金,方可进行竞价;5.
2.
竞价方未按竞价文件规定时间上传的资格证明文件,视为放弃报名,未通过资格审核的竞价方不具有竞价资格;注:竞价方根据自身需求,需对不同包件分别进行报名.
6.
竞价保证金保证金缴纳账户信息请竞价人登录融通中国融通电子商务平台,在"租赁网上竞价-待缴纳保证金"功能中查看,付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致.
6.
1.
竞价人应在2021年3月11日10:00(北京时间)之前缴纳足额竞价保证金(以电商平台确认到账为准).
6.
2.
成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后,十个工作日内原路退回.
6.
3.
未成交人的竞价保证金,可在确定成交人之日起十个工作日内原路退回.
6.
4.
竞价人有如下行为时,竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还:(一)成交后,无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的;(二)不付款或者未按期付清款项的;(三)以任何理由反悔,不按期办理标的物交割手续的;(四)采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的;(五)其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的.
7.
竞价时间2021年3月12日10时00分至2021年3月12日11时00分.
8.
加价原则总价加价.
年租金底价小于人民币30万元的,每次加价幅度为1000元/年;年租金底价大于等于人民币30万元且小于100万元的,每次加价幅度为5000元/年;年租金底价大于等于人民币100万元且小于500万元的,每次加价幅度为10000元/年;年租金底价大于等于人民币500万元的,每次加价幅度为50000元/年.
非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件9.
发布媒介9.
1本次公告在中国融通电子商务平台(https://www.
ronghw.
cn/)及中国采购与招标网(http://www.
chinabidding.
com.
cn/)上发布.
9.
2本项目视情形在中国招标投标公共服务平台(http://www.
cebpubservice.
com/)、土流网(https://www.
tuliu.
com/)、江苏省产权交易所、"58同城"上发布.
10.
其他竞价方在竞价过程中对中国融通电子商务平台操作和使用有疑问的,请联系"电子商务平台"客服,联系电话:400-698-6988(工作时间:周一至周五上午8:30-11:30,下午13:30-17:30).
11.
联系方式11.
1招租人:融通农业发展(南京)有限责任公司地址:江苏省南京市江宁区靶场路中心路1号BD大楼联系人:杨沂龙电话:1381102798211.
2融通农业发展(南京)有限责任公司直管江北基地地址:江苏省南京市浦口区104国道花旗汽配城对面BD基地联系人:杜夕朝电话:1370515804811.
3融通农业发展(南京)有限责任公司连云港基地管理公司地址:江苏省淮安市金湖县黎城镇利农南路279号联系人:肖尚宏电话:1895500816611.
4咨询服务机构:国信国际工程咨询集团股份有限公司联系人:宋经理联系电话:010-6896440711.
5质疑电话融通农业发展(南京)有限责任公司地址:江苏省南京市江宁区靶场路中心路1号BD大楼联系人:洪冰清电话:18251841288电子邮件:2357287565@qq.
com11.
6投诉部门中国融通农业发展集团有限公司生产经营部联系人:庄腾飞联系电话:010-56897094投诉邮箱:duiwaizulin@crta.
ltd非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件附表1标段标段名称项目位置建筑面积(㎡)场地面积(㎡)租赁面积(㎡)场地用途现场实地勘察联系人招租方式租赁期限(年)年租金底价(元)年度金递增比例通过资格审查人数不少于(家)竞价保证金金额(元)竞价加价原则1南京江北新区马汊河基地军6/军7/军8仓库南京江北新区兴业路1432.
2511252557.
25非农设施-工业用地-仓储、厂房用地袁立鑫18951013165竞拍合同签订之日起5年2500003%562500总价加价.
年租金底价小于人民币30万元的,每次加价幅度为1000元/年;年租金底价大于等于人民币30万元且小于100万元的,每次加价幅度为5000元/年;年租金底价大于等于人民币100万元且小于500万元的,每次加价幅度为10000元/年;年租金底价大于等于人民币500万元的,每次加价幅度为50000元/年.
4南京浦口区G104(浦泗路)东侧中心河路原饲料厂南京浦口区G104(浦泗路)东侧中心河路240936456054非农设施-工业用地-仓储、厂房用地李治国18951000772竞拍合同签订之日起5年3300003%582500使用用途说明:①非农设施—工业用地—仓储用地:指仓储物流建筑物占地面积以及周边配套场地面积.
主要包含:贮存金属材料、建筑材料、矿石、机械产品、车辆、油类、化工原料、木材及其制品、粮食、日用百货、化妆品、食品、普通货物、植物、酒、饮料、茶具、药品、饲料、其他.
②非农设施—工业用地—厂房用地:指用于生产加工的建筑物占地面积及周边配套场地面积.
主要包含:大米加工、淀粉加工、谷物加工、白酒加工、有机菌肥加工、屠宰及肉类加工、饲料加工、食品加工木材加工、家具制造、造纸和纸制品加工、化工制品加工、制药、农药制造、化学纤维制造、橡胶和塑料制品、水泥石灰石膏及相关制品制造、石材加工、建筑材料制造、玻璃及玻璃制品制造、陶瓷制品制造、金属铸造、机械和设备修理、造酒、制鞋、饮料制造、茶制造、纺织制造、工业大麻加工、文娱用品加工、医药制造、汽车制造、皮革皮毛羽毛及其制品制造、石墨及其他非金属矿物制品制造、其他.
非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件第二章竞价方须知竞价方须知前附表本表内容是对竞价方须知的具体约定和补充,如与竞价方须知不一致,以本表内容为准.
序号内容说明与要求1项目名称融通农业发展(南京)有限责任公司非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)2招租人融通农业发展(南京)有限责任公司3组织方式竞价招租4招租内容详见第一章招租竞价公告5租赁期限详见第一章招租竞价公告6服务标准符合竞价文件要求.
7租赁标段使用用途说明①非农设施—工业用地—仓储用地:指仓储物流建筑物占地面积以及周边配套场地面积.
主要包含:贮存金属材料、建筑材料、矿石、机械产品、车辆、油类、化工原料、木材及其制品、粮食、日用百货、化妆品、食品、普通货物、植物、酒、饮料、茶具、药品、饲料、其他.
②非农设施—工业用地—厂房用地:指用于生产加工的建筑物占地面积及周边配套场地面积.
主要包含:大米加工、淀粉加工、谷物加工、白酒加工、有机菌肥加工、屠宰及肉类加工、饲料加工、食品加工木材加工、家具制造、造纸和纸制品加工、化工制品加工、制药、农药制造、化学纤维制造、橡胶和塑料制品、水泥石灰石膏及相关制品制造、石材加工、建筑材料制造、玻璃及玻璃制品制造、陶瓷制品制造、金属铸造、机械和设备修理、造酒、制鞋、饮料制造、茶制造、纺织制造、工业大麻加工、文娱用品加工、医药制造、汽车制造、皮革皮毛羽毛及其制品制造、石墨及其他非金属矿物制品制造、其他.
8租金支付方式承租方租金按年交付,采取先交租金后经营方式,具体为"本租赁年度租金,乙方应当在本合同签署后【7】个自然日内一次性缴纳.
此后,在每年【xx】月【xx】日前,乙方应当足额支付下一租赁年度租金.
剩余租赁期不足一年的,按剩余租赁期月数计算(天数不足一个月的,按照满月计算),提前全额支付(即最后一个租赁年度年租金标准*【xx剩余租赁年度月数xx】/12))"9报名1、获取竞价文件方式及时间:详见第一章竞价公告;2、在中国融通电子商务平台上完成注册报名,在规定的时间内提交资格审查文件并缴纳竞价招租保证金至中国融通电子商务平台,步骤详见第一章招租竞价公告;非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件3、竞价招租保证金缴纳具体操作流程详见本章第12条;4、资格审查文件提交时间:详见第一章竞价公告;5、竞价招租保证金缴纳时间:通过资格审查后,竞价时间开始前完成缴纳10竞价方资质要求详见第一章招租竞价公告11资格审查方式资格预审12现场踏勘(1)自行踏勘,现场实地勘察联系人详见竞价公告附表1,此项目竞价方须自行进行现场勘察.
(2)踏勘时需携带的资料:a.
法定代表人证明书原件、有效身份证明复印件(加盖公章,格式自拟);b.
授权委托书原件、委托代理人有效身份证明原件及复印件(如需要,加盖公章,格式自拟).
c.
自然人携带身份证原件与身份证复印件签字并按手印.
招租方对踏勘人在现场踏勘过程中作出的判断、推论和结论概不负责,建议指派一名专业人员了解场地条件.
13竞价保证金1.
金额:详见竞价公告附表12.
提交方式:详见竞价公告"6.
竞价保证金"14竞价规则(1)常规竞价时长:常规竞价时长为55分钟(2021年3月12日10:00-11:00).
限时竞价时间:5分钟.
【限时竞价】竞价结束前,如限时竞价周期内有竞价方加价,则以此报价时间为新的限时竞价周期起点重新计算结束时间(例:如果限时竞价时间为五分钟,在场次结束的最后一分钟内如果有出价竞价方,则以出价时间为准往后顺延五分钟为结束时间,以此类推,直到无竞价方报价为止);(2)竞价起始价=年租金底价;(3)最低成交价:本项目设置了最低成交价(等于底价),若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价,该场次将按照流拍处理;(4)竞价方式:年租金单价;(5)出价形式:增价拍;(6)竞价加价原则:详见竞价公告附表1.
15合格的意向竞价方少于5家的处理详见第一章竞价公告非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件16成交方确定通过资格审核且最终报价最高的竞价方(高于最低成交价)确定为成交竞价方(承租方).
竞价方一旦报价即视为接受本竞价文件全部内容,在获得成交资格后对竞价文件内容或竞价文件中合同条款提出异议或更改,将取消其成交资格;17成交结果公告竞价结束后,"中国融通电子商务平台"自动发布成交公告,竞价方可以登录平台自行查看项目竞价结果.
18签署合同成交竞价方在收到咨询服务机构发放的成交通知书(纸质或电子)后5个自然日内应与招租人签订合同,超过限期不签订合同的,招租方有权没收竞价招租保证金并取消成交资格.
19履约保证金交付方:成交竞价方1.
履约保证金金额:最终成交年租金的25%2.
递交账号:开户名称:融通农业发展(南京)有限责任公司开户行:农行南京后宰门支行银行帐号:101029010400069553.
递交时间:缴纳第一年年度租金时同时缴纳履约保证金.
4.
履约保证金的退还:租赁方验收租赁标的合格后,在合同终止后10个工作日内以电汇形式无息退还承租方履约保证金.
20移交场地以租赁合同约定时间为准,且原则上承租方必须已缴纳租金和履约保证金.
21确定成交竞价方竞价场次结束后(即本项目竞价时间截止后),系统最终直接与最高出价者确认成交,3日公示期满无异议后,成交方向咨询服务机构支付咨询服务费后,发放成交通知书(纸质或电子).
22咨询服务费1.
成交竞价方在成交公告发布后5个工作日内,向咨询服务机构一次性支付服务费.
2.
咨询服务费收费金额以成交第一年租金金额为计算基数,参照中华人民共和国国家发展计划委员会计价格【2002】1980号文规定的标准下浮31%收取,不足人民币壹仟元的按照人民币壹仟元收取.
3.
咨询服务费计算方式按差额定率累进法计算例:某成交竞价方成交第一年租金金额为1000万元,计算咨询服务费收费额如下:0-100:100*1.
500%=1.
5万元100-500:400*0.
800%=3.
2万元非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件500-1000:500*0.
450%=2.
25万元各项结果累计得:6.
9万元元下浮31%计算得:4.
761万元本项目应交咨询服务费为4.
761万元4.
账户信息账户名:国信国际工程咨询集团股份有限公司开户行:中信银行北京首体南路支行账号:7112510182600005361非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件竞价方须知一、总则1、适用范围本公开竞价文件仅适用于本次竞价活动;2、定义2.
1"招租人"指本次竞价活动的采购单位.
2.
2"咨询服务机构"指组织本次竞价活动的执行机构(以下简称"服务机构"),即"国信国际工程咨询集团股份有限公司".
2.
3招租公开竞价是指公开发布招租信息,公开征集意向承租方,采用线上竞价方式由出价高者竞得.
2.
4"竞价方"指符合本竞价文件的规定和要求,获得竞价文件参加竞价,并向服务机构提交竞价文件的潜在竞价方.
2.
5"服务"指竞价文件规定的竞价方须向招租人提供的服务和应当履行的承诺和义务.
2.
6本竞价文件各部分规定的期间以时、日、月、年计算.
期间开始的时和日,不计算在期间内.
2.
7本须知中单独对服务所描述的要求,只针对本次涉及采购服务.
3、资金来源:/4、合格的竞价方4.
1具有本项目服务、实施能力,符合、承认并承诺履行本竞价文件各项规定的国内竞价方.
4.
2必须是已在中国境内依法登记注册,并持有符合法律法规规定的有效证件的竞价方.
4.
3竞价方资质要求详见报价须知前附表.
5、报价费用竞价方应承担所有与参加竞价有关的费用,服务机构和招租人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用.
6、通知对与本项目有关的通知,服务机构将以书面(包括书面材料、信函、传真、电子邮件等,下同)或在本项目刊登的媒体上发布公告的形式送达所有已登记并领取了竞价文件的竞价方,联系方式以竞价方的登记为准.
因登记有误或传真线路故障导致通知延迟送达或无法送达,服务机构将不承担责任.
二、竞价文件7、竞价文件的组成非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件7.
1竞价文件由下列部分组成:第一章竞价公告;第二章竞价方须知;第三章服务要求;第四章合同原则;第五章资格审查文件格式;第六章中国融通电子商务平台竞价流程操作手册.
8、竞价文件的澄清和修改8.
1竞价方澄清要求的提交:任何已登记备案并领取了竞价文件的潜在竞价方,均可在竞价开始24小时前要求对竞价文件进行澄清,按竞价公告中的联系地址以书面形式(包括书面材料、信函、传真,下同)送达服务机构.
竞价时间一旦开始即默认竞价方已充分理解且接受竞价文件的全部内容,竞价时间开始之后,任何对竞价文件内容提出的有关质疑和澄清招租人和咨询服务机构均有权不予受理.
8.
2服务机构对澄清要求的处理:服务机构对其认为需要给予澄清、修改及/或进行其它答复的,将以补充文件的方式进行,并且采用书面及网络媒体补充公告的形式.
补充文件中包括原提出的问题及问题的说明意见,但不包括问题的来源.
8.
3服务机构主动进行的澄清、修改:服务机构无论出于何种原因,均可主动对竞价文件中的相关事项,用补充文件的方式进行澄清和修改.
补充文件应当在提交首次竞价文件截止之日前2日发出,需要为此调整竞价文件首次提交截止时间的,应当重新发出通知或在补充文件中一并明确.
8.
4服务机构澄清、修改及其它答复的效力:无论是否根据竞价方的澄清、修改或进行其它答复的要求,服务机构一旦对竞价文件做出澄清、修改或进行其它答复,即刻发生效力,服务机构有关的补充文件,应当作为竞价文件的组成部分,对所有竞价方均具有约束力.
8.
5服务机构将视情况确定是否有必要召开竞价预备会.
如果召开竞价预备会,服务机构将向所有已登记备案并领取了竞价文件的潜在竞价方发出通知.
8.
6服务机构在组织竞价现场对投标情况可做进一步的澄清和说明,并经全场竞价方代表签字确认.
三、资格审查资料的编制9、资格审查资料的语言及度量衡单位9.
1竞价方提交的资格审查资料(包括技术文件和资料、图纸等中的说明)以及竞价方与服务机构就有关报价的所有来往函电均应使用中文简体字.
非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件9.
2资格审查资料所使用的计量单位,应使用国家法定计量单位.
9.
3原版为外文的证书类文件,以及由外国人做出的本人签名、外国公司的名称或外国印章等可以是外文,但应当提供中文翻译文件并加盖竞价方公章.
必要时竞价小组可以要求竞价方提供附有公证书的中文翻译文件或者与原版文件签章相一致的中文翻译文件.
原版为外文的证书类、证明类文件,与竞价方名称或其它实际情况不符的,竞价方应当提供相关证明文件.
10、资格审查资料的组成及相关要求10.
1本次竞价,竞价方应按本竞价文件要求在资格审查文件递交截止时间前,在中国融通电子商务平台上传资格审查文件,由服务机构组织的竞价资格审查小组对竞价方提交的资料进行审查.
资格审查资料若有缺失或无效,将可能导致竞价被拒绝.
(具体填写要求及格式详见竞价文件第五章,未提供格式的自行设计).
为方便审查,资格审查资料必须按照竞价文件第五章格式要求制作(表格可以按同样格式扩展).
10.
2资格审查的内容有任意一项不符合竞价文件要求的,则资格审查不合格.
只有通过资格审查的竞价方可进行后续竞价流程.
如没有竞价方通过资格审查,则本次招租失败.
10.
3在资格审查资料提交截止时间前竞价方可多次上传或撤回资格审查资料,招租方或服务机构以资格审查资料递交截止时间内最后一次上传的电子文件为准进行审查.
11、资格审查资料填写说明11.
1竞价方应详细阅读竞价文件的全部内容.
资格审查资料须对竞价文件中的内容做出实质性和完整的响应.
11.
2竞价方未提供资料或提供资料不详的,将失去竞价资格.
11.
3资格审查资料应严格按照竞价文件第五章的要求提交,并按规定的统一格式逐项填写,不准有空项;无相应内容可填的项应填写"无"、"未测试"、"没有相应指标"等明确的回答文字.
11.
4竞价方必须保证资格审查资料所提供的全部资料真实可靠,并接受招租人对其中任何资料进一步审查的要求.
12、资格审查资料的签署及其他规定12.
1组成资格审查资料的各项文件均应遵守本条.
12.
2竞价方在资格审查资料及相关文件的签订、履行、通知等事项的书面文件中的"单位盖章"、"印章"、"公章"等处均仅指与当事人名称全称相一致的标准公章,不得使用其它(如带有"专用章"等字样)的印章.
非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件12.
3竞价方应按照竞价文件要求,在竞价文件要求的位置填写竞价方全称并加盖公章,同时在该处签署法定代表人或竞价方代表的全名或加盖本人签名章(无名章的由其授权代表签字).
12.
4资格审查资料应字迹清楚、内容齐全、不得涂改或增删.
如有修改和增删,必须有竞价方公章及法定代表人或其授权的竞价方代表签字.
12.
5因竞价文件字迹潦草或表达不清所引起的不利后果由竞价方承担.
四、资格审查资料的提交13、提交竞价文件截止时间竞价文件须按照竞价文件规定的时间、方式递交.
在报价截止时间以后送达的竞价文件,招租人拒绝接收.
14、资格审查资料的补充、修改和撤回14.
1竞价方可以在报价开始时间前,对所递交的资格审查资料进行补充、修改或者撤回.
14.
2在报价开始后,竞价方不得撤回资格审查资料.
五、组建竞价资格审查小组15、竞价资格审查小组服务机构根据有关法律法规、中国融通农业发展集团有限公司相关规定以及本竞价文件的规定,结合本采购项目的特点组建竞价资格审查小组,对资格审查资料进行审查.
竞价资格审查小组由5人或以上单数组成.
16、确定参加竞价的竞价方竞价资格审查小组各评审专家在审核竞价方的提交的资格审查资料之后,确定通过资格审查的竞价方参加竞价,合格的意向竞价方数量应不少于5(含)家(本项目设置了最少参与人数.
即通过资格审查并缴纳竞价保证金的人数少于5人,则本项目竞价场次终止.
),并在评审报告中对审核情况做详细记录,归纳各专家审核意见,形成竞价资格审查要点.
六、竞价招租保证金17、竞价方须在竞价开始前按照报价须知前附表的要求提交竞价招租保证金.
18、该保证金须采用电汇的方式交纳.
19、未按前述各款要求提交竞价招租保证金,或所提交竞价招租保证金不完全符合各项要求的报价,将被视为无效报价.
七、竞价程序20、在公告规定的各项截止时间前,通过资格预审的竞价方完成缴纳竞价招租保证金的流程,取得竞价资格.
非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件21、竞价招租会采取线上"背对背"模式召开.
竞价方之间互不接触并且应注意保密,自备电脑自行在中国融通电子商务平台进行线上报价,常规报价时长详见第一章竞价公告,竞价结束时间前的限时竞价时长内,每当有买方报价时,倒计时都会刷新成原限时长;限时内无人再次竞价,限时倒计时截止即确定竞价结果.
竞价方按系统设定的加价幅度在中国融通电子商务平台填写并提交报价.
竞价界面会显示本项目当前的最高报价;如有多个竞价方竞争,报价须大于当前最高报价才能被系统接受.
22、报价要求必须在中国融通电子商务平台提交,不接受纸质报价.
竞价方在竞价时的所有竞价报价不得低于招租底价,低于招租底价的视为无效报价.
23、所有报价均以人民币元为计算单位.
只要投报了一个确定数额的总价,无论分项价格是否全部填报了相应的金额或免费字样,报价应被视为已经包含报价须知前附表要求的所有责任、风险和费用.
在其它情况下,由于分项报价填报不完整、不清楚或存在其它任何失误,所导致的任何不利后果均应当由竞价方自行承担.
24、竞价方报多包的,应对每包分别报价并分别填报报价一览表.
25、竞价方报出的最后报价为服务全部完成时的最终价格.
招租人对招租资产的描述依据为JD历史数据和经验数据,可能与资产的实际情况存在一定偏差,竞价方须到现场踏勘以充分了解位置、情况、道路及任何其他足以影响报价的情况,在竞价文件中提交《现场踏勘确认书》;任何因忽视或误解现场情况而导致的全部损失由竞价方承担;竞价方报价即视为全面理解并接受本文件各项条款要求.
八、确定成交候选人26、竞价场次结束后(即本项目竞价时间截止后),系统最终直接与最高出价者确认成交,公示期满无异议后咨询服务机构向成交竞价方发放成交通知书(纸质或电子).
本项目竞价结果可以在第一章招租竞价公告6.
2条中规定的网站查询.
27、除不可抗力外(新冠疫情及因新冠疫情发生的情况不视为不可抗力),如出现成交竞价方放弃成交、因自身原因不能履行合同或者被查实存在影响成交结果的违法违规行为等情形,不符合成交条件的,招租人将终止本次交易,并有权没收成交竞价方的竞价招租保证金.
九、关于竞价方瑕疵滞后发现的处理规则28、无论基于何种原因,各项本应作拒绝报价处理的情形,即便未被及时发现而使该竞价方进入初审、详细评审或其它后续程序,包括已经签约的情形.
一旦被发现存在上述情形,咨询服务机构均有权决定取消该竞价方的此前评议结果,或决定对该报价予以拒绝,并有权采取相应的补救及纠正措施.
十、采购项目终止29、出现下列情形之一的,终止本次竞价活动:非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件A、因情况变化,不再符合规定的竞价采购方式适用情形的;B、出现影响采购公正的违法、违规行为的;C、在采购过程中符合竞价资格要求的竞价方不足5家的.
30、项目终止竞价后,服务机构将在相关的媒体上发布项目终止公告并说明原因,依法重新组织采购活动.
十一、咨询服务费31、本次竞价按有关规定收取咨询服务费,请竞价方在测算报价时充分考虑这一因素,服务费由成交竞价方缴纳,具体内容见报价须知前附表.
十二、签订合同32、成交竞价方应在接到成交通知书5个自然日内与招租人签订合同.
33、成交竞价方应按照竞价文件、竞价文件及评审过程中的有关澄清、说明或者补正文件的内容与招租人签订合同.
成交竞价方不得再与招租人签订背离合同实质性内容的其它协议或声明.
34、在合同履行中,招租人如需追加与合同标的相同的内容,在不改变合同其他条款的前提下,成交竞价方可与招租人协商签订补充合同.
35、成交竞价方一旦成交,未经招租人给予书面同意不得转包、分包,亦不得将合同全部及任何权利、义务向第三方转让,否则将被视为严重违约,招租人有权决定按照成交竞价方成交后毁标、终止或解除合同等依约处理.
36、违反相关规定,并给对方造成损失的,应承担赔偿责任.
十三、保密和披露37、保密竞价方自领取竞价文件之日起,须承诺承担对本采购项目的保密义务,不得将因本次竞价获得的信息向第三人外传.
38、披露38.
1服务机构有权将竞价方提供的所有资料向有关部门或评审标书的有关人员披露.
38.
2在服务机构认为适当时、国家机关调查、审查、审计时以及其他符合法律规定的情形下,服务机构无须事先征求竞价方/成交竞价方同意而可以披露关于采购过程、合同文本、签署情况的资料、竞价方/成交竞价方的名称及地址、竞价文件的有关信息以及补充条款等,但应当在合理的必要范围内.
对任何已经公布过的内容或与之内容相同的资料,以及竞价方/成交竞价方已经泄露或公开的,无须再承担保密责任.
非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件十四、询问和质疑39、质疑处理.
质疑是指参加招租活动的承租方,对发售的资格预审文件、招标文件、竞价文件、报价文件(以下简称"文件")及对招租程序、结果出现异议,或在招租过程中自身、相关责任人利益受到侵害所提出的质疑.
39.
1质疑函的基本要素质疑函由承租方撰写,应当包括下列主要内容:(1)被质疑人的名称;(2)具体的质疑事宜;(3)权益受到损害的事实;(4)依据;(5)证据;(6)质疑人的名称、地址、邮政编码、法定代表人或授权人身份证明、联系人及联系电话;(7)质疑人签章;(8)提出质疑的日期.
质疑方为自然人的,应当提供本人签字的书面材料,并附有效身份证明复印件;质疑方为法人或者其他组织的,应当提供其法定代表人或授权代表签字盖章的树木材料.
以传真,电子邮件等形成质疑的,应当提供原件.
39.
2处理流程(1)在发售"文件"时的质疑处理程序.
如出现承租方对"文件"内容、组织程序提出质疑,质疑函必须在竞价正式开始24小时前确认送至招租人的质疑联系人.
相关流程:①由招租人及制作文件的人员配合处理,必要时可以听取质疑方的陈述和申辩(需全程录音录像).
如质疑内容合理,应暂停招租程序,并在"文件"中予以修改,同时通知所有承租方修改内容并发放,重新确定竞价时间,发布变更公告;②如质疑函事情不清、论证不明,租赁项目继续,将相关情况答复质疑方.
(2)在招租过程中、结果公示时的质疑处理程序.
如出现承租方对评标、评审整体流程、最终排序提出质疑,应在收到质疑函5日内,答复质疑方.
相关流程①由招租人根据质疑内容判定,如内容不涉及评标、评审具体内容则由招租人会同服务机构直接答复质疑方;②如质疑可能影响到最终排序结果的,招租程序暂停,由招租人会同服务机构招租原评委、评审委员会成员对质疑内容进行论证,必要时可以听取质疑供应商的陈述和申辩(需全程录音录像).
未对最终排序结果产生变动的由原评委、评审委员会成员对质疑方进行书面答复;③如对最非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件终排序结果产生影响的,排序结果按"文件"规则相应改变,原则上应剔除不合格租赁方并将排序结果递补,也可选择重新组织招租,处理结果通知排序中的所有承租方.
十五、违约处罚40、发生下列情况之一,竞价方的竞价招租保证金将被没收,并可能被列入不良记录名单,竞价方今后参与同类项目的机会可能会受到影响:(1)报价后在报价有效期内,竞价方撤回其报价;(2)在评审期间,竞价方企图影响咨询服务机构或竞价小组的任何活动,将导致报价被拒绝,并由其承担相应的法律责任.
(3)成交竞价方未按本竞价文件规定与招租人签订合同,或者在签订合同时向招租人提出附加条件;(4)成交竞价方与招租人订立背离合同实质性内容的其它协议;(5)竞价方未按竞价文件规定和合同约定履行义务的.
非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件第三章服务要求一、项目基本情况见询价公告项目概况二、相关要求1、第一章"招租竞价公告"中有关要求.
2、第二章"竞价方须知"中有关要求.
3、其他服务要求详见第四章"合同原则".
注:本章节内容均为实质性要求,必须逐条响应并作出承诺.
竞价方一旦报价即视为接受本竞价文件全部内容,在获得成交资格后对竞价文件内容或竞价文件中合同条款提出异议或更改,将取消其成交资格.
非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件第四章合同原则非农设施租赁合同[示范文本及填写说明(后附)]编号:甲方(出租人):法定代表人:地址:联系电话:电子邮箱:邮政编码:授权代表:(--乙方为法人的,填写以下内容--)乙方(承租人):【xx】类型:【xx】统一社会信用代码:【xx】法定代表人:【xx】地址:【xx】电子邮箱:【xx】联系电话:【xx】授权代表:【xx】(--乙方为自然人的,填写以下内容--)乙方(承租人):【xx】类型:【xx】身份证号码:【xx】联系方式:【xx】电子邮箱:【xx】住址:【xx】甲乙双方就非农设施租赁之相关事宜,经协商达成本合同内容.
一、租赁标的基本情况及租赁用途非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件1.
租赁标的位于【xx详细座落位置描述xx】(详见1租赁标的平面图,以下简称"租赁标的"),场地面积【xx】平方米,建筑面积【xx】平方米.
2.
租赁用途:【xx经营活动或经营项目描述xx】,未经甲方批准,不得用做其他用途.
乙方应当及时制订生产计划,并报甲方备案.
二、租赁期限本租赁合同租赁期限自【xx】年【xx】月【xx】日起至【xx】年【xx】月【xx】日止.
三、租金、履约保证金及费用1.
租赁标的首租赁年度(即【xx】年【xx】月【xx】日至【xx】年【xx】月【xx】日)的租金为【xx】元,自【xx】年【xx】月【xx】日起每年租金在上一租赁年度年租金基础上递增【xx】%.
租赁期限内租金合计【xx】元.
2.
首租赁年度的租金,乙方应当在本合同签署后【7】日内一次性向甲方支付.
此后,在每年【xx】月【xx】日前,乙方应当足额支付下一租赁年度租金.
剩余租赁期限不足一年的,按剩余租赁期限月数计算租金(计算方式:最后一个租赁年度年租金标准*剩余租赁期限月数/12,不足整月的租赁期按一个月计算).
3.
甲方收到当期全部租金后【60】日内向乙方开具当期租金等额的增值税发票.
4.
本合同履约保证金为【xx】元(首年年度租金金额的25%),乙方应于本合同签订之日起【xx】日内一次性足额支付至甲方指定账户.
除按本合同约定甲方没收乙方保证金外,双方合同终止或解除后,甲方按照本合同约定扣除乙方应付未付的租金、违约金、各项费用后,尚有剩余的,甲方应退还乙方(履约保证金不计利息).
5.
乙方通过转账方式向甲方付款.
甲方收款账号如下:户名:【xx】银行账号:【xx】开户银行:【xx】6.
租赁期内的水(包括生产用水及生活用水)、电、供暖、燃气、网络、电视收视、设施设备、物业管理、卫生、车位等费用(以下简称"生活费用")不包含在租金内,另行计量计价,由乙方自行承担.
若由甲方向乙方提供前述服务或需由甲方代乙方支付上述生活费用的,乙方应当在每月【10】日前向甲方支付上个自然月发生的生活费用.
如乙方因延迟支付生活费用导致甲方或第三方遭受任何损失,甲方有权要求乙方全额赔偿.
乙方若延迟支付上述生活费用,乙方应按应付未付金额千分之三的标准向甲方支付违约金.
四、双方权利与义务(一)甲方权利与义务1.
甲方保证租赁标的权属清楚.
2.
甲方有权随时检查和督促乙方按照本合同约定的用途合法合规使用租赁标的.
在甲方认为非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件乙方未依约(包括但不限于本合同、其他协议及批复文件中的约定事项)使用租赁标的时,或乙方存在损害租赁标的情形时,甲方有权单方解除本合同或要求乙方停工整改.
3.
甲方有权对乙方安全生产、消防环保、节能减排等方面的执行情况进行检查并提出整改要求.
4.
租赁期限内,如有按照有关规定需要报经JD、政府或甲方上级部门批准的事项,乙方应按照甲方要求做好准备工作,甲方予以提请报批.
乙方承诺,上述需经报批或批准事项最终是否被批准,不影响甲方向乙方按本合同约定收取租金及其他费用.
5.
乙方按时足额支付本合同约定的首期租金和履约保证金,甲方通知乙方后,乙方方可进入租赁标的.
甲方认为必要时,可要求双方办理资产交接并签署资产交接清单,甲方要求签署资产交接清单的,双方签署资产交接清单后,乙方方可进场.
双方签署的资产交接清单为本合同的附件.
6.
甲方应对其获知的乙方及本合同相关信息进行保密.
7.
租赁期内,如乙方出现拖欠租金、涉诉、查封、经营困难等情形,甲方有权利要求乙方提供自身的财务数据信息,包括但不限于经审计财务报表、第三方审计机构出具的审计报告以及乙方对外签署、履行的经营性合同等;并根据审查情况要求乙方提供相应的履约增信措施,即由第三方企业与甲方、乙方三方另行签署《连带保证合同》,该第三方提供连带保证责任担保(注:第三方如系担保机构,需具备融资担保资质,取得有权部门颁发的《融资担保业务经营许可证》;第三方如非担保机构,需经甲方认可).
如乙方不能提供前述相关资料或者拒绝配合甲方办理前述履约增信措施的,甲方有权利单方解除本合同.
8.
在双方签署本合同且乙方足额缴纳首年度租金和保证金的前提下,甲方应在【3】日内向乙方交付使用本合同约定的租赁地块.
9.
(双方协商确定的其他条款).
(二)乙方权利与义务1.
乙方负责租赁标的及附属设施设备的看管维护,负责租赁标的环境卫生、防火、住用人员登记管理以及安全管理等工作.
租赁标的地面、房屋或设施设备损坏、丢失的,乙方应予以修复并承担修复费用;因乙方管理不到位或意外原因等造成的乙方或第三方任何人身及财产损失,由乙方自行负责,与甲方无关;因上述情形造成甲方财产损失的,乙方应负责赔偿.
2.
乙方不得在租赁标的上建设建筑物、构筑物及其他固定设施设备,不得对地块上现有建筑物、构筑物及固定设施设备进行改造.
若乙方未经甲方书面同意,私自投入建设或改造,由此形成的建筑物、构筑物及其他固定设施设备,自始全部无偿归甲方所有,甲方可随时以任何方式处置,且无需对乙方进行任何赔偿或补偿;同时,甲方亦有权要求乙方限期拆除全部私自建设或改造形成的建筑物、构筑物及全部设施设备,将租赁标的恢复原状,所需全部费用由乙方承担.
乙方擅自建设和改造对甲方造成损失的,乙方应全额赔偿.
乙方确需进行改造、新建、添建或者增扩固定设施设备的,应提前征得甲方书面同意.
相应费用由乙方承担,形成的不动产及固定设施设备权属自始无偿归属JD及甲方所有,租赁期满后或非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件者解除合同时,乙方无偿移交给甲方.
3.
乙方不得以任何形式处分、处置租赁标的及新增不动产和固定设施设备,包括不得抵押、转让、转借、入股联营等.
乙方不得从租赁标的取土卖土、堆放或填埋废石及粉煤灰等固体废弃物、不得改变地容地貌、不得占用租赁标的区域外的甲方土地及其他资源.
4.
未经甲方书面同意,乙方不得将租赁标的转租,确实需要转租的,应当提前向甲方提出书面申请并经甲方书面同意.
经甲方书面同意后,再由乙方与第三方签订书面转租合同,并同时将签订后的转租合同向甲方报备.
5.
乙方不得改变本合同所确定的租赁用途,不得从事任何违反法律法规和规章制度的活动.
乙方应采取有力措施做好消防、安全工作,消防设施设备必须齐全,不得生产加工和存放易燃易爆物品,不得在租赁标的上存放、生产、销售对周边环境和房地产及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品,不得违反城市管理及市容环保要求.
严禁乙方在同一建筑内同时开展生产、生活、存储及经营活动,形成"三合一"场所.
双方应另行签署《安全管理协议》.
6.
租赁标的消防、环保等各项手续,以及涉及地方政府规划审批、建设审批及附属设施设备(水、电、暖、通信等)相关事宜由乙方负责办理,费用自理.
7.
乙方应妥善维护租赁标的附属设施设备(包括但不限于供水、供电、供气、供油、排水等),该等附属设施设备遭到损坏的,由乙方及时维修并承担相应责任,赔偿甲方全部损失.
8.
乙方必须在租赁期限届满前或本合同解除后【5】日内,完成清场腾退,乙方人员全部离场,在租赁标的上办理注册登记的应完成注册地址变更或注册主体注销,按甲方要求交还租赁标的及资产.
完成上述全部工作时,方视为乙方完成清退.
乙方未按时完成清退的,每逾期一日,应按照当年度日租金标准的三倍向甲方支付土地占用费(当年度日租金=当年度租金/365),同时,甲方有权采取强制清退措施,由此造成的一切费用及损失由乙方自行承担.
9.
乙方应积极协助甲方办理租赁标的及新增不动产的不动产权登记手续.
10.
未经甲方同意,乙方、乙方关联方(包括但不限于乙方的子公司、分支机构、关联人员等)不得自行或许可其他方在租赁标的上办理工商、税务及相关许可等的登记或注册.
11.
租赁期间,乙方股权发生变更导致乙方由外资控股或实际控制的,甲方有权解除合同并不给予任何补偿及/或赔偿.
12.
乙方应对其获知的甲方及本合同相关信息进行保密.
13.
(双方协商确定的其他条款).
五、违约责任1.
甲方因自身原因未按照合同约定将租赁标的交付乙方使用的,每逾期一日按照首年度租金金额千分之三的标准向乙方支付违约金,并按照逾期天数退还相应的租金.
2.
乙方未按时足额支付租金、履约保证金、生活费用或其他应付款项的,每逾期一日按照应付未付金额千分之三的标准向甲方支付违约金,逾期15日仍未足额支付的,甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任.
3.
乙方违反本合同第四条第(二)款第2、3、4、5、9、10项义务时构成根本违约,甲方有非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件权单方解除本合同,并要求乙方支付违约金【xx】元,同时,乙方已支付的租金及履约保证金不予退还.
如乙方违约行为造成甲方或第三方损失的,乙方应负责赔偿一切损失和相关费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、鉴定费、差旅费、公证费、公告费、拍卖费等).
4.
一方违反本合同约定的保密义务给对方造成损失的,违约方应及时采取有效措施防止损失扩大,同时赔偿对方所遭受的全部损失.
六、合同解除及终止1.
本合同租赁期限届满及甲方依据本合同约定或者法律规定单方解除合同的,乙方必须在租赁期限届满前5日内或甲方通知解除合同后5日内,彻底完成清场工作,人员全部离场,交还租赁标的及资产.
同时,甲方有权采取强制清退措施,由此产生的一切损失及费用(包括但不限于搬运费、保管费及仓储费等)由乙方自行承担.
2.
乙方违反本合同约定且在甲方限期内未予改正的,或采取欺骗、违规、违法手段参与竞价取得经营权且经查属实的,甲方有权解除本合同,本合同自甲方通知乙方时解除,乙方应当在甲方指定时限内无条件将租赁标的及相关资产交还甲方,乙方所付租金和剩余履约保证金不予退还,乙方自行承担相关损失;由此给甲方造成的损失,由乙方承担全部赔偿责任.
乙方未按时清理腾退的,每逾期一日按照本合同约定的日租金标准的三倍向甲方支付占用费,甲方有权采取强制清退措施,一切损失由乙方自行承担.
3.
由于不可抗力因素致使本合同有关条款不能履行或不能继续履行的,由双方协商变更本合同有关条款经双方协商一致,可以解除合同,双方互不承担责任.
租赁期限内,遭受不可抗力影响的一方,应于3日内及时书面通知对方.
因一方怠于通知给对方造成损失的,应赔偿对方遭受的损失.
4.
因国家和JD重大政策调整、JS需要、政府拆迁或征收征用租赁标的等原因,甲方有权单方解除本合同.
本合同自甲方向乙方发出解除通知之时起解除.
乙方应当自接到甲方书面通知后按指定时限无条件地将所租赁标的及按本合同约定归属甲方和JD的全部资产交还给甲方并完成清退.
甲方按照实际租赁期限收取租金,对乙方的损失不予赔偿或补偿.
乙方未按时清理腾退并恢复原状的,甲方有权采取强制清退措施,由此产生的一切损失及费用由乙方承担.
5.
因甲方自身原因需要提前解除合同的,甲方应提前三个月书面通知乙方解除合同,乙方应当自接到甲方通知后及时办理清退.
乙方按甲方要求完成清退后甲方退还乙方已支付的未到期租金(如有)及剩余履约保证金(如有),乙方可选择以下任一方式获得补偿:(1)甲方向乙方补偿三个月租金的等额现金,此外不作其他赔偿及补偿;(2)甲方对乙方在甲方土地上形成的建筑物、构筑物等固定资产(事先经甲方书面同意并认可的)给予相应的补偿.
固定资产价值由甲、乙双方在租赁标的所在地省级高级人民法院入册的司法鉴定机构中采取随机抽签方式选定评估机构进行评估.
中介机构评估费用由双方各承担50%.
此外不作其他赔偿及补偿.
6.
因乙方自身原因解除合同的,应至少提前三个月向甲方提出解除合同的书面申请,经甲方同意后,乙方应及时按甲方要求办理清退,乙方于租赁标的上形成的固定资产等无偿归甲方所有.
非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件乙方已支付的未到期租金(如有)及剩余履约保证金不予退还,同时乙方另行向甲方支付三个月租金的等额现金作为补偿.
7.
本合同终止或解除的,乙方应按照甲方要求注销乙方、乙方的关联方(包括但不限于乙方的子公司、分支机构、关联人员等)及次承租人等各方利用租赁标的办理的全部工商、税务、银行等登记、注册信息,并将相应注销证明文件提交甲方备案.
七、通知和送达本合同中记载的双方通讯地址、联系电话、电子邮箱均真实有效,一方可通过本合同确定的联系方式与另一方联系,一方依据本合同约定向另一方发出的通知可通过快递或电子邮件方式送达对方.
任何一方变更通讯地址、联系电话、电子邮箱的,应当自变更之日起3日内书面通知对方一方变更联系方式,未及时履行通知的另一方继续按照原通讯地址和电子邮箱送达的,视为有效送达.
八、其他约定1.
合同执行期间如有具体事宜需要进一步明确,双方可另行签订补充合同.
2.
乙方竞价材料为本合同组成部分,与本合同有同等法律效力.
如乙方竞价材料有任何虚假或承诺无法兑现等情形,甲方有权利单方解除合同.
3.
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应协商解决,如协商不成,应当向租赁标的所在地有管辖权的人民法院起诉.
4.
本合同终止或解除的,不影响本合同资产归属、违约责任、结算条款的效力.
5.
本合同一式【6】份,双方各执【3】份,具有同等效力.
6.
本合同经甲乙双方盖章后生效.
本合同为本合同不可分割的一部分.
7.
本合同系甲乙双方在平等自愿的基础上签订的,为双方真实的意思表示,不存在欺诈、胁迫、重大误解和不公平等情形,对于合同中限制、排除或乙方同意放弃主要权利的条款,甲方已采取合理的方式对乙方进行了必要的说明,乙方完全知悉并认可,且无任何异议.
(------以下无正文------)1.
租赁标的平面图2.
交接清单3.
出租场所安全环保管理协议非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件(------本页无正文,为合同签署页------)甲方(盖章):【xx公章或合同专用章xx】法定代表人或授权代表(签字):【xx签字处xx】日期:年月日(--乙方为法人的--)乙方(盖章):【xx公章或经备案的合同专用章xx】法定代表人或授权代表(签字):【xx签字处xx】日期:年月日(--乙方为自然人的--)乙方(签字并捺指印):【xx签字、捺指印处xx】日期:年月日非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件1交接清单甲方【XX】已于【XX】年【XX】月【XX】日按照其与我方签订的《非农设施租赁合同》约定将该合同项下租赁标的交付给我方,交付的租赁标的及相关资产明细如下:序号租赁物名称数量状态备注(请按照实际交付资产情况填写上述表格,并由双方共同签署确认.
)基地经办人:乙方经办人:基地负责人:乙方法人或授权代表:(------本页以下无正文,为合同签署页------)甲方(盖章):【xx合同专用章xx】法定代表人或授权代表(签字):(--乙方为自然人的--)乙方(签字并捺指印):【xx签字、捺指印处xx】(--乙方为法人的--)乙方(盖章):【xx公章或经备案的合同专用章xx】法定代表人或授权代表(签字并捺指印):【xx签字处xx】日期:【xx】年【xx】月【xx】日签订地点:【xx】非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件2:安全管理协议[示范文本]编号:【xx】甲方(出租人):【区域公司或具备法人资格的基地公司名称】法定代表人:【xx】地址:【xx】联系电话:【xx】电子邮箱:【xx】邮政编码:【xx】授权代表:【xx】(--乙方为法人的,填写以下内容--)乙方(承租人):【xx】类型:【xx】统一社会信用代码:【xx】法定代表人:【xx】地址:【xx】电子邮箱:【xx】联系电话:【xx】授权代表:【xx】(--乙方为自然人的,填写以下内容--)乙方(承租人):【xx】类型:【xx】非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件身份证号码:【xx】联系方式:【xx】电子邮箱:【xx】住址:【xx】为明确甲乙双方的安全管理权利和义务,确保甲乙双方签订的编号为【xx】的【《农用土地租赁合同》/《非农设施租赁合同》】(下称"租赁合同")项下租赁地块、租赁标的(下称"租赁地块")租赁生产经营安全,依据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国消防法》等法律法规和甲方公司有关规定,甲乙双方特签订本协议.
一、乙方安全管理职责1.
严格遵守安全生产、环境保护等相关法律、法规、标准和技术操作规程以及甲方有关规定,建立安全生产责任制,制定安全管理制度和操作规程,落实生产经营过程中的安全生产主体责任,定期开展隐患排查治理,服从甲方对其安全工作的统一协调和监督,保证具备生产经营活动所需的安全生产资质和条件.
在租赁地块开展的生产经营活动属于特许经营的,乙方应取得相应的许可证书,并及时交甲方备案.
2.
对于政府相关部门在监督检查过程中发现的事故隐患,乙方应当及时告知甲方.
对于甲方和政府相关监管部门发现的事故隐患和不安全因素,乙方必须严格按照政府部门或甲方规定的期限和标准或完成整改.
3.
乙方法定代表人/主要负责人是安全生产的第一责任人,对租赁地块范围内的农业安全生产及人员安全管理工作全面负责.
乙方具体负责安全管理的人员,应按照国家有关规定经过培训考核合格后持证上岗.
4.
乙方应建立健全以安全生产工作责任制为核心的安全管理规章制度,按照有关规定配备安全管理人员,加强对从业人员的日常教育和培训,按照要求制定应急预案,并定期组织演练.
5.
乙方应加强防汛、防台、防雷、防暑、防冻等灾害气候的防范措施.
非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件6.
乙方不得从事或加重对租赁地块有环境污染、水土破坏的生产经营活动,不得在租赁地块开展掠夺性生产活动,污染物排放应符合国家和所在地的有关标准.
7.
乙方应严禁非生产人员进入生产经营区域,禁止在租赁地块内形成"三合一"(生产、住宿、仓储在同一建筑空间内)场所.
8.
乙方应保证租赁地块内在用的特种设备、各类生产工具及机械设备设施,必须按规定经检验、检测、验收合格后,方可投入使用.
乙方应保证租赁地块内从事特种作业和特种设备作业的人员必须持证上岗.
乙方应将特种设备及特种设备作业人员和特种作业人员信息报甲方备案,并及时更新.
9.
乙方应承担租赁地块内的电气线路、变配电室、泵房等设施设备以及特种设备的日常运行(如维修、保养、检验检测、电试等)产生的所有费用和运行或操作而发生安全事故的所有责任.
租赁合同终止或解除时,乙方移交的设施设备以及特种设备须符合正常运行和使用状态,否则乙方应赔偿甲方相应损失.
10.
乙方在租赁地块范围内仅在经甲方书面同意后方可进行与乙方租赁用途相关且必须的设施设备安装及施工,并应符合有关技术标准和安全生产、消防安全等国家相关法律、法规、规定,不得随意变更租赁地块的用途.
凡涉及国家规定需要审查验收的设备和建筑施工,按国家有关规定办理.
乙方及其委托的施工单位应遵守甲方有关安全管理规定,接受甲方的安全监督和检查,乙方施工项目未按规定取得施工许可证而进行施工的,甲方有权责令该工程项目停止施工,由此造成的损失由乙方承担.
施工过程中造成第三方损失的,乙方及其委托的施工单位承担连带赔偿责任,甲方不承担任何责任.
乙方工程完工后,应将竣工图纸、验收报告或房屋安全检测报告、电气线路检查验收报告,消防验收证明等交甲方备案;未将上述验收报告报甲方备案或者验收不合格的,甲方有权要求乙方停止使用,由此造成的损失由乙方承担.
非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件11.
乙方应在租赁地块配备符合规定的消防器材,确保疏散通道畅通、应急疏散标志完好有效,乙方应定期检查监督并及时制止封闭、堵塞、占用疏散通道和安全出口、在禁烟区域内吸烟、违规违章动火作业等影响消防安全的行为.
12.
租赁地块内不得私拉乱接电气线路,不得擅自改变电气线路设施、设备,不得使用不合格电器或无牌、无证伪劣电器产品,电气线路改造必须按照相关规定进行,乙方应将每次合格的电试报告及其它检测报告报甲方备案.
13.
乙方不得在租赁地块内取土卖土、不得改变地容地貌、不得占用租赁地块外的甲方土地及其它资源.
对于租赁用途为农业类的地块,严禁引进、种植、养殖国家法律法规禁止的转基因生物和产品,不得使用不符合国家标准和国家明令禁止的化肥、农药、鱼药等生产资料.
14.
租赁地块内严禁生产、储存有毒、有害、易燃、易爆物品,确需使用的,乙方须经相关监管部门批准,并制订专门的安全管理制度,严格按照要求实行定点存放,专人负责.
15.
乙方雇员出现集体上访或滋事等影响安全稳定的事件或其它纠纷,应由乙方负责处理并承担全部责任,与甲方无关,乙方应及时向公安或其他相关机关报告.
16.
租赁地块因严重违反治安安全、消防安全规定或存在严重安全隐患等原因导致发生安全事故,或被相关政府监管部门查封或停业整改超过30天的甲方有权单方解除租赁合同并要求乙方赔偿全部损失.
17.
租赁地块内进行有限空间作业、动火作业、高处作业、临时用电作业等高风险作业的,乙方必须严格执行审批管理制度,做好风险辨识,落实相关安全防护和应急措施.
18.
乙方发生安全事故或造成第三方人身财产损失的,由乙方自行承担全部责任和后果,造成甲方损失的,乙方应赔偿甲方全部损失.
19.
乙方应对租赁地块采取行之有效的安全保卫措施,并且符合政府部门的相关要求.
20.
租赁地块发生人员重伤及以上事故或社会影响较大的安全事故后,乙方应依法及时处理,同时向租赁地块所在地的相关监管部门报告并同时告知甲方.
21.
法律规定乙方作为租赁地块的临时管理人应当承担的其他安全管理职责.
二、甲方的安全管理权限非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件1.
甲方有权督促乙方在市场监管部门批准的经营范围内进行生产经营.
2.
甲方有权督促乙方遵守安全生产及环保等法律法规,随时对乙方安全生产、水土保持、环境保护、护林防火、消防安全、高危、高空、高风险作业、用水用电安全、特种设备安全管理等进行监督检查,对发现的乙方违规、违章行为及时制止,有权对同一区域范围内多家承租单位的安全管理工作统一协调.
3.
甲方有权督促乙方在规定期限内落实整改甲方或市场监督部门等其他政府部门监督检查发现的事故隐患和不安全因素.
乙方拒不纠正或未按照要求整改的,甲方有权向租赁地块所在地政府相关监管部门报告;乙方对甲方要求其纠正或整改期限超出10日,仍未纠正或未完成整改的,甲方有权单方解除租赁合同,收回租赁标的物.
4.
甲方有权授权甲方书面指定的机构或组织代替甲方行使安全管理职权.
三、附则1.
本协议在租赁合同终止或解除,且乙方按照甲方要求将租赁场所腾退并向甲方支付租金、费用、违约金、赔偿金等款项后终止.
2.
因本协议产生的或与本协议有关的一切争议,双方应友好协商解决,协商不成,任一方可向租赁地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼.
3.
本协议经甲乙双方盖章后生效.
本合同一式【xx】份,双方各执【xx】份,具有同等效力.
(------以下无正文------)非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件(------本页无正文,为合同签署页------)甲方(盖章):【xx公章或合同专用章xx】法定代表人或授权代表(签字):【xx签字处xx】日期:年月日(--乙方为法人的--)乙方(盖章):【xx公章或经备案的合同专用章xx】法定代表人或授权代表(签字):【xx签字处xx】日期:年月日(--乙方为自然人的--)乙方(签字并捺指印):【xx签字、捺指印处xx】日期:年月日非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件第五章资格审查文件格式(注:本章所有要求提供的资料应统一编辑成一个PDF后在竞价文件规定的资格审查文件提交截止时间前上传至中国融通电子商务平台否则竞价方将承担资料不予审核的风险)一、竞价方资格要求详见第一章"招租竞价公告"中的竞价方资格要求部分.
二、资格文件资格文件目录(竞价方提供资格文件必须包含以下八项内容)1)有效的营业执照副本(复印件须加盖竞价方公章);自然人需提供个人身份证复印件并签名按手印.
2)近三年无重大违法、违规记录声明;(自然人不受用此条)3)竞价文件递交截止前五天内"信用中国"网站(www.
creditchina.
gov.
cn)未被列入失信被执行人的截图;自然人需提供个人征信信息;若为失信被执行人不得参与此次竞价.
4)《现场踏勘确认书》复印件加盖公章5)承诺函6)竞价线上参与承诺书7)特种行业经营证明8)竞价保证金承诺非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件(1)资格文件格式(竞价方提供资格文件必须包含以下内容)1)有效的营业执照副本(复印件须加盖竞价方公章)/自然人个人身份证(复印件须有签名并按手印)非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件2)近三年无重大违法、违规记录声明(自然人不受用)XXX公司:本竞价方现参与(项目名称)项目(项目编号:)的采购活动,在参加本次采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录(因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚.
)如上述声明不真实,愿意按照有关法律法规的规定接受处罚.
特此声明竞价方全称(公章):年月日非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件3)竞价文件递交截止前五天内"信用中国"网站(www.
creditchina.
gov.
cn)未被列入失信被执行人的截图(企业、法人均需进行查询并提供截图)/自然人提供未被列入失信被执行人的个人征信证明的截图.
竞价方及其法定代表人不得为失信被执行人,竞价方自行通过"信用中国"网站(www.
creditchina.
gov.
cn)查询.
若为失信被执行人不得参与此次竞价.
1.
企业核查路径:信用中国—信用服务—失信被执行人查询—输入单位名称—点击查询;2.
法定代表人/自然人核查路径:信用中国—个人信用—失信被执行人查询—输入法定代表人/自然人姓名、身份证号—点击查询.
查询结果应显示为"很抱歉,没有找到您搜索数据",并将网站查询截图(加盖公章)附于竞价文件中;非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件4)《现场踏勘确认书》(复印件加盖公章)/(自然人需签字并按手印)竞价方须自行与招租方联系进行现场勘察,填写《现场踏勘确认书》并在报价前提交,否则无资格参加本次竞价.
融通农业发展(南京)有限责任公司:我单位/本人已于年月日,对计划竞价的贵单位位于省市县(区)镇农副业基地内面积为平方米的非农设施及场地进行了现场踏勘,有关情况确认如下:一、我单位/本人已清楚了解本竞价文件中贵单位对所竞价资产的描述依据为JD历史数据和经验数据,可能与资产的实际情况存在一定偏差;我单位/本人将按照竞价文件中对竞价资产的描述进行报价,所报价格基于理性判断并充分考虑了企业自身能力、实际情况偏差等因素.
二、我单位/本人已向招租方确认所竞价的非农设施及场地面积、范围,该非农设施及场地的相关设施是否可以使用将在签订合同时双方进行确认,并清楚现场踏勘时该非农设施及场地场内设施设备不代表最终交接的设施设备.
三、我单位/本人所竞价的非农设施及场地符合自身经营要求,同意按标的物的现状参与竞价招租.
四、我单位/本人愿意参与该非农设施及场地承租权的竞价,并保证如竞得该非农设施及场地承租权,不对标的物的现状提出异议.
五、本确认书为我单位/本人在现场踏勘后的真实意愿表达,我单位/本人愿意遵守和执行本确认书的内容.
竞价申请人:法定代表人或委托代理人(自然人不受用):地址:电话:日期:现场踏勘基地名称:现场踏勘联系人:电话:日期:*注:现场踏勘时,请向基地联系人提交法人身份证明(附身份证复印件)或法人授权代表身份证明(附法人及授权代表身份证复印件)并加盖公章.
自然人须携带身份证原件,提交个人身份证复印件并签名按手印.
非农设施租赁项目(第三批Ⅲ)招租竞价文件5)承诺函XXX公司:本竞价方现参与(项目名称)项目(项目编号:)的采购活动,现作出以下承诺:1、我司/本人是(政府、企事业单位、社会团体)等非外资独资且非外资控股的在中国大陆境内(不含港、澳、台)依法设立并合法有效存续的法人主体或个体工商户或自然人(非境外人士);2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同实体,不会同时参加同一包的竞价活动;(自然人不受用)3、我方若取得成交资格,在南京区域公司辖区内,原则上最多承租三个标段的非农设施,同等条件下优先支持租赁相邻多个标段的企业;4、我方若取得成交资格,将不会对租赁标的进行转租、转包;5、我方若取得成交资格,在此标段从事的经营活动符合国家及当地产业规划以及安全环保产业政策,不会影响BD工作、生活秩序和有损JD形象;6、我方若取得成交资格,从事的业务若涉及影响租赁标的性状、可能产生污染和破坏的,将按本竞价文件的要求额外缴纳不少于成交首年租金5%的金额作为资产恢复保证金;7、已在中国融通电子商务平台注册报名并获取竞价文件;8、非联合体报价;9、符合法律、行政法规规定的其他条件.
如上述承诺不真实,愿意按照有关法律法规的规定接受处罚.
特此声明竞价方全称(公章/自然人签字并按手印):年月日南京浦口区G104(浦泗路)东侧中心河路原饲料厂竞价文件6)竞价线上参与承诺书竞价线上参与承诺书我单位/本人就参与融通农业发展(南京)有限责任公司项目的线上竞价活动作出如下承诺:1、我单位/本人自愿参与本次线上竞价活动,在参加本次竞价活动前已充分了解竞价文件各项内容,充分了解中国融通电子商务平台的线上竞价程序以及当前可能存在的流程不完善之处,线上所报价格为我单位/本人综合各种因素考虑后真实意愿的反映.
2、我单位/本人由于操作不当、自身网络不稳定、理解竞价流程有误等问题对自身竞价造成的一切不利后果由我单位/本人自行承担,与国信国际工程咨询集团股份有限公司及融通农业发展(南京)有限责任公司无关.
特此声明.
竞价方全称(公章/自然人签字并按手印):年月日南京浦口区G104(浦泗路)东侧中心河路原饲料厂竞价文件7)特种行业经营证明(竞价方若涉及特种行业经营的,需提供特种行业经营许可证照及近3个月的银行资信证明;竞价方若不涉及,填"否")我司/本人(是/否)涉及特种行业经营,特此说明.
竞价方全称(公章/自然人签字并按手印):年月日南京浦口区G104(浦泗路)东侧中心河路原饲料厂竞价文件8)竞价保证金承诺函融通农业发展(南京)有限责任公司:我单位/本人就参与融通农业发展(南京)有限责任公司项目的线上竞价活动按照竞价文件规定缴纳竞价保证金.
我方知悉并承诺,如在竞价采购活动中出现下列条款中任何一种情况时,竞价保证金将不予退还,不予退还的竞价保证金全款转入招租人账户:1成交人在规定期限内:1.
1成交竞价方在收到咨询服务机构发放的成交通知书(纸质或电子)后5个自然日内应与招租人签订合同,超过限期不签订合同的;1.
2未按合同规定缴纳足额合同履约保证金;1.
3在签订合同时向招租人提出附加条件.
2竞价人串通,搞价格联盟,填报内容不真实,提供虚假资料,或以其他形式干预竞价的.
3竞价人(或其雇员、代理人或顾问)参与了:3.
1对招租人(或其雇员)行贿(不论是用金钱形式或是用其他形式);3.
2对招租人在招租过程中所采取的行动或决定,或对招租人所遵循的程序采取其他不正当手段或违法行为,则该竞价人的资质文件和报价将被视为无效,其竞价保证金将会不予退还.
4成交人弃标.
5成交人在未签订合同、未缴纳首年度租金及履约保证金的情况下,强行进场,扣除其竞价保证金.
违反上述承诺,愿承担一切法律责任,接受主管部门和招租人按国家主管部门和招租人相关规定作出的相关处罚.
竞价方全称:(公章/自然人签字并按手印)年月日南京浦口区G104(浦泗路)东侧中心河路原饲料厂竞价文件第六章中国融通电子商务平台竞价流程操作手册详见1