南宁市南宁网站建设

南宁市自然资源局二一九年八月南宁市2019年七十五期国有建设用地使用权公开租赁文件1目录1、南宁市2019年第七十五期国有建设用地使用权租赁公告…………………22、南宁市2019年第七十五期国有建设用地使用权公开租赁竞租须知………53、GC2019-077地块位置示意图…174、GC2019-077地块宗地平面界址图…185、GC2019-077出让蓝线图…196、GC2019-077地块规划设计条件…207.
南宁市国有建设用地使用权公开租赁报名申请表(范本)………………218.
授权委托书(报名报价委托书范本)229.
授权委托书(签约委托书范本)2310.
土地现场踏勘声明(范本)2411.
竞租资格确认书(范本)2512.
竞租报价单(范本)2613.
宗地移交确认书(范本)2714.
公开租赁成交确认书(范本)2915.
一:工业项目建设履约保证协议书…3216、二:土地交易服务费收费依据和收费标准…39南宁市2019年七十五期国有建设用地使用权公开租赁文件2南宁市2019年第七十五期国有建设用地使用权公开租赁公告根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)等法律、法规规定,经报南宁市人民政府批准,南宁市自然资源局将挂牌租赁以下一幅国有建设用地使用权.
具体事项公告如下:一、地块基本情况及主要规划设计要求(一)GC2019-077地块位于青秀区伶俐工业集中区柳南高速以南;蓝线图编号:CR0103201900001号;宗地号:450103102201GB00021;实际租赁面积为133252.
02平方米(折合199.
878亩);土地批准用途:工业用地;供地方式:先租赁后出让,租赁年限:8年;产业类型:采矿、采石设备制造;投资强度≥260万元/亩,年工业产值≥410万元/亩,年税收≥18万元/亩.
主要规划设计条件:容积率>1.
0且≤1.
5,建筑密度>40%且≤55%,绿地率>10%且≤20%,特定地区限高≤25米,且满足伶俐通用机场飞行程序最低净空高度要求,具体以民航广西监督局意见为主.
项目所需行政办公及生活配套服务设施用地面积不得超过项目净用地面积的7%.
严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆等非生产性配套设施.
行政办公及生活配套设施仅允许业主自用,不能销售与转让.
其他规划设计要求按《南宁市规划管理局建设项目规划设计条件通知书》[审批号:青秀2019-014号]的规定执行.
(二)GC2019-077地块租赁起始价为人民币112万元/年,竞租保证金为人民币112万元.
二、竞租申请人范围(一)竞租人经营范围须包括"工程机械设备、矿山机械设备、履带移动式破碎设备、履带移动式筛分设备及零部(配)件的技术研发、制造、销售、租赁及其维修维护;五金交电、机电设备及电南宁市2019年七十五期国有建设用地使用权公开租赁文件3子产品的批发、零售;货物或技术进出口(国家禁止或涉及行政审批的货物和技术进出口除外)"(以营业执照为准).
(二)竞租人或其控股公司须持有5项以上(含5项)中华人民共和国国家知识产权局授予的"采矿、采石设备制造"方面实用新型专利权通知书.
(三)符合上述条件的中华人民共和国境内法人,除法律、法规另有规定者外,均可申请参加(须单独申请,不接受联合申请).
在南宁市区范围内,存在欠缴土地出让价款和被认定存在因自身原因闲置土地行为者不得参加竞租.
三、本期地块采用挂牌方式公开租赁,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人.
四、本期公开租赁的详细资料和具体要求,详见公开租赁文件.
申请人可自公告之日起,到南宁市自然资源局门户网(Http://zrzyj.
nanning.
gov.
cn)自行下载本期租赁文件.
五、本期公开租赁活动,申请人可于2019年8月14日至2019年9月10日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请).
其中:2019年8月14日至2019年9月9日18时00分,申请人可到南宁市锦春路3-1号市自然资源局2楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座9楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料;报名截止当日(2019年9月10日),报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座9楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口,报名时间为:上午9时至12时和13时00分至17时00分.
竞租保证金必须在2019年9月10日17时00分前(以到账时间为准)汇入南宁市公共资源交易中心指定账户.
经核查,符合竞租人条件的,南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞租资格.
六、本期国有建设用地使用权公开租赁地点为南宁市良庆区玉南宁市2019年七十五期国有建设用地使用权公开租赁文件4洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅(具体交易大厅详见当天交易项目场地安排);挂牌报价时间为2019年9月3日8时00分至2019年9月12日10时00分.
七、联系方式南宁市国土资源出让服务中心联系人:龚斌陆云联系电话:5609176、5609159、5609185(报名咨询)联系地址:南宁市锦春路3-1号市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心八、查询网址Http://www.
landchina.
com(中国土地市场网)Http://zrzyj.
nanning.
gov.
cn(南宁市自然资源局网)Http://www.
nnggzy.
net(南宁市公共资源交易中心)南宁市自然资源局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以变更通知或变更公告为准.
南宁市自然资源局2019年8月14日南宁市2019年七十五期国有建设用地使用权公开租赁文件5南宁市2019年第七十五期国有建设用地使用权公开租赁竞租须知根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)等法律、法规规定,经报南宁市人民政府批准,南宁市自然资源局将挂牌租赁以下一幅国有建设用地使用权.
一、本期国有建设用地使用权公开租赁的出租人为南宁市自然资源局,具体组织实施公开租赁活动由南宁市自然资源局授权下属单位南宁市国土资源出让服务中心承办.
二、本期国有建设用地使用权公开租赁遵循公开、公平、公正和诚信原则.
三、地块基本情况及主要规划设计要求(一)GC2019-077地块位于青秀区伶俐工业集中区柳南高速以南;蓝线图编号:CR0103201900001号;宗地号:450103102201GB00021;实际租赁面积为133252.
02平方米(折合199.
878亩);土地批准用途:工业用地;供地方式:先租赁后出让,租赁年限:8年;产业类型:采矿、采石设备制造;投资强度≥260万元/亩,年工业产值≥410万元/亩,年税收≥18万元/亩.
(二)主要规划设计条件:容积率>1.
0且≤1.
5,建筑密度>40%且≤55%,绿地率>10%且≤20%,特定地区限高≤25米,且满足伶俐通用机场飞行程序最低净空高度要求,具体以民航广西监督局意见为主.
项目所需行政办公及生活配套服务设施用地面积不得超过项目净用地面积的7%.
严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆等非生产性配套设施.
行政办公及生活配套设施仅允许业主自用,不能销售与转让.
其他规划设计要求按《南宁市规划管理局建设项目规划设计条件通知书》[审批号:青秀2019-014号]的规定执行.
(三)土地现状:四、竞租申请人范围南宁市2019年七十五期国有建设用地使用权公开租赁文件6竞租人经营范围须包括"工程机械设备、矿山机械设备、履带移动式破碎设备、履带移动式筛分设备及零部(配)件的技术研发、制造、销售、租赁及其维修维护;五金交电、机电设备及电子产品的批发、零售;货物或技术进出口(国家禁止或涉及行政审批的货物和技术进出口除外)"(以营业执照为准).
(二)竞租人或其控股公司须持有5项以上(含5项)中华人民共和国国家知识产权局授予的"采矿、采石设备制造"方面实用新型专利权通知书.
(三)符合上述条件的中华人民共和国境内法人,除法律、法规另有规定者外,均可申请参加(须单独申请,不接受联合申请).
在南宁市区范围内,存在欠缴土地出让价款和被认定存在因自身原因闲置土地行为者不得参加竞租.
五、租赁起始价及竞租保证金要求GC2019-077地块租赁起始价为人民币112万元/年,竞租保证金为人民币112万元.
竞买申请人的竞买保证金须于2019年9月10日17时00分前(以到账时间为准)以银行转账方式(不收取现金)汇入以下指定账户:户名:南宁市公共资源交易中心开户行:广西北部湾银行南宁市南湖支行账号:800094776500014竞租成交后,竞得人交纳的人民币竞租保证金转作履行承租地块《国有建设用地使用权租赁合同》的定金,该定金抵作等额租金由南宁市公共资源交易中心代为转入国库.
未成交竞租人交纳的竞租保证金,在公开租赁活动结束后5个工作日内按原账户退还,不计利息.
六、竞租申请和资格审查(一)挂牌租赁文件取得本期公开租赁的详细资料和具体要求,详见公开租赁文件.
申请人可自公告之日起,到南宁市自然资源局门户网(Http://南宁市2019年七十五期国有建设用地使用权公开租赁文件7zrzyj.
nanning.
gov.
cn)自行下载本期租赁文件.
(二)提交申请本期公开租赁活动,申请人可于2019年8月14日至2019年9月10日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请).
其中:2019年8月14日至2019年9月9日18时00分,申请人可到南宁市锦春路3-1号市自然资源局2楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座9楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料;报名截止当日(2019年9月10日),报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座9楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口,报名时间为:上午9时至12时和13时00分至17时00分.
竞租保证金必须在2019年9月10日17时00分前(以到账时间为准)汇入南宁市公共资源交易中心指定账户.
经核查,符合竞租人条件的,南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞租资格.
报名材料包括:1、法人单位应提交下列文件:(1)申请表(存原件,格式由南宁市国土资源出让服务中心提供);(2)土地现场踏勘声明(存原件,格式由南宁市国土资源出让服务中心提供);(3)法人单位有效证明文件:营业执照副本、组织机构代码证(如已办理"三证合一"的,则不需要提供组织机构代码证)(验原件,存复印件);(4)法定代表人的有效身份证明文件:法定代表人身份证或护照(验原件,存复印件);(5)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件(验原件,存复印件);(6)竞买保证金收款收据(指在本须知第五条规定的时间内,申请人将竞买保证金全额支付到指定账户并确认到账后,凭银行进南宁市2019年七十五期国有建设用地使用权公开租赁文件8账单或电汇单,到南宁市公共资源交易中心开具的竞买保证金收款收据)(存原件).
(7)5项以上(含5项)中华人民共和国国家知识产权局授予的"采矿、采石设备制造"方面实用新型专利权通知书(验原件,存复印件).
注:①申请人提交的所有竞租申请材料(包括复印件)必须用中文书写,且须加盖单位有效公章.
②申请人拟在竞得土地后,成立新公司进行开发建设的,须在报名申请书中明确声明组建独立法人新公司的出资构成等内容,而且竞得人须占有新成立的独立法人公司51%以上(含51%)股份.
③竞租保证金到账咨询电话:2856796、2857015.
(三)资格审查南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心负责对按公开租赁公告规定的时间收到的报名材料进行审查.
申请人按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的,方能取得竞租资格.
经审查,有下列情形之一的,为无效申请;(1)申请人不具备竞租资格的;(2)未按规定交纳竞租保证金,或交纳的竞租保证金在规定时间内不能全部兑现的;(3)申请文件不齐全或不符合规定的;(4)委托他人代理,委托文件不齐全或不符合规定的;(5)申请文件字迹不清,有涂改或无法辨认的;(6)申请文件(包括申请文件中的复印件)未加盖单位法人公章(或未加按手印)的;(7)法律法规规定的其他情形.
(四)确认竞租人资格经审查,申请人在公告规定的时间内足额交纳竞租保证金、符合申请条件的,南宁市国土资源出让服务中心将在2019年9月10南宁市2019年七十五期国有建设用地使用权公开租赁文件9日18时00分前核发《竞租资格确认书》,确认其竞租资格.
七、挂牌增价幅度本期公开租赁地块按租赁起始价起挂,增价幅度为人民币1万元/年.
挂牌人在挂牌竞价期间,有权根据竞租人竞价情况调整增价幅度.
八、本期公开租赁活动有关时间及地点(一)挂牌竞价时间:2019年9月3日8时00分至2019年9月12日10时00分.
(二)接受挂牌报价时间:挂牌竞价期间8时至12时和15时至18时.
(三)挂牌地点:南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼公共资源交易中心拍卖大厅.
九、挂牌程序(一)公布挂牌信息1、出租人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等挂牌公布;2、挂牌主持人介绍挂牌租赁地块情况.
(二)挂牌竞价程序1、在挂牌竞价期限内,已取得《竞租资格确认书》的竞租申请人方可填写《南宁市国有建设用地使用权公开租赁竞买报价单》进行书面报价;2、出租人收到《南宁市国有建设用地使用权公开租赁竞租报价单》后,对报价单进行审核,对符合规定的报价予以确认,并加盖南宁市自然资源局挂牌交易专用章;3、出租人确认该报价后,更新(交易大厅电子显示屏)显示挂牌价格,继续接受新的报价.
(三)挂牌截止程序1、挂牌截牌仪式由挂牌主持人主持,挂牌截止时间为2019年9月12日上午10时00分,以南宁市公共资源交易中心交易大厅显示南宁市2019年七十五期国有建设用地使用权公开租赁文件10屏显示时间为准.
挂牌截止时,挂牌人停止接受书面报价.
2、本期挂牌租赁设有底价,出租人在挂牌截止前将密封的挂牌租赁底价交给挂牌主持人,挂牌主持人现场打开密封件.
3、挂牌主持人根据挂牌截止时的报价情况,现场宣布最高报价及其报价者号牌,并询问竞买人是否愿意继续竞价;在挂牌报价期限无竞租人报价或竞租人报价均低于底价的,挂牌不成交,挂牌主持人宣布挂牌终止.
4、在挂牌竞价期限内有两个或两个以上的竞租人报价的,出价最高者为竞得人;报价相同的,先提交报价单者为竞得人,但报价低于底价者除外.
5、有竞租人表示愿意继续竞价的,即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞租人要求报价的情形,挂牌主持人宣布挂牌租赁转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人.
6、挂牌主持人连续三次宣布挂牌截止时最高挂牌价格,没有竞租人表示愿意继续竞价的,挂牌主持人宣布挂牌活动结束,并以挂牌截止时出价最高者为竞得人,但报价低于挂牌租赁底价者除外.
(四)现场竞价现场竞价由土地挂牌主持人主持进行,取得该宗地挂牌竞租资格的竞租人均可参加现场竞价.
现场竞价按下列程序举行:1、挂牌主持人应当宣布现场竞价的起始价、竞价规则和增价幅度,并宣布现场竞价开始.
现场竞价的起始价为挂牌活动截止时的最高报价增加一个加价幅度后的价格.
2、参加现场竞价的竞租人按照竞价规则举牌应价或者以加价幅度的整数倍举牌报价,竞租人应价或者报价应举牌示意,号牌应高举过头.
3、挂牌主持人确认该竞租人应价或者报价后继续竞价.
4、挂牌主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或报价,且该价格不低于底价的,挂牌主持人宣布最高应价或报价者为竞得人,竞得人须当场将其最高应价或报价填写到竞买报价单上,南宁市2019年七十五期国有建设用地使用权公开租赁文件11交于挂牌主持人确认存档.
最高应价或报价低于底价的,挂牌主持人宣布现场竞价终止.
在现场竞价中无人参加竞买或无人加价的,以挂牌截止时出价最高者为竞得人,但报价低于挂牌租赁底价者除外.
(五)成交确认书、宗地移交确认书、工业项目建设履约保证协议书、租赁合同的签订:地块成交之日,竞得人须当场与出租人签订《国有建设用地使用权公开租赁成交确认书》、《宗地移交确认书》,并当场与青秀区人民政府签订《工业项目建设履约保证协议书》.
竞得人自成交之日起7个工作日内与市自然资源资源局签订租赁合同.
(六)结果公布本期国有建设用地使用权公开租赁活动结束后10个工作日内,在南宁市公共资源交易中心信息发布大厅、南宁市国土资源出让服务中心交易大厅及中国土地市场网(http://www.
landchina.
com)、南宁市自然资源局网(http://zrzyj.
nanning.
gov.
cn)和南宁市公共资源交易中心(www.
nnggzy.
org.
cn)上公布本期国有建设用地使用权挂牌租赁结果.
(七)挂牌不成交的,挂牌地块应按规定由出租人收回.
十、竞价规则(一)本期国有建设用地使用权挂牌租赁以出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人.
(二)本次挂牌以增价方式进行竞价,每次加价幅度不得低于增价幅度.
(三)竞买人以填写《南宁市国有建设用地使用权公开租赁竞租报价单》方式报价,报价单一经报出,不得撤回.
(四)在竞价期间,竞租人可多次报价.
(五)有两个或两个以上竞租人报价相同的,确认先提交报价单者为该挂牌价格的出价人.
(六)竞租人报价有下列情形之一的,为无效报价南宁市2019年七十五期国有建设用地使用权公开租赁文件121、挂牌竞租报价单未在挂牌期限内提交的;2、不按规定填写挂牌竞租报价单的;3、挂牌竞租报价单填写人与竞租申请文件不符的;4、报价不符合报价规则的;5、报价单上未加盖单位印章或未经自然人(或委托代理人)签名按手印的;6、竞租人以电话、邮寄、传真等非现场书面形式报价的.
(七)竞租人应严肃谨慎地作出竞租行为,一经报价不得撤回,否则视为违约,竞买保证金不予退回.
十一、付款方式(一)结算货币本期租赁地块租金的结算货币为人民币.
竞得人如以其它货币交纳,须自行兑换成人民币后才可交纳到出租人指定账户.
(二)付款方式竞得人自签订租赁合同之日起,每年支付一次土地租金(以租赁合同约定为准).
竞得人在签订租赁合同之日,须持该租赁合同到南宁市自然资源局9楼土地出让金征收科开具缴费通知书及《广西壮族自治区非税收入一般缴款书》,并按规定将土地租金缴付到指定账户.
(三)相关契税缴付竞得人申请办理用地手续及《不动产权证书》涉及的相关税费须按相关规定自行向有关部门报缴.
(四)土地交易服务费缴付竞得人除全额付清成交价款及相关税费外,还须自签订《南宁市国有建设用地使用权挂牌公开租赁成交确认书》之日起,5个工作日内按成交确认书中约定的租金计算土地出让交易服务费向南宁市国土资源出让服务中心交付.
(收费标准详见二《土地交易服务费收费依据和收费标准》).
土地交易服务费汇入以下账户:南宁市2019年七十五期国有建设用地使用权公开租赁文件13户名:南宁市国土资源出让服务中心开户行:中国工商银行南宁金洲支行账号:2102175009300036288十二、土地交付(一)按净地交付.
竞得人签订《宗地移交确认书》,成交地块移交竞得人管理,但竞得人须在付清首期年租金并按规定办理相关手续后,方能开工建设.
地块范围内及周边地上、地下管线的接入、迁移,用地周边规划道路的建设及地块道路出行等问题的处理不得影响土地租金的按时缴付.
(二)涉及征地方面的纠纷和土地交付前新产生地上附着物由项目用地所在城区人民政府负责处理.
十三、建设要求(一)投资强度≥260万元/亩,年工业产值≥410万元/亩,年税收≥18万元/亩.
(二)竞得人须按《工业项目建设履约保证协议书》约定开发建设.
(三)竞得人须自行办理项目用地的地质灾害评估,并按地质灾害评估结果落实地质灾害相关防治措施.
以上建设要求由青秀区人民政府负责监督执行.
(四)该项目须于土地租赁合同约定的土地交付之日起三个月内开工建设,自开工之日起一年内完成项目的整体竣工验收.
开工标准按以下原则约定:依法取得施工许可证后,需挖深基坑的项目,基坑开挖完毕;使用桩基的项目,打入所有基础桩;其他项目,地基施工完成三分之一.
竣工标准以用地项目取得宗地最后一期《建设工程质量竣工验收意见书》约定.
竞得人在项目开、竣工时,应向南宁市自然资源局书面申报或进行网上申报(南宁市自然资源局网站zrzyj.
nanning.
gov.
cn).
在租赁合同约定期限内未开工、竣工的,竞得人须在到期前15日内,向南宁市自然资源局申报延迟原因.
南宁市2019年七十五期国有建设用地使用权公开租赁文件14不执行申报制度的,一年内不得参加南宁市土地竞买活动.
土地闲置的,按《闲置土地处置办法》有关规定处理.
十四、改变土地用途的约定竞得人不得改变土地用途.
如改变土地用途的,由市自然资源局报市人民政府批准后按规定收回国有建设用地使用权(租赁),重新组织"招拍挂"供地.
十五、用地手续及其他相关手续的办理(一)竞得人持租赁合同申请办理《建设用地规划许可证》.
(二)竞得人在缴清首期年租金后,30日内持相关批准材料到南宁市自然资源局申办《建设用地批准书》及用地红线图等相关行政许可手续.
十六、有下列行为之一的,构成违约(一)竞租人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的;(二)挂牌工作人员私下接触竞买人,足以影响挂牌公正性的;(三)竞得人逾期或拒绝签订《南宁市国有建设用地使用权公开租赁成交确认书》、《宗地移交确认书》、《国有建设用地使用权租赁合同》、《工业项目建设履约保证协议书》之一的;(四)竞得人不按《南宁市国有建设用地使用权公开租赁成交确认书》、《宗地移交确认书》、《工业项目建设履约保证协议书》、《国有建设用地使用权租赁合同》约定进行开发建设的;(五)竞得人未按规定交纳土地交易服务费的;(六)竞得人提供假伪证件隐瞒事实的;违约者的竞租保证金(或租赁合同定金)不予退还.
出租人有权取消其竞得人资格,有权解除成交确认书、租赁合同,有权收回本次成交的国有建设用地使用权,有权要求违约者支付违约赔偿,有权要求违约者支付本期挂牌租赁成交地块的交易服务费.
十七、注意事项(一)申请人应全面阅读本期公开租赁文件,如有疑问须在2019年8月30日18时00分前以书面或口头方式到南宁市国土资源局二楼市国土资源出让服务中心208室咨询.
申请人报名时须提交土地南宁市2019年七十五期国有建设用地使用权公开租赁文件15现场踏勘声明,报名申请一经受理确认后,即视为竞租人对公开租赁文件及地块现状无异议且全部接受,并对其中的承诺承担法律责任.
(二)申请人拟在竞得土地后,成立独立法人新公司进行开发建设的,须在报名申请表中明确声明组建独立法人新公司的出资构成等内容,而且竞得人须占有新成立的独立法人公司51%以上(含51%)股份.
新成立的独立法人公司经营范围须包括土地租赁时对竞租申请人所要求的生产经营范围,或该新成立的独立法人公司经营范围具有租赁时要求的产业类型行业技术(产品)研发、项目投资等有关内容.
竞得人在签订竞得地块《国有建设用地使用权租赁合同》之日起60日内注册成立独立法人新公司,并在独立法人新公司注册成立后15日内向南宁市自然资源局提出变更合同受让人申请.
经南宁市自然资源局审核,独立法人新公司的组建和原报名申请表声明的出资构成一致且竞得人在独立法人新公司中占有股份达到51%以上的,南宁市自然资源局将与竞得人、新公司三方签订租赁合同补充协议.
补充协议签订后,竞得人签订的《国有建设用地使用权租赁合同》所确定的全部权利义务由独立法人新公司承接并继续履行,竞得人以独立法人新公司名义申请办理用地手续及《不动产权证书》.
其后发生的公司重组、入股、兼并等转让行为,均按国家有关规定办理.
(四)如竞得人在报名申请表中未明确成立独立法人新公司的出资构成,或在新成立的独立法人公司中占有股份未达到51%以上(含51%),或竞得人实际成立的独立法人新公司出资构成与报名申请表声明的出资构成不一致及竞得人不在规定时间内注册成立独立法人新公司并向南宁市自然资源局提出变更合同承租人申请的,视为放弃此项权利,竞得人须继续履行已签订竞得地块《国有建设用地使用权租赁合同》的全部权利和义务.
(五)参加挂牌活动的人员,应遵守现场的纪律,服从管理人员的管理.
有下列情形之一的,挂牌人应当在挂牌前终止挂牌活动,南宁市2019年七十五期国有建设用地使用权公开租赁文件16并通知竞买人:1、竞租人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的;2、挂牌工作人员私下接触竞买人,足以影响挂牌公正性的;3、应当依法终止挂牌活动的其他情形.
如发现竞租人有上述第1、2点行为的,除在挂牌结束前终止挂牌活动外,还将没收其竞租保证金,并追究其相关法律责任.
如挂牌当事人有任何违法行为的,可拨打挂牌出让监督电话:0771-5609237.
十八、南宁市自然资源局对本《须知》有解释权.
南宁市自然资源局对本期公告和文件作出的修改与补充,与原公告和文件具有同等的法律效力,与原公告和文件不一致的,以日期在后者为准.
南宁市自然资源局2019年8月14日南宁市2019年七十五期国有建设用地使用权公开租赁文件17GC2019-077地块位置示意图(位置示意图仅供参考)南宁市2019年七十五期国有建设用地使用权公开租赁文件18GC2019-077地块平面界址图南宁市2019年七十五期国有建设用地使用权公开租赁文件19GC2019-077地块出让蓝线图南宁市2019年七十五期国有建设用地使用权公开租赁文件20GC2019-077地块规划设计条件南宁市2019年七十五期国有建设用地使用权公开租赁文件21南宁市国有建设用地使用权公开租赁报名申请表(范本)报名日期:年月日申请人法定代表人证件类型身份证()护照()证件号码联系电话签约报价委托代理人证件类型身份证()护照()证件号码联系电话报名委托代理人证件类型身份证()护照()证件号码联系电话联系地址及办公室电话固定电话:竞租地块GC竞租保证金万元竞租号成立新公司声明如能竞得,我方拟注册成立新公司进行开发建设,承诺按以下股份出资构成注册新公司:单位名称(或姓名):,出资比例:%;单位名称(或姓名):,出资比例:%;单位名称(或姓名):,出资比例:%;单位名称(或姓名):,出资比例:%.
郑重承诺本报名申请表所填报内容真实有效,均经本公司(单位)及法定代表人(或委托代理人)核定确认.
如能竞得,我方保证签订《南宁市国有建设用地使用权公开租赁成交确认书》、《宗地移交确认书》、《工业项目建设履约保证协议书》、《国有建设用地使用权租赁合同》,并在合同规定的期限内付清应缴款项.
否则,竞买保证金不予退回,并按本期公开租赁文件有关条款承担违约责任.
法定代表人(或委托代理人)亲笔签名:申请人(公章或手印):日期:年月日南宁市2019年七十五期国有建设用地使用权公开租赁文件22报名报价授权委托书委托人委托代理人姓名姓名性别性别工作单位工作单位职务职务证件类型身份证()护照()证件类型身份证()护照()证件号码证件号码报名报价委托本人委托代表本人参加南宁市年第期GC地块国有建设用地使用权公开租赁活动报名及填报本地块竞租报价单事宜.
委托代理人在办理报名事宜中所提交的报名材料及本地块竞租报价单,本人均以承认并承担由此产生的法律后果.
委托人(亲笔签名):日期:年月日备注兹证明本授权委托书系本单位法定代表人亲笔签署.
(公章)日期:年月日南宁市2019年七十五期国有建设用地使用权公开租赁文件23签约报价授权委托书(范本)委托人委托代理人姓名姓名性别性别工作单位工作单位职务职务证件类型身份证()护照()证件类型身份证()护照()证件号码证件号码签约报价委托本人委托代表本人参加南宁市年第期GC地块的国有建设用地使用权公开租赁活动,代表本人填报本地块竞租报价单及签订《南宁市国有建设用地使用权公开租赁成交确认书》、《宗地移交确认书》、《工业项目建设履约保证协议书》、《国有建设用地使用权租赁合同》等具有法律意义的文件、凭证等.
委托代理人在本地块公开租赁活动中所作出的承诺、填报的竞租报价单及签署的合同或文件,本人均以承认并承担由此产生的法律后果.
委托人(亲笔签名):日期:年月日备注兹证明本授权委托书系本单位法定代表人亲笔签署.
(单位公章)日期:年月日南宁市2019年七十五期国有建设用地使用权公开租赁文件24土地现场踏勘声明(范本)南宁市自然资源局:我方已认真阅读《南宁市2019年第七十五期国有建设用地使用权公开租赁文件》,并于年月日对GC2019-077地块进行了实地踏勘验明界址点,已充分了解地块周边的基础设施、配套设施、附着物情况的现状.
我方完全接受和愿意遵守本期公开租赁文件中的各项规定及要求,并对该地块的现状以及本期公开租赁文件中的各项规定和要求均无异议,自愿在该地块现状的基础上参加竞买并提出报价.
如能竞得GC2019-077地块,我方承诺:1、我方将严格按租赁合同约定的期限按时缴付土地租金,按时开、竣工.
地块范围内附着物的拆除处理、地块范围内和周边地上地下管线的接入迁移及用地周边规划道路的建设等问题,不作为我方不按时缴付土地租金及开、竣工的理由.
2、我方保证签订《南宁市国有建设用地使用权公开租赁成交确认书》、《国有建设用地使用权租赁合同》、《宗地移交确认书》等法律文件,并严格履行各项义务.
如我方拒签上述文本之一或不能履行法定及约定义务的,我方愿意承担违约责任,并愿意补偿由此产生的损失,同时,我方同意贵局不予退回我方所缴纳的竞买保证金.
特此声明.
申请人(签章):法定代表人签名:委托代理人签名:日期:南宁市2019年七十五期国有建设用地使用权公开租赁文件25竞租资格确认书(范本):你方提交GC2019-077地块的竞租申请书及相关申请文件资料收悉.
经审查,你方已按规定交纳了竞租保证金,所提交文件符合本期公开租赁文件的规定和要求,现确认你方具备参加南宁市2019年第七十五期国有建设用地使用权公开租赁GC2019-077地块的竞租资格,竞买号牌为号.
请持本《竞租资格确认书》于2019年月日(星期)上午10时00分准时参加在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅(具体交易大厅详见当天交易项目场地安排)"南宁市2019年第期国有建设用地使用权公开租赁截牌仪式".
入场前凭本《竞租资格确认书》领取竞买号牌进场.
本《竞租资格确认书》当期有效,不得转让.
如有遗失,请及时到南宁市国土资源出让服务中心办理遗失登记手续,否则,造成的损失由竞买人自行承担.
南宁市国土资源出让服务中心年月日南宁市2019年七十五期国有建设用地使用权公开租赁文件26南宁市国有建设用地使用权挂牌公开租赁竞租报价单(范本)竞租人须谨慎填报本价单,报价单报出经出租人审核盖章确认,不得撤回.
编号:竞租人报价竞租地块编号GC挂牌竞租号牌竞租报价大写:仟佰拾万元/亩小写:万元/亩报价时间年月日时分竞租人承诺竞租人:(公章或手印)本竞租报价单所填报内容真实有效,已经本公司(单位)及法定代表人(或委托代理人)核定确认.
法定代表人(或委托代理人)亲笔签名:日期:年月日出租人意见审核意见:出租人(章):南宁市自然资源局审核确认时间:年月日时分经办人:审核人:注:1、"竞租报价情况"栏由竞买人填写;2、本报价单一式两份,出租人、竞租人各执一份.
南宁市2019年七十五期国有建设用地使用权公开租赁文件27宗地移交确认书(范本)甲方:南宁市自然资源局乙方:乙方于2019年月日在南宁市2019年第期国有建设用地使用权公开租赁活动中,以最高价竞得)位于的宗地(以下简称"宗地")的国有建设用地使用权.
甲、乙双方现就上述宗地移交管理及交付土地等相关事宜确认如下:一、甲方同意按该宗地现状土地条件将宗地移交给乙方进行管理.
经乙方实地踏勘,乙方确认宗地现状与租赁公告(或租赁公告、公开租赁文件及《南宁市国有建设用地使用权公开租赁成交确认书》)描述的一致,乙方对宗地现状条件无异议.
二、甲方根据乙方需要已向乙方提供宗地测量相关数据.
宗地具体桩号详见平面界址图或南宁市勘察测绘地理信息院出具的用地测量图.
三、乙方自签订本确认书之日起,须全面负责、妥善管理宗地.
本确认书签订之后,宗地因管理不善现状发生改变的,由乙方自行负责.
四、乙方知悉并同意:宗地租赁成交后,宗地范围内建(构)筑物及附着物的处理,宗地范围内及周边地上、地下管线的接入、迁移,用地周边规划道路的建设及地块道路出行等问题的处理不得影响土地租金的按时缴付.
五、根据租赁合同约定,乙方提前或按时缴清该宗地租金的,交清租金之次日即为甲方实际向乙方交付宗地的时间.
届时双方不需另行签署宗地交地确认书.
开、竣工时间按成交确认书及土地租赁合同的约定执行.
六、乙方未能按租赁合同的约定按期缴清土地租金且双方继续履行合同的,交清土地租金之次日即为甲方实际向乙方交付宗地的时南宁市2019年七十五期国有建设用地使用权公开租赁文件28间,不受租赁合同第六条有关交地具体时间的限制.
届时双方不再另行签署宗地交地确认书,宗地交付后乙方可申请调整开工时间,重新约定开工时间为实际交付土地之日起一年内,竣工时间相应顺延.
七、乙方须缴清地价款并按规定办理相关手续后方可对该宗地进行开发建设.
八、本确认书一式贰份,具有同等法律效力,甲方、乙方各执壹份,经双方在宗地成交当场签署盖章后生效.
甲方:南宁市自然资源局乙方:法定代表人(委托代理人)法定代表人(委托代理人)签字:签字:日期:2019年月日南宁市2019年七十五期国有建设用地使用权公开租赁文件29南宁市国有建设用地使用权公开租赁成交确认书(此件仅为范本,具体以实际签订的文本为准)甲方:南宁市自然资源局乙方:编号:根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)等有关法律、法规规定,本着依法、公开、公平、公正的原则,在年月日至年月日举办的南宁2019年第期国有建设用地使用权挂牌公开租赁活动中,乙方以最高价竞得以下地块的国有建设用地使用权.
双方签订成交确认书如下:一、租赁地块:二、成交租金:单价为每年人民币大写:(小写:元).
三、成交时间:年月日上午时分.
四、成交地点:南宁市公共资源交易中心交易大厅.
五、挂牌租赁成交后,乙方交纳的人民币万元竞买保证金转为该地块地块编号地块位置宗地号租赁面积土地用途土地使用年限产业类型投资强度主要规划设计要求建设要求南宁市2019年七十五期国有建设用地使用权公开租赁文件30租赁合同的履约定金,该定金抵作等额租金,由南宁市公共资源交易中心代为转入国库.
六、乙方自签订租赁合同之日起,每年支付一次土地租金(以租赁合同约定为准).
乙方在签订租赁合同之日,须持该租赁合同到南宁市自然资源局9楼土地出让金征收科开具缴费通知书及《广西壮族自治区非税收入一般缴款书》,并按规定将土地租金缴付到指定账户.
七、土地交付(一)按净地交付.
乙方签订《宗地移交确认书》,成交地块移交乙方管理,但乙方须在付清首期年租金并按规定办理相关手续后,方能开工建设.
地块范围内及周边地上、地下管线的接入、迁移,用地周边规划道路的建设及地块道路出行等问题的处理不得影响土地租金的按时缴付.
(二)涉及征地方面的纠纷和土地交付前新产生地上附着物由项目用地所在城区人民政府负责处理.
八、项目用地手续的办理程序(一)乙方持租赁合同申请办理《建设用地规划许可证》.
(二)乙方在缴清首期年租金后,30日内持相关批准材料到南宁市自然资源局申办《建设用地批准书》及用地红线图等相关行政许可手续.
九、相关费用的缴纳(一)乙方须自签订本成交确认书之日起5个工作日内,按成交确认书约定的国有建设用地使用权租金向南宁市国土资源出让服务中心计缴土地交易服务费,具体收费标准详见本期租赁文件.
(二)乙方自签订租赁合同后,应按照《中华人民共和国契税暂行条例》的规定依法缴纳契税.
在申请办理用地手续及《不动产权证书》时涉及的相关税费乙方应按规定自行向有关部门报缴.
十、改变土地用途的约定竞得人不得改变土地用途.
如改变土地用途的,由市自然资源局报市人民政府批准后按规定收回国有建设用地使用权(租赁),重新组织"招拍挂"供地.
十一、乙方参加本期公开租赁活动,视为乙方对本期挂牌租赁(包括《南宁市年第期国有建设用地使用权公开租赁文件》、租赁地块现状及挂牌活动竞价全过程)无异议.
十二、乙方提供假伪证件隐瞒或虚构事实,或拖延、拒绝签订《宗地移交确认书》、《工业项目建设履约保证协议书》、《国有建设用地使用权租赁合同》,不按照本成交确认书条款履行付款约定义务的,均视为违约.
违约者的履约保证金及土地交易服务费不予退还,甲方有权撤消乙方的竞得人资格,有权终止南宁市2019年七十五期国有建设用地使用权公开租赁文件31和解除与乙方签订的挂牌租赁地块涉及的所有法律文件及,收回乙方成交的国有建设用地使用权,并有权要求乙方承担因其违约造成损失的赔偿.
十三、本成交确认书履行过程中发生纠纷时,由甲、乙双方协商解决,协商不成可依法向南宁市人民法院起诉.
十四、本成交确认书自甲、乙双方法定代表人或委托代理人签字并盖章之日起生效.
十五、本成交确认书一式伍份,甲方执叁份、乙执贰份,均具有同等法律效力.
甲方(章):南宁市自然资源局乙方(章):法定代表人(委托代理人)法定代表人(委托代理人)(签字):(签字):地址:地址:联系电话:联系电话:签订日期:年月日签订地点:南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼公共资源交易中心南宁市2019年七十五期国有建设用地使用权公开租赁文件32一:南宁市2019年七十五期国有建设用地使用权公开租赁文件33南宁市2019年七十五期国有建设用地使用权公开租赁文件34南宁市2019年七十五期国有建设用地使用权公开租赁文件35南宁市2019年七十五期国有建设用地使用权公开租赁文件36南宁市2019年七十五期国有建设用地使用权公开租赁文件37南宁市2019年七十五期国有建设用地使用权公开租赁文件38南宁市2019年七十五期国有建设用地使用权公开租赁文件39二:土地交易服务费收费依据和收费标准根据《关于南宁市国土资源有形市场交易服务收费及有关问题的通知》(南价费〔2010〕26号)、《南宁市人民政府办公厅关于印发南宁市促进民间投资健康发展实施方案的通知》(南府办函[2019]26号),南宁市国土资源出让服务中心按如下标准收取土地交易服务费:收费项目计费单位收费标准收费对象转让、租赁、抵押、作价入股、合作联营、交换等交易鉴证服务收费标准分段累加计算,由受让方单方承担.
成交价50万元以下部分元0.
8%成交价50万元~100万元以下部分元0.
6%成交价100万元~200万元以下部分元0.
4%成交价200万元~500万元以下部分元0.
2%成交价500万元以下部分元0.
1%