天台2美国士兵遭雷劈

甲部第二章:安置受清拆影响的居民房屋署之职责随着寮屋管制及清拆职务由2006年4月1日起从房屋署移交地政总署后,房屋署的职责只局限于协助安置受政府为腾出土地作发展或其他用途等清拆行动影响的合资格人士(下称:受影响的寮屋居民),以及受天灾和其他紧急事故影响的灾民.
此外,房屋署会根据现行房屋政策,为受屋宇署执法行动而须迁离违例天台构筑物的住客(下称:受影响的天台屋居民)提供安置协助.
入住公共租住房屋(公屋)的资格准则1.
受影响的寮屋居民(a)受影响的寮屋居民须确实居于持牌住宅构筑物/1982年寮屋管制登记的住宅构筑物;在清拆前登记时及在1984/85年度进行的寮屋居民登记中已经记录在案;及经审核确认符合申请公屋的资格(包括符合公屋入息及总资产限额、居港年期、没有拥有香港住宅物业等);或(b)未在1984/85年度进行的寮屋居民登记中记录在案的住户,如能证明在公布寮屋区清拆行动日时已在受影响的持牌住宅构筑物或1982年寮屋管制登记的住宅构筑物住满两年,他们经房屋署审核确认符合申请公屋的资格后,会被视作具备已获得登记两年的公屋申请.
根据「提前配屋计划」,如果预计有关公屋申请可在12个月内到达编配阶段,房屋署会提前处理有关个案.
2.
受影响的天台屋居民(a)受影响的天台屋居民须确实居于在1982年6月1日或之前已建成之天台构筑物,并能证明在该日或之前已在有关天台构筑物居住;及经审核确认符合申请公屋资格(包括符合公屋入息及总资产限额、居港年期、没有拥有香港住宅物业等);或(b)证明在屋宇署根据《建筑物条例》第24条送达法定命令日之前已在1982年6月1日或之前已建成的天台构筑物住满两年;他们经房屋署审核确认符合申请公屋的资格后,会被视作具备已获得登记两年的公屋申请.
根据「提前配屋计划」,如果预计有关公屋申请可在12个月内到达编配阶段,房屋署会提前处理有关个案.
3.
受影响的寮屋居民及受影响的天台屋居民的公屋申请者除需分别符合上述入住公屋的资格准则外,申请者亦须符合申请公屋资格,特别请留意以下三项申请资格:(a)最少一半的家庭成员必须在无任何附带逗留条件下居港满7年并仍在香港居住.
18岁以下子女,不论居港年期长短或其父母的居留身份为何,只要在港出生并已确立香港永久性居民身分;或不论在何处出生,只要父母其中一人在无任何附带居留条件下居港满7年,均一律视为已符合7年居港年期的规定;(b)在进行寮屋清拆前登记当日或屋宇署根据送达法定命令日起至申请获配公屋并签订新租约该日为止,申请者及其家庭成员在香港并无(i)拥有或与他人共同拥有香港任何住宅物业或该类物业的任何权益;或(ii)签订任何协议(包括临时协议)购买香港的住宅物业;或(iii)持有任何直接或透过附属公司拥有香港住宅物业的公司50%以上的股权.
住宅物业包括任何在香港的住宅楼宇、未落成的私人住宅楼宇、经建筑事务监督认可的天台构筑物、用作居住用途的屋地及由地政总署批出的小型屋宇批地(包括丁屋批地).
(c)申请者及其家庭成员须接受入息及资产评审,其家庭每月总入息及总资产净值不得超逾房屋委员会订定的入息及总资产净值限额.
入住中转房屋的资格准则受影响的寮屋居民及受影响的天台屋居民如确实居于1982年登记的住宅构筑物/持牌住宅构筑物或1982年6月1日或之前已建成之天台构筑物;在清拆前登记时记录在案;没有拥有香港住宅物业的规定,以及通过入息及资产评审,但:1.

未能符合7年居港年期的规定;或2.
未能证明在公布寮屋区清拆日前/屋宇署根据送达法定命令日之前,已在有关寮屋或天台构筑物住满两年,以致不能获得已登记两年的公屋申请资格;或3.
在受影响的寮屋或天台构筑物住满两年,虽获得已登记两年的公屋申请资格,但其申请预计在12个月内仍未到达编配阶段,以致房屋署不能提早处理其申请.
他们仍可透过公屋申请轮候入住公屋,并在轮候期间申请入住中转房屋.
因入息及/或资产超出限额而未获安置入住公屋的受影响的寮屋居民/受影响的天台屋居民,可申请入住中转房屋一年,期间需缴付相等于市值租金的暂准证费.
资助置业计划受影响的寮屋居民/受影响的天台居民如符合入住公屋资格的申请者如放弃公屋单位,可申请「绿表资格证明书」,以普通绿表资格申请购买「居者有其屋」计划(居屋)单位、「绿表置居计划」(绿置居)单位(视乎当时是否有居屋/绿置居单位推出发售)或居屋第二市场的单位以代替安置,惟须符合有关计划的申请资格.
单身人士及二人家庭现金津贴单身人士及二人家庭的受影响的寮屋居民/受影响的天台屋居民,如符合入住公屋或入住中转房屋资格,可选择领取现金津贴以代替安置入住公屋或中转房屋.
居民在接受现金津贴后两年之内,均没有资格再度领取津贴或申请任何一类公营房屋.
已申请公屋及获得登记人士受影响的寮屋居民/受影响的天台屋居民如符合安置资格,并已经申请公屋及获得登记,而其公屋申请书已被确认符合资格入住公屋及将于12个月内到达编配阶段,便可根据「提前配屋计划」提前处理有关个案.
曾接受各项房屋资助计划的人士各项资助自置居所计划单位的业主或前业主、曾接受置业资助贷款计划或前自置居所贷款计划资助人士及因九龙城寨清拆而获得政府发给根据居屋价格订定的赔偿并选择自行安排居所的人士,以及其配偶,将不获安置入住公屋.
然而,其他家庭成员若获准删除其有关户籍,则不受此限.
受清拆影响居于私人住宅楼宇的居民的安置准则若当局为收回清拆区内的私人住宅楼宇而须与业主洽商,则受该项清拆影响的人士,除须符合上文有关入住公屋及中转房屋的资格准则外,更须证明本身在当局进行清拆行动日时,或政府与私人住宅楼宇业主洽商时已在该清拆楼宇内居住,二者以较早日期为准.
受火灾及天灾影响人士的安置资格准则当寮屋区发生火灾或天灾,房屋署会安排已登记及有需要的灾民入住临时收容中心,然后再根据现行安置政策给予安置.
受火灾影响的寮屋居民如符合入住公屋或中转房屋之安置资格,会获安排入住新界区之公屋或中转房屋.
居于已登记住用寮屋的核准住户如受山泥倾泻或其他天灾影响,在公屋资源许可下,通常会获原区安置,但倘若市区内没有单位可供编配时,他们会被安置往扩展市区(包括东涌、沙田、马鞍山、将军澳、荃湾、葵涌及青衣).
注意事项符合资格根据「提前配屋计划」入住公屋之申请者,在选择地区方面可获提升一级,即由新界区提升至扩展市区,或由扩展市区提升至市区,但在提升选择地区后,只可获配翻新单位.
在进行清拆前登记时并非确实居于清拆区或在屋宇署根据《建筑物条例》(第123章)第24(1)条发出法定命令后才入住受影响违例天台构筑物的人士,均没有资格获得安置.
香港房屋协会发展的专用屋邨根据2018年5月10日公布加强补偿及安置方案,政府会为合资格住户提供免经济状况审查的安置选项.
住户可迁至香港房屋协会(下称「房协」)发展和管理的专用安置屋邨,该等屋邨会提供出租及资助出售单位.
作为一次过过渡安排,房协和房委会会在相关专用安置屋邨入伙当日前为住户提供出租单位.
专用安置屋邨可供入伙时,住户可选择(而非强制)迁往该等屋邨.
至于选择继续居于房委会公屋单位或房协出租单位的人士,将继续受房委会/房协按适用的富户政策约束.