投标顽固木马专杀

关键信息项目信息项目编号:BACG2019X项目名称:物业管理服务包号:A项目类型:服务类采购方式:公开招标货币类型:人民币投标文件初审表资格性检查表1投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人,且为深圳市政府采购注册供应商,并在宝安区公共资源交易网上响应投标2投标人参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录(提供声明函,格式自拟)3截至开标时间为止,未被深圳市各级政府采购主管部门行政处罚(指禁止参与政府采购活动且在有效期内)的投标人4通过"信用中国"网站(www.
creditchina.
gov.
cn)和中国政府采购网(www.
ccgp.
gov.
cn)查询信用记录(相关信息以中标通知书发出前的查询结果为准),被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商,拒绝参与本项目的采购活动.

5本项目不接受联合体投标,不允许挂靠和转包符合性检查表1独立法人证书扫描件2法定代表人证明书和法定代表人授权书3投标人须提供参加本次政府采购活动的《信用承诺书》(见,实质性内容不得修改)4按招标文件要求提供资质证明文件5投标有效期符合招标文件要求6投标报价不超出项目控制金额7对招标文件中带号条款的响应没有负偏离8投标文件没有招标人不能接受的条件9无招标文件中列明导致投标无效的其他因素10遵守并符合《中华人民共和国政府采购法》、《深圳经济特区政府采购条例》的有关规定.
11投标人可只对其中一个包或几个包服务内容进行投标(如有的话),但不得将一个包中的内容拆开投标,否则作投标无效处理12为保证公平起见,除非另有规定或说明,投标人对同一服务投标时不得同时提供两套或两套以上的方案,否则作投标无效处理13投标报价必须符合国家、深圳市相关法律法规所规定的标准要求评标信息一、评标方法:综合评分法综合评分法,是指投标文件满足招标文件全部实质性要求,且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法.
价格分计算方法:价格分应当采用低价优先法计算,即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价,其价格分为满分.
其他投标人的价格分统一按照下列公式计算:投标报价得分=(评标基准价/投标报价)*100评标总得分=F1*A1+F2*A2+……+Fn*AnF1、F2……Fn分别为各项评审因素的得分;A1、A2、……An分别为各项评审因素所占的权重(A1+A2+……+An=1).
评标过程中,不得去掉报价中的最高报价和最低报价.
此方法适用于货物类、服务类、工程类项目.
二、价格优惠政策:详见"第一章投标人须知"第27条.
序号评分项权重1价格202投标方案响应度10序号评分因素权重评分方式评分准则1考核标准、服务成果要求响应5专家打分以投标文件《服务条款偏离表》为评价依据,符合招标要求的,得100%,最高100%,可偏离服务要求有1项负偏离扣50%分,最低0分.
2其他需说明的事项响应度5专家打分以投标文件《服务条款偏离表》为评价依据,符合招标要求的,得100%,最高100%,可偏离服务要求有1项负偏离扣50%分,最低0分.
3技术方案优越性421序号评分因素权重评分方式评分准则1项目经理人工成本2专家打分投标人投入本项目的项目经理人工成本在当年深圳市月最低工资的基础上,每增加870元/月·人,得10%;最高得100%.
其他增加额度得分=(该项投标人承诺的人工成本-当年深圳市月最低工资)/(该项满分人工成本-当年深圳市月最低工资)*100.
(此项人员承诺增加的人工成本额度如不一致,以增加的最低人工成本额度计分).
以投标文件《项目费用分项报价列表》中的"人工成本"填写内容为准,不按要求填写或不能判断的不得分.
2管理人员、维修人员人工成本5专家打分投标人投入本项目的管理人员、维修人员人工成本在当年深圳市月最低工资的基础上,每增加460元/月·人,得10%;最高得100%.
其他增加额度得分=(该项投标人承诺的人工成本-当年深圳市月最低工资)/(该项满分人工成本-当年深圳市月最低工资)*100.
(此项人员承诺增加的人工成本额度如不一致,以增加的最低人工成本额度计分).
以投标文件《项目费用分项报价列表》中的"人工成本"填写内容为准,不按要求填写或不能判断的不得分.
3绿化工、保洁组长人工成本3专家打分投标人投入本项目的绿化工、保洁组长人工成本在当年深圳市月最低工资的基础上,每增加240元/月·人,得10%;最高得100%.
其他增加额度得分=(该项投标人承诺的人工成本-当年深圳市月最低工资)/(该项满分人工成本-当年深圳市月最低工资)*100.
(此项人员承诺增加的人工成本额度如不一致,以增加的最低人工成本额度计分).
以投标文件《项目费用分项报价列表》中的"人工成本"填写内容为准,不按要求填写或不能判断的不得分.
4保洁员人工成本5专家打分投标人投入本项目的保洁员人工成本在当年深圳市月最低工资的基础上,每增加180元/月·人,得10%;最高得100%.
其他增加额度得分=(该项投标人承诺的人工成本-当年深圳市月最低工资)/(该项满分人工成本-当年深圳市月最低工资)*100.
(此项人员承诺增加的人工成本额度如不一致,以增加的最低人工成本额度计分).
以投标文件《项目费用分项报价列表》中的"人工成本"填写内容为准,不按要求填写或不能判断的不得分.
5安管员人工成本10专家打分投标人投入本项目的安管员人工成本在当年深圳市月最低工资的基础上,每增加270元/月·人,得10%;最高得100%.
其他增加额度得分=(该项投标人承诺的人工成本-当年深圳市月最低工资)/(该项满分人工成本-当年深圳市月最低工资)*100.
(此项人员承诺增加的人工成本额度如不一致,以增加的最低人工成本额度计分).
以投标文件《项目费用分项报价列表》中的"人工成本"填写内容为准,不按要求填写或不能判断的不得分.
6秩序维护员、安管班长人工成本4专家打分投标人投入本项目的秩序维护员、安管班长人工成本在当年深圳市月最低工资的基础上,每增加340元/月·人,得10%;最高得100%.
其他增加额度得分=(该项投标人承诺的人工成本-当年深圳市月最低工资)/(该项满分人工成本-当年深圳市月最低工资)*100.
(此项人员承诺增加的人工成本额度如不一致,以增加的最低人工成本额度计分).
以投标文件《项目费用分项报价列表》中的"人工成本"填写内容为准,不按要求填写或不能判断的不得分.
7服装装备费用评价1专家打分服装装备费用占投标报价的比例为1%或以上得100%,比例低于1%的,不得分.
以《项目费用分项报价列表》填写内容为准.
服装装备费用占比计算公式为:服装装备费用/投标人投标报价*100%(服装装备费用占比不作四舍五入计算)8设施、设备维修费(含空调维修)评价2专家打分设施、设备维修费(含空调维修)占投标报价的比例为2%或以上得100%,比例低于2%的,不得分.
以《项目费用分项报价列表》填写内容为准.
设施、设备维修费(含空调维修)占比计算公式为:设施、设备维修费(含空调维修)/投标人投标报价*100%(设施、设备维修费(含空调维修)占比不作四舍五入计算)9消杀费评价2专家打分消杀费占投标报价的比例为2%或以上得100%,比例低于2%的,不得分.
以《项目费用分项报价列表》填写内容为准.
消杀费占比计算公式为:消杀费/投标人投标报价*100%(消杀费占比不作四舍五入计算)10清洗费(含外墙清洗、水池清洗、保洁用品)评价2专家打分清洗费(含外墙清洗、水池清洗、保洁用品)占投标报价的比例为3%或以上得100%,比例低于3%的,不得分.
以《项目费用分项报价列表》填写内容为准.
清洗费(含外墙清洗、水池清洗、保洁用品)占比计算公式为:清洗费(含外墙清洗、水池清洗、保洁用品)/投标人投标报价*100%(清洗费(含外墙清洗、水池清洗、保洁用品)占比不作四舍五入计算)11其他费用评价6专家打分其他费用占投标报价的比例为12%或以上得100%,比例低于12%的,不得分.
以《项目费用分项报价列表》填写内容为准.
其他费用占比计算公式为:其他费用/投标人投标报价*100%(其他费用占比不作四舍五入计算)4综合实力部分22序号评分因素权重评分方式评分准则1体系认证情况3专家打分投标人具有质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、能源管理体系认证证书,每通过一项有效认证的得25%,最高100%.
证明材料:提供有效期内的认证证书扫描件及国家认监委网站(http://www.
cnca.
gov.
cn/)的认证信息查询截图(截图需显示证书状态为有效).
未按要求提供相关材料或相关材料不清晰导致无法识别的不计得分.

说明:1.
证书与查询截图必须同时提供,缺一不可.
未同时提供的不得分,后果由投标人自行承担.
2.
投标人应确保认证证书在开标当天仍处于有效状态,并对所提供的证书及查询截图的真实性负责,如出现与事实不符的情形,视同隐瞒真实情况,提供虚假资料,将依法承担相应的法律责任.

2项目经理评价(仅限1人)3专家打分投标人拟为本项目配备的项目经理:具有全国物业管理企业经理或全国物业项目经理证书的得34%;具有物业管理师资格证书的得34%;具有3年或以上国家机关或事业单位办公楼物业管理经验的得34%;以上三项满分100%项目经理必须为投标企业自有员工,提供该人员相关证书及开标日前连续三个月在本公司缴纳且载有社保部门(或税务部门)公章的社保缴交证明材料【如开标日上一个月的社保材料因社保部门(或税务部门)原因暂时无法取得,则可以往前顺延一个月】,并以《项目经理经验情况表》及国家机关或事业单位出具并加盖公章的经验证明函清晰扫描件为准,没有相关经验的不得分,未按要求提供相关材料或扫描件不清晰导致无法识别的不计得分.

3投标人技术力量2专家打分投标人现有人员:1、具有本科或以上学历的,每提供1人得10%,此项最高得70%.
2、具有园林工程师职称的得30%;此项最高得30%以上两项满分100%.
【提供相关人员学历(学位)证书、职称证书扫描件及开标日前连续三个月在本公司缴纳且载有社保部门(或税务部门)公章的社保缴交证明材料【如开标日上一个月的社保材料因社保部门(或税务部门)原因暂时无法取得,则可以往前顺延一个月】,未按要求提供相关材料或扫描件不清晰导致无法识别的不得分,原件备查】4现有机械设备评价3专家打分投标人现有机械设备情况:1、具有驾驶室(式)扫地车(机)工作效率每台每小时5000平方米或以上,每提供1台得5%,此项最高得30%;2、具有驾驶室(式)洗地车(机)工作效率每台每小时4000平方米或以上,每提供1台得5%,此项最高得30%;3、具有手推洗地机,每1台得5%,此项最高得40%;以上三项累计最高100%分.
提供以上设备购置发票扫描件,发票购买方必须为投标人,驾驶室(式)扫地车(机)、驾驶室(式)洗地车(机)需同时提供设备参数彩页关键页或产品说明书关键页等以证明工作效率符合上述要求,未按要求提供相关材料或扫描件不清晰导致无法识别的不计得分.

5投标人经验评价8专家打分2016年1月1日以后(以合同履约期为准):投标人具有国家机关或事业单位办公楼(不含学校、医院、住宅、体育场馆或展览馆或博物馆或图书馆等文体场馆类)单项合同建筑面积≥8万平方米物业管理服务经验[合同内容需包含清洁(或保洁)、安管(或保安或安保)],且服务评价为满意或优秀或优或良好或良的(如服务评价证明不能反映上述评价内容的不得分),每1个满意或优秀或优或良好或良的评价证明的得20%分,最高得100%分.

提供国家机关或事业单位出具服务评价证明文件及合同关键页扫描件(合同需能判断建筑面积,如合同关键页无法判断建筑面积的,可同时提供合同甲方出具的证明文件),出具服务评价证明的国家机关或事业单位必须为合同甲方;未按要求提供相关材料或扫描件不清晰导致无法识别的不计得分.

同一项目续签合同的不重复计分;每个项目须单独开具评价证明.
如涉及到需要判断是否为同一项目续签的情形,如项目名称相同、出具评价证明单位相同的,投标人应提供能判别为不属同一项目续签的相关证明材料(如中标通知书或能反映不属同一项目续签的合同关键页),如不能判别,评标委员会有权对投标人作出不利判断.
项目名称相同、出具服务评价证明单位相同,但是经过重新组织招标、招标编号不同的,不属同一项目续签.
未按要求提供相关材料或扫描件不清晰导致无法识别的不得分,原件备查6服务网点3专家打分投标人在深圳市有固定服务网点(即投标人注册地在深圳市范围内或在深圳市范围内设有分公司等合法注册的分支机构)得100%,在广东省内有固定的服务网点(即投标人注册地在广东省内或在广东省内设有分公司或合法注册的其他分支机构)得50%,否则不得分.
(提供工商部门或市场监督管理部门出具的有效证明文件清晰扫描件,未提供或不清晰无法判断的不得分.
)6其它部分6序号评分因素权重评分方式评分准则1投标文件编制质量1专家打分1、投标文件有缺漏项但未导致实质性偏离的;2、投标文件资料扫描不清晰的;3、投标文件编排混乱的;出现以上每种情况扣34%,最低0分.
无上述情况本项得100%.
2诚信分5专家打分根据《深圳市财政委员会关于加强招投标评审环节诚信管理的通知》(深财购[2013]27号)相关规定,投标人在参与政府采购活动中出现诚信相关问题且在相关主管部门处理措施实施期限内的本项不得分,否则得满分.
投标人无需提供任何证明材料,由评标委员会根据采购系统的查询结果评分.

第一章投标人须知一、说明1资金来源1.
1采购单位已获得一笔资金,计划将一部分资金用于支付本次招标后所签订的合同项下的款项.
2采购人及招标机构2.
1"采购人"是指获得资金依法进行政府采购的国家机关、事业单位或者其他社会组织.
2.
2"招标机构"是指政府设立的负责本级财政性资金的集中采购和招标组织工作的专门机构.
本招标文件的招标机构特指深圳市宝安区公共资源交易中心.
3版本说明3.
1本版本适用于服务类网上招标项目采购.
4合格的投标人4.
1在中华人民共和国境内(不含享有独立关税地位的地区)注册,并有能力按本次招标文件的要求提供本项目相关货物和服务.
4.
2遵守并符合《中华人民共和国政府采购法》、《深圳经济特区政府采购条例》的有关规定.
"4.
3在法律上和财务上独立、合法运作并独立于采购人和招标机构的投标人.
4.
4在深圳市政府采购中心注册的政府采购供应商.
4.
5除招标文件中有特殊要求外,采购项目不接受联合体投标.
5合格的服务5.
1必须是提供符合方案的服务.
5.
2投标人应保证,采购人在中华人民共和国使用该服务的任何一部分时,免受第三方提出的侵犯其专利权、商标权或工业设计权的起诉.
6投标费用6.
1投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用.
不论投标的结果如何,招标机构和采购人均无义务和责任承担这些费用.
二、招标文件7招标文件构成7.
1要求提供的服务、招标过程和合同条件在招标文件中均有说明.
招标文件由以下部分组成:关键信息:包括投标文件初审表、评分表等标书,共六章,内容如下:投标人须知合同格式(供参考)招标邀请投标资料表服务需求书7.
2投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和技术规范等.
投标人没有按照招标文件要求提交全部资料,或者投标没有对招标文件在各方面都作出实质性响应是投标人的风险,并可能导致其投标被拒绝.

8招标文件的澄清8.
1任何要求对招标文件进行澄清的投标人,均应于"招标邀请"中所述答复截止时间前以书面形式通知招标机构.
招标机构对在规定的时间内收到的对招标文件的澄清要求均以公告形式或网上答疑形式在宝安区公共资源交易网(ba.
szzfcg.
cn)上予以答复,投标截止时间前,投标人有义务浏览上述网站,已发布的投标答疑视为已送达投标人.
该答复作为招标文件的一部分,对投标人有约束力.

8.
2投标供应商若认为招标文件的技术要求有倾向性或不公正性,可在招标答疑阶段书面提出,以维护招标行为的公平、公正,招标机构对在规定的时间内收到的对招标文件的澄清要求均以公告形式或网上答疑形式在宝安区公共资源交易网(ba.
szzfcg.
cn)上予以答复,投标截止时间前,投标人有义务浏览上述网站,已发布的答复公告视为已送达投标人.
该答复作为招标文件的一部分,对投标人有约束力.

8.
3为体现政府采购公平与效率相结合的原则,采购机构在发布澄清或修改公告时,会根据澄清或修改内容对投标供应商影响程度作出是否延期开标的决定.
如投标供应商认为澄清或修改内容对其参与本项目投标影响较大,需要更多时间做投标准备,必须在公告或答疑发出两天前书面向采购机构提出推迟开标的要求,否则采购机构不接受有关不推迟开标的质疑,如需延迟开标时间的在澄清或修改发布起延期不超过15天.

8.
4对于没有提出澄清又参与了该项目投标的供应商将被视为完全认同招标文件,投标截止后不再受理针对招标文件的相关投诉.
8.
5对招标文件中描述有歧义或前后不一致的地方,评标委员会有权进行评判,但对同一条款的评判适用于每一个投标人.
9招标文件的修改9.
1在投标截止日期前,招标方可主动地或依据投标方要求澄清的问题而修改招标文件,并以公告形式登载在宝安区公共资源交易网上(ba.
szzfcg.
cn),投标截止时间前,投标人有义务浏览宝安区公共资源交易网站,已刊登的澄清公告视为已送达投标人.

9.
2为使投标方在准备投标文件时有合理的时间考虑招标文件的修改,招标方可酌情推迟投标截止日期,并以公告形式通知已在宝安区公共资源交易网上响应投标的每一投标人.
9.
3招标文件的修改书将构成招标文件的一部分,对投标方有约束力.
三、投标文件的编制10投标的语言及计量单位10.
1投标人提交的投标文件以及投标人与招标机构和采购人就有关投标的所有来往函电均应使用中文书写.
任何非中文的资料,都应提供中文翻译本,在解释时以中文翻译本为准.
10.
2除非下文另有约定,本招标文件使用中华人民共和国法定计量单位.
11投标文件构成11.
1投标人应按本招标文件规定的投标书目录提供招标要求的所有材料.
11.
2投标文件必须是通过在深圳市宝安区公共资源交易网站(http://ba.
szzfcg.
cn)下载的投标书编制软件制作的,并使用投标人密钥及正确加密规则加密成功的电子档文件(文件格式为BIDX文件),否则将导致其投标被拒绝.
)12投标文件格式12.
1投标人应按招标文件提供的"投标文件格式"填写(表格可以按同样格式扩展).
12.
2本招标文件中的"包"是最小的"标的单位",投标人可对本"招标文件"中所列的所有服务项进行投标,投标人可只对其中一个包或几个包服务内容进行投标(如有的话),但不得将一个包中的内容拆开投标,否则将导致其投标被拒绝.

13投标报价和货币13.
1投标报价应按"投标资料表"的要求报价,以人民币为结算单位.
13.
2有关服务的报价应包括要向中华人民共和国政府缴纳的增值税和国家规定的所有税费.
13.
3投标报价为一次性报价,开标后不得更改,投标人对项目的报价必须是唯一的,招标人不接受有任何选择的报价.
14投标人资格的证明文件14.
1投标人应提交证明其有资格参加投标的文件,并作为其投标文件的一部分.
14.
2投标人除招标文件规定的资格条件外,还必须符合国家法规规定的强制性条件.
14.
3投标人提交的证明文件应当是合法有效的.
14.
4投标人应提交参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明,并作为其投标文件的一部分.
15证明服务的合格性和符合招标文件规定的文件15.
1投标人应提交证明文件证明其提供的合同项下的服务的合格性符合招标文件的规定,证明文件作为投标文件的一部分.
15.
2证明服务与其文件要求相一致的文件可以是文字资料、图纸、数据或照片.
15.
3投标人在阐述第15.
2条时应注意采购人在技术规格中指出的工艺、材料和设备的标准以及参照的品牌、分类型号仅起说明作用,并没有任何限制性,投标人在投标中可以选用替代标准、品牌或分类型号,但这些替代要实质上满足招标文件中技术规格的要求,是否符合要求,由评标委员会作出评判.

15.
4为保证公平起见,除非另有规定或说明,投标人对同一服务投标时不得同时提供两套或两套以上的方案,否则作投标无效处理.
16投标权限16.
1投标人应根据深圳市政府采购中心相关规定开通网上投标权限.
16.
2若供应商在政府采购活动中出现《深圳经济特区政府采购条例实施细则》第八十四条规定情形的,采购人或招标机构将有关情况报同级财政部门,由财政部门根据实际情况记入供应商诚信档案,予以通报.
17投标有效期17.
1根据本须知第19条规定,投标应在"投标资料表"中所规定的时期内保持有效.
17.
2特殊情况下,在原投标有效期截止之前,招标机构可要求投标人同意延长投标有效期.
这种要求与答复均应以书面形式提交.
投标人可拒绝招标机构的这种要求.
接受延长投标有效期的投标人将不会被要求和允许修正其投标,而只会被要求相应地延长有效期.
拒绝接受延长投标有效期的投标人会被视为退出投标.

18投标文件的书写要求18.
1投标人应准备所投投标项目的电子投标文件一份,此电子投标文件须由投标人根据招标人提供的后缀名为.
zbs的电子采购文件,使用《投标书编制软件》编制.
投标人应使用最新版本的投标书编制软件制作投标文件,因投标人未及时更新投标书编制软件造成投标文件出错(如:开标一览表空白,无法正常导入投标书浏览软件等)而导致的投标无效,后果由投标人自负.
(请投标人制作投标文件前,在宝安区公共资源交易中心网站"下载专栏"中下载并安装最新版本的投标书编制软件,或在打开新版投标书编制软件时按自动升级提示要求安装投标书编制软件至最新版本).
18.
2投标人在利用《投标书编制软件》编制投标书时须注意:1、导入《投标书编制软件》的招标文件项目编号、包号应与以此制作的投标文件项目编号、包号一致.
例如,不能将甲项目A包的招标书导入《投标书编制软件》,制作乙项目B包的投标书.
否则,投标将被拒绝.

2、不能用非本公司的电子密钥加密本公司的投标文件,或者用其它公司的登录用户上传本公司的投标文件.
否则,视为无效投标.
3、要求用《投标书编制软件》编制投标书的包,不能用其它方式编制投标书,否则,视为无效投标.
编制投标文件时,电脑须连通互联网.
4、投标文件不能带病毒.
政府集中采购机构将用杀毒软件对投标文件进行病毒检测,如果软件报告发现病毒,则政府集中采购机构认为该投标文件带病毒,其投标将被拒绝.
5、完整填写"投标关键信息",如下图所示:如果在投标文件的其它地方有与"投标关键信息"内容相冲突的,以"投标关键信息"为准.
6、投标人在编辑投标文件时,在投标文件目录中属于本节点内容的必须在本节点中填写,填写到其他节点或的将可能导致投标无效,一切后果由供应商自行承担.
填写完投标文件后,要检查每一个章节中图片的清晰程度,如果图片中字体的笔划不连贯,难以辨识的,请及时更换,以确保图片清晰可辨,因为无法辨识的图片将导致对该投标文件不利的专家评定.

7、投标书编写完成后,必须用属于本公司的电子密钥进行加密,否则视同未盖公章,将导致投标文件无效.
8、投标人在使用《投标书编制软件》过程中遇到无法正常编辑或生成投标文件时,必须于开标24小时前将具体问题书面送达深圳市宝安区公共资源交易中心,否则由此产生的问题由投标人负责.
9、深圳市宝安区公共资源交易中心不接受投标截止时间后递交的纸质、电子、传真等所有形式的投标文件.
由于对网上招投标操作不熟悉或自身电脑、网络的原因导致不能在投标截止时间之前上传投标文件,深圳市宝安区公共资源交易中心不负任何责任.
建议于开标前一个工作日完成投标文件的制作与上传,如果上传有困难,请及时咨询技术人员,联系电话:0755-27758326.

10、如果开标时招标机构出现网络故障、技术故障,影响了招投标活动,深圳市宝安区公共资源交易中心有权采取措施如延期、接受无法从网上上传的投标书等,以保障招投标活动的公开、公平和公正,投标供应商不得对此持有异议.

18.
3电报、电话、传真形式的投标概不接受.
18.
4除招标文件有特殊规定外,投标文件不用盖章或签字,资格证明文件按招标要求提供扫描件.
18.
5警示条款各投标人:根据《中华人民共和国政府采购法》及《深圳经济特区政府采购条例》有关规定,为增强各投标人诚信守法、公平竞争意识,规范各投标人投标行为,有效遏制投标人在政府采购活动中的串标围标、造假等不诚信行为,促进我区政府采购市场诚信体系建设,确保我区政府采购工作公开、公平和公正,宝安区公共资源交易中心将依法依规对如下投标信息予以公示,望各投标人给予配合,履行好自身的权益和义务.

1.
公示的内容.
投标书、投标一览表、项目费用分项报价列表、服务条款偏离表、投标人情况介绍、设备/装备/工具配置列表、投标企业经验情况、项目经理情况、关于资格的声明函、关于无重大违法记录声明函、信用承诺书、招标文件要求的其它内容或投标人认为需要补充的商务和技术资料(以招标公告、评标信息及"投标文件正文"中涉及的内容为准).

2.
公示时间.
从2018年3月1日起,所有新公告的政府采购项目的投标人投标文件都进行公示.
公示时间为中标结果公布环节.
当发布中标结果时,同时向社会公布参加该政府采购项目的投标人(包括中标和未中标投标人)的投标文件.
对公开招标失败项目的投标文件不予公开;对未使用最新加密规则或携带病毒等原因导致投标无效的投标文件不予公开.

18.
6特别提醒投标文件正文将对外公开,投标文件不公开.
投标人在使用投标书编制软件编制投标文件时,信息公开部分必须编制于"标书",非信息公开部分编制于"",如下图所示.
(我中心公布投标文件正文(信息公开部分)时为计算机截取信息公布,如投标人未按招标文件要求将需要公示的内容编制于"标书"内,将作投标无效处理;如投标人将非信息公开部分内容编制于"标书"内,不会作无效投标处理,但一切后果由投标人自行承担.
)投标人对公示信息的质疑,按现规定和做法执行.
望各投标人要珍惜本次投标机会,诚实、守信、依法、依规投标.
四、投标文件的递交19投标文件的加密19.
1.
在投标文件制作完成后,投标书编制软件自带的加密程序能自行对其进行加密,投标人无须用其它加密方式.
此加密程序确保投标文件在到达投标截止时间后才能解密查看.
在加密过程中,加密软件会根据项目信息自动获取对应项目的加密规则文件,如下图所示:(图1:标书加密)点击"开始"按钮进行标书加密,根据软件的提示信息完成标书的加密.
(图2:标书加密成功)20投标20.
1网上投标投标人必须在采购文件规定的投标截止时间前用电子密钥登录"深圳市宝安区公共资源交易网"(ba.
szzfcg.
cn),用"应标管理"-》"上传投标文件"功能点上传投标文件.
如果没有该功能点,请向深圳市政府采购中心申请开通上传投标文件权限.
为避免网络拥堵,请提前上传投标文件,区公共资源交易中心不接收网下递交的投标文件.

20.
2深圳市宝安区公共资源交易中心可以按本须知第9条规定,通过修改招标文件自行决定酌情延长投标截止期.
在此情况下,深圳市宝安区公共资源交易中心、采购单位和投标人受投标截止期制约的所有权利和义务均应延长至新的截止期.
在项目延期后,出于投标文件的保密考虑,建议投标人重新加密投标文件,重新上传.

20.
3投标截止时投标人不足三家,或有效投标少于三家招标方有权宣布此次招标无效,重新招标或采用其它方式采购.
21迟交的投标文件21.
1投标截止时间以后不得上传投标文件,区公共资源交易中心不接收网下递交的投标文件.
22投标文件的修改与撤回22.
1投标方提交投标文件后,在投标截止时间前可对其投标文件进行修改并重新上传投标文件或在网上进行撤销投标的操作.
22.
2投标截止时间以后不得修改投标文件.
22.
3从投标截止期至投标人在投标书格式中确定的投标有效期之间的这段时间内,投标人不得撤回其投标.
22.
4评标委员会不向落标方解释落标原因,不退还投标文件.
23评标委员会23.
1招标方将按照《中华人民共和国政府采购法》和有关规定成立评标委员会,评标工作由评标委员会负责.
五、开标与评标24开标24.
1招标人根据采购文件规定的时间、地点对投标文件进行解密,开标,并在网上公布开标结果.
24.
2按照第22.
1条规定,在网上进行了"撤销投标"和"投标响应拒绝"的操作的投标将不予开封.
24.
3本项目进行网上投标,当招标人开标后,投标人即可登录"深圳市宝安区公共资源交易网",用"应标管理(浏览开标一览表"功能查看开标一览表.
25投标文件的澄清25.
1在评标期间,评标委员会可要求投标人对其投标文件进行澄清,但不得寻求、提供或允许对投标价格等实质性内容做任何更改.
有关澄清的要求和答复均应以书面形式提交.
26投标文件的初审26.
1投标文件的初审包括资格性审查和符合性审查.
26.
2资格性审查:依据法律法规和招标文件的规定对投标文件中的资格证明文件进行审查,内容详见《关键信息》→《投标文件初审表》.
26.
3投标文件报价出现前后不一致的,除招标文件另有规定外,按照下列规定修正:26.
3.
1投标文件中开标一览表(报价表)内容与投标文件中相应内容不一致的,以开标一览表(报价表)为准;26.
3.
2大写金额和小写金额不一致的,以大写金额为准;26.
3.
3单价金额小数点或者百分比有明显错位的,以开标一览表的总价为准,并修改单价;26.
3.
4总价金额与按单价汇总金额不一致的,以单价金额计算结果为准.
同时出现两种以上不一致的,按照前款规定的顺序修正.
修正后的报价经投标人确认后产生约束力,投标人不确认的,其投标无效.
26.
4符合性检查:依据招标文件的规定,从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查,以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应.
评标委员会决定投标的响应性只根据投标本身的内容,而不寻求外部的证据.
内容详见《关键信息》→《投标文件初审表》.
26.
5实质上没有响应招标文件的要求将作投标无效处理.
投标人不得通过修正或撤销不合要求的偏离从而使其投标成为实质性响应的投标.
未能通过投标文件的初审包括资格性审查和符合性审查的,经评标委员会认定,视为非实质性响应,将导致投标无效.

26.
6对不属于"投标无效"或"拒绝投标"列示的其他情形,包括投标文件中不构成实质性偏差的不正规、不一致或不规则,给评审带来不便,除法律法规另有规定外,评标委员会可以接受,并酌情扣分处理.

26.
7根据项目具体情况,评标委员会有权决定招标文件中"可能导致投标无效"或"可能导致其投标被拒绝"等具体条款是否实施"投标无效"或"投标被拒绝",但对同一条款的裁决应适用于每一个投标人.
如果评标委员会认为投标文件存在不完善或有纰漏的情况,但又没有违反实质性规定,不足以导致投标无效的,应作扣分处理.

26.
7.
1由于投标书编制软件设置开标一览表固定格式只有"交货期"(或"完工期")栏目的原因,服务类项目不存在"交货期"(或"完工期"),投标人在编制服务类项目投标文件时"交货期"(或"完工期")建议统一填"1",投标人投标文件只要对项目具体的服务期限作出响应,此项填写内容不作为投标无效条款.

26.
8评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价,有可能影响产品质量或者不能诚信履约的,应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明,必要时提交相关证明材料;投标人不能证明其报价合理性的,评标委员会应当将其作为无效投标处理.

27评标方法和定标原则(本项目具体所采用的评标方法详见《关键信息》→《评标信息》)27.
1.
最低评标价法最低评标价法,是指以价格因素确定中标候选供应商的评标方法,即在满足招标文件实质性要求前提下,以报价最低的投标供应商作为中标候选供应商或中标供应商的评标方法.
中标人的投标应当符合招标文件规定的资质、技术要求和标准,但评标委员会无需对投标文件的技术部分进行价格折算.
27.
1.
1投标文件的初审和投标价格27.
1.
1.
1资格性检查,见26.
2.
27.
1.
1.
2符合性检查,见26.
4.
27.
1.
1.
3针对第27.
1.
1.
2条所述内容,如投标人未提供或未完全提供,则将被视为非实质性响应招标文件.
27.
1.
1.
4评标委员会将依据委托招标金额作为授予合同价格的上限,在委托招标金额未得到追加之前,只对在委托招标金额内的投标进行评定.
27.
1.
1.
5评标委员会同时将参照本须知第26条规定,只对确定为实质上响应招标文件要求的投标进行下一步评定.
27.
1.
2定标原则27.
1.
2.
1通过资格性检查和符合性审查且报价不超过预算控制金额并同时具备以下(一)至(四)条件的投标人应当确定为中标候选供应商或中标供应商:授权评标委员会确定中标候选供应商或中标供应商(一)满足招标文件实质性要求;(二)按以上规则,最终投标的价格最低.
27.
1.
2.
2按投标报价由低到高顺序排列.
投标报价相同的,按技术指标优劣顺序排列.
评标委员会认为,排在前面的供应商的最低投标报价或者某些分项报价明显不合理或者低于成本,有可能影响商品质量和不能诚信履约的,应当要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明,并提交相关证明材料;否则,评标委员会可以取消该投标供应商的中标资格,按顺序由排在后面的供应商递补,以此类推.
对是否满足实质性要求或报价是否合理或是低于成本,评委会意见不一致时,按少数服从多数原则作出决定.

27.
2.
综合评分法本项目采用"综合评分法"评标方法进行评审,评审委员会只评标,不定标.
综合评分法是指投标文件满足招标文件全部实质性要求,且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法.
27.
2.
1投标文件的初审和投标价格27.
2.
1.
1资格性检查,见26.
2.
27.
2.
1.
2符合性检查,见26.
4.
27.
2.
1.
3针对第27.
2.
1.
2条所述内容,如投标人未提供或未完全提供,则将被视为非实质性响应招标文件.
27.
2.
1.
4评标委员会将依据委托招标金额作为授予合同价格的上限,在委托招标金额未得到追加之前,只对在委托招标金额内的投标进行评定.
27.
2.
1.
5评标委员会同时将参照本须知第26条规定,只对确定为实质上响应招标文件要求的投标进行下一步评定.
27.
2.
2综合评审27.
2.
2.
1对通过符合性检查的投标人进行综合评审,评审内容包括:27.
2.
2.
2评比因素序号评比因素权重123……27.
2.
2.
3加权计算评标委员会按照下述公式对每个通过资格性检查和符合性检查且报价不超过预算控制金额的投标供应商进行评审、打分,然后汇总每个投标供应商每项评分因素的得分.
评标总得分=F1*A1+F2*A2+……+Fn*AnF1、F2……Fn分别为各项评审因素的得分;A1、A2、……An分别为各项评审因素所占的权重(A1+A2+……+An=1).
评标过程中,不得去掉报价中的最高报价和最低报价.
价格分计算方法:投标报价得分=(评标基准价/投标报价)*100.
27.
2.
3定标方法:27.
2.
3.
1自定法候选中标供应商产生后,采购人组织定标委员会,由定标委员会在候选中标供应商中确定中标供应商.
27.
2.
3.
2抽签法候选中标供应商产生后,由中心组织采购单位、供应商或专家随机抽取中标供应商.
27.
2.
3.
3竞价法由中心组织候选中标供应商进行二次竞价,最终报价最低的为中标供应商.
27.
3定性评审法按照招标文件规定的各项因素进行技术商务定性评审,对各投标文件是否满足招标文件实质性要求提出意见,指出投标文件的优点、缺陷、问题以及签订合同前应注意和澄清的事项,并形成评审报告.
所有递交的投标文件不被判定为废标或者无效标的投标人,均推荐为候选中标供应商.

27.
4评标注意事项1)评标是招标工作的重要环节,评标委员会应独立进行评标.
评标委员会应公正、平等地对待所有投标人.
2)评标委员会应遵守职业道德和评标现场工作纪律,确保评标质量.
3)为保证评标工作的公平公正性,除本须知第25条的规定外,从接到评标通知到中标(成交)通知书发出之前,评委不得与投标人或者与招标结果有利害关系者私下接触.
在招标工作结束后,评标委员会成员和参与评标的有关工作人员不得透露对投标文件的评审和比较以及与评标有关的其他情况.

4)在评标中,不得改变招标文件中规定的评标标准、方法和中标条件.
27.
5优惠政策1)根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》(财库[2011]181号)、《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库〔2017〕141号)的规定,对满足价格扣除条件且在投标文件中提交了《投标人企业类型声明函》、《残疾人福利性单位声明函》或省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件的投标人,其投标报价扣除6%后参与评审.
对于同时属于小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位的,不重复进行投标报价扣除.
如有其它政策支持因素(如鼓励创新等)需一并列出.

2)联合协议中约定,小型、微型企业和监狱企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30%以上的,可给予联合体_2_%的价格扣除.
联合体各方均为小型、微型企业和监狱企业的,联合体视同为小型、微型企业和监狱企业,均享受评标优惠政策第一款的优惠政策.
28评标结果公示28.
1评标结束后,招标机构和招标人将在"深圳市宝安区公共资源交易网站"(ba.
szzfcg.
cn)上公示评标结果,公示期为3个日历日.
若投标人对评标结果有异议,投标人可以用书面形式向深圳市宝安区公共资源交易中心提出书面质疑,若公示期内未提出质疑,则视为认同评标结果.

28.
2提出质疑的投标人应保证其质疑的真实性、合法性和可靠性,并承担相应的法律责任.
29资格后审29.
1评标委员会保留审查中标供应商投标文件响应及承诺是否与实际一致的权利,包括对中标供应商投标的真实可靠性、规模、人员、场地、货物等方面核实或现场考察.
如发现虚假投标或弄虚作假的,评标委员会将根据相关法律法规确定最终结果.

六、授予合同30授予合同时更改采购服务内容的权力30.
1招标机构和买方在授予合同时有权对招标文件中规定的服务内容予以增加或减少,但不得对单价或其它的条款和条件做任何改变.
31接受和拒绝任何或所有投标的权力31.
1招标机构和采购单位保留在投标之前任何时候接受或拒绝任何投标或所有投标,以及宣布招标无效的权利,对受影响的投标人不承担任何责任,也无义务向受影响的投标人解释采取这一行动的理由.

32中标通知书32.
1中标人确定后,招标机构将在"宝安区公共资源交易网"(ba.
szzfcg.
cn)上发布招标结果公告,中标人和采购单位可凭单位证明和本人身份证到宝安区公共资源交易中心领取《中标通知书》.

32.
2中标通知书是合同的重要组成部分.
33签订合同33.
1中标人应按《中标通知书》指定的时间、地点与买方签订合同.
33.
2"招标文件"、中标人的"投标文件"及其澄清文件等,均为签订合同的依据.
33.
3采购人须根据财政主管部门的相关规定,按照合同约定的支付方式及进度,办理支付手续并做好相应资金监督管理工作.
33.
4中标人履行采购合同时,需根据招标文件要求及投标响应向采购人提供采购所涉及货物、服务或工程的完备信息,包括但不限于基本信息、拟投入人员的基本信息、售后服务信息等.
33.
5采购人自政府采购合同签订之日起十日内,携带全套合同及中标(成交)通知书原件到招标机构备案.
如有另行签订补充合同的,采购人应在补充合同签订之日起十日内到招标机构办理备案手续.
采购人凭加盖"合同备案专用章"的中标(成交)通知书及相关材料办理资金拨付手续"(协议采购、定点采购、商场供货等项目除外).

33.
6政府采购合同中应包含验收、履约监管、违约责任等相应条款.
采购人在抽样检测、验收或使用过程中发现与招投标文件不符合、严重质量问题、假冒伪劣产品等重大可疑情况的,以及供应商在服务及售后等方面违反招投标文件约定或国家相关法律法规的应当及时与供应商交涉并追究违约责任.

33.
7中标人须根据招标文件要求及投标文件承诺,在合同签订前制定具体、详细的工作方案(包括但不限于项目实施人员信息、为项目配备的车辆等设备信息表),经采购人审核同意后作为履约实施、考核验收的依据.
如需调整应提前向采购人申请并获得书面确认.

33.
8中标人服务过程须符合《中华人民共和国安全生产法》、《重大事故隐患管理规定》、《安全生产违法行为行政处罚办法》、《生产过程安全卫生要求总则》等安全与卫生相关规定,并制定安全生产管控制度.

34取消中标资格34.
1中标供应商放弃中标资格的,或者中标供应商的中标资格被依法确认无效的,根据实际情况按相关法律规定处理.
35中标服务费35.
1招标机构不收取中标服务费,投标人报价时应充分考虑这一因素.
第三章1.
投标函致:深圳市宝安区公共资源交易中心根据贵方为(项目名称)项目招标采购的投标邀请(招标编号),投标代表(姓名、职务)经正式授权并代表投标人(投标人名称、地址)提交下述文件:一、投标文件正文(信息公开部分),主要包括以下内容:投标函;资格符合性相关材料;1.
独立法人证书(如:营业执照或事业单位法人证书等);2.
无重大违法记录声明函;3.
信用承诺书;4.
投标一览表;5.
项目费用分项报价列表;6.
服务条款偏离表;评标优惠政策声明函(如有的提供.
没有的可以不提供);①中小企业声明函(如有)②残疾人福利性单位声明函(如有)③监狱企业声明函(如有)④含有小型、微型企业的联合体声明函(如有)评分项相关材料:1.
体系认证情况2.
项目经理评价(仅限1人)3.
投标人技术力量4.
现有机械设备评价5.
投标人经验评价投标人情况介绍;关于资格的声明函;招标要求或投标人认为需提供的其他资料.
二、投标文件(信息不公开部分):主要包括以下内容:法定代表人证明书(附身份证有效期内的正反面扫描件);法定代表人授权书;(附身份证有效期内的正反面扫描件、投标代理人社保证明材料).
据此函,本投标代表宣布同意如下:投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务.
投标人已详细审查全部招标文件,包括答疑、补充、修改等公告.
我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利.
本投标有效期为开标日起__90__个日历日.
投标人同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料,完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标.
与本投标有关的一切正式往来信函请寄:地址电话传真电子函件投标人代表投标人名称日期备注:为缓解中小企业融资难题,我市推出政府采购订单融资改革举措.
订单融资具体流程及试点金融机构订单融资服务承诺可参阅深圳市政府采购监管网(www.
zfcg.
sz.
gov.
cn)信息公开栏目或深圳政府采购网(www.
cgzx.
sz.
gov.
cn)政府采购订单融资栏目.

财务负责人/企业负责人的联系方式(可选填项)如需解决融资难题,请投标人填写财务负责人或企业负责人联系方式,以便金融机构提供更精准的融资服务.
2.
投标一览表项目编号:项目名称:包号项目名称投标报价(元/年)备注投标人代表:投标单位:3.
项目费用分项报价列表项目编号:本表作为投标人中标后与采购单位签订合同的依据.
中标人签订合同前必须将详细的《项目费用支出清单》递交采购单位,经采购单位审核同意后实施.
序号费用名称人工成本(元/月·人)作业人员人数(人)年支出(元/年)备注一作业人员人工成本1项目经理1每类工种年支出计算公式为:投标人承诺的该类工种的人工成本(元/月·人)*该类工种作业人员人数*12个月2管理人员、维修人员713绿化工、保洁组长584保洁员3225安管员4496秩序维护员、安管班长109小计(以上1至6项年支出的合计)元/年二服装装备费用元/年占投标报价的()%三设施、设备维修费(含空调维修)元/年占投标报价的()%四消杀费用元/年占投标报价的()%五清洗费(含外墙清洗、水池清洗、保洁用品)费用元/年占投标报价的()%六其他费用元/年占投标报价的()%投标报价(元/年)(投标报价为以上一至六项的总和)元/年说明:1、作业人员人数必须按本招标文件第六章服务需求书中"人员要求"规定的最低要求人数进行计算.
2.
人工成本包括但不限于各岗位工种工资、五险一金、日常及法定节假日加班费、高温补贴、人身意外伤亡保险等一切费用.
3.
本表中所有报价项均含税.
上述涉及的报价均按照数学四舍五入最多保留至小数点后两位.
4.
有以下情形之一的,则评分时"技术方案优越性"所有评分项不得分:①本表第一项的各项年支出(元/年)与"备注"中的计算公式核算结果不一致的;②本表中分项报价的总和(或小计)计算有误的;③本表分项报价的总和与开标一览表总报价不一致.
5、根据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》(财政部令第87号)第六十条规定,投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价,有可能影响产品质量或者不能诚信履约的,评委会有权要求投标供应商在规定时间内提供书面说明以及必要的证明材料,并根据投标人的说明作相应处理.
若评标委员会成员对是否须由投标人作出报价合理性说明,以及书面说明是否采纳等判断不一致的,按照"少数服从多数"的原则确定评标委员会的意见.

投标单位:4.
服务条款偏离表项目编号:据招标文件要求,我公司承诺响应如下:序号招标文件要求投标文件响应偏离说明(符合/正偏离/负偏离)带号条款为不可负偏离条款,有一项负偏离即导致投标无效1投标人必须完全响应满足招标文件第六章服务需求书中所有带号条款的要求,否则导致投标无效.
中标后被发现不能满足招标文件第六章服务需求书中所有带号条款的要求,采购单位有权拒绝签订合同,一切后果由投标人承担.

考核标准、服务成果要求响应1此项内容为招标文件第六章服务需求书中"考核标准、服务成果要求"中非号内容的所有条款要求.
其他需说明的事项响应1此项内容为招标文件第六章服务需求书中"其他需说明的事项"中非号内容的所有条款要求.
填写说明:(1)第六章服务需求书中的带号条款为不可负偏离条款,投标人必须完全响应满足,建议投标人于"投标文件响应"栏中填写"投标人完全响应满足招标文件第六章服务需求书中所有带号条款的要求","偏离情况"栏中填写"符合".

(2)第六章服务需求书中的非号条款为可偏离条款,如投标人完全响应满足,建议投标人于"投标文件响应"栏中填写"完全按招标文件要求响应","偏离情况"栏中填写"符合".
(3)如未按第(1)和(2)条要求填写,请投标人于"投标文件响应"栏中对偏离表中相关条款作出响应情况描述,若响应情况优于招标要求,应作详细说明;"偏离情况"栏中根据响应情况填写,没有达到要求的填"负偏离",达到要求的填"符合",优于要求的填"正偏离".
带号条款未响应或出现负偏离的将按投标无效处理.

(4)本表为评标信息中"投标方案响应度"评分的依据,投标人无需另行编写投标方案,但中标人必须根据采购人要求,在合同签订前制定具体、详细的工作方案,经用户审核并同意后作为合同一部分实施,如需调整方案时应提前向用户方申请确认.

投标人代表:投标单位:5.
投标人情况介绍注:在按要求填写好此表格后,各投标单位可以用其它的方式,就公司整体情况作出详细的介绍.
序号项目内容及说明备注一营业执照提供扫描件1注册年度及注册编号2注册资金(万元)3经营场所4有效期二资格(质)证书(若有其他资质证书,可按表格格式扩展)提供扫描件1证书名称2批准单位3等级4批准时间及编号5有效期三其他(投标人认为需补充的其他说明)6.
投标人经验评价表序号用户单位项目名称时间建筑面积用户单位联系人用户单位联系电话此表可延长.
根据评分准则要求提供相关材料扫描件附后.
投标人代表:投标单位:7.
项目经理经验(仅限1人)情况表序号姓名上岗证书/资格证书相关经验此表可延长.
根据评分准则要求提供相关材料扫描件附后.
投标人代表:投标单位:8.
投标人技术力量情况表序号姓名学历/职称证书备注此表可延长.
根据评分准则要求提供相关材料扫描件附后.
投标人代表:投标单位:9.
投标人现有机械设备情况项目编号:项目名称:序号设备名称车辆品牌型号工作效率(单位:平方米/小时)备注1驾驶室(式)扫地车(机)2驾驶室(式)洗地车(机)3手推洗地机可不填工作效率……此表可延长.
按关键信息-评标信息中的评分准则要求提供证明材料10.
法定代表人资格证明书法定代表人资格证明书单位名称:地址:姓名:性别:年龄:职务:系的法定代表人.
为维护本项目,签署上述项目的投标文件、进行合同投标、签署合同和处理与之有关的一切事务.
特此证明供应商:日期:年月日必须提供法定代表人有效期内身份证的正反面扫描件,非中国国籍管辖范围的,可提供公安部门认可的身份证明材料,否则将导致投标无效.
11.
法定代表人授权书法定代表人授权书本授权委托书声明:我(姓名)系(投标人名称)的法定代表人,现授权委托我公司的(姓名)为我公司签署本项目已递交的投标文件的法定代表人的授权委托代理人,代理人全权代表我所签署的本项目已递交的投标文件内容我均承认.
代理人无转委托权,特此委托.
代理人:性别:年龄:联系电话:手机:身份证号码:职务:投标人:法定代表人:授权委托日期:年月日必须提供代理人有效期内身份证的正反面扫描件以及本项目开标日前连续六个月在本公司缴纳社保清晰证明材料【1、社保证明材料须载有社保部门(或税务部门)公章(包含电子章);2、公司成立不足六个月的提供公司成立至开标日前一个月的缴纳社保证明材料;3、如开标日上一个月的社保材料因社保部门(或税务部门)原因暂时无法取得,则可以往前顺延一个月】,否则将导致投标无效.

若代理人为投标企业的法定代表人,则可不提供《法定代表人授权书》及社保证明材料.
关于投标代理人社保证明时间的说明:"本项目开标日前连续六个月……":指开标日上一个月起往前的六个月,或开标日当月起往前的六个月社保证明均可.
例如:项目开标日为2017年9月份的某一天,即提供投标代理人在2017年3月份至8月份(或2017年4月份至9月份)连续六个月在本公司缴纳的社保清晰证明材料.
如开标日上一个月的社保材料因社保部门(或税务部门)原因暂时无法取得,则可以往前顺延一个月,即提供投标代理人在2017年2月份至7月份连续六个月在本公司缴纳的社保清晰证明材料.

12.
关于资格的声明函致:深圳市宝安区公共资源交易中心关于贵方_投标邀请函的时间)招标编号)投标邀请,本人愿意参加投标,提供招标文件中规定的_项目名称),并证明提交的下列文件和说明是准确的和真实的.
营业执照或法人证书扫描件.
相关服务条款及服务范围.
招标文件要求的的资格证明文件.
本人确认资格文件中的说明是真实的、准确的.
单位的名称和地址:名称:法定代表人:地址:被授权人姓名、职务:传真邮编:电话:13.
无重大违法记录的声明函致:深圳市宝安区公共资源交易中心关于贵方_招标公告时间)招标文件编号)的投标邀请,我公司愿意参加投标,并声明我公司参加本次投标前3年内在经营活动中没有重大违法记录.
投标人代表:投标单位:日期:注:根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条规定:政府采购法第二十二条第一款第五项所称重大违法记录,是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚.

14.
信用承诺书致:深圳市宝安区公共资源交易中心信用承诺是社会信用体系建设的重要内容,更是体现诚信守法的重要标志.
我司在参与贵方的政府采购活动中,谨作出以下承诺:一、承诺我司和我司法人代表均未被列入深圳市宝安区人民法院公布的失信被执行人名单.
如因上述情形,引起质疑、投诉或其他方式情况反映,一经核实我司或我司法人代表为失信被执行人,将视为隐瞒真实情况,提供虚假资料,已经中标、成交的,按中标、成交无效处理(在项目投标截止时间前失信信息被删除的或在开标后被列入失信名单的除外).

二、承诺所提供的资料真实、合法,没有任何伪造、变造资料,或通过欺骗、窃取等非法及不正当手段获得相关资料的行为.
如存在上述情形,贵单位有权将其列入我司的信用记录,并归集纳入到相关的信用信息系统、黑名单等,贵单位及相关信用信息系统的运营单位有权将之对外公示.

三、承诺中标后严格按照招标文件要求及投标响应内容履约,在合同签订前向采购人提供包含具体人员数量及名单、资格证书、学历证书和社保证明(含养老保险缴交明细)等项目投入人员信息(如项目涉及),为完成服务所提供的设备(含车辆)数量和品牌型号等信息(如项目涉及),所供应货物的数量、品牌型号和价格等信息(如项目涉及).

四、我公司未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单由此产生的一切后果由我司自行承担.
投标单位:年月日(特别说明:若投标单位在投标时不提供"信用承诺书"或修改"信用承诺书"实质性内容,将作投标无效处理.
)15.
评标优惠政策声明函①中小企业声明函本公司郑重声明,根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》(财库〔2011〕181号)的规定,本公司为______(请填写:中型、小型、微型)企业.
即,本公司同时满足以下条件:1.
根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业〔2011〕300号)规定的划分标准,本公司为______(请填写:中型、小型、微型)企业.

2.
本公司参加(采购单位名称)单位的(采购项目名称)项目采购活动,并由本企业提供服务.
本公司对上述声明的真实性负责.
如有虚假承诺,视同提供虚假资料,将依法承担相应法律责任.
投标单位名称:日期:说明:1.
不符合小型和微型企业划分标准的供应商可以不提供上述声明函.
由供应商根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业〔2011〕300号)规定的划分标准(查询网址:http://www.
gov.
cn/zwgk/2011-07/04/content_1898747.
htm),结合自身实际情况进行填写.

2.
对中小企业的认定,由企业所在地的县级以上中小企业主管部门负责.
3.
请投标人仔细填写声明函中需填写内容,如内容填写不全,评委会有权认定该声明函无效,并做出对投标人不予享受优惠政策的决定.
②残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明,根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库〔2017〕141号)的规定,本单位为符合条件的残疾人福利性单位,且本单位参加(采购单位名称)单位的(采购项目名称)项目采购活动,并由本企业提供服务.
本单位对上述声明的真实性负责.
如有虚假,将依法承担相应责任.
投标单位名称:日期:说明:1.
不符合残疾人福利性单位条件的供应商可以不提供.
符合条件的供应商,请仔细填写声明函中需填写内容,如内容填写不全,评委会有权认定该声明函无效,并做出对投标人不予享受优惠政策的决定.

2.
根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库〔2017〕141号)的规定,享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件:(一)安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%(含25%),并且安置的残疾人人数不少于10人(含10人);(二)依法与安置的每位残疾人签订了一年以上(含一年)的劳动合同或服务协议;(三)为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费;(四)通过银行等金融机构向安置的每位残疾人,按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资;(五)提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务(以下简称产品),或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物(不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物).
前款所称残疾人是指法定劳动年龄内,持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证(1至8级)》的自然人,包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人.
在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数.

③监狱企业声明函本单位郑重声明,根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)的规定,本单位为符合条件的监狱企业,且本单位参加(采购单位名称)单位的(采购项目名称)项目采购活动,并由本企业提供服务.
本单位对上述声明的真实性负责.
如有虚假,将依法承担相应责任.
附:省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的监狱企业证明文件.
投标单位名称:日期:说明:不符合监狱企业条件的供应商可以不提供.
符合条件的供应商,请仔细填写声明函中需填写内容,如内容填写不全或未附上省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的监狱企业证明文件,评委会有权认定该声明函无效,并做出对投标人不予享受优惠政策的决定.

④含有小型、微型企业的联合体声明函1.
(供应商名称、供应商名称)共同组成联合体(详见联合体协议).
根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业〔2011〕300号)规定的划分标准,本联合体中:______单位为______(请填写:中型、小型、微型)企业,______单位为______(请填写:中型、小型、微型)企业,______单位为______(请填写:中型、小型、微型)企业.

2.
本联合体参加(采购单位名称)单位的(采购项目名称)项目采购活动,其中,小型、微型企业协议合同金额占到联合体协议总金额比例为_____%,符合《政府采购促进中小企业发展暂行办法》(财库〔2011〕181号)第六条规定的优惠政策.
本联合体对上述声明的真实性负责.
如有虚假,将依法承担相应责任.
投标单位名称:投标单位名称:日期:日期:投标单位名称:日期:说明:本声明函仅针对允许联合体投标的项目(联合体数量上限以资格要求为准),非联合体投标的供应商或不符合小型微型企业条件的供应商可以不提供.
符合条件的供应商,请仔细填写声明函中需填写内容,供应商可根据自身联合体数量进行调整上述格式,如内容填写不全,评委会有权认定该声明函无效,并做出对投标人不予享受优惠政策的决定.

(本章未提供的招标要求的其他文件格式由供应商自拟)第四章招标邀请深圳市宝安区公共资源交易中心(以下简称"招标机构")就深圳市公安局宝安分局申报的物业管理服务项目采购进行公开招标,欢迎符合招标要求的国内合格投标人参加投标.
招标文件编号BACG2019X招标项目名称物业管理服务标的内容详见本文件第六章.
投标文件制作重要说明投标人应使用最新版本的投标书编制软件制作投标文件,因投标人未及时更新投标书编制软件造成投标文件出错(如:开标一览表空白,无法正常导入投标书浏览软件等)而导致的投标无效,后果由投标人自负.
(请投标人制作投标文件前,在宝安区公共资源交易中心网站"下载专栏"中下载并安装最新版本的投标书编制软件,或在打开新版投标书编制软件时按自动升级提示要求安装投标书编制软件至最新版本.
)标书获得办法凡已注册的深圳市网上政府采购供应商,可于投标文件发布日起登录"宝安区公共资源交易网站"(ba.
szzfcg.
cn)报名参加投标,并可在网站相应栏目中下载招标文件.
供应商在下载招标文件后如确认参加投标应在网站的"应标管理栏"中点击"确认邀请".
网上响应投标后但因故不能参加投标的供应商,须在距投标截止1个工作日之前登录深圳市宝安区政府网后点击"拒绝"或"撤销"以通知招标机构.
网上点击响应投标而未在招标文件规定的投标截止时间前提交投标文件,且未在规定的时间前将其不参加投标的情况通知招标机构的供应商,招标机构将会视为网上违规操作,对于超过三次违规操作的供应商招标机构将取消其投标资格2年,并通报各级招标机构.

投标人资格要求1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人,且为深圳市政府采购注册供应商,并在宝安区公共资源交易网上响应投标;2、投标人参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录(提供声明函,格式自拟);3、截至开标时间为止,未被深圳市各级政府采购主管部门行政处罚(指禁止参与政府采购活动且在有效期内)的投标人;4、通过"信用中国"网站(www.
creditchina.
gov.
cn)和中国政府采购网(www.
ccgp.
gov.
cn)查询信用记录(相关信息以中标通知书发出前的查询结果为准),被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商,拒绝参与本项目的采购活动.

5、本项目不接受联合体投标,不允许挂靠和转包.
答疑事项招标公告发布之日起至投标截止之日前5日凡对招标文件有任何疑问的(包括认为招标文件的技术指标或技术参数存在倾向性或不公正性条款),可登录"深圳市宝安区公共资源交易网"(ba.
szzfcg.
cn)提出疑问,也可以向宝安区公共资源交易中心书面提出,逾期不予受理.
宝安区公共资源交易中心将于投标截止前将问题答复在上述网站中答复,望投标人予以关注.

投标及开标本项目实行网上投标,采用电子投标文件.
所有投标文件应于2019年11月X日9:15(北京时间)之前上传到深圳市宝安区公共资源交易网站.
具体操作为登录"深圳市宝安区公共资源交易网",用"应标管理(上传投标文件"功能点上传投标文件.
技术咨询电话:0755-27758326投标截止时间2019年11月X日9:15开标时间2019年11月X日9:15开标地点深圳市宝安区宝城湖滨东路40号深圳市宝安区公共资源交易中心21X室联系电话深圳市宝安区公共资源交易中心总机0755-29993888,传真0755-27758320深圳市宝安区公共资源交易中心2019年11月X日第五章投标资料表本表关于要采购的服务的具体资料是对投标人须知的具体补充和修改.
条款号内容说明1.
1资金来源:财政拨款2.
1招标人:深圳市公安局宝安分局4.
5除招标文件中有特殊要求外,采购项目不接受联合投标招标文件8.
1对招标文件澄清答复时间:投标截止前.
8.
2对招标文件质疑的答复时间:投标截止前.
投标文件的编制17.
1投标有效期:从投标截止之日起90天内有效.
投标文件的递交18.
2招标编号:BACG2019X招标项目:物业管理服务18.
6投标文件正文将对外公开,投标文件不公开,投标人在使用投标书编制软件编制投标文件时,信息公开部分必须编制于"标书",非信息公开部分编制于"".
我中心公布投标文件正文(信息公开部分)时为计算机截取信息公布,如投标人未按招标文件要求将需要公示的内容编制于"标书"内,将作投标无效处理;如投标人将非信息公开部分内容编制于"标书"内,不会作无效投标处理,但一切后果由投标人自行承担.

20.
1投标截止时间:2019年11月X日9:1523.
1评审委员会由评审专家组成,人数为五人或以上的单数,评审专家由主管部门通过随机方式从专家库中选取.
采购人授权评审委员会确定中标-供应商的,采购人可以派代表参加评审委员会,但采购人代表在评审委员会中所占比例不得超过三分之一.

开标与评标24.
1开标时间:2019年11月X日9:15开标地点:深圳市宝安区宝城湖滨东路40号宝安区公共资源交易中心21X招标会议室.
26.
5本项目控制金额为人民币76,760,000.
00元/年,投标报价超出控制金额将作投标无效处理.
26.
7.
1由于投标书编制软件设置开标一览表固定格式只有"交货期"(或"完工期")栏目的原因,服务类项目不存在"交货期"(或"完工期"),投标人在编制服务类项目投标文件时"交货期"(或"完工期")建议统一填"1",投标人投标文件只要对项目具体的服务期限作出响应,此项填写内容不作为投标无效条款.

27.
2.
3.
2本项目采用"综合评分法"评标方法进行评审,采用抽签法定标.
由评审委员会通过综合评分法对有效的投标供应商进行评审,评审后每标段(包)按综合得分由高到低排序,系统计算综合得分保留至小数点后四位,以系统计算结果为排序依据.
如综合得分第一名的供应商超过3家(含3家),则从排名第一的全部投标供应商中直接抽取中标供应商;如综合得分第一名的供应商不足3家,则差额名额从综合得分第二名中产生(排名第二名的供应商超过差额名额的,先进行抽签确定入围候选中标供应商);如综合得分第一、第二名的供应商数量不足3家,则差额名额从综合得分第三名中产生(排名第三名的供应商超过差额名额的,先进行抽签确定入围候选中标供应商),以此类推.

①、抽签方式:直接抽取中标供应商(适用于综合得分第一名的供应商超过3家(含3家)的情况或综合得分第一、第二名的供应商合计只有3家或综合得分前三名的供应商合计只有3家时).
由进入抽签程序的投标供应商法人代表或投标代表(凭身份证)在开标现场抽签确定中标供应商.
(抽签程序:用户方代表从1-50号球中抽取一个球:抽到01-25号范围内的球,本项目采用号码最小的投标人中标的方式确定中标供应商;抽到26-50号范围内的球,本项目采用号码最大的投标人中标的方式确定中标供应商.
各投标人按照《综合得分表》顺序依次抽签,如最大(小)出现两家或以上投标人同号的情况,则对同号的投标人重新摇签确定中标供应商.
另,抽签过程中遇抽签机器卡球的,被卡球方当轮重新抽签.

②、先抽取候选中标供应商,后抽取中标供应商(在不适用直接抽取中标供应商的情况下采用).
综合得分第一名的中标供应商直接进入候选中标供应商名单.
候选中标供应商差额名额从综合得分第二名的供应商中抽取,由综合得分第二名的全部投标供应商法人代表或投标代表(凭身份证)在开标现场抽签决定入围候选中标供应商(抽签程序同上,每轮抽签确定1名候选中标供应商,已入围的不再进入抽签).
综合得分第一、第二名的供应商各有1家时或综合得分第一、第二名的供应商合计只有3家时,直接进入候选中标供应商名单.
候选中标供应商差额名额从综合得分第三名的供应商中抽取,由综合得分第三名的全部投标供应商法人代表或投标代表(凭身份证)在开标现场抽签决定入围候选中标供应商(抽签程序同上),以此类推.
综合得分前三名的供应商各有1家时,直接进入候选中标供应商名单.
确定3家候选中标供应商名单后,由候选中标供应商法人代表或投标代表(凭身份证)在开标现场抽签确定中标人(抽签程序同上).

③、关于特殊情形的处理原则:1)因投标供应商被质疑导致相应包组有效投标人不足3家的,则该包组做废标处理;2)因投标供应商综合得分发生调整,该调整导致中标供应商排序发生变化,但该变化并不影响中标供应商具有入围候选中标供应商资格,则维持原中标结果;如该变化导致中标供应商不具有入围候选中标供应商资格,则认定其中标结果无效.

3)如投标供应商被取消中标资格或其中标结果被确认为无效的,按《深圳经济特区政府采购条例实施细则》相关规定处理.
如按规定需确定新的中标供应商,则所对应的包组按上述第②点规定产生新的中标供应商,但已中标其他包组的供应商不参与候选中标供应商的抽签(适用于多包组且兼投不兼中的情形),且由此不改变其他包组的中标结果.

备注:(1)建议各投标供应商代表于本项目开标时间起120分钟内到达深圳市宝安区公共资源交易中心服务大厅等候抽签,如抽签程序启动时投标供应商代表未到达,该投标供应商视为自动授权本项目评标委员会代其执行抽签,投标供应商自行承担由此产生的后果.

(2)各投标供应商应派法人代表或投标文件授权的投标代理人作为代表(携带本人身份证)参与本项目抽签,如委派其他人员抽签的,须携带本人身份证、本公司法人代表授权证明书、本人在本公司缴纳社保证明材料(本项目开标日前连续六个月)到现场核验身份.
未能按要求提供证明材料的,该投标供应商视为自动授权本项目评标委员会代其执行抽签,投标供应商自行承担由此产生的后果.

34招投标过程中,投标人如出现以下情形,其中标资格将被取消:(1)、未通过资格后审.
(2)、有弄虚作假的情况.
(3)、由于不可抗力或自身原因放弃中标资格.
第六章服务需求书带""项为不可负偏离项目,有一项负偏离即导致投标无效一、服务场所简介本项目包含深圳市公安局宝安分局机关大院、分局外车场、信访办、工程办、分局第二饭堂及宿舍楼、分局第二办公楼、消防监督管理大队、原巡警大队、分局老干中心、镇南派出所、宝民派出所、上川派出所、新乐派出所、翻身派出所、新安巡防中队、区府队员宿舍楼、西乡派出所、流塘派出所、共乐派出所、黄田派出所、分局公务仓、石岩派出所、官田派出所、塘头派出所、石岩巡防中队、西乡巡防中队、南沙派出所、沙井派出所、上南派出所、万丰派出所、新桥派出所、壆岗派出所、沙井巡防中队、新桥治安卡点、凤凰派出所、福永派出所、福海派出所、东方派出所、松岗派出所、燕罗派出所、石岩料坑机训中队、巡警大队松岗中队、福永摩托巡逻中队、松安检查站、碧夏检查站、福永巡防中队、看守所、戒毒所、宝石扣车场、沙井扣车场、石岩扣车场、铁岗扣车场、燕罗扣车场、大宝路扣车场共54处,占地面积443462.
18平方米,总建筑面积334367.
92平方米,外墙面积约234634平方米.
因办公场所调整、迁移,对应服务相应调整,在不增加服务的情况下不得增加费用.
具体情况如下:(一)深圳市公安局宝安分局机关大院1、物业概况:深圳市公安局宝安分局机关大院位于深圳市宝安一区湖滨东路3号,物业占地面积18750平方米,建筑面积20265.
53平方米.
2、建筑功能介绍:深圳市公安局宝安分局机关大院内(由办公楼、刑警楼、技侦楼、饭堂、会议室、宿舍楼和门楼组成),建筑物共8栋,其中:办公楼:1栋共9层;刑警楼:1栋共5层;技侦楼:1栋共4层;宿舍楼:1栋共4层;饭堂:1栋共3层;门楼:2栋各1层;简易房:1栋共1层.

3、主要设备设施介绍:本项目的设备设施包括但不限于以下所列:(1)消防系统:扬程60米山东威海消火栓泵30KW3台;消火栓控制柜1套;扬程60米山东威海喷淋泵18.
5KW3台;喷淋泵控制柜2套;消防栓91个.
(2)给排水系统:①水泵共5台,其中:台湾海龙40HP3KW生活水泵2台;扬程60米山东威海15KW生活水泵3台.
②恒压供水1套.
③水池共2个,其中:地下水池1个244立方米;天顶水池20立方米1个.
④隔油池1个;化粪池5个.
(3)供配电系统:①EGWILSON380KVA发电机1台.
②变压器共3台,其中:1台组合箱式变电站ZBW-H-10/0.
4500KVA变压器;1台油浸式户外变压器S11-M-630KVA630KVA;1台干式630KVA变压器(10KVA).
③JKWZ-IX180KVar无功补偿柜2台.
④配电箱共8个,其中:东牌户外XGW15高压配电箱2个;西门子户外80J10.
10高压配电箱2个;华成户外XBK-1-4低压配电箱2个;彩嘉户外WJX低压配电箱2个;(4)空调系统:分体空调347台,注:办公楼增加3台5P精密空调;增加海信组合中央空调,其中外机42台,内机123台,中央空调4个低压配电柜,1楼至8楼每层一个配电箱.
(5)智能化系统:停车场倒闸S*D001-B1套;会议音响系统3套;视频监控系统1套.
(6)其他:三菱电梯2部;射灯23个;大院内停车位104个;自动伸缩门1套;自动玻璃门2套.
(二)深圳市公安局宝安分局外车场1、物业概况:深圳市公安局宝安分局外车场位于位于深圳市宝安一区湖滨东路,占地面积3624.
04平方米,出入口3个,可停放汽车171辆.
2、主要设备设施介绍(1)消防系统:消防栓6个.
(2)照明系统:射灯3盏,路灯33盏.
(3)、监控系统:1套,摄像头14个.
(4)、停车场管理系统:读卡器2个,道闸2个.
(三)深圳市公安局宝安分局信访办1、物业概况:深圳市公安局宝安分局信访办位于深圳市宝城龙井二路68号,物业占地面积2938平方米,建筑面积3492.
72平方米,外墙面积5412平方米.
2、建筑功能介绍:建筑物1栋,共7层,其中:1楼为信访办,2-7楼为协警备勤宿舍.
3、主要设备设施介绍:本项目的设备设施包括但不限于以下所列:(1)消防系统:消火栓14个.
(2)给排水系统:化粪池2个,水池1个.
(3)供配电系统:配电箱2台.
(4)空调系统:分体空调139台.
(5)智能化系统:视频监控系统1套.
(6)其他:射灯12个.
(四)深圳市公安局宝安分局工程办1、物业概况:深圳市公安局宝安分局工程办,位于深圳市宝安区新安街道建安路20号.
占地面积340.
2平方米,建筑面积340.
2平方米.
2、建筑功能介绍建筑物1栋,共3层,为办公楼.
3、主要设备设施介绍(1)消防系统;消火栓1个.
(2)空调系统:分体空调15台(五)深圳市公安局宝安分局第二饭堂及宿舍楼1、物业概况:深圳市公安局宝安分局第二饭堂及宿舍楼位于深圳市宝城龙井二路71号一楼,物业建筑面积8000平方米.
2、建筑功能介绍:建筑物1栋,共5层,1楼为大厅,2楼为饭堂,4-5楼为宿舍.
3、主要设备设施介绍:本项目的设备设施包括但不限于以下所列:(1)消防系统:1套.
(2)照明系统:1套;(3)空调系统:分体空调57台.
(4)监控系统:1套.
(5)厨房设施、设备:1套.
(六)深圳市公安局宝安分局第二办公楼1、物业概况:深圳市公安局宝安分局二办,位于深圳市宝安区84区罗田路.
占地面积:7113.
76平方米,建筑面积:11136平方米.
2、建筑功能介绍:建筑物共1栋,共10层,其中:地上9层,地下1层,地上1-9楼为办公区,地下1层为车库、设备房.
3、主要设备设施介绍(1)消防系统:消火栓泵2台;消火栓控制柜1套;喷淋泵2台;喷淋泵控制柜1套;消防栓24个;火灾报警控制系统1套;(2)给排水系统:①水泵共9台,其中:给水泵4台,排水泵5台.
②恒压供水1套.
③水池共7个,其中:生活水水池1个,消防水池1个,排水水池5个.
④隔油池1个;化粪池3个.
(3)供配电系统:①发电机1台,功率400KW,容量500KVA.
②变压器共2台,其中:配电室2台,容量500KVA.
③配电箱共20个,其中:楼层9个,天台2个,地库1个,生活区4个,大门岗2个,经侦受案1个,监控室1个.
④高压配电柜2套,低压配电柜14套.
(4)空调系统:中央空调9套,其中:中央空调配电柜2个,外机27个,内机176个;精密空调1组;分体空调54台.
(5)智能化系统:停车场倒闸1套;会议音响系统4套;视频监控系统3套.
(6)其他:电梯2部,品牌:三菱;射灯7个;大院内停车位76个;自动伸缩门3套;自动玻璃门4套;门禁系统1套;洗衣机2台,其中大门口1台,出车岗1台,生活区1台;蒸汽机1套.
(七)深圳市公安局宝安分局消防监督管理大队1、物业概况:深圳市公安局宝安分局消防监督管理大队位于深圳市宝城21区兴华路141号.
物业占地面积6741平方米,建筑面积8708.
1平方米.
2、建筑功能介绍:办公楼共7层,其中1-3楼为办公室,4-7楼为宿舍;副楼共4楼,1楼为车库,2-4楼为办公室,会议室1栋.
3、主要设备设施介绍:本项目的设备设施包括但不限于以下所列:(1)消防系统:消防栓18个.
(2)给排水系统:50DL12-12.
54KW生活水泵1台;控制箱1套;51立方米水池3个;隔油池1个;化粪池3个.
(3)供配电系统:高压隔离开关1套;S9-315/10315KVA变压器1台;GGDZ-04600A配电柜4台.
(4)空调系统:分体空调345台.
(5)智能化系统:会议音响系统1套;视频监控系统1套.
(6)其他:射灯6盏,路灯9盏;锅炉系统1套;洗衣机2台,干洗机2台,烘干机1台;停车位62个.
(八)深圳市公安局宝安分局原巡警大队1、物业概况:深圳市公安局宝安分局原巡警大队位于深圳市宝安前进一路72号,物业占地面积7619平方米,建筑面积6148.
1平方米.
2、建筑功能介绍:建筑物共4栋,其中:办公楼1栋,共5层,1-4楼为办公室、5楼会议室;副楼1栋,共4层,1楼健身房、2-4楼办公室;宿舍楼1栋,共5层,1楼饭堂,2-5楼宿舍;门楼1栋,共1层.
3、主要设备设施介绍:本项目的设备设施包括但不限于以下所列:(1)消防系统:消防栓1个.
(2)给排水系统:水池3个;隔油池1个;化粪池4个.
(3)供配电系统:STC-5062.
5KVA发电机1台;57KW东方红柴油机1台;P6L600A配电柜2台;Y100L-23KW加压泵1台.
(4)空调系统:分体空调116台.
(5)智能化系统:会议音响系统1套;视频监控系统2套.
(6)其他:射灯8盏;路灯48盏;太阳能系统1套(热泵5P,单相0.
55KW太阳能板循环泵/热泵循环泵各1台,单相0.
29KW加压泵2台,2T水箱3台,1吨回水箱1个,集热板102平方米,单相265W循环泵1台,威尔中央热水机10P1台);停车位57个;自动伸缩门1套.
(九)深圳市公安局宝安分局老干中心1、物业概况:深圳市公安局宝安分局老干中心,位于深圳市宝安区新安街道新圳路29号.
占地面积170平方米,建筑面积500平方米.
2、建筑功能介绍建筑物1栋,共3层,为老干部娱乐活动室.
3、主要设备设施介绍(1)空调系统:分体空调11台.
(2)其它:停车位2个.
(十)深圳市公安局宝安分局镇南派出所1、物业概况:深圳市公安局宝安分局镇南派出所位于深圳市宝城兴华二路91栋,物业占地面积1546平方米,派出所建筑面积3986.
60平方米.
2、建筑功能介绍:建筑物1栋,共8层,其中:1-5楼为办公室,6-7楼为宿舍,8楼为健身房.
3、主要设备设施介绍:本项目的设备设施包括但不限于以下所列:(1)消防系统:消防栓18个.
(2)给排水系统:4KW生活加压泵1台;天面45立方米水池1个;隔油池1个;化粪池1个.
(3)供配电系统:配电箱3个;497#计量箱1个.
(4)空调系统:分体空调68台.
(5)智能化系统:会议音响系统1套;视频监控系统1套.
(6)其他:电梯1部;路灯10盏;停车位4个.
(十一)深圳市公安局宝安分局宝民派出所1、物业概况:深圳市公安局宝安分局宝民派出所位于深圳市宝安29区裕安二路1号,物业占地面积1845平方米;派出所建筑面积3641.
50平方米;.
2、建筑功能介绍:建筑物共3栋,其中:办公楼1栋,共5层,1-3楼为办公室、4-5楼宿舍;副楼1栋,共2层,1-2楼为办公室;门楼1栋,共1层.
3、主要设备设施介绍:本项目的设备设施包括但不限于以下所列:(1)消防系统:消防栓16个.
(2)给排水系统:生活加压泵2.
25KW1台;21立方米水池2个(消防水池);隔油池1个;化粪池2个.
(3)供配电系统:XL-20225A配电箱2台.
(4)空调系统:分体空调84台.
(5)智能化系统:会议音响系统1套;视频监控系统1套.
(6)其他:射灯3盏;停车位30个;自动伸缩门1套.
(十二)深圳市公安局宝安分局上川派出所1、物业概况:深圳市宝安35区安华工业区二巷36号,物业占地面积4479平方米;派出所建筑面积7417.
61平方米.
2、建筑功能介绍:建筑物共4栋,其中:办公楼1栋,共5层,1楼饭堂、办公室、2-3楼为办公室,4-5楼为宿舍、健身房;副楼1栋,共1层为办公室;宿舍楼1栋,共3层,1楼为车库,2-3楼为宿舍;门楼1栋,共1层.

3、主要设备设施介绍:本项目的设备设施包括但不限于以下所列:(1)消防系统:7.
5KW消防水泵1台;消防栓18个.
(2)给排水系统:61立方米水池1个;隔油池2个;化粪池3个.
(3)供配电系统:高压隔离开关1套;PGL300A配电柜4台;S9-200/10320KVA变压器1台.
(4)空调系统:分体空调120台.
(5)智能化系统:会议音响系统1套;视频监控系统1套.
(6)其他:射灯5盏;路灯7盏;停车位26个;自动伸缩门1套.
(十三)深圳市公安局宝安分局新乐派出所1、物业概况:深圳市公安局宝安分局新乐派出所位于深圳市宝城海乐路8号,物业占地面积2981平方米,派出所建筑面积4711平方米.
2、建筑功能介绍:建筑物共3栋,办公楼1栋,共7层,1-7楼办公室;副楼1栋,共4层,1楼办公室及餐厅,2-4楼宿舍;门楼1栋,共1层.
3、主要设备设施介绍:本项目的设备设施包括但不限于以下所列:(1)消防系统:消防栓30个.
(2)给排水系统:生活水池1个、消防水池1个,;隔油池1个;化粪池2个.
(3)供配电系统:XL21-123380V,400A配电箱2台.
(4)空调系统:分体空调90台.
(5)智能化系统:视频监控系统2套;会议音响系统1套.
(6)其他:路灯2个;射灯5盏;自动伸缩门1套;停车位32个.
(十四)深圳市公安局宝安分局翻身派出所1、物业概况:深圳市公安局宝安分局翻身派出所位于深圳市宝城47区自由路135号,物业占地面积1732平方米,派出所建筑面积6790平方米.
2、建筑功能介绍:建筑物1栋,办公楼1栋,共6层,1-4楼办公室,2楼有饭堂,5-6楼宿舍.
3、主要设备设施介绍:本项目的设备设施包括但不限于以下所列:(1)消防系统:消防栓28个.
(2)给排水系统:40立方米水池1个;隔油池1个;化粪池3个.
(3)供配电系统:315A配电箱2套.
(4)空调系统:分体空调145台.
(5)智能化系统:视频监控系统1套;会议音响系统1套.
(6)其他:停车位2个.
(十五)深圳市公安局宝安分局新安巡防中队1、物业概况深圳市公安局宝安分局新安特保大队,位于翻身路168号.
占地面积4200平方米;建筑面积5860平方米(其中办公面积2500平方米,宿舍面积3500平方米);外墙面积:4380平方米;绿地面积:500平方米.
2、建筑功能介绍建筑物共3栋,其中办公楼1栋;宿舍楼2栋,均为2层.
3、主要设备设施介绍(1)消防系统:消防栓8个;灭火器8个(2)给排水系统:40立方米水池2个;化粪池2个;750W水泵1台(3)供配电系统:80KVA变压器1台;100A低压配电柜1台(4)空调系统:分体空调56台格力空气源热泵2台250A低压总配电箱1个.
(5)智能化系统:视频监控系统1套.
(6)其他:路灯15盏,射灯5盏,自动伸缩门1套,停车位20个.
(十六)深圳市公安局宝安分局区府队员宿舍1、物业概况:深圳市公安局宝安分局区府队员宿舍位于深圳市宝安区新安街道广深路新安段85号,物业占地面积500平方米,建筑面积380平方米.
服务范围2、3、4层,面积:1140平米.
2、建筑功能介绍:建筑物1栋,共4层.
3、主要设备设施介绍:本项目的设备设施包括但不限于以下所列:(1)办公设备:电脑1台,打印机一台.
(2)空调系统:分体空调39台.
(十七)深圳市公安局宝安分局西乡派出所1、物业概况深圳市公安局宝安分局西乡派出所,位于深圳市宝安区西乡街道新安六路12号.
占地面积5800平方米;建筑面积5782平方米(其中办公楼建筑面积3381平方米、宿舍楼建筑面积2401平方米).

2、建筑功能介绍建筑物共4栋,办公楼1栋,共7层;1-5楼办公室,6楼宿舍,7楼会议室;宿舍楼1栋,共6层;1-2楼餐厅、厨房,3-6楼宿舍.
副楼1栋,共2层;门楼1栋,共1层.
3、主要设备设施介绍(1)消防系统:消防栓15个;3.
2KW消火栓泵1台.
(2)给排水系统:化粪池2个,4KW生活水泵2台.
(3)供配电系统:500A配电箱2个;配电柜4个.
(4)空调系统:分体空调150台.
(5)智能化系统:会议音响系统2套;视频监控系统1套.
(6)其他:停车位23个;太阳能系统1套;自动伸缩门1套;锅炉系统1套,监控系统1套,红外线系统1套;射灯4盏,每盏400W.
(十八)深圳市公安局流塘派出所1、物业概况:深圳市公安局宝安分局流塘派出所,位于深圳市宝安区西乡宝田一路.
占地面积4900平方米,建筑面积7302.
98平方米(其中办公4740.
80平方米、宿舍2562.
18平方米).
2、建筑功能介绍建筑物共4栋,其中:办公楼1栋,共6层,1-5楼办公室,6楼会议室;宿舍楼1栋,共6层,1楼为餐厅、厨房,2-6楼为宿舍.
副楼1栋,共1层;门楼及户政室1栋,共1层.
3、主要设备设施介绍(1)消防系统:消防栓18个.
(2)给排水系统:25立方米水池2个;隔油池1个;化粪池2个.
(3)供配电系统:50KW发电机1台;配电箱1台.
(4)空调系统:派出所分体空调110台.
(5)智能化系统:会议音响系统2套;视频监控系统1套.
(6)其他:射灯4盏;1600W太阳能系统1套;锅炉1套;4kg洗衣机4台;自动伸缩门1套;停车位54个;球场1个,监控系统1套.
(十九)深圳市公安局宝安分局共乐派出所1、物业概况:深圳市公安局宝安分局共乐派出所,位于深圳市宝安区西乡银田路153号.
占地面积4662平方米;建筑面积6375.
4平方米(其中办公楼4009.
8平方米、宿舍楼2365.
6平方米).
2、建筑功能介绍建筑物共4栋,其中:办公楼1栋,共7层,1-4楼为办公室,5-6楼为宿舍,7楼会议室;宿舍楼1栋,共6层,1楼办证厅、饭堂,2-6楼宿舍;副楼1栋,共2层,门楼1栋,共1层.
3、主要设备介绍(1)消防系统:消防栓29个.
(2)给排水系统:0.
75KW生活水泵2台;20立方米水池2个;隔油池1个;化粪池3个.
(3)供配电系统:5315KVA变压器1台,配电箱1个.
(4)空调系统:派出所分体空调200台.
(5)智能化系统:会议音响系统2套;视频监控系统1套.
(6)其他:射灯4盏;自动伸缩门1套;球场1个;停车位44个;监控系统1套.
(二十)深圳市公安局宝安分局黄田派出所1、物业概况:深圳市公安局宝安分局黄田派出所,位于深圳市宝安区黄田凯城二路16号.
占地面积9200平方米;建筑面积5476平方米(其中办公3651平方米、宿舍1825平方米).
2、建筑功能介绍建筑物共4栋,其中:办公楼1栋,共6层,1-3楼办公室,4-6楼为宿舍;管理用房1栋,共5层,副楼1栋,共2层,1楼办公室,2楼饭堂;门楼1栋,共1层.
3、主要设备设施介绍(1)消防系统:7.
5KW消防泵2台,消防栓14个.
(2)给排水系统:水池1个;隔油池1个,化粪池2个;污水井4个.
(3)供配电系统:配电柜14个:12个大配电柜、2个小配电柜.
(4)空调系统:派出所分体空调91台.
(5)智能化系统:视频监控系统1套;会议音响系统2套.
(6)其他:路灯5盏;射灯7盏;自动伸缩门1套;球场1个;停车位36个;监控系统1套;巡防宿舍有1套太阳能热水器.
(二十一)深圳市公安局宝安分局公务仓1、物业概况深圳市公安局宝安分局公务仓,位于深圳市宝安区西乡街道黄田社区原斗牛科技园内(107国道丰泽加油站左侧).
占地面积4500平方米,建筑面积9182平方米,外墙面积5600平方米,宿舍一层(板房)面积约350平方米.

2、建筑功能介绍建筑物3栋,保安室一间,健身房一间(共一层),宿舍楼一层(板房),其中A栋5层,B栋5层,C栋6层,主要为仓储用途.
3、主要设备设施介绍(1)载货电梯3台.
(2)消防系统:消防水泵5台,消防栓35个.
(3)排水系统:水池1个,隔油池1个,化粪池1个,污水井30个,雨水井35个.
(4)供配电系统:配电柜6个,大的2个,小的4个.
(5)空调系统:分体空调30台.
(6)智能化系统:智能监控2套.
(7)其它:车位14个,路灯2个,走廊路灯16个自动伸缩门1套,太阳能热水器1套.
(二十二)深圳市公安局宝安分局石岩派出所1、物业概况:深圳市公安局宝安分局石岩派出所,位于深圳市宝安区石岩街道宝石东路411号.
占地面积4238.
1平方米;建筑面积5109平方米(其中办公楼3056.
8平方米、宿舍楼1807.
2平方米).
2、建筑功能介绍建筑物共2办公楼共4层,1-4楼办公室;宿舍楼共4层,1楼餐厅、厨房,2-4楼宿舍.
3、主要设备设施介绍(1)消防系统:消防栓12个(2)给排水系统:10立方米水池1个;隔油池1个;化粪池1个(3)供配电系统:300A低压配电柜台1台(4)空调系统:派出所分体空调56台;警务室分体空调7台(5)智能化系统:会议音响系统1套;视频监控系统1套(6)"派出所"灯箱:18个(7)其他:路灯27盏;自动伸缩门1套;停车位38个(二十三)深圳市公安局宝安分局官田派出所1、物业概况深圳市公安局宝安分局官田派出所,位于深圳市石岩街道石岩河北路38号.
占地面积3500平方米;建筑面积6092.
26平方米(其中办公面积3816.
51平方米、宿舍面积2195.
75平方米).

2、建筑功能介绍办公楼共5层,1-4楼办公室,5楼会议室;宿舍楼1楼餐厅、厨房,2-5楼宿舍.
3、主要设备设施介绍(1)消防系统:消防栓10个;灭火器36个.
(2)给排水系统:18立方米水池2个;隔油池1个;化粪池2个;400W潜水泵1台.
(3)供配电系统:400A低压配电柜1台.
(4)空调系统:派出所分体空调89台;警务室分体空调2台.
(5)智能化系统:会议音响系统1套;视频监控系统1套.
(6)"派出所"灯箱:29个(7)其他:路灯45盏;射灯5盏;太阳能系统2套(聚热板40平方米,1KW水泵1台);锅炉系统:12KW电机2台;自动伸缩门1套;球场1个;停车位47个.

(二十四)深圳市公安局宝安分局塘头派出所1、物业概况:深圳市公安局宝安分局塘头派出所,位于深圳市石岩塘头社区.
占地面积5300平方米;建筑面积6039.
6平方米(其中办公面积3734.
75平方米,宿舍面积2204.
85平方米).
2、建筑功能介绍办公楼共5层,1-5楼为办公室;宿舍楼共4层,1楼办公室,2-4楼为宿舍.
3、主要设备设施介绍(1)消防系统:消防栓10个.
(2)给排水系统:36立方米水池2个;隔油池1个;化粪池2个.
(3)供配电系统:315A低压配电柜1个,变压器1台.
(4)空调系统:派出所分体空调48台;警务室分体空调4台.
(5)智能化系统:会议音响系统1套;视频监控系统1套.
(6)空气能热水器1台,空调102台,人脸识别门禁5个,刷卡门禁1个.
(7)其他:路灯23盏;射灯4盏;自动伸缩门1套;球场1个;停车位32.
(二十五)深圳市公安局宝安分局石岩巡防中队1、物业概况深圳市公安局石岩巡防中队,位于深圳市公安局石岩街道黄蜂岭工业大道南(艾美特公司旁).
占地面积2416平方米,建筑面积3580平方米,外墙面积5712平方米.
2、建筑功能介绍建筑物1栋,共6层,1楼为办公室和食堂,2-6楼为宿舍.
3、主要设备设施介绍(1)消防系统:消防栓12个(2)给排水系统:水池2个;化粪池2个;隔油池1个.
(3)供配电系统:400A低压配电柜1台(4)空调系统:分体空调41台.
(5)智能化系统:视频监控系统1套.
(6)其他:路灯10盏;射灯4盏;自动伸缩门1套;停车位20个.
(二十六)深圳市公安局宝安分局宝石扣车场1、物业概况深圳市公安局宝安分局宝石扣车场位于宝石公路西侧宝石科技园旁50米,占地面积约为25000平方米,可摆放摩托车4000辆或小汽车100辆;建筑面积约600平方米,有简易房一栋(2层),一楼为办公室(值班室),二楼为宿舍.

2、主要设备设施介绍(1)照明系统:大射灯18个.
(2)办公设备:电脑1台,打印(复印、扫描)一体机1台.
(3)监控系统:1套,摄像头20个.
(4)空调:分体空调18台.
(二十七)深圳市公安局宝安分局石岩料坑机训中队1、深圳市公安局宝安分局石岩料坑机训中队位于石岩料坑民生一路28号石岩机训中队,物业占地面积720平方米,建筑面积3600平方米.
2、建筑功能介绍:建筑物1栋,共5层,1楼食堂加宿舍2,3楼宿加办公室,4.
5楼宿舍楼.
3、主要设备设施介绍:本项目的设备设施包括但不限于以下所列:(1)消防系统:消火栓10个.
(2)给排水系统:化粪池1个,水池1个.
(3)供配电系统:配电箱1台.
(4)空调系统:分体空调46台.
(5)智能化系统:视频监控系统1套.
(6)其他:射灯4个.
(二十八)深圳市公安局宝安分局西乡巡防中队1、物业概况深圳市公安局宝安分局西乡巡防中队位于深圳市宝安区西乡街道黄田社区金碧工业区6号宿舍楼.
占地面积2200平方米,建筑面积约为4250平方米(其中办公850平方米、宿舍3400平方米);外墙面积为3000平方米.

2、建筑功能介绍建筑物共1栋,共5层,其中2、4、5层为宿舍,健身房1层(板房).
3、主要设备介绍(1)消防系统:消火栓10个.
(2)分体空调:45台.
(3)排水系统:水池1个,隔油池1个,污水井8个,化粪池1个,雨水井14个.
(4)供配电系统:配电柜3个,大的1个,小的2个.
(5)智能监控系统视频监控1套.
(6)其它:车位8个,路灯2个,自动伸缩门1套,太阳能热水器1套,球场1个.
(二十九)深圳市公安局宝安分局南沙派出所1、物业概况深圳市公安局宝安分局南沙派出所,位于深圳市宝安区沙井街道南环路大王山新村西18巷2号.
占地面积7918平方米;派出所建筑面积7460.
1平方米(其中办公楼4719.
1平方米、宿舍楼2741平方米).

2、建筑功能介绍建筑物共5栋,其中:办公楼1栋,共7层,1-7楼办公室;机房1栋,共1层;宿舍楼1栋,共6层,1-6楼宿舍,其中1楼有餐厅;副楼1栋,共2层;门楼1栋,共1层.
3、主要设备、设施介绍(1)消防系统:消防栓36;灭火器24个;3KW喷淋泵1台.
(2)给排水系统:17立方米水池2个;隔油池1个;化粪池2个.
(3)供配电系统:315KVA变压器1台;配电柜(箱)4台;(4)空调系统:派出所分体空调160台,天花机10台.
(5)智能化系统:会议音响系统2套;视频监控系统1套.
(6)其他:路灯21个;射灯13盏;自动伸缩门1套;球场1个;停车位65个;监控系统1套.
(三十)深圳市公安局宝安分局沙井派出所1、物业概况深圳市公安局沙井派出所,位于深圳市宝安区沙井新沙路492号前楼.
占地面积5400平方米;建筑面积4409.
43平方米(其中宿舍楼建筑面积2114平方米).
2、建筑功能介绍沙井派出所建筑物共4栋,其中:办公楼1栋,共3层,宿舍楼1栋,共5层,副楼1栋,共1层,门楼1栋,共1层.
3、主要设备、设施介绍(1)消防系统:灭火器16个;消防栓3个.
(2)给排水系统:15m水池1个;化粪池2个;排污沟1条20m长;550W水泵2台.
(3)供配电系统:照明系统1套;315KVA变压器1台;变压配电柜1套.
(4)空调系统:沙井所分体空调90台,柜机29台;沙井所民警宿舍分体机40台;巡防中队柜机2台.
(5)智能化系统:会议音响系统2套;视频监控系统1套.
(6)其他:路灯4个;沙井所射灯10盏,沙井所民警宿2盏巡防中队2盏;太阳能系统1套;锅炉系统1台(报废,用天然气);伸缩门1套;停车位54个;自动伸缩门1套;监控系统1套.
(三十一)深圳市公安局宝安分局上南派出所1、物业概况:深圳市公安局宝安分局上南派出所,位于深圳市宝安区沙井街道泰丰路1号.
占地面积7730平方米,建筑面积7411.
20平方米(其中办公楼4899.
2平方米,宿舍楼2512平方米).
2、建筑功能介绍建筑物共5栋,其中:办公楼1栋,共7层,1-5楼办公室,6-7楼宿舍、会议室;宿舍楼1栋,共6层,副楼1栋,共2层,办案楼1栋,共1层;门楼1栋,共1层.
3、主要设备、设施介绍(1)消防系统:消防栓26个;灭火器6个.
(2)给排水系统:21立方米水池3个;隔油池1个;化粪池4个;7.
5KW生活水泵1台.
(3)供配电系统:280KVA变压器1台,配电箱2个.
(4)空调系统:分体空调办公楼48台、宿舍楼105台.
(5)智能化系统:会议音响系统2套;视频监控系统1套.
(6)其他:路灯11个;射灯3盏;太阳能系统1套(聚热平板72平方米,750W水泵2台);锅炉系统1套;球场1个;停车位16个;自动伸缩门1套;监控系统1套.
(三十二)深圳市公安局万丰派出所1、物业概况:深圳市公安局万丰派出所,位于深圳市宝安沙井街道南环路112号.
占地面积8900平方米,建筑面积7332.
48平方米(其中办公楼5032.
48平方米、宿舍楼2300平方米).
2、建筑功能介绍建筑物共6栋,其中:办公楼1栋,共6层,1-6楼为办公室;副楼1栋3层,1楼办案区,2楼厨房,3楼健身房;宿舍楼2栋,共6层;门楼2栋,1层,正前门的为门岗值班室,右侧为劳动站和消防监督管理中队办公室.

3、主要设施设备介绍(1)消防系统:消防栓26个.
(2)给排水系统:6立方米水池2;7立方米水池1;隔油池1个;化粪池3个.
(3)供配电系统:专变315KVA变压器1台;低压成套开关设备600A电柜2套;低压成套开关设备250A低压配电柜1套;配电箱13台.
(4)空调系统:分体空调175台.
(5)智能化系统:会议音响系统2套;视频监控系统1套.
(6)其他:路灯7个;射灯12盏,围墙灯52个;自动伸缩门1套;球场1个;停车位93个;空气热能泵3套;监控系统1套.
(三十三)深圳市公安局宝安分局新桥派出所1、物业概况深圳市公安局宝安分局新桥派出所,位于深圳市宝安区沙井街道107国道(新桥立交旁边).
占地面积7680平方米,建筑面积6958.
23平方米(其中办公楼4458.
23平方米、宿舍楼2500平方米).

2、建筑功能介绍建筑物共4栋,办公楼1栋,共7层,1-6楼办公室,7楼会议室;宿舍楼2栋,1栋6层,另1栋2层;候问室1栋,共1层,门楼1栋,共1层.
3、主要设施设备介绍(1)消防系统:消防栓34个.
(2)给排水系统:168平方米水池4个;隔油池1个;化粪池5个;4KW水泵1台,750W水泵2台.
(3)供配电系统:100KVA变压器1台;400A低压配电柜4台.
(4)空调系统:派出所分体空调120台.
(5)智能化系统:视频监控系统1套;会议音响系统5套.
(6)其他:1000KG电梯1部;路灯1个;射灯26盏;太阳能系统1套(聚热平板62平方米,750W水泵2台)(已报废);空气热能泵1套;自动伸缩门1套;球场1个;监控系统1套;车位55个.
(三十四)深圳市公安局宝安分局壆岗派出所1、物业概况深圳市公安局宝安分局壆岗派出所,位于深圳市宝安区沙井街道壆岗大道,占地面积8460平方米,建筑面积9630.
79平方米(其中办公楼4583.
59平方米、宿舍楼5047.
2平方米).
2、建筑功能介绍建筑物共4栋,办公楼1栋,共6层;1-5楼办公室,6楼会议室;宿舍楼1栋,共6层,1楼车库、餐厅,2-6楼宿舍;副楼1栋,1层为办公室;共2层,门楼1栋,共1层.
3、主要设施设备介绍(1)消防系统:消防栓27个.
(2)给排水系统:10立方米水池1个;隔油池1个;化粪池3个.
(3)供配电系统:300KVA变压器1台;高压配电柜1套;低压配电柜1套.
(4)空调系统:派出所分体空调110台.
(5)智能化系统:会议音响系统2套;视频监控系统1套.
(6)其他:路灯60个;射灯7个;自动伸缩门1套;球场1个;停车位32个;监控系统1套.
(三十五)深圳市公安局宝安分局沙井巡防中队1、物业概况深圳市公安局宝安分局沙井巡防中队,位于深圳市宝安区沙井街道北环路衙边工业区.
占地面积7412平方米,建筑面积7918平方米,外墙面积5206.
4平方米.
2、建筑功能介绍建筑物1栋,共6层,其中:1楼为大厅和食堂,2楼为特保办公室,3楼为巡警队办公室和宿舍,4楼为保安公司办公室,5楼为特保队员宿舍,6楼为保安公司员工和特保后勤宿舍和保安公司食堂.
3、主要设备设施介绍(1)消防系统:消防栓16个.
(2)给排水系统:楼顶水池1个,增压水泵1个,隔油池1个,化粪池2个.
(3)供配电系统:发电机1台,配电房1间,配电柜5个.
(4)空调系统:分体空调102台.
(三十六)深圳市公安局宝安分局新桥治安卡点1、物业概况深圳市公安局新桥治安卡点,位于深圳市宝安区新桥收费站,占地面积70平方米2、建筑功能介绍建筑物:值班室(含监控室)一间,办公室一间.
义警之家一间.
共2处.
集装箱改造小便厕所2个3、主要设备设施介绍(1)消防系统:消防栓12个,灭火器28个.
(2)监控系统:7套.
(3)空调系统:分体空调2台.
(三十七)深圳市公安局宝安分局凤凰派出所1、物业概况:深圳市公安局宝安分局凤凰派出所,位于深圳市宝安区福永凤凰村路口.
占地面积5200平方米;建筑面积6938.
91平方米(其中办公3122.
5平方米、宿舍3816.
4平方米).
2、建筑功能介绍建筑物共5栋,其中:办公楼1栋,共6层;副楼1栋,共1层;宿舍楼2栋,巡防队宿舍楼5层;民警宿舍楼4层;门楼1栋,共1层.
3、主要设备设施介绍(1)消防系统:消防栓25个.
(2)给排水系统:5.
5KW生活水泵2台;35立方米水池2个;隔油池1个;化粪池1个.
(3)供配电系统:80KVA变压器1台;400A配电箱1台.
(4)空调系统:派出所分体空调80台.
(5)智能化系统:会议音响系统2套;卡拉OK灯光1套;视频监控系统1套.
(6)其他:路灯75个;射灯4盏;自动伸缩门1套;球场1个;停车位15个;太阳能系统1套,监控系统1套.
(三十八)深圳市公安局宝安分局福永派出所1、物业概况:深圳市公安局宝安分局福永派出所,位于深圳市宝安区福永永泰路1号.
占地面积4352.
00平方米;建筑面积8527.
32平方米(其中办公5319.
8平方米、宿舍3207.
52平方米).
2、建筑功能介绍建筑物共4栋,其中:办公楼1栋,共8层;1-6楼办公室,7-8楼宿舍;宿舍楼1栋,共6层,1楼为饭堂;2-6楼宿舍;副楼1栋,共1层;门楼1栋,共1层;3、主要设备设施介绍(1)消防系统:消火栓26个.
(2)给排水系统:5.
5KW生活水泵2台;43立方米水池3个;隔油池1个;化粪池1个;热水器2个.
(3)供配电系统:100KVA变压器1台;6KW发电机1台;150/SA配电柜2台;200A配电箱4个.
(4)空调系统:分体式空调142台.
(5)智能化系统:会议音响系统2套;视频监控系统1套.
(6)其他:电梯1部;射灯7盏;太阳能1套;锅炉2套;6kg洗衣机5台;大门1个;自动伸缩门1套;球场1个;监控系统1套;停车位40个.
(三十九)深圳市公安局宝安分局福海派出所1、物业概况:深圳市公安局宝安分局福海派出所,位于深圳市宝安区福永街道塘尾村万里路.
占地面积4500平方米;建筑面积5479.
1平方米(其中办公3634.
3平方米、宿舍1844.
8平方米).
2、建筑功能介绍建筑物5栋,其中:办公楼1栋,共5层;宿舍楼1栋,共5层,1楼办公室,2-5楼为宿舍;候问室1栋,共1层;户政室、监控室1栋,共1层,门楼、车库、机房1栋,共1层.
3、主要设备设施介绍(1)消防系统:消防栓20个.
(2)给排水系统:2.
2KW水泵2台;12立方米水池2个;隔油池1个;化粪池2个.
(3)供配电系统:400A配电箱1台;100KVA变压器1台.
(4)空调系统:派出所分体空调133台.
(5)智能化系统:会议音响系统2套;视频监控系统1套.
(6)其他:射灯4盏;自动伸缩门1套;球场1个;停车位38个;监控系统1套.
车位38个;监控系统1套.
(四十)深圳市公安局宝安分局东方派出所1、物业概况:深圳市公安局宝安分局东方派出所,位于深圳市宝安区松岗街道松裕路.
占地面积7254平方米;派出所建筑面积9191.
45平方米(其中办公楼6181.
54平方米,宿舍楼3010平方米).
2、建筑功能介绍建筑物共5栋,其中:办公楼1栋,共6层,1-6楼办公室;宿舍楼2栋,其中:家属宿舍楼1栋,共7层,民警宿舍楼1栋,共7层;门楼1栋,共1层.
3、主要设备、设施介绍(1)消防系统:消防栓26个;(2)给排水系统:9立方米水池3个;隔油池1个;化粪池3个;2000W生活水泵2台.
(3)供配电系统:315KVA变压器1台;配电柜1个,其中:电容箱1个.
(4)空调系统:分体空调120台.
(5)智能化系统:会议音响系统2套;视频监控系统1套.
(6)其他:停车位47个,小停车位52个,自动伸缩门1套;监控系统1套;球场1个;路灯7个;射灯23盏.
(四十一)深圳市公安局宝安分局松岗派出所1、物业概况:深圳市公安局宝安分局松岗派出所(由办公楼、宿舍楼和副楼组成),位于深圳市宝安区松岗沙江路251号.
占地面积8760平方米;建筑面积10294.
35平方米(其中办公楼6306.
56平方米,宿舍楼3988.
06平方米).

2、建筑功能介绍建筑物共7栋,其中:办公楼1栋,共7层,1-7楼办公室;宿舍楼2栋,每栋各2层,副楼2栋,1栋2层,另1栋5层;饭堂1栋,共2层;门楼1栋,共1层;3、主要设备、设施介绍(1)消防系统:消火栓26个.
(2)给排水系统:50立方米水池5个;隔油池1个;化粪池5个;3KW水泵3台,7.
5KW水泵1台.
(3)供配电系统:250KVA变压器1台;配电箱1个.
(4)空调系统:分体空调130台.
(5)智能化系统:会议音响系统2套;视频监控系统1套.
(5)其他:路灯14个;射灯16盏;5KW太阳能系统1套;锅炉系统1套;自动伸缩门1套;球场1个;停车位51个.
(四十二)深圳市公安局宝安分局燕罗派出所1、物业概况:深圳市公安局宝安分局燕罗派出所(由办公楼、宿舍楼和副楼组成),位于深圳市宝安区松岗街道燕罗村牛角路.
占地面积9440平方米,派出所建筑面积9520.
52平方米(其中办公楼5040.
52平方米,宿舍楼4480平方米).

2、建筑功能介绍建筑共5栋,办公楼1栋,共6层,1-6楼为办公室;宿舍楼1栋,共7层,1楼车库,2-7楼宿舍;副楼1栋,共3层,1-3楼办公室;门楼1栋,共1层.
3、主要设备、设施介绍(1)消防系统:消防栓29个.
(2)给排水系统:24.
2立方米水池2个;隔油池1个;化粪池1个.
(3)供配电系统:80KVA变压器1台;配电柜1台.
(4)空调系统:分体空调160台.
(5)智能化系统:会议音响系统2套;视频监控系统1套.
(6)其他:路灯6个;射灯18盏;大厅吊灯2个(18年已拆除);锅炉系统1套(已报废,现用天然气);太阳能系统1套(已报废,改用空气能热泵3套);伸缩门1套;球场1个;停车位83个.
(四十三)深圳市公安局宝安分局松安检查站1、物业概况深圳市公安局宝安分局松安检查站,位于深圳市宝安区107国道深圳松岗与东莞长安交界处(原松安收费站旁).
占地面积5152平方米,建筑面积3505平方米,外墙面积2952平方米.
2、建筑功能介绍简易建筑物5栋,每栋2层,一层为餐厅厨房、会议室、仓库、洗手间、冲凉房等,二层为宿舍.
3、主要设备设施介绍(1)给排水系统:水池1个.
(2)监控系统:1套.
(3)空调系统:分体空调53台.
(4)射灯:18盏;(5)配电柜5组,200KVA一台;(6)卷帘门2扇;(7)化粪池5个.
化油池1个;(四十四)深圳市公安局宝安分局碧夏检查站1、物业概况深圳市公安局宝安分局碧夏检查站,位于深圳市松岗街道原碧夏收费站旁.
占地面积2210平方米,建筑面积1707平方米,外墙面积1180平方米.
2、主要设备设施介绍(1)消防系统:消防栓10个.
(2)给排水系统:隔油池1个、化粪池1个.
(3)监控系统:1套.
(4)空调系统:分体空调32台.
(四十五)深圳市公安局宝安分局巡警大队松岗中队1、物业概况:深圳市公安局宝安分局巡警大队松岗中队位于深圳市宝安区松白路7018号,物业占地面积3950平方米,其中建筑面积2594平方米,外墙面积2550平方米.
2、建筑功能介绍:建筑物2栋,其中1栋共4层,1层为杂物摆放、健身房,2层为办公室、警员宿舍,3-4层为辅警宿舍,另1栋为单层楼房,会议室、仓库、餐厅、厨房、与后勤人员宿舍,蓝球场1个.
3、主要设备设施介绍:本项目的设备设施但不限于以下所列(1)消防系统;手持式灭火器22个(2)给水系统;清水池1个,化粪池3个(3)供配电系统;变配电房1间,变压器配电柜1套,配电箱6个(4)空调系统;分体空调器40台(5)热泵热水系统;热泵机组3台,储水箱3个(6)智能化系统;视频监控系统1套,投映机1套(7)其它;露天照明灯23盏,自动伸缩门1套(四十六)深圳市公安局宝安分局福永摩托巡逻中队1、物业概况深圳市福永摩托巡逻中队位于宝安区福永街道翠岗工业四区16栋,占地面积2240平方米,建筑面积1450平方米,外墙面积1900平方米.
2、建筑功能楼宇共6层,一层为办公区域和饭堂.
3、主要设施设备介绍3、5、6层共有消防栓18个(四十七)深圳市公安局宝安分局福永巡防中队1、物业概况深圳市公安局宝安分局福永巡防中队,位于深圳市福永街道怀德南路翠岗工业四区14栋,占地面积5034.
04平方米;建筑面积5544平方米(其中办公1386平方米,宿舍4158平方米);外墙面积2166平方米.

2、建筑功能介绍建筑物1栋,共4层,其中:1-4楼为办公楼,宿舍楼2层,管理用房半层.
3、主要设备介绍(1)消防系统:消防栓12个,水泵1台.
(2)给排水系统:水池1个,化粪池3个;隔油池1个,污水井15个,水泵3台.
(3)供配电系统:配电柜1个.
(4)空调系统:分体72台.
(5)智能化系统:视频监控1套.
(6)其他:自动伸缩门1套,监控系统1套,洗衣房1套,射灯4盏,车位35个,路灯35个,射灯6个,球场1个,热泵1个.
(四十八)深圳市公安局宝安分局看守所1、物业概况深圳市公安局宝安分局看守所(由办公楼、业务楼、干警宿舍楼、临工宿舍楼、执法办案中心),位于深圳市宝安区西乡镇九围村.
占地面积99500平方米(含监仓);建筑面积39800平方米(其中办公区21403.
79平方米,监仓18396.
21平方米).

2、建筑功能介绍建筑物共6栋,其中:办公楼1栋,共6层;1楼为看守所、法院办公室,2楼为拘留所、检察院办公室,3楼为拘留所办公室,4楼为看守所办公室,5-6楼预审大队办公室;业务楼共4层;干警宿舍楼共5层;配电房、餐厅各1层;宿舍楼2栋,新宿舍楼6层,旧宿舍楼5层;厨房1栋.
执法办案中心1栋,共2层;1楼为审讯室,2楼为办公室.

3、主要设备设施介绍(1)消防系统:消火栓88个;45KW消防泵5台,11KW消防泵1台.
(2)给排水系统:1430立方米水池3个;45KW生活水泵5台;隔油池2个;112立方米化粪池7个(监仓6个,办公区1个).
(3)供配电系统:800KVA变压器2台;82KW发电机1台;配电柜(箱)34个;1250A高压配电柜13台;250A低压配电柜13台.
(4)空调系统:分体空调338台,多联式空调4台.
.
(5)智能化系统:会议音响系统2套;视频监控系统5套(不包括监仓).
(6)其他:电梯1部,停车位111个,自动伸缩门3套,锅炉系统2套,太阳能系统2套;环卫垃圾桶10个;电梯1台;射灯15盏;15Kg洗衣机1台;15Kg烘干机1台;锅炉系统4套;自动感应系统8套;自动大铁门6个;球场2个.
智能停车场管理系统设备一套.
(四十九)深圳市公安局宝安分局戒毒所1、物业概况:深圳市公安局宝安分局戒毒所,位于深圳市宝安区西乡镇九围村.
占地面积23161平方米;建筑面积22650平方米(其中办公、综合楼10363.
23平方米,监仓12286.
77平方米).
2、建筑功能介绍建筑物共9栋,其中:办公楼1栋,共6层;综合楼1栋,共4层;戒毒楼5栋,各5层;劳动厂房1栋,共3层;医疗综合楼1栋,共4层.
3、主要设备设施介绍(1)消防系统:消火栓133个.
(2)给排水系统:污水处理池1套.
(3)供配电系统:600KW柴油发电机1台;500KVA变压器2台;配电柜13个.
(4)空调系统:分体空调250台.
(5)其他:电梯1部,停车位36个,自动伸缩门2套,锅炉系统4套;太阳能系统4套,监控系统10套.
(五十)深圳市公安局宝安分局沙井扣车场1、物业概况深圳市公安局宝安分局沙井扣车场位于沙井街道新桥新和大道鹏通物流园旁,占地面积约20000平方米,可摆放摩托车8000-10000辆或小汽车500辆;建筑面积约200平方米,有简易建筑物2栋,其中1栋为办公室和宿舍,另一栋为厨房和洗手间.

2、主要设备设施介绍(1)照明系统:大射灯12盏.
(2)办公设备:电脑1台,打印(复印、扫描)一体机1台.
(3)监控系统:1套,摄像头16个.
(4)空调:分体空调5台.
(五十一)深圳市公安局宝安分局石岩扣车场1、物业概况深圳市公安局宝安分局石岩扣车场位于石岩街道宝石西路石岩汽车站斜对面,占地面积约为5500平方米,可摆放摩托车3000辆或小汽车150辆;建筑面积约200平方米,有简易房一栋,房屋4间.

2、主要设备设施介绍(1)照明系统:路灯5盏.
(2)办公设备:电脑1台,打印(复印、扫描)一体机1台、传真机1台.
(3)监控系统:1套,摄像头8个.
(4)空调:分体式空调2台.
(五十二)深圳市公安局宝安分局铁岗扣车场1、物业概况深圳市公安局宝安分局铁岗扣车场位于深圳市西乡街道铁岗路平峦山公园内,占地面积约为13000平方米,可摆放摩托车6000辆或小汽车150辆;建筑面积约300平方米,有简易建筑物2栋,其中1栋为办公室和宿舍,另一栋为摩托车销废车间.

2、主要设备设施介绍(1)照明系统:大射灯2盏、路灯2盏.
(2)办公设备:电脑1台,打印机1台、扫描仪1台.
(3)监控系统:1套,摄像头4个.
(4)空调:分体空调5台.
(5)油压机1台.
(6)发电机1台.
(五十三)深圳市公安局宝安分局燕罗扣车场1、物业概况深圳市公安局宝安分局燕罗扣车场位于深圳市宝安区松岗街道燕罗村牛角路燕罗派出所旁50米,占地面积约为30000平方米,可摆放摩托车8000辆或小汽车400辆;建筑面积约200平方米,有简易房一栋(2层),一楼为办公室、值班室,二楼为宿舍.

2、主要设备设施介绍(1)照明系统:节能灯24盏.
(2)办公设备:电脑1台,打印机1台,扫描仪1台.
(3)监控系统:1套,摄像头16个.
(4)空调:分体空调8台.
(五十四)深圳市公安局宝安分局大宝路扣车场1、物业概况深圳市公安局宝安分局大宝路扣车场位于深圳市宝城大宝路(新安街道综治办旁边),占地面积:3624.
04平方米,可停放摩托车4000辆或小汽车80辆;建筑面积379.
44平方米,有简易建筑物1栋(一层),其中一间为办公室兼值班室,一间为宿舍.

2、主要设备设施介绍(1)照明系统:大射灯6个.
(2)办公设备:电脑1台,打印机一台.
(3)监控系统:1套,摄像头6个.
(本项目涉及需要有专业资质公司作业的,如中标方没有相关专业资质,需邀请有专业资质公司进行作业,费用由中标方负责).
二、人员要求人员配置要求序号岗位人数备注1项目经理1人2管理人员23人其中:部长7人;主管7人;财务2人;文员7人3维修人员48人4绿化工25人5保洁组长33人6保洁员322人7安管员449人8秩序维护员60人9安管班长49人合计1010人(二)岗位人员要求1、项目经理:男性,年龄在30至45岁之间,身体健康,具有3年以上(含3年)行政机关物业管理经验,有较强的管理能力和统筹协调能力,熟悉ISO9001质量体系运作.
2、部长:男性,年龄在30至45岁之间,身体健康,有较强的管理能力、组织协调能力及写作能力,熟练运用计算机及日常办公软件.
3、主管:年龄在30至45岁之间,身体健康,具有1年及以上行政机关物业管理经验,有较强的管理能力、组织协调能力及写作能力,熟练运用计算机及日常办公软件.
4、文员:年龄45岁(含45岁)以下,身体健康,大专或以上文化,有从事过行政人事工作2年或以上,熟练运用计算机及日常办公软件.
5、财务:年龄45岁(含45岁)以下,身体健康,大专或以上文化,具备专业的财务知识,有从事过财务工作2年或以上.
6、维修人员:男性,50岁(含50岁)以下,身体健康,2年及以上行政机关物管经验,具有行业主管部门颁发的特种作业操作证、人力资源和社会保障部颁发的维修电工中级或以上的职业资格证书,专业经验丰富,有房屋、公共设施及机电设备、维护维修经验和能力,吃苦耐劳,沟通协调能力强,对工程统筹管理、运维统筹有工作经验.

7、保洁员:身体健康,有从事过保洁工作1年以上经验,仪表整洁,礼貌和蔼,品行端正,良好素养和职业道德.
8、绿化工:身体健康,有从事过绿化管养工作1年以上经验,仪表整洁,礼貌和蔼,品行端正,良好素养和职业道德.
9、秩序维护员:女性不得超过12人,年龄45岁以下(含45岁),男性身高1.
65米以上,女性身高1.
5米以上,身体健康,五官端正、无纹身,具有良好形象、素质.
10、安管员:身体健康,五官端正、无纹身,具有良好形象、素质;安管班长具有3年及以上相关治安保卫工作经验、以及处理各项应急突发事件的实操管理处理能力.
(三)岗位职责要求1、经理:全面负责各项物业管理工作;统筹安排各部门工作,组织落实好物业管理(综合管理、维修、保洁、消杀、绿化、安保等)工作职责、计划、制度;及时向采购方负责人汇报各项工作情况等;能调动员工积极性,公正评价员工工作业绩,负责每月对员工绩效考评,建立员工工作手册,能主动发现问题,及时汇报,虚心接受甲方监督、建议和评价,并对工作进行有效改进,积极配合采购方工作活动顺利开展.

2、部长:配合项目经理抓好各项综合管理、维修、保洁、消杀、绿化、安保等工作;负责协调物业管理各部门内部各项工作及与相关单位沟通、协调等相关事宜.
及时收集采购方意见、建议,反馈至项目经理.

3、主管:协助部长管理所辖范围内综合管理、维修、保洁、消杀、绿化、安保等工作;负责培训项目的实施,制定,实施员工培训与发展计划,督促物业管理队伍定期培训;负责开展基层员工访谈工作,维护基层员工关系;与部长互为AB角,在部长休假时履行部长职责.

4、文员:负责办公室人事考勤及人事档案的管理,外来文件的收发;负责员工劳动合同新签,续签等相关手续;负责内部的员工绩效考核工作.
5、财务:负责人员的工资核算,员工的工资发放.
6、维修工:负责本物业点所有配电、水、电、等设备,沟、渠、池、井、室内外墙面及天花板、道路及路灯、停车场等公用配套设施的日常维护及检修工作.
7、保洁员:负责服务区域的卫生保洁工作.
8、绿化工:负责服务区域的绿化管养工作.
9、秩序维护员:负责分局机关大院及第二办公楼等关键位置的秩序维护、安全管理、人员出入管理、车辆管理、消防安全和管理、停车场管理及报刊、邮件、信件收发管理.
10、安管员:负责服务点安全管理、人员出入管理、车辆管理、消防安全管理、停车场、扣车场管理及报刊、邮件、信件收发管理.
(四)其他要求1、中标方上述人员在中标通知书发布后5日内配备到位,并经培训合格后方可上岗.
采购方有权对中标方招聘的人员进行考察,发现有不符合工作要求的,有权要求中标方更换.
2、所聘用的全部人员须登记由公安机关下发的从业人员指纹卡,留取指纹与掌纹信息,防止有违法犯罪记录的不法分子混入,消除治安隐患.
3、保洁材料的采购、配送工作由中标方自行承担.
4、以上人员上岗前须向宝安公安分局提供本人简历及公安部门出具的无犯罪证明等资料,复印件交宝安公安分局备案.
三、服务要求及标准(一)房屋管理维护1、物业外观完好、整洁,无"牛皮癣"和乱贴、乱画现象;2、各种标识、指示板完善、完好、整洁;3、建筑物、构筑物、附属设施按计划维修、维护,完好率在98%以上,且记录完整;4、物业零修、急修及时率98%以上,维修合格率100%,并建立维修回访制度且记录完整,单件物品单价500元(含)以下更换维修由中标人负责,所更换物品的品牌和技术标准不能低于原标准.
(二)设施设备管理维护1、物业及所有设备、设施图纸、资料档案齐全、管理完善、交接手续齐备;2、设施设备完好率100%,设备管理、保养、检修制度完备、记录齐全;3、配电房及供电系统严格按照国家规范进行管理,运行良好,制定切实可行的供配电应急预案,设备状态标识明显、统一;4、弱电系统确保状态良好,设备整洁、标识明显,维修及时率98%以上,维修合格率100%;5、建立正常供水管理制度,保证水质符合国家标准;二次供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证齐全;防止跑、冒、漏、滴等现象,定期对水池进行清洗、消毒,无二次污染;保证室内外排水系统通畅;6、分体空调运行正常,设备完好率99%以上,无"跑冒漏滴"现象和超标噪音,符合国家环保噪音限值标准;7、照明系统外观整洁,无缺陷、松落和安全隐患,光源完好率、维修更换及时率100%;8、单件物品单价500元(含)以下更换维修由中标人负责,所更换物品的品牌和技术标准不能低于原标准.
(三)清洁保洁管理1、清洁设施设置合理、完备,垃圾日清,保洁工作满足政府机关办公环境和外来车流量大的特点要求;2、建筑屋面、室外场地、道路、停车场等保持清洁无纸屑、树叶、烟头等杂物;3、外墙、玻璃幕墙每年整体清洗一次,用三相高压机清洗,清洗高空作业员必须系主绳和附绳双保险操作,严禁用酸性药剂清洗,费用由中标单位承担.
4、楼梯、走道、大堂、室内区域及卫生间的顶面、地面清洁无尘,无蜘蛛网,无积水;室内办公家私、门窗等无灰尘;每周消杀一次.
大堂、室内主要通道地面无尘,卫生间无异味,地面无水渍,卫生纸、擦手纸供应及时;5、会议室、接待室和其他功能性办公室定期清洁;6、室内外金属护栏、把手定期擦拭保养,确保无绣迹、污渍、汗渍;7、路灯、草坪灯、牌匾、宣传栏牢固、安全、美观、整洁,无乱贴乱画现象;8、玻璃门、窗、玻璃隔断保持无污迹、灰尘;9、停(扣)车场地面和管道、设施表面清洁无积水、积尘,顶面、墙面无灰尘和蜘蛛网;10、大院内路及其他地面清扫干净,保持无积水、垃圾、积沙,定期清洗;11、各单位区域内的垃圾收集及清运;12、各单位空调表面每周除尘一次,过滤网每月清洁一次,内机半年用药剂清洗、消毒一次.
13、编制清洁保洁服务方案,需要有专门领导办公室、常用会议室的管理措施,确保清洁、安全和保密.
14、清洁卫生工作流程和质量标准见下表位置序号清洁项目作业要求清洁标准每日每周每月每季建筑物外部1道路、垃圾箱清扫多次全面清洁一次干净,无杂物、无污迹、无异味2公布栏、宣传栏擦抹二次清洗一次明亮光洁、无污迹3灯具清抹灯罩一次用不锈钢油擦抹灯柱一次干净光亮4绿化栏清理多次无杂物5栏杆清抹一次用清洁剂清抹一次干净、无污迹6沟渠、雨、污水井及井盖清理一次全面清理一次确保通畅、无异物、异味7化粪池、隔油池清理一次确保排污通畅,周围无异味8停车场等公共设施场所及设备清扫或清抹一次冲洗一次用清洁剂清抹一次干净,无污渍建筑物内公共区域1地面、墙面清拖两次地面,清抹一次墙面清洗一次清洗打蜡一次光滑明亮、无杂物、无污渍,无水渍2送风口、排烟风口擦抹一次用清洁剂清抹一次干净、无尘3天花灯饰清扫二次清抹一次干净、无蜘蛛网、无灰尘4玻璃门、办公室门牌、宣传栏、陈列摆设品清抹一次用清洁剂清抹一次干净、无污迹5楼梯清扫二次地面,清抹一次扶手用清洁剂清抹一次干净明亮、无污迹6消防设施清抹一次用清洁剂清抹一次干净明亮、无污迹7垃圾桶清抹二次用清洁剂清抹一次干净、无杂物、无污尘、无异味8管道井清扫一次干净,无蜘蛛网9管道设备除尘一次无灰尘10防火门清抹一次用清洁剂清抹一次干净、无污渍11卫生间清拖二次,冲洗若干次用清洁剂清洗二次干净、无臭、无污水、无异味办公室1地面清拖一次,打扫一次清洗地毡一次无杂物、无污渍、无水渍2墙面清扫一次无污渍3门、窗清抹一次用清洁剂清抹一次无尘、无污渍4桌、椅、电脑等设备清抹二次用清洁剂清抹一次无污渍5饰物清抹一次用清洁剂清抹一次无尘、无污渍6天花灯饰清扫一次干净,无蜘蛛网7垃圾箱、篓上午、下午无过夜垃圾、无异味会议室内1地面清拖一次、每个会议结束后及时清洁一次全面清洁一次无杂物、无污渍、无水渍2墙面清扫一次无污渍3门、窗清抹一次用清洁剂清抹一次无尘、无污渍4桌、椅清抹一次用清洁剂清抹一次无污渍5饰物、挂画清抹一次用清洁剂清抹一次无尘、无污渍6天花板、天花灯饰清扫一次干净,无蜘蛛网7会议音响、会议话筒等设备清抹一次用清洁剂清抹一次无尘、干净、无异物、无污渍、无水渍8垃圾箱、篓、烟灰缸等上午、下午及每次会议结束后及时清理无过夜垃圾、无异味其他功能房室内1地面清拖一次及每次接待结束后按要求及时清理清洗地毡一次无杂物、无污渍、无水渍2墙面清扫一次无污渍3门、窗清抹一次用清洁剂清抹一次无尘、无污渍4桌、椅清抹一次及每次接待结束后按要求及时清理用清洁剂清抹一次无异物、无污渍5饰物、陈列摆设物清抹一次用清洁剂清抹一次无尘、无污渍6天花板、灯饰清扫一次干净,无蜘蛛网7电视、空调等电器用品设备设施清抹一次用清洁剂清抹一次无尘、干净、无异物、无污渍、无水渍8垃圾箱、篓上午、下午及每次接待结束后按要求及时清理无过夜垃圾、无异味(四)消杀管理根据《深圳市社区蚊虫防治办法》的要求,在蚊蝇等"四害"孳生季节,定时喷洒灭"四害"药物,有效控制蚊蝇等"四害"的孳生,确保所有室内外的"四害"密度降低到最小.
1、确保消杀频次、空间(灭蚊蝇每周一次,灭鼠每月一次)满足物业环境需要,使"四害"密度控制在国家爱卫会规定的标准内.
(1)鼠密度不超过5%(粉迹法).
(2)灭蚊标准:积水中三龄幼景或蛹阳性率不超过3%.
(3)灭蝇标准:蝇类孳生地三龄虫和蛹检出率不超过3%.
(4)灭蟑螂标准:蟑螂密度不超过1%(粉迹法).
(5)灭白蚁标准:按《城市房屋白蚁防治管理规定》执行.
2、消杀设备配备要求(1)根据防治的要求和药物的剂型选择合适的雾化性能好、操作灵活方便的防制及喷雾器械.
(2)办公楼室内禁止使用热烟喷雾机,应选用不产生废气的电动式、充电式喷雾机,或手动喷雾器械.
(3)室内灭鼠以物理器械捕杀为主,原则上不使用杀鼠剂量灭鼠,保障办公室安全,防止异味产生.
3、消杀药剂要求(1)所用药剂必须有"三证",即农药登记证、生产许可证和产品质量标准.
(2)所用药剂必须高效、低毒、安全和绿色环保,对防治对象敏感性高,对高等动物安全、低毒,对环境影响小.
4、其他(1)消杀作业时间要求:上午10:00以前,下午4:00以后.
(2)不得影响采购单位工作人员的工作和生活.
(五)绿化管理1、配备专业人员进行管理,制度完善.
2、实行标准化作业,由专人负责检查监督.
3、负责物业管理范围以内所有室外绿化的养护、修剪造型、施肥、浇水、除杂草、松土、杀虫、杂物清除等管理.
4、植物生长健康,无病虫害,无枯黄叶,无黄土裸露05、每周一次对绿化植物修剪,保持花木形态常美.
6、绿植施肥每年不少于8次,绿草坪养护每年不少于2次.
7、每日对绿植物浇水、除杂草、清洁等.
8、根据情况除病虫害.
9、绿化养护工作所需的工具、设备由中标单位负责提供并承担费用;绿化养护所需材料(如肥料、药品等)由中标单位负责.
(六)会务服务1、大、小型会议室的会务服务(不包含会务用品的提供).
2、会场布置及会务前后的清洁工作.
3、协助做好大型会议公务活动或临时性会议的相关工作.
(七)保密管理1、进行《中华人民共和国保密法》的专门培训,使每位员工都有良好的保密意识.
2、对发现的遗失文件、资料,不得随便传阅,应即时上交相关部门.
3、一律不得摘抄、外传、议论用户与物业管理无关的任何文件及方案.
4、严格控制外来人员在办公区域的录音、录像,对一切泄密行为立即制止并送有关部门处理.
5、不得泄露公安局工作人员的私人电话、工作时间及生活规律.
6、严格执行保密制度,不允许打探案情,不得泄露任何跟案情有关的信息.
7、禁止接触在押人员及家属,杜绝替在押人员家属给在押人员传话、递纸条、顾送物品等现象发生.
(八)物业档案资料管理1、实行物业档案资料的系统化、科学化、电脑化管理.
2、完善各项管理制度,对所有档案集中管理.
3、各种物业管理资料齐备,条目清晰,标识齐全,分类明确,易于查找.
4、采用电脑资料、文字资料等多种形式的文档储存方式管理档案资料.
(九)安全管理1、实行24小时安全保卫,建立24小时巡查制度,人防、技防相结合,监控、巡视、值班相配合;确保无漏岗、脱岗、睡岗等失职现象;建立来访人员车辆登记制度,记录完整.
2、全面负责防火、防盗、防破坏、防事故的安全保卫工作,及时发现和消除安全隐患;按照安全防范的有关要求,开展定期和不定期的安全检查,做好安全宣传工作.
3、在大堂、电梯、楼面及其他要害部位发现可疑情况采取跟踪监视和定点录像措施,及时通知值班班长询问、盘查.
4、事故易发区设置警示标志和采取切实可行的安全防范措施.
5、严格管理外来人员、车辆进出,查验相关信息.
外来施工单位必须签订施工责任书,施工人员挂牌上岗,定位施工.
6、举止规范、反应敏捷、熟悉环境、文明值勤,对领导有礼有节、不卑不亢,对来访人员礼貌询问,及时、妥善处置异常情况.
7、有针对性地提供突发事件的安全保卫服务,措施得力、制度健全、人员到位,编制切实可行的突发事件应急预案及措施,并进行演练.
8、项目管理区域内火灾、刑事案件、交通事故等其他事故发生率为零.
9、建立突发性预警机制,在发生火灾、地震、水灾等自然灾害时,确保紧急疏散通道畅通,照明设备、引路标志完好、及其它安全隐患.
(十)人员出入管理1、全年24小时安保监控与值班管理,实行不间断的安保防范.
2、来访人员问清事由,进行来访登记及监管.
3、对进入办公楼人员进行监控,维护秩序,不能大声喧哗.
4、对外来办事人员,要文明、热情指引;对可疑人员及包裹等物品进行重点监控.
(十一)车辆管理1、各办公楼周围的道路交通管理及安全秩序维护,机动车和非机动车的停放管理,确保出入畅通.
2、检查出入的各种车辆,外部车辆要问清楚进入理由,并办理登记换证手续,经检验无误后准予进入.
3、检查出入办公楼的物资,要认真登记检查,防止危险物品带入办公场所.
4、对来访车辆实行统一管理,提醒驾驶员按大楼区域时速限制行驶,指挥外来车辆停到指定的位置.
(十二)值班室卫生管理每天交接班做好值班室卫生,每周对值班室进行大扫除,保障值班卫生,值班人员做好个人卫生.
(十三)停车场管理1、秩序良好,道路通畅,车辆停放有序、安全可靠.
2、停车场管理制度完善,人员配备合理,机动车、非机动车区分有序,无乱停放和阻塞现象.
3、24小时有人负责看守巡查,确保停车场设备设施及车辆的安全,4、有重大接待安排时,应根据需要事先预留车位,并摆放醒目标志,防止车辆堵塞现象发生.
5、留意进入车场的车辆情况,对带有危险物品车辆,禁止进入车场.
(十四)扣车场管理1、严格按照《广东省公安机关涉案车辆管理规定》及市、区公安机关的有关规定,做好扣车场车辆的接收、摆放、看护、清洁、放行、销毁等管理工作.
2、严格做好扣车场场地规划、保洁除杂草、消杀及场地、道路、设施的维护等工作,确保扣车场规划合理,场地整洁,环境良好,车辆摆放规范整齐,建筑物、场地及设施完好.
3、扣车场安全保卫工作的整体设想和应急预案应完备、实用,满足扣车场面积大、地理位置偏僻、周边治安环境复杂,且易发火灾、水浸及涉摩信访和群体性事件等意外的特点.
4、熟练掌握扣车场电脑管理软件操作、车辆接收放行程序,保证物业管理服务运行正常.
5、严格执行扣车场各项管理制度,严格队伍管理,坚决执行禁摩限电业务工作指令,防止工作失误和错误,避免车辆丢失、盗拆、盗卖、骗领骗取、错放行、误销毁、漏销毁等情况发生.
6、扣车场车辆的接收、放行(1)车辆入场时,由分局指定的拖运车辆拖运到扣车场,扣车场信息采集员对车辆信息进行采集.
(2)对确认接收的车辆交安保员摆放到场内指定位置.
(3)车辆放行时,车主持公安机关开具的放行单到扣车场领取,值班人员对放行单和身份证明等原件进行审核,符合条件的由安保员移动车辆放行出场,不符合条件的拒绝放行.
7、扣车场场地规划(1)对汽车、摩托车、电动车实行分区停放,并做好标识.
(2)设立嫌疑车辆专门放置区.
(3)科学规划,合理使用,最大限度提高场地利用率.
8、扣车场安全管理(1)各扣车场位置偏僻,周边人烟稀少,治安环境极为复杂,防范难度较大,中标人须实行24小时安全保卫,人防、机防相结合,监控、巡视、值班相配合,确保场区范围内治安防范与管控无盲点、无死角.

(2)各扣车场面积较大,为确安保保工作有效覆盖全范围,需配备夜视望远镜、对讲机等各式先进安保装备,设置安保监控和报警电话,同时安保人员应佩戴明显标志,做到举止规范、反应敏捷、熟悉环境、文明值勤,及时、妥善处置异常情况.

(3)杜绝闲杂人员进入扣车场内,在"放车日"适当增加安保力量,确保放车工作快捷、准确、及时完成.
(4)落实消防安全责任人、义务消防人员,定期进行演练,开展消防知识及法规的宣传教育,避免火灾事故发生.
(5)项目管理区域内火灾、刑事、治安案件发生率为零.
(6)有针对性地提供突发事件安全保卫服务,措施得力、制度健全、人员到位,编制切实可行的如"防火"、"防盗窃"、"涉摩上访及群体性事件"等突发事件的应急预案及措施.
(7)一律不得将被扣车辆、扣车场安全防控措施等信息透露给他人.
(8)挑选精干人员,进行系统的应急救援、抢险、群体性事件处置等培训,组建一支战斗力强的应急队伍,确保各种紧急突发事件能得到及时、妥善、有效处置.
(9)扣车场建立完善的安全管理制度,如发现丢失或偷盗行为,引起的法律责任由中标单位负全责并终止该项目合同.
(十五)消防安全管理1、严格执行《中华人民共和国消防法》,中标单位在服务区域内应当履行下列消防安全责任:(1)保障公共疏散通道、安全出口、消防车通道畅通.
(2)负责管理、维护、保养公共消防设施和器材,确保公共消防设施和器材完好、有效.
(3)制定灭火和应急疏散预案,定期组织有关人员参加消防安全培训和进行消防演练.
(4)对妨碍公共疏散通道、安全出口、消防车通道畅通以及破坏公共消防设施、器材的行为,及时制止.
2、全面负责协助管辖区域内防火、防盗、防破坏、防事故的安全保卫工作,及时发现和消除安全隐患;按照安全防范的有关要求,开展定期和不定期的安全检查,做好安全宣传工作.
3、负责及时、正确处理各类突发事件;协助调查物业内发生的各类案件及意外事故.
4、负责消防管理,指派消防安全责任人;巡查消防设备设施,发现问题应立即处理,确保系统可随时启用,确保消防通道畅通,并制订消防应急方案.
所有安保人员均是义务消防员,接受消防培训,每半年进行最少一次消防演习.

5、建立突发事件处理程序,拟定相应的措施,建立快速反应、快速支援等安全体系.
6、建立突发性预警机制,在发生火灾、地震、水灾等自然灾害时,确保紧急疏散通道畅通,照明设备、引路标志完好、及其它安全隐患.
7、采购单位要求的其他消防管理工作.
(十六)档案资料管理要求1、建立安保员档案,资料齐全,分类整理、归档管理,查阅方便.
档案主要包括项目:员工人事信息档案(身份证复印件、入职资料、合同复印件、教育培训情况).
2、完善各项管理制度,对所有档案集中管理.
3、各种安保服务资料齐备,条目清晰,标识齐全,分类明确,易于查找.
4、采用电脑资料、文字资料等多种形式的文档储存方式管理档案资料.
(十七)报刊、邮件、信件的收发管理要求1、指定专人做好收发工作,每天及时分派报纸和邮件、信件、杂志.
根据要求准确无误送至办公室,不得截留节假日期间的报纸和邮件、信件、杂志.
2、对挂号信和特快专递要交到收件人处并签收,对文件和各类通知发放要求严格签收手续,以免误漏现象发生.
3、经过网络邮购的包裹不负责签收,需收件人本人签收.
4、对所有投递错误的和地址、收件处或姓名不详者的信件,值班员拒绝接受.
6、做好其他物品收发管理.
(十八)物业管理法律法规规定的其它相关工作.
四、服务期限(一)"本项目合同履行期限为一年.
本项目合同履行期限满后,采购单位可根据中标供应商履约情况确定合同是否续签,合同一年一签,第一年为本次招标的中标合同履行期限,最多可续签两次".
(二)投标人在投标报价时必须充分考虑到工资标准调整、物价上涨等影响本项目服务价格的因素,并承担相应的风险.
五、工作时间要求(一)保洁人员每天实行8小时工作制,保证各单位有1人值班至晚上10点,周六、周日及法定节假日保证保洁服务工作.
(二)维修人员每天实行8小时工作制,保证各单位有1人值班至晚上10点,其它时间需随时待命,如有突发事件,必须及时到现场处理.
(三)安管员实行8小时工作制,周六、周日及法定节假日保证安管服务工作正常.
六、服装、设备、车辆配备要求(一)服装、装备要求1、本项目服务人员必须按照采购方要求统一着装(包括但不限于冬装、春秋装、夏装、棉大衣,鞋子、帽子、标识等),并保持完整、整洁、统一.
2、中标单位应当按照采购方的要求给安管员配备装备,包括但不限于:对讲机、巡逻腰带、钢叉、雨衣、雨鞋、丁字棍、反光背心等.
(二)设备、车辆配备要求1、驾驶室(式)扫地车(机)不小于6台,工作效率每台每小时5000平方米或以上;2、驾驶室(式)洗地车(机)不小于6台,工作效率每台每小时4000平方米或以上;3、手推洗地机不小于8台;4、用于清除大院、路面顽固污渍的高压清洗机不少于20台;5、中标单位应当按照采购方的要求设置安保岗位监控;6、其它设备由投标单位根据本项目的实际服务需求合理配备;7、日常工作用车由中标方自行保障;以上设备中标人须在中标通知书发布后15天内全部配备到位并且能正常投入使用.
七、费用说明本项目服务费以人民币进行报价,中标单位应满足采购方在服务需求项目内容(包括但不限于服装费、装备费、设施设备维修费、消杀费、外墙清洗费、保洁和绿化用品费、空调维护费、水池清洗费等)等范围内涉及的一切服务要求,中标单位不得以任何理由拒绝提供服务或要求额外增加任何费用.

八、付款方式根据《宝安公安分局社会化服务监管工作意见》考核,按考核结果付款,由采购单位签署付款凭证,办理相关付款手续.
九、考核标准类别考核内容及标准考评扣分得分人员到位情况(30分)每少1人扣10分,满分扣完即止.
每少1人且超过15日以上的,扣除与缺岗人员工资相当的服务费.
按照《劳动法》规定合理安排人员休假,且征求使用单位意见并备案,节假日期间要严格控制休假人员比例.
单个服务点在15人(含)以下的,平时休假不超过10%,节假日休假不超过15%,春节期间休假不超过20%.
单个服务点在15人(不含)以上的,平时休假不超过5%,节假日休假不超过10%,春节期间休假不超过20%.
扣车场等偏远地区、条件艰苦地点可适当放宽比例.
每少1人扣10分,满分扣完即止.
人员入职、调动、辞职需征求使用单位意见并备案,发现未落实的,每次扣2分,满分扣完即止.
人员工资按照投标文件标准发放到员工.
未落实的,发现一人次扣2分,满分扣完即止服务情况(70分)每周进行"四害"消杀,每少一次扣5分,满分扣完即止.
每月修剪一次绿化,每少一次扣5分,满分扣完即止.
保证日常维修的及时率和合格率,并建立维修回访制度且记录完整.
每发现一次不及时的,每次扣2分,每发现一次不合格的,每次扣2分,因维修不到位产生有效投诉,每次扣10分,满分扣完即止.
人员未持证上岗的,每发现一人次扣5分,满分扣完即止.
人员未到达规定要求的,每发现一人次扣10分,满分扣完即止.
制定并及时修订维修制度、保养制度、巡查制度、清洁制度、消杀制度、定期大扫除制度等服务制度.
未按要求落实,发现缺一项扣5分,满分扣完即止.
按合同要求配备设备、工具和服装.
未按要求落实的,每发现一次扣2分,满分扣完即止.
其他服务合同约定而未履行的服务,每发现一次扣5分.
落实人员、车辆进出登记制度.
未落实的,每发现一人次扣3分,满分扣完即止.
落实消防安全管理制度.
未落实的,每发现一人次扣5分,满分扣完即止.
落实保密管理制度.
未落实的,每发现一人次扣5分,满分扣完即止.
落实扣车场管理制度.
未落实的,每发现一人次次扣3分,满分扣完即止.
落实报刊、邮件、信件收发管理制度.
未落实的,每发现一人次次扣3分,满分扣完即止.
保持良好的服务态度.
无故与来访人员争吵或顶撞使用单位管理人员的,一次扣5分,满分扣完即止.
规范言行举止.
在物业范围内酗酒闹事及从事违法活动,发现一次扣10分,满分扣完即止,并追究法律责任.
确保财物安全.
因管理不到位导致财物损失的,每发生一次扣5分,满分扣完即止.
每天组织反恐巡查,每周组织反恐演练,参与反恐测试.
未按要求落实,发现一次扣1分,满分扣完即止.
制定并及时修订反恐预案、消防预案、应急处突预案等安全管理预案.
未按要求落实,发现缺一项扣5分,满分扣完即止.
定期开展消防安全检查,保证消防安全无事故.
此项为一票否决指标,因检查不到位造成火灾事故的,发生一次,月度和年度最终结论给予"差"评,同时追究相关人员责任.
保证服务单位人身安全.
此项为一票否决指标,因管理不到位导致人身损害的,发生一次,月度和年度最终结论给予"差"评,同时追究相关人员责任.
因安全措施未落实,导致其他安全事件的,每发生一次扣5分,满分扣完即止.
十、服务成果要求(一)物业管理服务理念应符合政府机关外在形象和优良办公秩序要求,且应满足科学、先进、适宜和可操作性要求,提供安全、舒适、温馨的工作及生活环境;(二)物业管理服务的程序应符合政府部门办公特点及活动要求.
(三)法定假、公休日保证物业管理服务运行正常,维修和保洁服务值守到晚上10点,安管服务24小时轮岗.
(四)物业管理服务与政府作息时间相匹配,不干扰正常办公.
(五)人员的配备、培训与管理科学、合理,管理服务质量目标需满足与国际接轨的要求,满足《全国物业管理示范大厦标准及评分细则》所规定的条款.
并且能够在物业管理中随时经受行业主管部门的质量审核.