刚果刚果共和国(刚果布)市场调研项目报告

刚果共和国刚果布市场调研项目报告

撰稿人 向往神鹰2004年11月12日

刚果共和国刚果布市场调研项目报告

目 录

一、基本情况介绍___________________________________________________1

1.1概述________________________________________________________________1

1.2经济文化民俗________________________________________________________1

二、现状分析_______________________________________________________2

三、可操作项目___________________________________________________4

3 1商业项目___________________________________________________________4

3.1.1综合型市场______________________________________________________________4

3.1.1.1大型超市____________________________________________________________4

3.1.1.2体育健身____________________________________________________________5

3.1.1.3餐饮________________________________________________________________5

3.1.1.4游戏厅______________________________________________________________6

3.1.1.5网吧________________________________________________________________6

3.1.1.6电影院______________________________________________________________7

3.1.1.7足疗按摩____________________________________________________________8

3.1.2银行结汇________________________________________________________________8

3.1.3物流快递、 电子商务平台__________________________________________________9

3.1.4医院疗养度假村项目_____________________________________________________10

3.1.5信息共享平台___________________________________________________________11

3.1.6水上乐园、游乐场_______________________________________________________11

3.1.7面包房、蛋糕___________________________________________________________12

3.1.8经济型酒店_____________________________________________________________12

3.2农业项目___________________________________________________________13

3.2.1水稻种植_______________________________________________________________13

3.2.2向日葵种植_____________________________________________________________13

3.2.3出口蔬菜种植___________________________________________________________14

3.2.4甘蔗种植_______________________________________________________________14

3.2.5生物淀粉玉米、土豆_________________________________________________15

3.2.6干果加工_______________________________________________________________15

3.3林牧渔业项目_______________________________________________________15

3.3.1渔业捕捞_______________________________________________________________16

3.3.2水产养殖、畜牧业配套发展_______________________________________________17

3.3.3奶粉乳液_______________________________________________________________20

OYO萨苏牧场_____________________________________________________________22

3.3.4原木板材出口、纸浆造纸_________________________________________________23

3.3.5园艺花卉_______________________________________________________________28

3.4其他_______________________________________________________________28

3.4.1二手工程机械收购_______________________________________________________28

3.4.2钓鱼俱乐部_____________________________________________________________28

3.4.3城市电力系统改造_______________________________________________________31

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3.4.4城市安防系统组建_______________________________________________________33

3.4.5马路清扫车辆___________________________________________________________34

3.4.6旅游业_________________________________________________________________35

4风险评估________________________________________________________39

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一、基本情况介绍

1.1概述

刚果布位于非洲中西部全称为刚果共和国。 “刚果”一词土语意为“大河”面积34 2万平方千米。人口 310万有刚果族、姆博希族、太凯族等56个部族。 50%以上居民信奉原始宗教其余信奉天主教、基督教、伊斯兰教。法语为官方语言。 货币为非洲法郎。首都布拉柴维尔(Brazzavi l le) 。

1 3世纪末至14世纪初班图人在刚果河下游建立了刚果王国。1884—1885年 柏林会议上刚果河以西地区被划为法国殖民地 即现刚果 1910年 刚果被划为法属赤道非洲领地称中央刚果。 1957年取得“半自治共和国”地位。1958年成为“自治共和国”。 1960年8月15 日独立 定名刚果共和国。

1.2经济文化民俗

农业经济较为薄弱 主要粮食作物有木薯、水稻、玉米等。工业中加工制造业较发达有食品、纺织、皮革、化工、金属加工等部门。矿产种类多以石油、钾盐最为重要。石油和木材是其经济的两大支柱。森林覆盖率为62多红木、黑檀木等名贵木材 为非洲主要木材生产国和出口国素有“木材之国”之称。

黑角是刚果第二大城市和最大海港 非洲西海岸三大海港之一 素有刚果“经济首都”之称。

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二、现状分析

刚果布作为非洲发展中国家的后起之秀近几年稳步发展。加上这个国家幅员辽阔 资源丰富 政局、 治安稳定 后续发展趋势比较乐观 是现阶段非洲国家中为数不多的潜力股。加上近几年中非友好合作关系进一步推进中方向刚果布提供了一系列的经济援助和产业扶持项目 使得这两年刚果布的发展势头迅猛 首都布拉柴和经济中心黑角到处可见新建中的基础设施。以此速度期待2016年总统大选和平过渡 刚果布政府依然保持跟中方的良好关系 刚果布势必会成为中西非中非合作的一个成功样板房案例。

随着刚果布这个国家的GDP水平稳步提升 国民有更强的购买力来消费一些新兴产品 加上非洲人消费理念的不同 虽然相比中国人均收入还是较低 但购买力不差 比较新奇的事物刚果布当地居民都想尝试 所以这边虽然有很多中国商品涌入 但整体来说随着人民消费能力的提高 人口基数的增长 商品依旧供不应求。 目前中国民间商人在Migalo、 Potopoto、 Bacongo三个区域集中开设了一些小商品市场。 由于非洲的传统思维 在物品的选择上不太注重质量而是讲求美观廉价 但随着社会的发展 认知度的提高 后续的消费理念会发生一定的改变。 目前布拉柴有三家中型超市 分别是Asiamarché(中国超市) 、 Casinomarché 法国超市、 Parking shop 印度超市 商品种类不是很全 有很多高附加值的商品可以从中国运到这边销售。 鉴于目前国内经济形势低迷 近期有大量的商人来刚果布进行市场考察。 目前没有一个像国内那样提供饮食、娱乐、购物的大型商场 但随着刚果布GDP的稳步提升 早晚会出现这样的大型购物中心。 因为中国政府的大力援助 很多中资公司都来为刚果布快速发展添砖加瓦 大多数大型中资公司都在这边有项目。据初步统计 从布拉柴入境的中国人有2.5万 从黑角进入境的中国人有2万光在布拉柴中资公司的管理人员、工人及商人不下1万人常驻中国人的商品需求量也很大 超市里几乎都是中国人面孔。 中国人不习惯吃当地食品还是以中式餐饮为主 目前布拉柴有13家小型的饭店但还是无法满足大量的现实需求 且那些饭店管理不严谨 菜品档次不高 很难留住回头客经常下馆子的人都说没找到一家像样的总是满心期待的换另一家

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结果还是悻悻而归 且因为这些小饭馆档次不高 彰显不出对宾客的尊重。农业项目 目前在Kinkala有个中国农业部扶持的农业示范园区农产品主要以中国人家常蔬菜为主 像法国超市从欧洲进口过来的口蘑 250RMB/KG ,芦笋200RMB/KG、草莓 120RMB/KG都没有种植但就刚果布地区优良的沙质土壤种植水稻、花生、 向日葵、土豆、玉米加工成淀粉做生物燃料、欧洲人爱吃的新鲜蔬菜出口都没有问题 土地租金也便宜 大型农业项目可以直接找政府要地 不需要支付租金 加以科学化的管理 在有限的投入下能产出优质的绿色无公害食品 本地病虫害少 没有环境污染 。

房地产开发项目尚处于起步阶段 中资公司在Ouenzé地区新建了一个商品社区但周围配套设施不完善主要群体还是以政府、大型企业购置为主。另外在城郊的J idél i附近作为明年非洲运动会的配套设施项目那里新建的运动员村后期也将会作为商品地产出售且随着布拉柴人口基数的增长整个刚果布310万人口 首都布拉柴100多万人口 经济中心黑角100多万人口  城市规模必定会外扩 J idél i作为紧挨布拉柴的郊区 距离布拉柴城区20公里  将会有很大程度的发展 目前为明年非洲运动会准备的体育馆已近完工 运动员村配套项目也接近验收 隔壁萨苏大学校园规模宏大 靠刚果河的élonda度假村也形成规模 极有可能J idél i作为新城有更大的后续发展空间。

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三、可操作项目

3 1商业项目

现阶段刚果布尚处于经济起步阶段很多商业模式都未成形有很多成熟的商业模式可以引进 伴随着刚果布经济的稳步发展 消费能力的提高刚果布必将成为新进资本的乐土。

3.1.1综合型市场

就目前布拉柴的现状尚未发展到类似上海中环百联那样集购物、娱乐、餐饮、健身、 电影院与一体的大型商城 但伴随着刚果布经济的稳步发展布拉柴和黑角城市居民的消费能力提高 需要更高的商业配套项目。而国内产能过剩 价格竞争激烈 利润率很低 加上税收偏高 投资实业意向不够积极。而目前刚果布整体商业环境很好 政局稳定 明年非洲运动会在刚果布举行进一步推动经济发展。 2016年大选可预期平稳过渡 作为中长期的地产开发项目 投资回报率还是非常可观。

3.1.1.1大型超市

目前布拉柴只有三家中型超市 分别是Asiamarché(中国超市) 、 Casinomarché 法国超市、 Parking shop 印度超市 。这三家超市中印超生意最好 因为商品相比齐全以及价格比较低廉 但商品普遍也是国内商品的3-5倍的价格 中超因为布拉柴有很多中国人 主要的消费群体也是中国人 鉴于很多中国人不会法语 多数中国人都会选择去中超购物 物价相比印超贵一些 但中超跟Kinkala的中国农场联营 卖的鸡蛋和蔬菜比较低廉 也有不少外国人光顾 法超商品价格最贵 但欧洲人喜欢在那里消费 边上还有个体育用品商店卖运动鞋、袜、运动服、体育器械以及少量渔具 生意也很好 但上周一场大火把法超烧成灰烬 估计没个半年开不起来。之前因为中

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国到刚果布黑角海关后 通关费较为昂贵 加上黑角到布拉柴的公路运输费用较为昂贵 商品成本也相应的水涨船高 但随着刚果布政府的减税政策相比以前高昂的清关费用 目前40寸货柜的清关费用在700万非郎左右相当于人民币9万多 公路运输费用在260万非郎左右按车算 不管半柜还是整柜 相当于人民币3万多 以目前刚果布市场整体是国内物价3-5倍的行情 利润空间还是非常可观的。

3.1.1.2体育健身

随着刚果布经济的稳步发展 有更多的外国人来刚果布投资、工作 街头经常看到有外国人骑车、跑步 但他们的自行车一般都是自带的 目前只有法超买自行车售价在3000RMB以上国内500多的车子 但多数人不会把全部家当带齐 如果在这边出差时间较长的话 还是有购置需求的。 加上刚果布有四个月雨季时间 现阶段天天下雨在户外锻炼不适合 而布拉柴目前没有一家室内体育健身俱乐部 如果能在大型商城里开辟一块空间购置跑步机、骑行器、杠铃、 哑铃等体育器械 采用会员制 我想市场前景一定会很好。 当地有条件的青年也注重自身锻炼 黑人肌肉本来就长的好 加以正确引导或许可以参加健美比赛得个奖牌啥的 进一步扩大俱乐部知名度。

3.1.1.3餐饮

就目前而言 中国人在布拉柴开了大大小小13家中餐馆但是价格都比较昂贵 人均消费多在200RMB以上 西式快餐比较有名的有两家 一家Mandarina 一家Migayier 每天生意都很火爆但价格也比较贵 人均消费在70-100RMB之间 还有一家河边的美人鱼法国餐厅 人均消费在150RMB左右。 如果能在布拉柴开设一家大型的综合商场 我觉得仿照国内的模式在内部开设几家比较廉价的餐厅刚果布黑角海产丰富 布拉柴周边的蔬菜瓜果也不是很贵之所以中餐馆里卖的贵是因为请中国厨师成本分摊的因素当然餐饮行业在这边也属于暴力行业一盘糖醋排条成本2000非郎在中餐

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馆卖12000非郎 类似于肯德基、真功夫鉴于众多中国人在布拉柴的群众基础之类的快餐 黑角我呆的时间不长 我来布拉柴才5个月 之前没来过 但相比我以前去过的一些非洲国家 感觉这边的发展潜力巨大。

3.1.1.4游戏厅

我家在上海 在有些大型的商城里会空出一块区域摆放各种的游戏机投篮机、抓娃娃机、弹珠机、打鱼机、套马机之类的游戏机 且刚果布允许开设赌场有饭店资质就可以顺带开赌场中国人在布拉柴没什么娱乐项目去赌场的人很多 目前有中国人在布拉柴开了三家赌场 分别是Mandarina边上的地下赌场 Parking shop边上的老赌场 以及近期在玉米楼对面新开的一家赌场 赌博方式也就两种 加勒比海盗和百家乐 我朋友以前在凭祥开赌场中越边界 可以通过远程视频跟拉斯维加斯、澳门等大型赌场联营共享利润 国内的电子赌博机也比这边单一的赌博方式诱人的多。布拉柴治安环境好 中国人来了两个月都敢晚上在大街上晃 就算民工一年也有十几万人民币收入 时间长了耐不住寂寞都想出来玩两把 所以如果能把这种东西结合起来做的话 收益也是颇丰的。

3.1.1.5网吧

刚果布布拉柴这边目前有几个黑人开的零星的网吧 电脑非常陈旧 也就三五台的规模。 目前布拉柴的网速较慢中国人习惯上愿意使用3G无线接入 但是因为这边通信质量较差 无线信号往往不是太靠谱 遇上紧急情况又上不了网急的团团转有一个有线稳定的公用资源肯定会大受欢迎 原因是黑角通到布拉柴的光纤只有四条 而黑角是连接外部网络的唯一节点。我是上海贝尔的通信工程师 在这边负责刚果布电信光纤骨干网二期工程 待明年十月工程交付业主整个国家新增36芯光缆一条贯穿全境 届时刚果布通信、上网质量会有个质的提升。 如果能在综合型商城里开设一个200台电脑规模的网吧 采用无盘工作站模式 可以大大降低设备投入 建立视频

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