温馨提示
供应商投标特别注意事项
1、 投标截止时间一到本公司不接收任何投标文件 因此请适当提前到达。
2、 以银行转账方式交纳投标保证金的投标保证金必须提前一个工作日到达指定账户详见投标须知前附表。转账当天不一定能够达账。为避免因投标保证金未达账而导致投标被拒建议至少提前二个工作日转账。
3、 请正确填写《开标一览表》。多包项目请仔细检查包号包号跟包名称必须一致。
4、 请仔细检查《法定代表人授权委托书》、 《投标函》、 《开标一览表》等重要格式文件是否有按要求盖公章、签名、签署日期。投标文件需签名之处必须由当事人亲笔签署如《法定代表人授权委托书》必须有法定代表人的签名。
5、 加★号的条款必须一一响应。
6、 投标文件应按顺序编制页码。
7、 我公司为采购代理机构不对供应商购买招标文件时提交的相关资料的真实性负责如供应商发现相关资料被盗用或复制应遵循法律途径解决追究侵权者责任。对一家供应商递交两份投标文件的评委会将按招标文件中有关无效投标的规定处理。 本提示内容非招标文件的组成部分仅为善意提醒。如有不一致 以招标文件为准。
目录
第一部分 投标邀请函. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4
第二部分 用户需求书. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .7
第三部分 投标须知前附表. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .22
第四部分 投标须知. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .24
第五部分 评标方法、步骤、标准. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .43
第六部分 合同书格式. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .52
第七部分 投标文件格式. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .58
附件1 开标一览表. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .59
附件2 投标明细报价表. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .60
附件3 其他格式如有. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .61
附件1 投标函格式. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .64
附件2 法定代表人身份证明书. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .66
附件3 法定代表人授权委托书格式. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .67
附件4 投标人基本情况说明格式. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .68
附件5 承诺书格式. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .69
附件6 招标代理服务费承诺书. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .70
附件7 商务差异表格式. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .71
附件8 业绩表格式. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .72
附件9 资格申明格式. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .73
附件10投标人有无重大违法记录的说明格式. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .74
附件1 1资料、证件原件核查承诺书格式. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .75
附近12技术参数差异表格式. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .76
附件13项目人员配置情况表. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .77
附件14拟担任本项目主要负责人简历表格式. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .78
附件15拟投入本项目服务设备情况表格式. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .80
第一部分 投标邀请函
XX招标代理有限公司XX分公司以下简称“采购代理机构”受XX市XX实验中学(以下简称“采购人” )的委托拟对XX实验中学物业管理采购项目进行公开招标采购欢迎符合资格条件的供应商参加。
1 项目编号 SSL201X23-GP
2 项目名称 XX实验中学物业管理采购项目
3 采购预算单价每月物业管理费 150,000 00元/月
4 项目内容及要求
1) 项目内容 XX实验中学物业管理采购
2) 项目要求 详见用户需求书
5 合格投标人资格要求
1) 投标人须为在中华人民共和国境内登记注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织
2) 投标人必须具有国家行政主管部门核发的物业管理企业贰级(含)或以上资质证书
3) 凡两家或以上供应商参加同一项目的采购有如下情况的一经发现将视同串标处理①为同一法定代表人的②为同一股东控股的③其中一家公司为其他公司最大股东的
4) 投标人含其授权的下属单位、分支机构参加本次政府采购活动前三年内有受到各级行政管理部门作出的行政处罚的须主动填报受处罚的记录如果不主动填报而被事后发现的将取消其投标资格并按有关规定追究责任。
注本项目不接受联合体投标。
6 招标文件公示
该项目招标文件公示期为 201X年06月19 日至201X年06月26日共五个工作日。7 报名事宜
1) 获取招标文件时间 201X年06月19 日起至201X年07月08日期间法定节假日除外每个工作日上午9:00时至12:00时下午2:00时至5:00时。
2) 招标文件、 报名登记表、 注册备案表获取方式 XX 市政府采购网(http://dggp dg gov cn )及XX政府网站http://www ssl gov cn 自行下载。
3) 报名方式 网上报名。本次项目采用XX招投标管理系统进行报名投标人登入系统网站按系统要求进行项目报名报名网址 http://1 12 93 252 181 :XX0/system首次登
陆需要注册第二次起凭注册账号及密码直接登陆报名。本系统报名只作为潜在投标人投标意向的反馈与备案不作为符合性审查。如有系统登陆或操作问题请联系技术支持 XX XX-XX。
4) 报名时须提供下列资料①营业执照或事业单位法人证书原件、税务登记证国、地税原件、组织机构代码证原件、银行开户许可证原件、法定代表人身份证原件及相关资质证书原件如有的彩色扫描文件电子文档 PDF格式②法人代表证明书原件及法人代表授权书原件、被授权人的身份证复印件加盖公章彩色扫描文件电子文档PDF格式③报名登记表、注册备案表网上下载按要求填写并加盖公章的彩色扫描文件电子文档 PDF格式。
5) 拟参加本项目的供应商须在规定的时间内按要求报名后方可参与本项目的投标。报名后而不参加投标的供应商请在开标日期三日前以书面形式通知招标代理机构。若该项目因不足三家而导致重新招标未予书面通知的单位将被取消重新参加该项目投标的资格。8 投标文件递交截止时间
201X年07月15日09时30分北京时间
[投标文件递交开始时间 201X年07月15日09时00分北京时间 ]
9 开标时间
201X年07月15日09时30分北京时间
10 开标地址即投标文件递交地址
地址 XX市XX高新技术产业开发区管理委员会行政办公区B1栋二楼第一开标室。1 1 招标文件公示/下载媒体
XX政府网站http://www ssl gov cn、 XX市政府采购网dggp dg gov cn、中国政府采购网(www ccgp gov cn) 、 XX招标代理有限公司网站www youde net
采购代理机构
联系人 XX
电 话 XX XX-XX
传 真 XX XX
邮 箱 youdedg@163 com
地 址 XX市XXXX
XX招标代理有限公司XX分公司二〇一X年六月十九日
第二部分 用户需求书
一 项目概况
1 基本情况
1) 项目位置 XX市XXXX
2) 项目简介
XX市XX实验中学是由XX市教育局批准创办、隶属于XX管委会的一所公办初级中学将于201X年9月正式开学。
XX市XX实验中学位于XX西部研发区研发中二路西侧项目规划总用地面积66000平方米总建筑面积约69000平方米 主要建筑包括教学楼、行政综合楼、科技楼、体育馆、食堂、学生宿舍、教工宿舍、体育馆、足球场、篮球场和网球场等。是一座花园式、现代化的校园更是工作生活的理想之地。
2 服务期限 201X年08月01 日至2017年07月31 日共2年。
二 组织设置、薪资福利待遇及从业人员要求
1 组织设置严格按标准化、规范化管理的原则合理设置机构和人员配置总人数不
得少于42人。
1) 服务中心管理人员不得少于2人
2) 校卫包括队长不得小于19人
3) 卫生保洁工人包括领班不得少于9人
4) 园林绿化工包括领班不得少于3人
5) 宿舍生活老师包括主管不得少于7人
6) 机电维修包括主管不得少于2人。
★人员配置数量低于上述要求的视为未响应。
2 薪资福利待遇
为确保物业人员的工作积极性与稳定性从而确保学校物业服务质量各组别工作人员的薪资待遇不低于如下标准
1) 服务中心管理人员人均基本工资不得低于3500元/月五险一金、相关福利待遇、税金
按国家及XX相关政策执行
2) 校卫包括队长人均基本工资不得低于2800元/月五险一金、相关福利待遇、税金按国家及XX相关政策执行
3) 卫生清洁工人包括主管人均基本工资不得低于2000元/月五险一金、相关福利待遇、税金按国家及XX相关政策执行
4) 园林绿化人员人均基本工资不得低于2200元/月五险一金、相关福利待遇、税金按国家及XX相关政策执行
5) 宿舍生活老师包括主管人均基本工资不得低于2500元/月五险一金、税金按国家及XX相关政策执行
6) 机电维修人员人均基本工资不低于3000元/月五险一金、税金按国家及XX相关政策执行。
★薪资福利待遇低于上述要求的视为未响应。
3 从业人员要求
1) 管理处负责人本科以上学历有中学校园物业管理经验从事物业管理工作10年以上具有注册物业管理师资格证书。
2) 维修人员 主管本科以上学历 3年以上机电工作经验 员工中专以上学历 2年以上工作以上经验持证上岗。
3) 保安人员主管高中以上学历军人出身从事中小学校园保安工作3年以上队员初中以上学历持证上岗年龄38岁以下 男身高172厘米、女身高160厘米以上。
4) 宿舍管理生活老师
每个年级配备至少4名生活老师要求100%达中专以上毕业并不少于10%达大专以上学历 男性身高不低于170CM女性身高不低于155CM年龄要求在20-45岁之间身体健康相貌端庄品行端正性格开朗责任心强关爱学生有较好的沟通能力和一定的管理能力。生活老师中要求配备1-2名有过中学生宿舍管理或教导工作经验的人负责可不受年龄限制。
5) 清洁人员主管中专以上学历具有3年以上中、小学校环卫工作经验员工品德端正刻苦耐劳年龄50岁以下。
6) 园林人员管理人员持有园林工程师资格证书员工初中以上学历 3年以上工作经验。年龄50岁以下。
以上从业人员必须身体健康上岗前须取得当地医院体检的健康证明。
安排上述从业人员必须与校方主管部门取得联系并征求校方主管领导意见。
为稳定物业从业人员管理队伍保证学校物业管理工作的延续性要求从业人员待遇尤其是生活老师、技术人员工资待遇不得低于本市兄弟学校同行业人员的待遇。
凡中标人在校工作的人员不能有违法犯罪前科及劳教等记录如出现这类问题视为中标人严重违约对待。
三 物业管理服务装配、食宿及费用
1 管理服务装配
物业管理公司必须配备足够的办公设备、清洁机具、绿化机具、工程机电、维修机具、保安用品为学校提供及时、充分、完善的服务。
2 中标人自负费用
清洁洗涤剂、洁厕剂、地面养护费、垃圾袋、卫生间清新剂等。
校方提供的校内电话免费使用但外线电话费用超出校方核定部分自行负责。
校方免费提供物业公司管理人员办公室1间电工值班用房1间但不负责提供房内办公用品及设施所产生的水电费用超出核定部分自行负责。
在学校新生报到及举行运动会、科技节、艺术节等特殊时期 中标人必须无偿的按照校方的要求免费提供人力资源支持及其他临时性服务配合校方圆满完成教育、教学任务。校方为物业公司提供其在校工作人员的工作住房提供水、电照明等基本生活配置但不负责提供住房内其他设施所产生的房租、水电等费用等超出核定部分由物业公司负责。四 物业管理服务要求
1 安防、消防及交通管理要求
1) 管理范围a) 整个校园的治安及各种设施、设备的安全保卫及相关工作安防监控中心的监控管理及
相关设备的维护管理。b) 所有建筑物、设施及有形物体的消防管理消防系统的日常维护及管理包括消防水泵
房、消防栓系统、防火门、消防事故照明系统、消防报警系统、灭火器等。c) 按校方规定做好校园车辆的安全管理。
2) 管理内容及要求
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