投标广场物业管理招标文件两篇

广场物业管理招标文件两篇篇一 XX广场物业管理招标文件

第一册专用部分

项目编号

项目名称 徽商XX广场物业管理服务

招标机构 安徽XX咨询有限公司

二〇XX年六月二日

目录

第一章招标公告招标邀请函

第二章 投标人须知前附表

第三章 合同条款前附表

第四章 投标须知通用部分

第五章 物业管理项目招标要求

第六章 评标办法及评分规则

第七章 投标文件格式见附件格式

附件一投标函格式

附件二物业管理费用构成明细报价分析表

附件三授权委托书格式

附件四拟任本物业管理项目负责人情况一览表

附件五诚信合同

附件六本项目专业工种安排表

附件七主要设备清单

第一章招标公告招标邀请函

1、受芜湖市徽商XX置业有限公司委托对芜湖徽商XX广场物业管理服务项目进行邀请招标欢迎贵单位参与投标。

2、招标内容

3、投标人的资格条件投标人须具有三级或三级以上物业管理资质的独立法人资格单位.

4、招标文件发售时间、地点

如贵单位对上述招标项目感兴趣可委派代表持法定代表人授权委托书本人身份证及其复印件法人营业执照副本复印件加盖单位公章资质证书复印件加盖单位公章于20XX年6月日9:00至17:00至芜湖市徽商XX置业有限公司XX广场项目部芜湖市长江路与中山北路交叉口办理报名登记手续 同时领取招标文件。

招标文件售价人民币400元整售后不退。

5、投标截止时间 20 XX年6月日上午10 30时

开标地点芜湖市徽商XX置业有限公司XX广场项目部。

6、投标保证金所有投标人均需提交投标保证金保证金为人民币万元整并于开标日前三个工作日从投标单位帐户以转帐、电汇或汇票方式汇入下述指定帐户逾期或未提交保证金的投标恕不接受。开户单位芜湖市徽商XX置业有限公司

开户银行芜湖农行赭山支行

帐号 7320XX040010756

7、招标人芜湖市徽商XX置业有限公司

联系人贾XX 联系电话

凌XX 联系电话

8、招标代理机构安徽XX咨询有限公司

联系人徐XX 联系电话

安徽XX咨询有限公司

20XX年6月2日第二章投标人须知前附表

第三章合同条款前附表

第四章投标须知通用部分

一、投标人须知前附表见第二章

二、物业管理的要求及标准

为规范物业管理降低管理成本节约运行成本创造安全、整洁、有序的环境特对本项目进行公开招标投标报价超过此预算价的投标文件不列入评审范围。

1、对投标单位的要求

1、具有三级或三级以上物业管理资质具有法人资格的物业管理公司。

2、 中标后 乙方应在现场设立固定办公场所并配备必要的办公设备。

2、投标要求

1投标单位必须认真阅读招标文件内容按本项目的特点和招标文件要求编写投标文件。投标人应保证投标文件中所有内容真实、准确

2投标单位应通过实地考察提出物业管理的方案并进行效益分析预测。

3投标单位由于对招标文件的理解发生误差没有按招标文件的要求提供全部资料或递交没有对招标文件诸方面作出实质性响应的投标文件造成投标风险将由投标单位自行承担责任。

3、 中标的物业公司不得转包。一经查出立即取消中标资格。

三、现场踏勘

投标单位应现场踏勘要对物业现场的地理位置、物业现场地上和地下影响物业管理的因素以及困难条件进行周密的察勘和研究对拟投标标段的管理面积范围等自行清点统计。作出自己的判断结论和估价。投标人报价中如有漏项、漏算、少算等内容均视为投标人报价的技术策略并视为默认,中标后在签订合同时和物业管理过程中投标单位不得以不完全了解现场情况为由提出任何形式的增

加物业经费或索赔的要求。投标人自行组织现场踏勘请与业主单位联系人联系。

四、招标文件的澄清和修改

1、 自招标文件发售时间起的3日内递交书面质疑至业主处答疑回复于质疑书递交后2日内答复澄清、答疑及有关补充通知将同时通知了所有投标人为招标文件的有效组成部分。

2、在投标截止时间前不论是出于自己的考虑还是出于对投标单位提出澄清要求的答复招标单位都可以用修改文件的方式对招标文件进行修改。修改文件将以书面形式通知所有参加投标的投标单位投标单位应立即以书面形式确认已收到该修改文件。为使投标单位有合理的时间按修改文件准备投标文件招标单位可根据具体情况酌情推迟投标截止时间。

3、招标期间招标单位为澄清或修改招标文件中有关内容所发布的书面通知均作为招标文件的组成部分和招标文件具有同等效力。

五、投标文件的组成

一商务标部分

1、投标函见附件一加盖法人公章和法人代表或授权代表签章

2、物业管理费构成明细报价见附件二

3、法人授权委托书见附件三

4、法人营业执照复印件

5、经有权机关批准的物业管理资质证书复印件

6、企业综合实力证明材料

7、项目负责人情况一览表见附件四 附学历和相关资格证书复印件

8、投标单位认为需要提供的其他材料包括服务承诺和经营业绩以及相关证明材料等

二技术标部分仅包含以下内容

1、物业管理整体设想及策划

2、人员配备合理、专业工种齐全 见附件六

3、制度、管理方式、工作计划、培训与管理档案的建立与管理

4、环境清洁卫生管理

5、保安及消防管理

6、公用设备、公共场所等管理养护含房屋、水电、公共设施、公共设备、专用设备等管理

7、各种车辆管理

8、绿化管理

9、物资装备见附件七

10、其他相关服务计划