广场物业管理招标文件两篇篇一 XX广场物业管理招标文件
第一册专用部分
项目编号
项目名称 徽商XX广场物业管理服务
招标机构 安徽XX咨询有限公司
二〇XX年六月二日
目录
第一章招标公告招标邀请函
第二章 投标人须知前附表
第三章 合同条款前附表
第四章 投标须知通用部分
第五章 物业管理项目招标要求
第六章 评标办法及评分规则
第七章 投标文件格式见附件格式
附件一投标函格式
附件二物业管理费用构成明细报价分析表
附件三授权委托书格式
附件四拟任本物业管理项目负责人情况一览表
附件五诚信合同
附件六本项目专业工种安排表
附件七主要设备清单
第一章招标公告招标邀请函
1、受芜湖市徽商XX置业有限公司委托对芜湖徽商XX广场物业管理服务项目进行邀请招标欢迎贵单位参与投标。
2、招标内容
3、投标人的资格条件投标人须具有三级或三级以上物业管理资质的独立法人资格单位.
4、招标文件发售时间、地点
如贵单位对上述招标项目感兴趣可委派代表持法定代表人授权委托书本人身份证及其复印件法人营业执照副本复印件加盖单位公章资质证书复印件加盖单位公章于20XX年6月日9:00至17:00至芜湖市徽商XX置业有限公司XX广场项目部芜湖市长江路与中山北路交叉口办理报名登记手续 同时领取招标文件。
招标文件售价人民币400元整售后不退。
5、投标截止时间 20 XX年6月日上午10 30时
开标地点芜湖市徽商XX置业有限公司XX广场项目部。
6、投标保证金所有投标人均需提交投标保证金保证金为人民币万元整并于开标日前三个工作日从投标单位帐户以转帐、电汇或汇票方式汇入下述指定帐户逾期或未提交保证金的投标恕不接受。开户单位芜湖市徽商XX置业有限公司
开户银行芜湖农行赭山支行
帐号 7320XX040010756
7、招标人芜湖市徽商XX置业有限公司
联系人贾XX 联系电话
凌XX 联系电话
8、招标代理机构安徽XX咨询有限公司
联系人徐XX 联系电话
安徽XX咨询有限公司
20XX年6月2日第二章投标人须知前附表
第三章合同条款前附表
第四章投标须知通用部分
一、投标人须知前附表见第二章
二、物业管理的要求及标准
为规范物业管理降低管理成本节约运行成本创造安全、整洁、有序的环境特对本项目进行公开招标投标报价超过此预算价的投标文件不列入评审范围。
1、对投标单位的要求
1、具有三级或三级以上物业管理资质具有法人资格的物业管理公司。
2、 中标后 乙方应在现场设立固定办公场所并配备必要的办公设备。
2、投标要求
1投标单位必须认真阅读招标文件内容按本项目的特点和招标文件要求编写投标文件。投标人应保证投标文件中所有内容真实、准确
2投标单位应通过实地考察提出物业管理的方案并进行效益分析预测。
3投标单位由于对招标文件的理解发生误差没有按招标文件的要求提供全部资料或递交没有对招标文件诸方面作出实质性响应的投标文件造成投标风险将由投标单位自行承担责任。
3、 中标的物业公司不得转包。一经查出立即取消中标资格。
三、现场踏勘
投标单位应现场踏勘要对物业现场的地理位置、物业现场地上和地下影响物业管理的因素以及困难条件进行周密的察勘和研究对拟投标标段的管理面积范围等自行清点统计。作出自己的判断结论和估价。投标人报价中如有漏项、漏算、少算等内容均视为投标人报价的技术策略并视为默认,中标后在签订合同时和物业管理过程中投标单位不得以不完全了解现场情况为由提出任何形式的增
加物业经费或索赔的要求。投标人自行组织现场踏勘请与业主单位联系人联系。
四、招标文件的澄清和修改
1、 自招标文件发售时间起的3日内递交书面质疑至业主处答疑回复于质疑书递交后2日内答复澄清、答疑及有关补充通知将同时通知了所有投标人为招标文件的有效组成部分。
2、在投标截止时间前不论是出于自己的考虑还是出于对投标单位提出澄清要求的答复招标单位都可以用修改文件的方式对招标文件进行修改。修改文件将以书面形式通知所有参加投标的投标单位投标单位应立即以书面形式确认已收到该修改文件。为使投标单位有合理的时间按修改文件准备投标文件招标单位可根据具体情况酌情推迟投标截止时间。
3、招标期间招标单位为澄清或修改招标文件中有关内容所发布的书面通知均作为招标文件的组成部分和招标文件具有同等效力。
五、投标文件的组成
一商务标部分
1、投标函见附件一加盖法人公章和法人代表或授权代表签章
2、物业管理费构成明细报价见附件二
3、法人授权委托书见附件三
4、法人营业执照复印件
5、经有权机关批准的物业管理资质证书复印件
6、企业综合实力证明材料
7、项目负责人情况一览表见附件四 附学历和相关资格证书复印件
8、投标单位认为需要提供的其他材料包括服务承诺和经营业绩以及相关证明材料等
二技术标部分仅包含以下内容
1、物业管理整体设想及策划
2、人员配备合理、专业工种齐全 见附件六
3、制度、管理方式、工作计划、培训与管理档案的建立与管理
4、环境清洁卫生管理
5、保安及消防管理
6、公用设备、公共场所等管理养护含房屋、水电、公共设施、公共设备、专用设备等管理
7、各种车辆管理
8、绿化管理
9、物资装备见附件七
10、其他相关服务计划
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