装修qf-1000-zh-18.0装修管理协议

QF-1000-ZH-18.0

装修管理协议范本 甲方深圳市金地物业管理有限公司XXX管理处乙方业主  园 栋 房

丙方 施工单位--------------------------

为维护广大业主利益确保小区建筑结构安全、设备的正常使用以及外观的整齐划一。特签订本协议并共同遵守。

一、 关于申报。

1、 乙方应提前向甲方提出申请并办理装修审批手续装修工程经甲方审批同意后方可进行。 商业用房还须经消防部门审批同意后方可进行 。

2、 乙方申报装修手续时应提供装修施工设计图、 业主身份证明文件及要求丙方提供营业执照及资质证明文件。

3、 乙、丙方应如实向甲方申报进入X XX小区的装修施工人员资料并办理出入手续。

4、 甲方审核乙方申报的装修设计图纸或其它的技术图纸 对不符合要求的提出修正意见直至达到管理之要求。

5、 乙、丙方按规定缴交装修押金公共设施维护维修费、垃圾清运费等。

6、 如乙方修改或增加装修工程需重新向甲方提出申请并重新办理审批手续。

二、 关于设施设备。

住宅内下列设施设备不得私自拆移 如需改动请与相关专营单位联系。

1、 智能控制面板、宽频网络插座、红外报警探头、按钮以及相关线路。

2、 燃气报警探测器及线路。

3、 燃气管道、 阀门等。

4、 对讲电话及线路。

关于外观。

1、 不得改变外观包括外墙、外门窗、阳台门窗 阳台等

2、 不得在天面私自搭建挡雨蓬或其它违章建筑。

3、 空调须按指定位置安装并不得将空调水排放在室外。

4、 防盗网及窗花应安装在窗内。

5、 进户防盗网应安装不锈钢子母门 以免影向邻户进出。

6、 商铺安装广告招牌需事先申请。

7、 天台和阳台不得栽种高度超过1.2米的植物。

四、 关于结构。

1、 严禁损坏梁、柱、承重墙及外墙。

2、 楼板不得铺设大理石等重质装修材料。

3、 重新砌墙不能用红砖等重质材料。

五、 关于防水。

1、 改动冷热供水管需经试压检验确保无渗漏。

2、 改动卫生间和复式房的天台装饰均须重新做防水处 48小时理并经上防水检验。

3、 不得封闭排水管检查孔不得将污水管接入雨水管。

六、 关于电梯使用。

1、 搬运垃圾、材料只能使用货梯。

2、 垃圾袋装不得拖行不得散落在电梯及公共区域。

3、 超宽、超重的材料不得强行用电梯搬运。

4、 搬运物品、垃圾时应按住开门键不能用物体卡住电梯门。

5、 发现电梯有异常情况时应及时通知管理处不得擅自摆弄。

七、 关于施工现场管理。

1、 管理处工作人员有权进入施工现场进行巡查施工人员应予配合

2、 动火前应向管理处申报并采取相应的防护措施。

3、 施工现场做好安全措施禁止使用电炉或明火。

4、 施工现场应至少配备两个灭火器。

5、 施工现场不得留宿。

八、 关于人员管理。

1、 所有装修施工人员进入小区内应将出入证佩带于胸前。

2、 施工人员不得在小区内串房、拉生意如非为装修必须不得在公共场所逗留、闲逛进行与装修无关的事宜。

3、 不佩带出入证视为无证将被清理出小区。

4、 施工人员不得在房内留宿施工时间之外不得在小区逗留。

5、 装修期间施工人员进出及物品搬运一律走地下车库。

6、 严禁私自动用或损坏公共设施。

九、 关于施工时间。

1、 装修施工期限中小工程为天较大工程为天最长不超过天。

2、 装修时间星期一至星期五上午8  00一12 00下午2

00一7 00为不影响住户的正常休息节假日不得施工。

3、 使用电梯搬运物品、垃圾时间为星期一至星期五的上午9 00

一11 00下午2:30一5  00。

十、 关于罚则。

1、 如有违反愿接受按《深圳市家庭居室装修管理规定》第四十六条规定处以100元以上1000元以下的罚款。

2、 在施工期间应遵守法纪不得危害他人之利益做好安全防护措施 因

装修施工造成损害之后果由乙、丙方负责。

3、 对违章装修不听劝阻者管理处可采取停水、 电措施。

本协议一式三份 甲、 乙、丙之各执一份 自签字之日起生效甲方 乙方 丙方

代表签署/盖章 代表签署/盖章 代表签署/章

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