西丰二手房买二手房开价98万可以还掉多少价

西丰二手房  时间:2021-10-29  阅读:()

九主房九十四平方米的二手房没过两年,办理过户手续费是多少

房产证未满两年的94平米二手房过户费用,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 2、买方不是首次购房按照3%缴纳: 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税; 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳 四、其他费用相对较少: 交易费:6元/平方*房屋平方数 工本费: 一个证件80元;二个证件90 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳) 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳) 购房证明:20元一份 一般需开3份 公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)

我想买一套二手房,89.5平米满5年首套房,房价45万,那过户手续费一共要多少钱?

按房产证满五年算,过户税约8500元,房产证过五年也不用交营业税与个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。

即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。

房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。

低于的话就按系统的评估价计算。

对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

买二手房开价98万可以还掉多少价

这个要看实际情况,卖方肯定是想卖的越高越好,你肯定想越低越好。

首先你自己心中要有一个心理价,比如你心理价是95万,你可以试探还个90万,慢慢加上去,尽量谈到自己心中理想价格。

如果业主不肯让步的你就综合想想这房子到底适不适合你,适合就不要纠结了,房子市场浮动价格一般在10%左右,所以不管房子贵10%也好,还是便宜10%,最终想买的人是你,你自己衡量!

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