没有办理房产证就不需要缴纳什么税费了,因为缴纳税费都是为了进行房产过户,而你购买的房产都没有办理房产证和土地证,所以根本没有过户的说法,因为你购房的房产在本质上是不可以进行买卖的。
如果办理了房产证之后,那么你就需要缴纳一下的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中原地产 为你解答 广州房地产
| 税种 | 备注 | 核税总价% | |||
| 契税 | 核税总价的1.5% | 3% | 90内1%144内1.5%144以上3% | ||
| 营业税 | 核税总价的5.6% | 5.60% | 满五年全免,满两年按差额的20% | ||
| 个人所得税 | 核税总价的1% | 1% | 唯一住房全免 | ||
| 审验服务费 | 5元每平米 | 5 | 必缴 | ||
| 所有权证工本费 | 90元每套 | 90元每套 | 必缴 | ||
| 公证费 | 公证价的0.3% | 0.30% | 必缴 | ||
| 查件 | 10.5元每套 | 10.5元每套 | 必缴 | ||
| 土地增值税 | 核税价的1% | 普通住房免缴 | |||
| 贴花 | 5元 | 5元每套 | 必缴 | ||
| 贷款税种 | 备注 | 贷款额 | |||
| 贷款公证 | 贷款公证价的0.3% | ||||
| 抵押公证费 | 贷款额的0.1% | ||||
| 印花税 | 贷款额的0.005% | ||||
| 它项权证 | 80元每套 | ||||
| 评估费 | 公证贷款价的0.3% | ||||
| 合同工本费 | 200元每套 | ||||
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