西丰二手房看了一套二手房,72万

西丰二手房  时间:2021-10-29  阅读:()

在铁岭买二手房交哪些费用

没有办理房产证就不需要缴纳什么税费了,因为缴纳税费都是为了进行房产过户,而你购买的房产都没有办理房产证和土地证,所以根本没有过户的说法,因为你购房的房产在本质上是不可以进行买卖的。

如果办理了房产证之后,那么你就需要缴纳一下的税费:

一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05% 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

中原地产 为你解答 广州房地产

新买二手房,价格43.5万,业主净收43.5万,首付17.5万,贷款26万,请问我过户的时候二手房交易,需要多少过户费?

税种备注核税总价%
契税核税总价的1.5%3%90内1%144内1.5%144以上3%
营业税核税总价的5.6%5.60%满五年全免,满两年按差额的20%
个人所得税核税总价的1%1%唯一住房全免
审验服务费5元每平米5必缴
所有权证工本费90元每套90元每套必缴
公证费公证价的0.3%0.30%必缴
查件10.5元每套10.5元每套必缴
土地增值税核税价的1%普通住房免缴
贴花5元5元每套必缴
贷款税种备注贷款额
贷款公证贷款公证价的0.3%
抵押公证费贷款额的0.1%
印花税贷款额的0.005%
它项权证80元每套
评估费公证贷款价的0.3%
合同工本费200元每套

2016年新的二手房买卖要交多少费用,需要具体的。144平以上的,以下的。第一次,第二次购房差额是

建议先买下过户221平的房子,再过户84平小房子。

因为二套契税不一样。

规定是,满2年住房过户,可免5.55%营业税。

卖家满五唯一住房可再免1%个税。

缴纳评估费千分之6。

手续费几百元。

印花税万分之5。

契税,首次买房90平以下契税1%,90平以上契税1.5% 如二套房买入,90平以下契税1.5%,90平以上契税2%

二手房姜山雷孟德房子好不好

您好,雷孟德R26;时尚广场位于姜山镇人民路中段,南临南大路,北靠北大路,东依天童路,西至人民路,路网纵横,交通便捷,距离鄞州核心区万达广场仅20车程。

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就地理位置而言,是不错的,很繁华的地段。

本月均价: 10786元/㎡ 还是比较高的价位。

但是只要户型好,还是值得出手,未来也有可能会升值。

希望能帮到您,望采纳!

看了一套二手房,72万

72万为出买人销售价,但是贷款是按银行评估价值进行贷款,贷款只能是6980*100平米=698000元,按首套房贷款额计算698000*70%=48万,首付就得是72-48万=24万。

中介费就是720000*3%=21600元;契税费用720000*1.5%=10800元;不动产证费用80元,还有一个税费,您可以让中介给您计算一个明细,您就知道。

一般来说,如果评估价与买房价高的话,二手房最大的问题就是首付比较价格高。

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