合同编号
转让标的企业名称______________________________________
委 托 人____________________________________________
受 托 人____________________________________________
西部产权交易所 制定
合同使用须知
一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、 《陕西省企业产权交易管理暂行办法》和《西部产权交易所交易规则》制定的示范文本。本合同适用于在西部产权交易所以下简称“西部产权”产权交易转让方委托经纪机构进行产权交易相关事项。本合同条款均为示范性条款供委托出让选择采用。
二、为更好地维护合同双方当事人的权益合同当事人签订时应当慎重力求具体、严密。对于不涉及本合同条款所述情形的事项用“本合同不涉及此条款”表示。
三、合同涉及的当事人概况应按合同要求载明如委托人是是自然人的应载明其姓名、 国籍、身份证号码护照号码、依所地址、邮编、 电话、开户银行帐号等。
四、本合同所述委托标的包括
1、有限责任公司、非上市股份有限公司、股份合作制企业的股权
2、非公司制企业的全部或者部分产权
3、房屋建筑及土地使用权、设备、车辆、技术项目、商标权、专利权等
4、依法能够进行交易的其他产权。
五、本合同所述“委托出让业务”一般包括
1. 向委托人提供有关法律、法规及政策咨询
2. 制订转让方案、提供策划服务
3. 协助转让方起草有关法律文书
4. 协助清产核资、审计、评估、 出具法律意见书
5. 制作项目推介书
6. 填写上市申请书、办理项目挂牌相关手续
7. 寻找受让人并参与确定交易方式
8. 参与转让洽淡
9. 参与合同签约
10.协助转让方领取交易价款
11.参与转让标的交割
12.办理权证变更等手续
13.其他。
六、委托方提交的文件如为法人或其他组织一般应当提供企业法人营业执照或登记证明文件、税务登记证、转让产权的股东会或董事会决议、主管部门的批复、产权权属证明文件、资信证明等资料的复印件如为自然人应提供自然人的有效身份证明文件的复印件、资信证明等。
七、委托标的的转让方式协议转让、竞价拍卖、招标等。
八、交易费指按照《西部产权交易所交易规则》的规定在西部产权内进行产权交易的转让方办理产权交易时应支付的交易鉴证费、挂牌费、公告费用等。收费标准依照省物价局《陕价费调发》 2004[ 18号]及《西部产权交易所收费暂行办法》执行。
八、交易佣金指受托人完成委托产权交易相关服务时委托人向受托人支付的双方商定的相关服务报酬。交易佣金参照《西部产权交易所收费暂行办法》的标准与委托人协商确定。
九、权证变更过程中所发生的费用指在产权变更过程中向相关政府部门房产、税务、工商等支付的权证变更费用。
甲、乙双方遵循自愿、平等、公正、诚实信用的原则协商一致签订如下委托合同。
第一条 委托事项
1、 出让标的名称或内容 。
2、甲方委托乙方通过西部产权交易所进行以下委托业务 请参考本合同须知
约定具体内容
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3、委托的期限
4、委托转让标的的价格
5、 甲方委托的其他事项。
第二条 提交的文件
甲方应根据《西部产权交易所交易规则》的规定 向乙方提供西部产权交易所及乙方为完成委托事项所要求的所有相关文件材料。所提供文件为复印件的 甲方应加盖公司企业公章。
第三条 权利和义务
1 甲、 乙双方须遵守国家及陕西省有关的法律、法规、规章及西部产权交易所交易规则的有关规定 自觉接受政府主管部门及西部产权交易所的监管。
2、 甲方应如实提供有关文件材料 乙方有权对有关文件材料的真实性、合法性进行审查。
3 甲方有权利随时向乙方了解委托事项的进展情况 乙方有义务根据甲方要求向甲方报告相关情况。
4 乙方有义务按照甲方的指示处理委托事务。 乙方处理委托事务时基于甲方利益考虑认为需要甲方变更指示的应当经甲方同意。未经甲方同意所引发的法律后果由乙方承担。
5双方均应就委托事项所提供的相关材料承担保密的义务。除非法律或有管辖权的法院、仲裁机构或行政主管机关明确要求双方在任何情况下不得向与交易无关的第三方披露或说明本合同项下对方所提供的任何资料和文件。
第四条 双方的承诺
1 甲、 乙双方承诺其所提供的所有材料包括原件、复印件真实、完整、有效。
2 甲方保证其对处分的标的享有完整的权利。 甲方对处分的标的所享有的权利有瑕疵的应明示该瑕疵并提供有关说明、处理方案。
3甲方保证其委托乙方处理本合同所述委托事项已获得甲方有权机构的批准。
4除非甲方按照本合同第七条解除了本合同 甲方在本合同期限内保证不再与第三方订立同一标的的出让委托合同甲方保证在西部产权交易所挂牌期间和摘牌后90日内不与任何一个受让意向方私下接触、洽谈成交。
5 乙方保证其已具备从事甲方委托事项的所有资格及资质。
第五条 交易手续费、佣金及其支付方式
1、 甲方在西部产权交易所内办理产权交易所应支付的交易鉴证费标准按《陕西省物价局关于西部产权交易所有关收费标准问题的通知》 (陕价费调发[2004] 18号)的规定执行。
2、交易鉴证费的收取 由西部产权交易所负责办理。
3、根据本合同第一条第 项约定的增值服务佣金 甲乙双方约定其佣金支付时间、方式与金额如下 此款内容应依据甲乙双方商定
4、需甲方向任何第三方支付的费用包括招投标、拍卖、清产核资、实地考察、审计、评估、权证变更等相关费用 由甲方自行承担。
第六条合同的期限
本合同有效期自本合同生效之日起至 止。
第七条 合同的变更和解除
1 甲乙双方经协商一致可以书面形式对本合同条款进行变更报西部产权交易所备案。任何一方不得单方面变更本合同条款。
2 甲乙双方经协商一致可以解除本合同报西部产权交易所备案。任何一方单方面解除本合同的应承担由此而给对方造成的损失。
3、任何一方按照本条第二款的规定解除本合同的应向对方支付相应的费用。具体费用应按照受托方已完成委托事项的情况、或委托方因受托方解除合同导致委托事项成本加大的情况而确定。
第八条 合同的违约责任
1 甲乙双方严格遵守西部产权交易所有关交易规则遵守本合同约定。若违反交易规则和本合同违约方应承担法律责任。
2 甲乙双方违反本合同第三条、第四条的规定给对方造成损失的应由违约方承担赔偿责任。
3、 甲方违反本合同第四条第四项规定在西部产权交易所挂牌期间和摘牌后90日内与受让意向方私下成交的乙方有权要求甲方赔偿因此而遭受的损失并有权向甲方追缴金额为委托转让产权总价2%的违约金。
第九条 争议处理
合同双方在履行过程中发生争议应本着友好合作的原则协商解决 自行协商无效时可提请西部产权交易所调解调解不成的任何一方均可向西安仲裁委员会提起仲裁或依法向 人民法院起诉。
第十条 合同的效力
本合同经甲乙双方签字盖章报西部产权交易所备案后生效。
第十一条 其他约定
本协议一式 份 甲、 乙双方各执 份并存西部产权交易所一份备案。
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委托人甲方
盖章
法定代表人签字
或授权委托代表签字
住 所 电话
开户银行帐号
受托人乙方
盖 章
法定代表人签字
或授权委托代表签字
住 所 电话
开户银行帐号
签约地点
签约日期 年 月 日. .
