持续交付现实交付是指什么，现实交付与观念交付有何区别

在民法中交付的方式有哪些

展开全部 依据《合同法》第一百六十三条　标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。

动产交付以买受人占有方式进行时，孳息归买受人所有

房子延期交房，有违约金吗?有多少？

不跨越30天从最后交付日期第二日起至实际交付之日止。

出卖人按日向买受人付出已交房价款万分之三的违约金。

合同持续实施。

2跨越30天买受人有权解除合同解除了就退全款加已交房价款万分之三的违约金。

持续实施则比例为万分之五。

请问内容交付是什么意思？似乎是个专有名词，您能不能通俗的解释一下呢？

占有人对不动产或者动产的实际控制。

占有人可以是依法有权占有不动产或者动产，如根据租赁合同在租期内占有对方交付的租赁物。

占有人也可能是无权占有他人的不动产或者动产。

如借他人的物品，过期不还。

占有人不知道自己是无权占有的，为善意占有；明知自己属于无权占有的，为恶意占有。

指示交付、占有改定和简易交付分别是什么意思？

交付是动产物权变动的公示方式。

动产种类繁多，数量巨大，变动频繁，不适宜采用登记方式。

因此，我国物权法规定动产的公示方式是交付。

理论将交付区分为现实交付和观念交付。

所谓现实交付，仅指一方将物的占有移转给另一方的事实。

这是通常意义的交付。

需要注意的是，现实交付也可借手他人实现。

如甲委托乙将书交给丙，同样是现实交付。

观念交付，这是法律为交易便捷而规定的一些变通方式，包括简易交付、指示交付、占有改定等。

观念交付是替代现实交付的，也称替代交付。

即不是在现实中移转物的占有，只是在观念中完成交付过程，以求迅捷。

观念交付有以下几种方式： （1）简易交付：是指动产早就为受让人占有，出让人与受让人确认动产已交付。

例如：甲先借用了乙的手机，而后甲和乙同意变借为买。

若必须现实交付，得先由甲将手机返还给乙，再由乙交付于甲，未免繁琐。

现在只需要甲和乙确认交付，不必将手机拿来拿去。

简易交付可以简化程序，减少交易费用和风险。

（2）指示交付，是指在动产被第三人合法占有的条件下，出让人与买受人约定，由第三人直接将动产交给买受人。

例如：甲将手机出借给丙，而后又将手机卖给乙，甲可指示丙把手机交给乙，乙也有权要求丙交来手机，以代替现实交付。

这同样是为了便捷交易、减少风险和费用。

（3）占有改定，是指动产交易中双方约定，该动产所有权移转给受让人，但由出让人继续占有该动产。

例如：甲出售手机给乙，但仍需使用，故与乙订立借用契约，约定由甲继续使用手机。

占有改定实际上是混合性交易的结果：当出卖人出卖动产给买受人，而买受人又同时将该动产出租、出借给出卖人时，占有改定可以满足买受人和出卖人的各自需要。

另外，观念交付还包括拟制交付，即以交付某项动产的物权凭证代替交付动产本身，如仓单、提单的交付。

此类物权凭证的交付一般与交付物品具有同样的法律效力。

在所有权取得中，交付具有重要意义。

1、交付的时间。

所有权转移时间在民法中很重要，一般说来都以交付作为所有权转移的时间。

民法通则第七十二条规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。

2、交付的形式。

交付的形式多种多样，主要有：（1）当面交付；（2）托运交付；（3）需办理登记过户手续的交付；（4）需交出证明文本的交付。

现实交付是指什么，现实交付与观念交付有何区别

【交付】交付，是指将标的物或所有权凭证的占有移转给受让人的法律事实。

因为交付就是占有的转移，故有时也被称为占有的交付。

　　交付是一种动产物权变动的公示方法，也就是通过交付这样一种方式向社会公众显示物权变动的意思表示。

动产交付可分为现实交付与观念交付两种。

　　【给付】给付是大陆法系债法中的概念，指债权债务所共同指向的对象。

一般认为，给付是债的标的。

“债之标的，谓构成债的关系之内容之债务人行为，即债权人所得为请求及债务人所应实行者是也。

自债务人方面言之，则为给付。

”其一般存在于双务合同中。