流转顾炎武《流转》全文如何翻译。

土地流转的合法程序有哪些

1、提出申请 (1)土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。

(2)土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括：姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。

由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。

2、审核、登记 (1)流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。

(2)乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。

(3)流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。

流转面积较大的，可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。

(4)信息发布乡(镇)土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布，并约请流转当事人会面，平等洽谈。

(5)自愿协商县、乡(镇)土地流转服组织作为管理、服务机构，协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。

(6)签订合同土地流转双方协商一致，达成流转意向后，按程序签订统一文本格式的土地流转合同。

(7)鉴证、归档土地流转合同文本一式五份，经乡(镇)鉴证。

流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。

合同文本流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案。

土地流转和租让有什么区别？

1、表示的概念不同。

土地流转指农村土地承包经营权依据法律规定所产生的转让、转包、租赁、互换、入股、抵押以及其他方式流转等情形。

土地租让是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2、行为主体不同。

土地流转主体是土地承包经营权人；而土地租赁的主体一般为租赁物所有人或管理人、使用人。

3、使用期限不同。

土地租赁合同不得超过20年，超过20年的无效；而土地流转合同则不一定，而受到《土地承包合同》的期限限制。

扩展资料 流转特点 1、流转速度加快，渐具规模。

自1998年土地二轮承包以来，我县土地承包经营权流转速度呈逐年递增之势，流转的土地面积不断扩大，所涉农户不断增多。

至目前为止，流转的土地面积占总耕地面积的比例少则5%，多则15%以上，平均比例为8%左右，涉及土地流转的农户数约占总农户数的26%。

2、流转类型多样，比例不均。

按照不同的标准，可将土地承包经营权流转行为分为各种不同的类型。

一以流转主体为标准，可分农户与村委会之间的流转和农户与农户之间的流转。

其中以农户与农户之间的流转为主，流转面积约占总流转面积的90%。

二以流转对象为标准，可为责任田承包经营权流转、机动田承包经营权流转和三荒地承包经营权流转。

其中以责任田承包经营权流转为主，约占总流转面积的96%。

三以流转方式为标准，可分为转包、出租、互换、转让、投股或参与股份合作等其他方式流转。

其中以转包为主，约占总流转面积的70%以上。

转包中又以外出打工或经商农户，将土地转包给亲友或本村其他农户居多。

此外，还有农户将土地转包给种植、养殖大户以及集体向农户反租转包等形式。

四以流转是否签订协议为标准，可分为协议流转和无协议流转。

两种租赁方式 一是国有土地租赁； 一是土地使用权出租。

国有土地租赁和土地使用权出租都是国有土地有偿使用的方式。

在土地管理法规中，国有土地租赁的概念在1998年2月17日发布的《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》(原国家土地管理局第8号令)首次被提出并予以界定的，而且被规定为国家处置土地资产的方式。

1998年12月24日颁布的《土地管理法实施条例》已经将国有土地租赁明确规定为国有土地有偿使用的一种方式。

参考资料：百度百科-土地流转 参考资料：百度百科-土地租赁

顾炎武《流转》全文如何翻译。

《流转》是明末诗人顾炎武所写的一首诗。

译文： 在吴地、会稽间辗转流浪，哪里是我的故园？ 登上高处眺望神州大地，满眼都是丛生的草木。

寒冷的潮水摇动落日，众多的鱼虾到处游荡。

傍晚，饥饿的乌鸦还没有栖息，弯弯的弦月悄悄挂在天空。

早晨登上北固楼，感慨万千泪下如雨。

不知不觉年华流逝，改行做了商人。

然而想到五年来，守着这些也很辛苦。

可怕的是走遍千山万水，仇人就在门口。

故乡已经不能安居，只好流落他乡。

常常跋山涉水，又不回避官府。

大丈夫志在四方，一种气节又到哪里取得呢？ 不要因为小人的资助，就自投虎口。

浩然正气思念中原，在江边发下誓言。

功名总会有的时候，挥鞭追赶光武帝。

《流转》顾炎武 流转吴会间，何地为吾土？ 登高望九州，极目皆榛莽。

寒潮荡落日，杂遝鱼虾舞。

饥乌晚未栖，弦月阴犹吐。

晨上北固楼，慨然涕如雨。

稍稍去鬓毛，改容作商贾。

却念五年来，守此良辛苦。

畏途穷水陆，仇讐在门户。

故乡不可宿，飘然去其宇。

往往历关梁，又不避城府。

丈夫志四方，一节亦奚取？ 毋为小人资，委肉投饿虎。

浩然思中原，誓言向江浒。

功名会有时，杖策追光武.。

顾炎武（1613年—1682年）著名思想家、史学家、语言学家，与黄宗羲、王夫之并称为明末清初三大儒。

本名继坤，改名绛，字忠清；南都败后，改炎武，字宁人，号亭林，自署蒋山俑，汉族，南直隶苏州府昆山（今属江苏）人。

明季诸生，青年时发愤为经世致用之学，并参加昆山抗清义军，败后漫游南北，曾十谒明陵，晚岁卒于曲沃。

学问渊博，于国家典制、郡邑掌故、天文仪象、河漕、兵农及经史百家、音韵训诂之学，都有研究。

晚年治经重考证，开清代朴学风气。

其学以博学于文，行己有耻为主，合学与行、治学与经世为一。

诗多伤时感事之作。