房地产数据服务不动产登记数据整合摘要论文怎么写

如何做好“物业型”数据服务

如何做好“物业型”数据服务 　　在互联网、移动互联网数据爆发的时代，此前专注于APM服务的博睿，开始向专业的数据型公司演进。

博睿CTO孟曦东在接受采访时表示，现阶段的核心价值在于数据的搜集、输出、分析等，最重要的是提供有价值的“物业型”数据服务。

　　孟曦东介绍，目前能够获得的数据体量在不断增长，在中国可以覆盖700多个城市，在海外拓展至40多个国家，并且覆盖了所有运营商。

相较前几年同类公司只能通过监测网络、IDC机房部署来主动获取数据；现在还可以借助升级后的产品线来做数据被动获取，由此帮助客户更好地完成运营工作，定位到更多由数据引发的问题。

　　在数据体量不断增大、问题不断多样化的趋势下，博睿借助数据主要能够提供三个维度的服务： 　　第一，做数据支撑。

在获取数据之后，挑选有代表性的数据，以不同的数据模型和算法来做出分析和输出，计算出现阶段存在的问题。

　　第二，帮助客户对数据进行深层的加工分析，得出相关问题的结论，给出合理解决方案。

　　第三，在明确运营问题出现在哪些环节之后，帮助客户建立相应的机制，将互联网的访问速度、体验等系统化，与网站KPI直接对接，建立起完整的品控和质量体系。

　　孟曦东表示，整个数据的采集、分析、输入过程中，博睿更多扮演的是“医生”的角色，首先需要对各种病情了如指掌；其次遇到不同类型“病人”时需要先分诊、再归到不同类型中去开出“药方”。

“我们看到的机会是，这一领域有广阔市场，任何一个需要通过互联网传播、运营的公司都需要接入服务，就像一个小区建起来之后，必须要投入足够的物业成本才能保证正常运一样”。

　　而伴随移动互联网的快速发展，孟曦东说局限于技术、带宽等因素，移动互联网上的数据服务才刚刚起步，伴随带宽等推进，移动平台上的问题也会更加复杂和多样，需要有更好的方式去发现和解决问题。

　　“要做好数据服务型公司，我们的优势不仅在于建立了主流的数据采集网络，还有对在技术、经验上的积累”，孟曦东认为。

除此之外，团队对于数据的态度谨慎，建立了数据清洗机制，保证了数据的可靠性。

　　据介绍，博睿从2008年开始涉足底层数据服务，博睿解决方案使全国各领域领军企业能够以最出色的性能服务于全国各地的最终用户，其中包括中国百强企业的50家以及访问量最高的20家中国网站中的15家。

不只是电商，包括物流、能源、金融、运营商、政府在内的其他五个行业，也都是博睿服务的重点行业。

目前服务的客户数量达到数百个，是国内领先的应用性能管理服务提供商及用户体验评估机构。

中国哪些做房地产数据的机构比较权威?

看看中原地产的数据，还有个他们的新天地杂志，中原的数据多年前住建部都用它们的数据。

香港中原对中国房地产的调研评估做的最早。

看你要哪个城市的分析数据。

房产信息数据采集的内容有哪些

房产信息数据采集主要包括: 1、确认建筑物名称、坐落、产权人、产别、层数、所在层次 2、建筑结构、建成年份、房屋用途、墙体归属、权界线及绘制房屋权界线示意图、权源、产权纠纷和他项权利、 3、楼号与房号、房屋分幢及幢号编注等以及与建筑物有关的规划信息、产权人及委托人信息等.

不动产登记数据整合摘要论文怎么写

不动产登记信息数据整合及管理基础平台建设研究 [摘 要]一直以来，我国的不动产登记工作由多部门协作完成，由于各政府部门所采用的登记程序与信息系统存在着较大差异，从而影响了不动产登记工作的质量与效率。

笔者结合工作经验与相关理论知识，在本文中研究了不动产登记信息数据整合及管理基础平台建设措施，供有关人员参考借鉴。

? [关键词]不动产 登记工作 管理基础平台 中图分类号：F750 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2016）17-0134-01 由于不动产登记工作分散在多个政府部门，各个政府部门独立地对不动产登记工作进行管理，这就在一定程度上阻碍了不动产登记信息共享工作的发展。

近年来，我国正加紧研究不动产登记信息数据整合及管理平台建设研究工作，该工作对不动产登记的发展产生了深远而巨大的影响，有效地促进了不动产信息登记管理工作的发展。

1.平台建设思路 1.1 顶层设计 在充分调研和研究分析已有的不动产（土地、房屋等）调查、登记簿册、图件成果、软件系统、和数据库成果的基础上，以《不动产登记暂行条例》和现行有关法律、法规、标准和规范为依据，通过梳理土地、房屋、相关权利登记业务流程，结合土地、房屋等不动产统一登记的管理需求，建设不动产登记发证系统，实现不动产登记业务全流程网上运行；通过制定不动产登记数据整合、建库、交换等方面的标准和规范，基本形成标准统一、内容全面、覆盖全市、时序清晰、相互关联、布局合理、实时更新的不动产登记数据资源体系；实现不动产登记信息与审批和交易信息网上实时互通共享；实现向同级公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门共享的信息完备、准确、可靠；最终实现各类不动产从分散登记到统一登记的转变，实现对不动产的全面、统一的监管，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法权益。

1.2 开展不动产数据整合工作 按照中央和省政府的相关工作部署，为全面完成不动产统一登记工作，在对《不动产登记暂行条例》充分理解的基础上，遵循《不动产登记暂行条例》和信息化建设标准要求，以建设实用性、规范性的应用系统和数据库为目标，实现土地、房屋等不动产信息的统一确权登记。

目前关于不动产整合的基础数据主要集中在不动产登记局。

存在着土地档案数据未电子化、房产数据无矢量坐标、土地登记数据无固定坐标基准等诸多问题。

要求不动产数据整合工作实现：统一整合标准，规范建设方案；加强整合力度，深挖数据价值；加强检查力度，确保数据质量；数据的继承性与可持续性。

不动产登记数据整合建库整体流程如下图1所示： 2.不动产登记管理基础平台的实现 2.1 基础平台的总体框架 以国家级《不动产登记信息管理基础平台》总体框架为指导，构建不动产登记数据汇交整合服务和不动产登记发证系统，对不动产登记资源、应用服务进行整合，统一配置、集中管理与调度，提供服务。

不动产登记数据汇交整合和不动产登记发证系统的建设将采用Oracle、ArcGIS等成熟可靠的软件产品，基于面向服务的体系架构（SOA）进行设计，运用优秀的企业级软件开发框架开发建立系统应用框架。

采用C/S与B/S结合的多层架构进行组织，确保系统的优越性。

总体框架如下图2： 2.2 部署模式 采用大集中的部署模式，即不动产业务应用系统和不动产数据库均部署在不动产登记局，系统在部署上采用网络分布的B/S运行模式通过不动产业务专网实现不动产登记业务管理和不动产数据共享，县级不动产登记机构通过不动产业务专网连接到市级开展不动产业务办理、信息共享查询等工作。

在不动产业务专网的基础上，提供不动产登记数据的共享、查询分析服务，为房产等相关审批交易部门提供数据推送共享服务。

系统通过国土资源业务网，实现不动产登记数据上报省级平台。

通过与互联网对接，提供公开查询功能，为社会公众提供公开查询服务（见图3）。

2.3 登记发证系统建设内容 2.3.1不动产登记权籍调查及应用管理系统 系统实现对所有不动产登记管理所需要的空间信息、属性信息等各类数据管理，支持不动产单元图形处理、数据分类查询等功能，为不动产登记提供数据支撑。

提供不动产登记信息管理基础平台的后台管理功能，包括：权限管理、流程管理、图形配置管理、统计分析配置管理及数据共享服务管理等。

2.3.2不动产登记发证及档案管理系统 系统实现不动产登记申请、受理、审核、登簿、缮证、缴费发证、归档全流程的网络化、信息化管理。

通过不动产档案管理的标准化和规范化，实现电子档案的有效整合、档案数据安全的有效管理、档案信息的高效共享利用。

2.3.3不动产登记数据库管理系统 不动产登记数据库管理系统是按照特定策略组织存储的覆盖不动产登记结果数据的数据集合，对不动产登记信息相关的空间数据、属性数据、图片等各类数据进行统一组织、存储、管理、维护和更新，满足不动产登记数据的检查入库、组织管理、查询检索、导入导出、数据分发、专题制作、更新维护、日志管理、监测预警等要求。

2.3.4不动产登记信息共享查询分析系统 面向国土、住建、林业、农业等交易审批部门，实现不动产登记-审批-交易信息实时互通共享。

同时系统面向公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门，提供不动产登记信息共享服务，满足这些部门日常管理工作对不动产登记信息查验需求。

3. 结语 新的发展形势下做好不动产登记信息数据整合及管理基础平台建设研究工作具有重要的现实意义，为此，广大平台研发人员应当积极学习先进的科学知识，善于总结借鉴优秀的技术经验，在实际工作中秉持认真严谨的精神，从而促进我国不动产登记工作的长足进步。

参考文献 [1]何欢乐，姜栋，张鹏.切实推进中国不动产统一登记的新思路――解决分散登记问题的过渡期方案[J].中国土地科学.2013（07） [2]车娜.如何迎接“统一”到来――不动产登记研讨会述评[J].中国土地. 2013（06） [3]成建国.在探索中前行的动态样本――深圳市不动产登记的实践与探索[J].中国土地.2013（06）