估价网最好的资产评估公司？

房屋评估价如何计算？

看房龄：房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。

在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年。

看户型：市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主，这样的户型直接使房价走高，反之形状不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低。

看楼层：楼层的好坏也直接影响房价的高低，以处于中间部位的房屋最好卖，如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。

看朝向：南北朝向的房子最受喜欢，东西朝向及其他朝向，由于室内的通风、采光性能不是很好等原因。

看装修：装修时间在5年以内的房屋，价格一般会高出清水房2000元左右，如果装修质量较高、成色又好，则需增加;如果装修时间超过5年或只是简单装修，当初成本耗费不大，增加比例酌情降低。

看物管：有物业管理的小区主要体现在新修商品房楼盘中，对建筑年代在1995年左右或是单位的宿舍区都没有正规的物业管理，一般情况下没有物业管理的小区则要相对减少费用；看位置：房屋临街会降低房屋的售出价格，而所处位置较好居住环境幽静的房屋，其价格就会偏高。

看配套：消费者在选购二手房时，都会重点考虑到房屋周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施，通常情况下，如果房屋周边部分设施配备不齐或缺失，则按相应比例减少。

看小区：房屋的配套设施的完善与否，对居家来说尤为重要。

在同一地段，二手房的小区环境会逊色于新住宅区，根据小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况，则需要减少；看市场。

一级房地产价格评估机构

重新评定的第一批国家一级房地产价格评估机构名单 　　天津市房地产评估事务所 （2000）建房估证字第01号 　　天津津港房地产咨询评估有限公司 （2000）建房估证字第02号 　　天津天元房地产咨询评估中心 （2000）建房估证字第03号 　　沈阳市房产资产评估事务所 （2000）建房估证字第04号 　　大连市房地产估价事务所 （2000）建房估证字第05号 　　上海市房地产估价师事务所 （2000）建房估证字第06号 　　上海市浦东新区房地产评估有限公司 （2000）建房估证字第07号 　　上海市嘉定区房地产估价所 （2000）建房估证字第08号 　　上海市浦东新区房地产评估中心 （2000）建房估证字第09号 　　上海八达评估有限公司 （2000）建房估证字第10号 　　南京市房地产评估所 （2000）建房估证字第11号 　　苏州市房产评估所 （2000）建房估证字第12号 　　南通市房地产评估所 （2000）建房估证字第13号 　　杭州市房地产评估事务所 （2000）建房估证字第14号 　　宁波市房地产估价事务所 （2000) 建房估证字第15号 　　温州市房地产估价所 （2000）建房估证字第16号 　　湖州市房地产评估所 （2000）建房估证字第17号 　　安徽省房地产事务所 （2000）建房估证字第18号 　　合肥市房地产价格评估管理所 （2000）建房估证字第19号 　　马鞍山市房地产评估事务所 （2000）建房估证字第20号 　　滁州市房地产估价事务所 （2000）建房估证字第21号 　　南昌市房产价格评估所 （2000）建房估证字第22号 　　青岛市房产评估所 （2000）建房估证字第23号 　　威海市房地产估价评估事务所 （2000）建房估证字第24号 　　淄博市房屋评估事务所 （2000）建房估证字第25号 　　山东省房协房地产评估中心 （2000）建房估证字第26号 　　枣庄市房地产评估事务所 （2000）建房估证字第27号 　　郑州市房地产估价事务所 （2000）建房估证字第28号 　　河南省豫建房地产评估咨询中心 （2000）建房估证字第29号 　　武汉市房地产估价事务所 （2000）建房估证字第30号 　　广西大公财产评估有限公司 （2000）建房估证字第31号 　　三亚市不动产估价所 （2000）建房估证字第32号 　　海口市房地产评估管理所 （2000）建房估证字第33号 　　成都市房地产评估事务所 （2000）建房估证字第34号 　　南充市房地产价格评估事务所 （2000）建房估证字第35号 　　乐山市房地产评估事务所 （2000）建房估证字第36号 　　西安市房地产价格评估事务所 （2000）建房估证字第37号 　　福州市房地产价格评估事务所 （2000）建房估证字第38号 　　长沙市房地产评估事务所 （2000）建房估证字第39号 　　吉林市房地产估价评估所 （2000）建房估证字第40号 　　佛山市房地产评估所 （2000）建房估证字第41号 　　广州市房地产估价管理所 （2000）建房估证字第42号 　　广州市房地产交易所 （2000）建房估证字第43号 　　广东省南粤房地产评估事务所 （2000）建房估证字第44号 　　汕头市土地房产评估事务管理所 （2000）建房估证字第45号 　　深圳市物业估价所 （2000）建房估证字第46号 　　世联房地产咨询服务(深圳)有限公司 （2000）建房估证字第47号 　　深圳市国际房地产咨询股份有限公司 （2000）建房估证字第48号 　　深圳市房地产交易中心 （2000）建房估证字第49号 　　深圳市同致房地产交易评估有限公司 （2000）建房估证字第50号 　　北京市房地产价格评估事务所 （2000）建房估证字第51号 　　北京市中恒业房地产评估有限责任公司（2000）建房估证字第52号 　　建银房地产业咨询有限公司 （2000）建房估证字第53号 　　北京清华房地产评估公司 （2000）建房估证字第54号 　　北京京港房地产咨询评估有限公司 （2000）建房估证字第55号 　　北京涉外房地产信息咨询服务中心 （2000）建房估证字第56号 　　北京市宝信房地产评估咨询中心 （2000）建房估证字第57号 　　中国地产咨询评估中心 （2000）建房估证字第58号 　　北京北方房地产咨询评估中心 （2000）建房估证字第59号 　　中大房地产信息咨询有限责任公司 （2000）建房估证字第60号 　　重庆市房产价格评估事务所 （2000）建房估证字第61号 　　建设部关于公布第二批国家一级房地产价格评估机构的公告 　　建设部公告[1999]第16号 　　1999年4月8日 　　根据中华人民共和国《城市房地产管理法》和建设部关于房地产价格评估机构管理的有关规定，经审查，内蒙古自治区房地产估价师事务所等32个单位符合国家一级房地产价格评估机构资格等级标准，被评定为国家一级房地产价格评估机构。

现予以公告并授予资格证书。

　　附： 　　第二批国家一级房地产价格评估机构名单 　　内蒙古自治区房地产估价师事务所 　　太原市房地产估价事务所 　　石家庄市房地产评估事务所 　　邢台市房地产价格评估所 　　北京建亚房地产展示交易中心有限公司 　　北京市房地产交易所 　　北京国地不动产咨询中心 　　长春市房地产评估事务所 　　哈尔滨滨港房地产咨询估价有限公司 　　江苏国际咨询评估公司 　　常州市物业房地产评估事务所 　　无锡市恒茂房地产中介评估行 　　徐州市房产评估事务所 　　扬州市房地产资产评估事务所 　　阜阳市房地产评估交易所 　　宣州市金桥房地产估价经纪咨询有限责任公司 　　芜湖市房地产价格评估事务所 　　福建省房地产价格评估中心 　　厦门市仁达房地产评估中心 　　厦门市房地产交易中心评估所 　　厦门均和房地产价格评估事务所 　　岳阳资产评估行 　　武汉市武昌区房地产估价事务所 　　襄樊市房地产价格评估事务所 　　宜昌市房地产价格评估事务所 　　贵州省房地产资产评估事务所 　　贵州省物业资产评估事务所 　　沪州市房地产估价事务所 　　银川市房地产估价事务所 　　青海省房地产评估中心 　　新疆公正工程造价房地产评估有限责任公司 　　兵团房地产评估事务所 　　第三批的还没有汇总。

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广州资产评估事务所是一间具有中国证券监督管理委员会颁发的《从事证券业务资产评估许可证》、建设部颁发的《房地产价格评估机构资格证书》及中国土地估价师协会颁发的《土地评估中介机构注册证书》等执业资格证的机构，可提供专业的资产评估、房地产评估、土地评估、可行性研究、项目咨询等服务。

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