智能物业智能小区有什么好处？物业管理费用比其他小区要高多少

物业管理一般是干什么的？？？

常规性的公共服务是指物业管理中面向所有业主、使用人提供的公共性的管理和服务工作，为的是满足全体业主、使用人共同的服务需求，内容通常在物业服务合同中作具体约定，目的是为了保证物业的完好与正常使用，维持人们正常生活、工作秩序和物业良好的环境。

以住宅小区的物业管理为例，常规性的公共服务大致包括以下内容： （一)房屋管理服务 (二)房屋装修管理服务（三）物业共用设施设备管理服务 (四)环境清洁卫生管理服务（五）绿化管理服务 (六)安全管理服务包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理三大方面。

（七）文化、娱乐服务（八）其它同时惠及全体业主、使用人的服务 二、针对性的专项服务 针对性的专项服务是物业管理企业为改善和提高业主、使用人的工作和生活条件，提供满足部分业主、使用人特殊需要的各项服务。

通常是物业管理单位事先设立服务项目，并公布服务内容与质量、收费标准，业主、使用人需要某项服务时，可向物业管理单位提出需求，双方按服务内容协商服务质量和收费标准， 专项服务的主要内容有： 1．代办类服务，如代缴水电费、煤气费、电话费等； 2．高层楼宇的电梯管理，外墙清洗等； 3．一般的便利性服务，如提供室内清扫、维修、装修等服务等； 4．其它一定比例住用户固定需要的服务。

三、委托性的特约服务 委托性的特约服务是指物业管理企业为了满足业主、物业使用人的个别需求受其委托而提供的服务。

通常是指在物业服务合同中未约定、在专项服务中未设立，而业主、物业使用人又有该方面需求的服务。

特约服务实际上是专项服务的补充和完善，当有较多的业主和物业使用人有某种服务需求时，物业管理企业可以将此项特约服务纳入专项服务。

常见的特约服务项目有： 1．代订代送牛奶、书报； 2．送病人就医、喂药、医疗看护； 3．代请钟点工、保姆、家教、家庭护理员，代做家政服务； 4．代接代送儿童入托、入园及上、下学等； 5．代购、代送车、船、机票与物品； 6．代洗车辆； 7．代住户设计小花园，绿化阳台，更换花卉盆景等。

8．代办各类商务及业主、使用人委托的其他服务项目。

这类服务项目一般是协商定价，也是以微利和轻利标准收费。

四、经营性服务 除了少量的无偿服务项目，物业管理企业提供的所有服务项目都具有经营性，这里所讲的经营性服务是指物业管理企业为了扩大企业收入来源，推动企业壮大发展而积极开展的物业管理延伸性多种经营服务项目，其服务对象不仅包括物业管理区域的业主、使用人，同时也面向社会， 包括： 1．开餐饮、理发美容、洗衣、熨衣店和商店； 2．办收费农贸市场； 3．养花种苗出售； 4．利用区内空地或道路夜间空闲开辟日夜收费停车场

智能物业app哪家好

综合现在市面上的物业app来说，家半径物业APP是一款全新的智慧物业APP，包含了智能硬件，业主APP、物业APP和物业后台管理软件四个部分。

四者结合，符合智慧社区。

物业功能强大，可以在app上缴费物业费和向物业报修。

什么是现代物业管理

现代物业管理系统地阐述了物业管理的基础知识、机构设置及其服务的内容，对物业的经营管理、法律知识、物业服务风险管理及其实务进行了较为详细的介绍。

《现代物业管理》力求适应现代物业管理的新变化，内容充实、体系完整，表述尽可能精炼准确。

物业管理是我国借鉴国外的先进经验引进的一种新型的房地产管理方法，它有别于我国传统的房屋管理方法，是一种集管理、经营、服务于一体的有偿劳动，其劳动是一种服务性行为，不生产实物产品，也不经营实物产品，其所实行的是社会化、专业化、企业化的经营管理模式。

《现代物业管理》在内容上除了对物业管理的基础知识、服务过程进行介绍外，还紧密结合《物业管理条例》（修订版）对物业的经营管理和风险管理进行详细的介绍，以期让读者更好地理解和掌握物业管理的性质关键是“服务性”，它寓管理与经营于服务之中，并在服务中充分体现和完善有关受业主委托物业的管理与经营。

有关现代物业管理方面的书比较多，你可以到当地书店去买。

现代物业管理 作　者：程鸿群 出版社： 武汉大学出版社 出版时间： 2009年08月 ISBN: 9787307070400 开本： 16开 定价: 24.00 元 下载电子版购买二手书 现代物业管理 著 译 者： 周宇 顾祥红 [同作者作品] ISBN： 7810448137 出版日期： 2002-01-01 出 版 社： 东北财经大学出版社 上架时间： 2004-09-30 定 价：?19.00 现代物业管理实务 作 者 周宇　 ISBN 9787501791491 定 价 42.80元 出版社 中国经济出版社 出版时间 2009-8-1 开 本 16开

物业管理好不好

首先讨论就业这个问题，工作十分好找。

但是福利待遇特别的低。

1、其次，在学校学习的物业管理和实际的物业管理完全不一样，在学校学习的东西我暂时估计也就能用个五分之一，学校学的基本都是一些法律法规，但是在中国你和业主打交道的时候，不能和业主讲法，而要和他们讲情。

所以这份工作对如人沟通的能力还是比较高的，和人打交道是这个世界上最难得事情。

由于所学的和实际工作需要用到的东西不一致，就导致很多毕业或实习的学生需要从头学起，这就是卫生么一些物业公司招聘的时候只要有从业经验的，首先人员流动大，培训出来的员工根本不知道是给哪家公司培训的。

很多公司是希望，人来了只要稍微培训一下项，在极短的时间内就可以投入工作。

但是如果没有相应的从业经验的话是不可能实现的，因为培训不能解决一切问题。

2、同时大部分业主根本不明白物业公司能到底是干什么的，哪些服务是物业公司应该提供的，哪些不是物业公司应该负责的，常常业主和物业公司会在这些问题上产生矛盾。

业主的感觉是你既然收了我的物业费，我就什么事情都找你。

这就是为什么物业是一件很累人的工作，其实累的不是身体，而是精神。

3、物业管理专业毕业出来基本都是从事客服工作，工资待遇也不会高到哪去。

大部分的物业项目基本都不盈利，都是靠着地产公司补贴，地产公司不断的开盘卖楼，物业公司不断的赔钱。

如果一个公司是不盈利的，他的员工待遇可想而知。

为了节约成本，物业公司基本都会降低服务品质，尽可能压缩员工的福利待遇，这样不论是业主还是物业公司自己的职员都是怨声载道，其结果可想而知必是不断的恶性循环。

再说物业管理涉及到的东西实在是太多，如果想干好的话，对就职人员的要求十分到，必须有十分丰富的工作经验，和相应的专业知识。

所以，行内人常常说：“物业是个好人不爱干，赖人还干不好。

”的工作。

十分讲究工作的技巧。

3、因为物业这份工作大部分是与人打交道，能在物业这个行业里小有建树的人都是人精，和他们打交道是一件十分累的事情，因为你说的每一句话、办的每一件事都需要前思后想。

4、总体而言一些高端公寓和写字楼商业物业基本都是盈利的，尤其是商业物业。

但是商业物业招聘的时候对应聘的人员要求十分高，大部分人都是先干小区，再干商业物业。

什么是物业管理智能型服务

是这样，每一个物业公司对于智能型服务的定义都不一样； 比如在原先的物业管理范围内加入智能服务项目，或者是把原来的人工服务通过现代的科技加以融合； 其实更多的是物业企业的一种宣传策略而已；归根结底就是人性化的服务融合现代科技给业主提供更加贴心的服务。

智能小区有什么好处？物业管理费用比其他小区要高多少

您说的IC卡发放一般是指封闭式小区··这种东西一次性买一张就可以··不知道你的小区还有什么只能东西··如果说的公用公共设备设施··那么会交一些维护费保险费折旧费··物业费里都包括··绿化费·物业公司员工开支··办公用品费··秩序维护费··清洁费··绿化养护费··法定税收·一些其他费用··如果都有的话看你小区物业资质评定··高的自然交的多··你可以通过业主委员会·对该物业公司的物业费收取进行调查··业主委员会有权利监督物业公司··而且物业公司的资金流动明细是公开的··