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2020年6月粤湾楼市I特别声明编委:麦少荘罗靖梁德权何昕伦李凯俊李嘉琪梁景文李敏乔张颖欣特别声明本报告采用之基础数据均来源于广佛两地官方交易网签约数据,因网上签约数据有一定滞后性,报告将结合实地调研令所列数据尽可能反映项目的真实状况.
本报告的观点及数据谨供参考之用,不作为投资决策依据,不构成任何操作建议.
最终数据以市住建局公布数据为准.
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粤湾楼市I报告目录目录一、区域发展资讯.
41.
1区域经济及政策资讯.
41.
2城市规划与建设资讯.
5二、土地市场成交情况分析.
62.
1本月重点商住地块成交情况.
62.
2下月重点商住地块出让情况.
7三、三水住宅市场分析83.
1三水区月度运行态势.
83.
2本月销售金额排名.
93.
3本月新增供应103.
4本月楼盘动态113.
5本月开卖情况.
133.
5.
1三水开卖货量及推售率.
133.
5.
2三水开卖项目汇总14四、未来市场供应情况预测.
154.
1即将开卖项目.
15粤湾楼市I住宅市场一、区域发展资讯1.
1区域经济及政策资讯三水公布1-4月经济运行简况:稳步恢复指标向好来源:佛山日报2020-6-8近日,区统计局公布三水区1~4月经济运行简况.
4月,三水经济稳步恢复,大部分主要经济指标较一季度好转,规模以上工业增加值、固定资产投资、社会消费品零售总额同比降幅进一步收窄.

实体经济是三水的发展根基.
今年以来,面对新冠肺炎疫情,三水坚持双线作战,全力以赴稳定工业运行.

随着生产生活秩序稳步恢复,三水工业生产逐步向好,1~4月,全区实现规模以上工业总产值同比下降5.
6%,增加值同比下降5.
8%,降幅分别较一季度(-12.
0%、-12.
1%)进一步收窄.
全区先进制造业增加值下降3.
7%,高技术制造业增加值与上年同期持平.
同期,全区固定资产投资同比下降36.
5%,降幅较一季度(-46.
8%)收窄10.
3个百分点.
其中,工业投资下降22.
5%;房地产开发投资下降45.
3%;基础设施投资下降40.
8%.
消费品市场有所回暖.
1~4月,三水社会消费品零售总额完成62.
90亿元,同比下降22.
8%,比一季度(-23.
2%)收窄0.
4个百分点.
居民消费价格(CPI)涨幅缩小,1~4月,三水CPI同比上涨4.
7%,涨幅比一季度回落0.
3个百分点.
外贸进出口同比小幅下降.
今年前四个月,全区外贸进出口总额超69亿元,同比下降3.
7%,其中,出口总额近56亿元,下降0.
5%.
粤湾楼市I住宅市场1.
2城市规划与建设资讯再添3152套房!
将建16座住宅+商业综合体!
恒大北江新区项目来了来源:佛山乐居2020-6-186月18日,从三水区政府网站获悉,恒大北江新区项目将建16栋住宅和大型商业综合体.
根据公示,恒大北江新区项目总占地面积116047.
14㎡,总计容建面348141.
41㎡,其中住宅建面320017.
6㎡,涵盖回迁住宅1500㎡;商业建面25220.
45㎡,涵盖商业综合体建面22322.
62㎡.
整个项目容积率为3,建筑密度22.
04%,绿地率30%,规划机动车位2690个.
从规划图来看,项目将由16栋住宅组成,整体呈环状排列.
其中,项目北侧的1座、2座,12-16座楼高33层,南侧的3-9座楼高27层,西侧的10座和11座楼高31层.
按照规划,项目总计规划住宅套数3152套,包括100㎡以下户型1660套和100㎡以上户型1492套.
与此同时,小区内部还设有2层商业楼一处,而商业综合体则集中设于项目的东侧.
此外,项目北侧还设有港湾式中途停靠站一处.
百亿产业项目签约科创空间带启动来源:佛山日报2020-6-30今日,三水区乐平镇乡村振兴之万亩产业园启动系列活动正式举行,将围绕组织、产业、文化、人才、生态五大振兴,呈现十大主题活动.
乐平镇是国家高新区佛山三水园(以下简称"佛高区三水园")所在地.
活动中,佛高区三水园万亩核心产业园科创空间带将正式启动,投资总额超100亿元产业项目签约落户.
佛高区三水园在新冠肺炎疫情防控、经济发展双线作战中无缝切换,上半年累计招商引入项目21个,投资总额超100亿元,产业项目量质俱优,诞生了截至目前全市单个投资额最大的增资扩产项目.
优质项目纷至沓来,为发展高端装备制造、新能源新材料、生物医药科技等战略性新兴产业汇聚新动能.

从新签项目的产业类别来看,项目主要集中在装备制造、生物医药、新能源汽车等战略性新兴产业领域,高度契合园区当下的产业提档升级步伐.
三水区委常委、乐平镇党委书记何小玲曾表示,园区已经走到了需要全面升级的关键节点,先进装备制造业等战略性新兴产业、传统优势产业的比重还需要进一步提高,着力提高发展效率与质量.
作为三水乃至佛山的主要创新引擎,佛高区三水园近年大力布局创新平台.
去年以来,国家增材中心佛山分中心、俞梦孙院士工作站相继落户,国家级备案众创空间广东智造创新工场、揽月一号等平台发展加快,国家级孵化器三水高新创业中心运营成熟,"国字号"创新资源在园区加速集聚.