合同露台搭建责任划分合同协议书范本

甲方

乙方

因 业主在违章搭建露台改变房屋结构存在一定的安全隐患。经双方友好协商达成如下协议

一如因为地震、施工质量、人为因素等不论何种原因导致 楼搭建的露台出现地面沉降、墙体裂缝、露台垮塌等问题后 乙方需承担责任。该责任为

1、 甲方的人身损失和财产损失由乙方承担

2、拆除 楼 号的搭建的露台 楼 号该处露台结构恢复至从开发商手中接房时的状态

3、在拆除露台的施工期间可能会造成 楼 号屋顶乳胶漆、墙面乳胶漆的污染以及阳光棚钢化玻璃、 吊顶、窗户等的损坏此维修费用均由乙方承担。

二 乙方需出示所找装修公司的营业执照。并附在该协议后面。

三 乙方搭建露台时在露台下面搭的C字钢应喷上防锈漆。

四如 楼 号房房屋所有权发生任何更改 出现的任何安全问题均由乙方承担责任该责任见第一条。

五 乙方在施工期间把甲方的窗户、阳光棚、栏杆溅满水泥浆且难以清理 乙方需在该协议签订之日起五日之内打扫干净。

六该协议一式三份具有同等效力。

甲方签字 乙方签字日期

签订合同有哪些注意事项合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等但不管是以哪种方式来订立合同的此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。

签合同的注意事项如下使用时请删除 

一、 在签订合同以前 经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。

二、 审查合同公章与签字人的身份 确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章 并不能保证合 同是有效的 还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。

三、 签订合同时应当严格审查合同的各项条款 有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点 为了防止对方利用合同条款来弄虚作假应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规范、 明确 便于履行。

四、 约定违约条款 违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法。

五、 约定争议管辖权条款 解决争议办法为协商、诉讼 约定由本司所在地法院管辖或XX地区仲裁委员会仲裁。

六、 妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料 与合同签订和履行相关的发 票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资 料。在合同履行过程中双方变更合作约定包括数量、价款、交货、付款期限的 也要留下书 面凭证。

七、 您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金由于“定金”具有特定法律含义 请您务必注明 “定金”字样。 您如果使用了“订金” 、 “保证金”等字样并且在合同中没有明 确表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容法院

将无法将其作为定金看待。

八、合同形式

合同的形式有书面形式、 口头形式和其他形式。除了交货的同时负款的合同外 一般应以书 面的形式签定合同 在以信件和数据电文 包括电报、 电传、传真、 电子数据交换和电子邮件  等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认以避免双方在履行过程中发生分歧。 当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务对方接受的 该合同是成立并有效 的但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦 应当尽量的避免

九、签定合同时还应注意到重要细节

1、保留好营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、 身份证复印件等有关可以证明 身份的材料

2、盖公章时一定要清晰

3、合同中有修改的地方一定要签字盖章确认

4、无合同不交易

经济形势变化导致部分企业不能正常履约少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违约责任。完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。建议您 尽可能与客户签署一式多份的书面合同 保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。