发包人开开游戏云介绍

补充合同协议书

发包人全称  南昌豪佳实业有限公司

承包人全称  江西建工第二建筑有限责任公司

依照《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、 自愿、公平和诚实信用的原则双方就本建设工程施工项协商一致订立本补充合同协议书。

一、工程概况

工程名称伟梦·清水湾南区一期项目高层住宅市政管网工程三区

工程地点 南昌市象湖新城八月湖大道以南诚信路以东抚河故道以北

工程内容伟梦·清水湾南区一期项目高层住宅市政管网工程三区

二、工程承包范围

承包范围 详见施工图设计及分部分项工程量清单

三、合同工期

开工日期 2013年8月15日

合同工期总日历天数 55 天

四、质量标准

工程质量标准 合格

五、合同价款

1、在发包人招标清单控制价扣除发包人暂列金额后让利5. 5%。

暂定合同金额 271997. 18元其中含发包人暂列金额18758. 43元详见环球造价2013年8月15日 除道路工程 《控制价》 

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大写  贰拾柒万壹仟玖佰玖拾柒元壹角捌分人民币

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括

 、本合同协议书

 、本合同专用条款

 、本合同通用条款

 、相关的标准规范和相关现行政策、法律、法规、文件

 、合同条件洽商、 变更等明确双方权利、义务的必要协议会议纪要

 、 中标通知书、招标文件及附件

 、投标书及附件、工程量清单及报价书

 、经甲方确认的施工图、设计变更及工程量、用工签证

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间 2013年08 月 15 日

合同订立地点 江西省南昌市

本合同双方约定发包人、承包人双方签字盖章后生效

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此页无正文

发包人 公章 承包人 公章住所 住所

法定代表人 法定代表人委托代表人 委托代表人电话 电话

传真 传真

开户银行 开户银行

账号 账号

邮政编码 邮政编码

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专用条款

一、词语定义及合同文件

 、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序 1、 2、 3、 4、 5、 6、 7、 8、 9

 、语言文字和适用法律、标准及规范

3. 1本合同除使用汉语外还使用/语言文字。

3. 2适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规 《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国建筑法》等国家现行的适用于本工程的法律、行政法规和工程所在地的相关地方性法规。

发包人提供标准、规范的时间 /

国内没有相应标准、规范时的约定。 /

 、 图纸

4. 1发包人向承包人提供图纸日期和套数 开工前三天提供图纸三套

发包人对图纸的保密要求承包人未经发包人同意不得将本工程施工图纸转给第三人。

使用国外图纸的要求及费用承担 /

二、双方一般权利和义务

 、工程师

5. 2监理单位委派的工程师

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姓名 曹勉 职务 总监理工程师姓名程宇峰职务 总监代表发包人委托的职权 施工过程中的质量、工期、造价、安全控制、合同管理、施工图结算审核以及施工过程中的协调。需要取得发包人批准才能行使的职权 详见监理合同。

5. 3发包人派驻的工程师

姓名徐健职务建设办副主任姓名陈少文职务管理工程师职权代表发包人审查设计变更、增加工程量的签证合同管理及协调外

5. 6不实行监理的工程师的职权 /

 、项目经理

姓名 何兴华 职务 项目经理

 、发包人工作

8. 1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作

 1 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间 /

 2 将施工所需的水、 电、 电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求 /

 3 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求 /

 4 工程地质和地下管线资料的提供时间 满足工程建设进度需要

 5 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间满足工程建设进度需要。

 6 水准点与座标控制点交验要求开工前5天将已确定的水准点与坐标控制点 以书面形式交给承包人双方进行现场交验。

 7 图纸会审和设计交底时间 开工前三日内

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 8 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物含文物保护建筑 、古树名木的保护工作 /

 9 双方约定发包人应做的其他工作 /

8. 2发包人委托承包人办理的工作 /

 、承包人工作

9. 1承包人应按约定时间和要求 完成以下工作

 1 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间 /

 2 应提供计划、报表的名称及完成时间各单项工程开工前七日内承包人应编制各单项工程的施工进度计划及投资完成计划并提交至总监理工程师及发包人。

 3 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求

承包人应在各施工区、道路及生活区设置照明系统并负责治安保卫工作。

 4 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求 /

 5 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续/

 6 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担 已完工但未交付发包人之前承包人应负责已完工工程的成品保护工作期间发生损失由承包人自费予以修复。 因发包人提前使用发生的损失的修理费用由发包人承担。

 7 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物含文物保护建筑、古树名木的保护要求及费用承担属承包人原因造成损坏的 费用由承包人承担。

 8 施工场清洁卫生的要求承包人负责维护工地和全部工程区域的清洁卫生遵守相应的管理机构对卫生和健康状况的要求及发包人的要求。

 9 双方约定承包人应做的其他工作

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三、施工组织设计和工期

 、进度计划

10. 1承包人提供施工组织设计施工方案和进度计划的时间各单项工程开工前七日内承包人应编制各单项工程的施工组织设计或施工方案 、施工进度计划及投资完成计划并提交至总监理工程师及发包人。

工程师确认的时间收到承包人提交材料后三日内确认或退回补充或完善 。

10. 2群体工程中有关进度计划的要求 /

  、工期延误

13. 1双方约定工期顺延的其他情况 1、气候条件不满足规范条件时承包人经书面报请总监理工程师及发包人同意后工期顺延。 2、 因发包人原因造成工程无法开工或开工后停滞工期可顺延。

四、质量与验收

  、 隐蔽工程和中间验收

17. 1双方约定中间验收部位验收规范要求的中间验收部位。

 9、工程试车

19. 5试车费用的承担 /

五、安全施工

1、承包人应严格安全操作规程在施工过程中因承包人责任出现的一切事故遇不可抗力因素除外均由承包人自己承担发包人不负任何责任。造成的损失及法律责任均由承包人承担发包人不负任何责任。

2、工程竣工但未移交之前承包人仍应负责工程安全生产、文明施工工作并承担相应责任。

六、合同价款与支付

  、合同价款及调整

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23. 2本合同价款采用 2 方式确定。

 1 采用固定价格合同合同价款中包括的风险范围 /

风险范围的计算方法 /

风险范围以外合同价款调整方法 /

 2 采用固定单价和固定让利点的可调价格合同。

 3 采用成本加酬金合同有关成本和酬金的约定 /

23. 3双方约定合同价款的其它因素 ①工程量按施工图纸数量与甲方认定的设计变更数量及现场签证数量之和即按实际发生数量计算。发包人可视实际情况增减工程量并根据追加合同价款大小决定是否补增合同 ②变更工程价款和追加价款按以下约定执行 原合同清单中有适用的工程单价按原单价、原投标水平及让利下浮5. 5%执行 如果原合同清单中没有适用或类似的工程单价 由承包人按施工期南昌市造价信息价无信息价的按双方共同市场调查确认的价格及2006年《江西省市政工程消耗量定额及单位估价表》 、 2006年《江西省市政工程及园林工程费用定额》 、《建设工程工程量清单计价规范》 GB50500-2008 补充编制造价并按投标承诺让利下浮5. 5%再报请发包人审核定案后作为中间计量支付的价款工程量由监理工程师及发包人代表确认。 ③本工程施工期内材料价差不予调整。

  、工程预付款

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例合同签订后一周内发包人向承包人支付10%的预付款。

扣回工程预付款的时间、比例 当工程款付至70%时预付款全部扣回。

  、工程量确认

25. 1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间每月20日前

  、工程款进度款支付

双方约定的工程款进度款支付的方式和时间按经监理工程师及发包人确认的当月合格工程量的80%支付工程进度款增加工程量具备支付条件的进入当月工程款同期支付工程竣工并经验收合格支付至工程总

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价款的90%工程经决算审计单位审定后一周内发包人按工程决算价款的95%进行支付工程质量维修期满后一周内发包人将剩余的工程质量保证金在无质量问题及处罚性扣款的情况下足额支付。

七、材料设备供应

 7、发包人供应

27. 4发包人供应的材料设备与一览表不符时双方约定发包人承担责任如下

 1 材料设备单价与一览表不符按通用条款执行。

 2 材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符按通用条款执行。

 3 承包人可代为调剂串换的材料按通用条款执行。

 4 到货地点与一览表不符按通用条款执行。

 5 供应数量与一览表不符按通用条款执行。

 6 到货时间与一览表不符按通用条款执行。

27. 6发包人供应材料设备的结算方法按通用条款执行。

  、承包人采购材料设备

28. 1承包人采购材料设备的约定承包人采购的各类建筑材料需履行发包人建设办的报验程序材料进场时必须提请监理工程师及发包人进行查验并提供产品出厂合格证明、厂家出库单为原件的复印件及二次检验报告经监理工程师及发包人代表同意并签字后方可用于本工程。

八、工程变更

合同履行期间发包人可根据实际需要提出工程变更的要求 由设计单位提出具体的设计变更方案并经发包人确认是否变更。

九、竣工验收与结算

  、竣工验收

32. 1承包人提供竣工图的约定 一式陆份

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