投标闭路监控

大慧寺、永山宅院文物安全看护专项招标文件招标人:北京市海淀区文物保护中心(北京市海淀区博物馆)(盖章)招标代理机构:北京兴电国际工程管理有限公司2018年2目录第一章投标须知第二章物业服务合同第三章基本情况和服务要求第四章评标办法投标文件格式3第一章投标须知投标须知前附表项号条款号内容说明与要求11.
1项目名称大慧寺、永山宅院文物安全看护专项21.
2地点大慧寺、永山宅院31.
3承包方式固定总价的物业服务41.
4质量标准必须满足国家、地方相关规范、标准的规定51.
3招标范围大慧寺、永山宅院文物安全看护专项61.
3服务期限一年71.
6资金来源财政81.
7投标人资质要求遵守相关的国家法律、法规、规章和规范性文件,具备下列条件:1、具有独立承担民事责任的能力;2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;5、参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;6、投标人不得为"信用中国"网站(www.
creditchina.
gov.
cn)中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商,不得为中国政府采购网(www.
ccgp.
gov.
cn)政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商(处罚决定规定的时间和地域范围内);7、具有物业管理企业三级(含)以上资质;8、本项目不接受联合体投标.
91.
7资格审查方式资格后审103.
2合同形式固定总价113.
4投标有效期90日历天(从投标截止之日算起)123.
5投标保证金额人民币1万元整.
支票或电汇.
132.
4踏勘现场踏勘时间:另行通知.
集合地点:另行通知.
联系人及联系方式:尹洪伟、徐静010-68798116/8105142.
4.
5投标人提出疑问截止时间投标人提出疑问截止时间:2018年3月16日16:00时153.
3投标文件份数投标文件:正本一份,副本二份.
开标一览表一份.
与投标文件完全相同的电子版一份.
163.
6投标文件提交地点及截止时间地点:北京市海淀区东北旺南路甲29号(海淀区综合行政服务中心)六层西侧第【六】开标室时间:2018年4月3日14:00174.
1开标开标时间:2018年4月3日14:00地点:北京市海淀区东北旺南路甲29号(海淀区综合行政服务中心)六层西侧第【六】开标室184.
3评标方法及标准综合定量评估法(招标工程的评标办法参见第四章)19其他批复预算金额:960000元,超预算报价为无效标.
41、总则1.
1概述1.
1.
1工程概况详见投标须知前附表1.
1.
2招标代理机构:北京兴电国际工程管理有限公司联系人:胡琳、尹洪伟地址:北京市海淀区首体南路9号中国电工大厦717电话:010-68798139、68798105邮件地址:13810228050@139.
com传真:010-687981131.
2招标方式及原则1.
2.
1本项目采用公开招标方式.
1.
2.
2按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购实施条例》及国家行业主管部门相关文件的规定,遵循公平、公正及诚实信用的原则.
1.
3招标范围及承包方式1.
3.
1招标范围大慧寺、永山宅院文物安全看护专项工作内容包括(不限于):1)大慧寺、永山宅院两处文物及其保护区域的安全看护,安保及日常清洁打扫;2)大慧寺、永山宅院两处文物主要配套设施,包括中控室控制系统、安防、消防等系统的安全看护.
具体内容详见第三章.
1.
4质量标准1.
4.
1必须满足国家、地方相关规范、标准的规定.
1.
5现场管理要求遵照招标人的现场管理规定.
1.
6资金来源财政,资金已到位1.
7投标人应具备的资格和资质要求1.
7.
1详见投标须知前附表51.
8投标费用1.
8.
1无论投标人的投标是否被接纳,投标人须承担其投标文件准备、编制与递交等所涉及的一切费用.
招标人无须对投标人因本次投标事宜引起的任何费用或损失负责.
2、招标文件2.
1招标文件的组成2.
1.
1招标文件包括下列文件和所有按本须知2.
2条款、2.
3条款发出的补充资料及2.
4条款所述的招标答疑文件.
本招标文件包括下列文件:第一部分投标须知;第二部分物业服务合同;第三部分基本情况和服务要求第四部分评标办法;投标文件格式2.
1.
2投标人应认真研读本招标文件中的各个组成部分,充分了解本招标文件中的各项规定以及投标人一旦中标后须承担的合同责任和义务;如果投标人递交的投标文件不能满足本招标文件的要求,责任由投标人自负.
根据本招标文件"评标办法"的规定,招标人有权拒绝不符合本招标文件实质性要求的投标文件.
2.
1.
3凡获得本招标文件的投标人,无论是否中标,均应对本招标文件保密和保护招标人及其代理机构的知识产权,并应承担因其泄密等行为而引起的一切责任.
2.
2招标文件的澄清与答疑2.
2.
1如果投标人对本招标文件任何部分有疑问或在现场踏勘中发现任何疑问,投标人均应于(详见本招标文件前附表)时以前分别以书面和电子版本(本处书面形式指以电脑打印的形式表达,并以专人递交、邮寄或传真方式送达,电子版本以.
doc文档保存在可读取的光盘或通过E-mail传送到招标人指定的电子信箱)方式通知招标人.
2.
2.
2所有书面答疑文件,包括所有问题和答复的副本,将在最早的时间内提供给所有获得本招标文件的投标人.
由于答疑而产生的对本须知所列的招标文件的任何修改,将由招标人以发布招标文件的补充文件的方式发给所有投标人.
2.
2.
3如果招标文件各个组成部分之间出现歧义或相互矛盾,或任何文件中出现明显、不符合逻辑等的错误,或在文件编写过程中经常出现的打印错误等,投标人应以书面形式要求招标人以书面形式予以澄清.
根据合同条件中的相关规定,如果投标人在投标过程中未能发现并对有关歧义、矛盾或错误提出澄清请求,而在中标后发现并提出,中标人将必须接受由招标人依据合同而做出的书面澄清.
62.
3招标文件的修改2.
3.
1在投标截止日前,招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件,该书面补充通知将作为招标文件的组成部分,具有与招标文件同等效力.
2.
3.
2投标人在收到招标文件修改通知后应立即以书面方式告知招标代理机构予以确认.
2.
3.
3为使投标人在编制投标文件时,将补充通知修改的内容考虑进去,招标人可以酌情延长投标截止时间(延长时间在补充通知中写明).
2.
4现场情况介绍、踏勘2.
4.
1现场现状资料:招标人声明本招标文件中附带的反映施工现场现状的资料或数据等均是以诚信的态度提供的,是招标人现有的和客观的.
招标人不对投标人由此而做出的推论、判断、理解、结论和任何决策负责.
投标人有义务通过自己的努力来核查这些资料的准确性并相应地反映在其投标文件中.
2.
4.
2现场踏勘:投标人应对本招标项目现场及其周围环境进行现场踏勘,以获取那些需自己负责的有关准备投标文件和一旦中标后签署合同、安排物业服务所需的所有资料和信息.
勘察现场的费用由投标人自己承担.
2.
4.
3招标人会按本须知统一规定的时间安排一次现场踏勘,向投标人介绍本招标项目的有关情况.
任何情况下,投标人及其代表应免除招标人为组织现场踏勘而对投标人承担任何责任.
投标人及其代表必须承担包括但不限于其进入现场后,由于自身行为所造成的人身伤害(不管是否致命)、财产损失或损坏的后果及责任.
2.
4.
4招标人安排的工程现场踏勘的时间、地点、现场踏勘联系人、联系电话以及各投标人可派几位代表参加.
见本招标文件前附表.
2.
4.
5现场踏勘过程中,招标人对投标人任何疑问的回答都是口头的,对招标人不具约束力.
投标人应在本须知2.
2款规定的时间前以书面形式将所有疑问按规定方式送达给招标人,招标人以书面形式回复并发给全体获得本招标文件的投标人.
3、投标文件3.
1投标文件的组成3.
1.
1本工程投标应分为商务标、经济标和技术标三部分,中标人的投标文件将成为承包合同的组成部分.
3.
1.
3商务标商务标包括的内容:(1)投标文件签署授权委托书;7(2)已提交投标保证金的凭证;(3)企业营业执照(复印件加盖公章);(4)企业资格证明文件(复印件加盖企业公章);(5)企业没有处于被责令停业,投标资格被取消,财产被接管、冻结,破产状态(需提供承诺函,加盖单位公章和法定代表人或委托代理人签字或盖章);(6)在最近三年内没有骗取中标和严重违约问题(需提供承诺函,加盖单位公章和法定代表人或委托代理人签字或盖章);(7)投标人在"中国政府采购网"或"信用中国"网站无失信被执行人记录或政府采购严重违法失信名单:提供开标日期前(需注明截止时间,不得早于招标公告发布日期)含有公司名称的"信用中国"网站(www.
creditchina.
gov.
cn)和中国政府采购网(www.
ccgp.
gov.
cn)的信用截图加盖单位公章(8)开标前近六个月内连续三个月社会保障资金缴纳记录复印件并加盖单位公章(9)开标前近六个月内连续三个月完税证明复印件并加盖单位公章(10)拟投入本项目的组织机构;(11)项目负责人、项目部主要人员职责、资历、证书、业绩(中标后以上人员未经招标人许可均不得更换)(12)有关投标人近三年在国内进行的相关文物古建单位的物业服务业绩和非住宅类物业服务业绩证明资料(合同主要条款复印件);(13)拟服务本项目的所需设备;(14)其他资料.
3.
1.
4经济标经济标包括的内容:(1)投标函;(2)开标一览表(3)投标报价汇总表;(4)报价明细表;(格式自制)(5)与投标报价有关的其他文件.
注:两个地块需分别报价,再汇总出投标总价.
3.
1.
5技术标包括不限于以下内容(格式自制)(1)物业管理整体设想及策划(对本项目的分析、明确可行的管理思路、体现本项目特色的管理模式)(2)员工管理、培训计划及考核方案(3)运行管理及方案、措施8(4)紧急情况的处理预案以及抵抗风险的措施(5)接管验收方案(6)服务承诺及相应措施(7)其他.
3.
2投标报价要求1.
计价依据本项目的计价依据执行国家及地方的相关规定.
2.
合同形式:本工程合同形式为固定总价合同.
3.
投标报价:1)投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和,应是完成招标范围内所有工作的全部费用的价格,不得以任何理由予以重复,作为计算单价或总价的依据.
2)招标人要求投标人在保证不低于其个别成本的基础上,就本项目各项工作的价格、各类费用和有关费率做切合自身实际的竞争性报价.
3)投标价格须包括完成本项目全部工作所需的人工费用之总和.
包括但不限于人工、福利保险、服装、工作餐费、管理费、利润、税金、等全部费用.
应视为是对项目内容和要求及其它各种影响因素详实了解并综合考虑后确定的结果.
4.
其它报价说明投标人还应根据本工程实际及招标合同要求,考虑其它相关险项,招标人将不会对中标人或其雇员或其代理商之任何意外或损伤负赔偿责任.
中标人须保障招标人免受因此或与此有关之索偿、要求、法律程序、费用及开支等损失.
投标人应当在投标报价的综合单价中考虑风险费,该项费用应当涵盖投标人按照本合同约定应当承担而且未包括在其他项目的报价中的所有风险5、税金:税金的计取:执行国家有关规定.
6、投标货币本工程投标报价采用人民币.
7、招标人提供以下现场条件和服务招标人向中标人提供现场条件和服务仅限于以下内容:1、招标人向中标人无偿提供:办公管理用房、办公及管理用电话,提供乙方工作人员住宿.
2、该项目所需的工程材料、工具、设备设施,以及各类设备厂家维保由招标人提供.
93.
4投标文件的签署及封装3.
4.
1投标人应按本须知3.
1条的要求准备投标文件.
投标文件:正本一份,副本二份,开标一览表一份.
与投标文件完全相同的电子版一份.
3.
4.
2投标文件的正副本应打印或使用不褪色的墨水书写,并由投标人法定代表人或其授权代理人签名或盖名章并加盖投标人企业公章.
相应的授权书应以书面委托的方式出具.
所有投标文件各分册均须左侧胶粘装订,装订须牢固不易拆散和换页.
投标文件应按照本招标文件""中所附的格式打印或填写,并应加盖投标人企业公章和法定代表人或其授权委托人的签名或盖名章.
本招标文件""中所附的格式以外的投标文件部分,格式可由投标人自制.
3.
4.
3全套投标文件应无涂改、行间插字或删除,除非这些删改是根据已发出的招标文件补充文件的指示进行的,或者是投标人造成的必须修改的错误.
在任何情况下,投标文件修改处应由法定代表人或其授权委托人签名或盖名章.
3.
4.
4投标文件的包装可以使用自制的密封套和密封条.
在密封条骑缝处加盖投标人企业公章,未密封的投标书将不予签收.
3.
4.
5以下文件开标时需当场出示.
参加开标的投标人的法定代表人的证书或授权委托代理人授权书;参加开标的投标人的法定代表人的身份证及复印件或授权委托代理人的身份证及复印件;投标人已提交的投标保证金凭证.
3.
5投标文件有效期3.
5.
1投标文件有效期为从投标截止之日算起90天.
3.
5.
2在招标文件中规定的投标文件有效期期满之前,如果出现特殊情况,招标人可以向投标人提出延长其投标文件有效期的要求,这种要求及相关答复均应以书面形式进行.
投标人可以拒绝这种要求而不会被取消投标资格.
同意延期的投标人,不需要也不允许修改其投标文件.
3.
6投标保证金3.
6.
1投标人在投标截止时间前,需提供投标保证金壹万元递交形式:支票或电汇.
单位名称:北京兴电国际工程管理有限公司帐号:0200020009200017957开户行:工行白云路支行103.
6.
2未中标人的投标保证金在中标通知书发出后5日内予以退还.
3.
6.
3中标人的投标保证金,按要求签署合同后5日内,予以退还.
3.
6.
4如投标人有下列情况,将被没收投标保证金:(1)投标人在投标有效期内撤回其投标文件;(2)在定标后,中标人由于自身的原因,未能在规定时间内同招标人签署合同.
3.
7投标截止时间3.
7.
1本招标工程投标截止时间见投标须知前附表.
3.
7.
2投标人应按本须知规定的时间到规定的地点递交投标文件,具体时间及地点见投标须知前附表第.
3.
8投标文件的修改与撤回3.
8.
1在递交投标文件截止时间之前,投标人可以对已递交的投标文件进行修改或撤回,该修改与撤回必须以书面形式向招标人提出,并经投标文件签字人签署,且必须在投标文件递交截止时间前送达招标人签收方可生效.
3.
8.
2投标人的修改或撤回通知应按本须知第3.
4条的规定进行密封、标记,并在外层信封上标明"修改"或"撤回"字样.
3.
8.
3在递交投标文件截止时间后,投标人不得要求修改或撤回其投标文件.
投标人若撤回投标文件,其投标保证金将不予退还.
4、开标、评标、合同的授予4.
1开标4.
1.
1、按招标文件规定的时间、地点招标人主持开标会议.
招标人代表、投标人代表及有关工作人员参加.
4.
1.
2投标人代表需持法人授权委托书签名报到以证明其出席.
4.
1.
3投标时查验投标文件密封情况,确认无误后拆封报价.
报价次序以签名报到顺序相同.
4.
1.
4开标时,主持人将当众宣读报价人名称、报价价格、书面修改和撤回报价的通知以及招标人认为适当的其他内容.
主持人将做报价记录并在报价后要求法定代表人或投标人代表签字确认.
4.
1.
5.
在开标时,投标文件出现下列情况之一的,将作为无效投标文件,不得进入评标:投标文件逾期送达或未送达招标文件指定地点的;投标文件未按照招标文件的要求密封的;4.
2评标详见第四章评标办法114.
3中标通知书4.
3.
1确定中标人后在投标有效期内,向中标人发出中标通知书.
4.
3.
2中标通知书将成为合同的组成部分.
4.
4合同的签署4.
4.
1中标通知书、招标文件、投标文件将作为中标人与招标人签订合同的依据,中标人应按中标通知书约定的时间与招标人签订合同.
4.
4.
2合同经招标人、中标人双方法人代表或其委托代理人签字或盖章及加盖公司印章后立即生效,但在合同中约定合同生效时间或条件的除外.
4.
5中标服务费4.
5.
1根据国家计委颁布的《招标代理服务费管理暂行办法办法》(计价格[2002]1980号)和国家发改委发改办价格(2003)857号文件的有关规定,由中标人按照上述文件的规定标准支付招标代理服务费.
七政策功能需要落实的政府采购政策:《中华人民共和国政府采购法》(主席令第68号)、《关于中国环境标志产品政府采购实施的意见》(财库[2006]90号)、《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》(国办发【2007】51号)、《关于开展政府采购信用担保试点工作的通知》(财库【2011】124号)、《关于印发《政府采购促进中小企业发展暂行办法》的通知》(财库【2011】181号)、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库【2014】68号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库【2017】141号)等.
1.
强制采购节能产品、信息安全产品,优先采购环境标志产品.
(1)节能产品指列入财政部、国家发改委制定的《节能产品政府采购清单》并取得认证证书的产品;信息安全产品是指列入国家质检总局、国家认监委制定的《信息安全产品强制性认证目录》并取得认证证书的产品;环境标志产品是指列入财政部、环保部制定的《环境标志产品政府采购清单》并取得认证证书的产品.
(2)强制采购节能产品的,供应商应选择《节能产品政府采购清单》中的产品投标,并提供相应产品"节能产品认证证书"复印件.
(3)强制采购信息安全产品的,供应商应选择经国家认证的信息安全产品投标,并提供相应产品"信息安全产品认证证书"复印件.
(4)优先采购环境标志产品的,供应商如选择《环境标志产品政府采购清单》中产品投标,须提供"环境标志产品认证证书"复印件.
122.
国家促进中小企业发展的政府采购政策措施(1)相关政策措施详见《关于印发"政府采购促进中小企业发展暂行办法"的通知》(财库(2011)181号)和《关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业(2011)300号).
以中小企业资质参加投标的,应提供"中小企业声明函"及相关证明资料,给予6%的价格扣除中小企业声明函本公司郑重声明,根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》(财库[2011]181号)的规定,本公司为______(请填写:中型、小型、微型)企业.
即,本公司同时满足以下条件:1.
根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业[2011]300号)规定的划分标准,本公司为______(请填写:中型、小型、微型)企业.
2.
本公司参加______单位的______项目采购活动提供本企业制造的货物,由本企业承担工程、提供服务,或者提供其他______(请填写:中型、小型、微型)企业制造的货物.
本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物.
本公司对上述声明的真实性负责.
如有虚假,将依法承担相应责任.
企业名称(盖章):日期:13第二章文物安全看护专项服务合同北京市海淀区文物保护中心(北京市海淀区博物馆)(以下简称甲方)与(以下简称乙方)经友好协商,在平等互利的原则下,就乙方为甲方提供文物安全看护专项服务事宜达成一致意见,并签订本合同共同遵守.
第一条合同主体甲方:北京市海淀区文物保护中心(北京市海淀区博物馆)地址:北京市海淀区中关村大街28-1号电话:010-82665880传真:010-82886800乙方:地址:电话:传真:第二条合同宗旨及原则本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关规定,本着平等互利等价有偿的原则,就乙方对北京市海淀区文物保护中心(北京市海淀区博物馆)提供物业维修设备运行服务协商如下.
第三条管理服务范围及内容本项目建筑红线以内的占地面积大慧寺3600平米、永山宅院1740平米.
由乙方负责设备设施运行维护范围包括:大慧寺、永山宅院文物安全看护专项工作内容包括(不限于):1)大慧寺、永山宅院两处文物及其保护区域的安全看护,安保及日常清洁打扫;2)大慧寺、永山宅院两处文物主要配套设施,包括中控室控制系统、安防、消防、等系统的安全看护.
14第四条服务期限及人数一、服务期限:乙方为甲方提供服务期限自2018年月日起至2018年月日止,为期年.
甲方须在本合同期满前一个月书面通知乙方本合同到期后终止或延续.
二、服务人数:如甲方认为乙方提供的工程人员提供的服务不符合本合同的约定,或者存在有损甲方的行为等情况,甲方可以建议乙方对该工程人员进行更换.
第五条费用说明服务费用每年合计人民元整(元).
第六条费用结算方式本合同服务费用支付方式采用每三个月为一个结算周期.
每个结算周期结束后的10个工作日内,由乙方提供服务费发票,甲方按合同约定支付上一结算周期的服务费用(遇节假日、公休日顺延).
由于甲方原因造成连续3个月未能结算服务费用的,乙方有权解除合同,乙方应当以书面方式通知甲方解除合同,并有权要求甲方承担由此造成的损失和违约责任,但乙方需要向甲方提供该损失的证据.
第七条双方的权利及义务一、甲方权利及义务(一)甲方权利1、审核乙方制定的物业维修设备运行服务方案和细则;审查乙方制定的有关规章制度;要求乙方提供年度工作报告.
2、对乙方工作进行过程监督、检查、评定,并提出意见和建议.
3、审定乙方提出的物业管理服务内容、程序及标准.
4、对因乙方责任造成的建筑物、配套设备设施等管理项目的损坏,有权要求乙方赔偿损失.
5、甲方的战略合作单位——作为监管组织,有权对乙方的服务工作进行全程的检查、督导、奖惩,乙方必须认真执15行,积极落实.
6、甲方有权要求乙方各专业人员必须持证上岗.
(二)甲方义务:1、负责收集、整理物业管理所需的竣工图纸等档案资料,为乙方查阅提供便利条件.
2、支持乙方管理人员在委托管理项目规定的范围内行使管理职权.
3、向乙方提供办公管理用房、办公及管理用电话、当班工作人员住宿.
4、协助乙方协调安全看护对象周边相关社会关系,创造良好的管理工作环境.
二、乙方权利义务(一)乙方权利1、根据有关法律、法规及甲方的要求,结合本项目的实际情况,制定管理办法及管理制度;制定管理计划和管理服务实施细则,使管理工作实现制度化、规范化、科学化目标.
2、依据规章制度,在委托管理项目规定的范围内制止和纠正各类违章行为.
3、严格财务管理,建立财务会计制度和审计核算制度,实施成本控制.
4、对所属员工进行调动、辞退,但不应影响所提供服务的质量.
(二)乙方义务1、严格遵守合同规定,依照"诚信"的原则实施管理.
2、乙方不得在任何地点、时间将甲方的任何资料、信息等商业秘密泄露给任何第三人.
在本合同终止前,乙方应将与本项目相关的资料、软件移交给甲方.
若乙方违反本条约定泄露甲方资料、信息的,甲方有权要求乙方承担由此造成的损失.
3、根据甲方授权,对本项目区域内设备设施实施管理,确保管理目标实现,承担相应责任.
4、定期向甲方汇报管理情况,认真听取改进工作的意见和建议.
5、对员工进行系统培训及考核.
6、乙方对负责管理的甲方设施不得擅自占用和改变使用功能,若须改变须报甲方批准,在获得甲方书面同意后,方可实施,否则乙方承担由此给甲16方造成的损失.
7、接受甲方及的检查、监督、指导,严格遵守各项管理规定,如有变更或存在异议时,双方协商解决.
8、每月以月报形式向甲方和做出工作汇报与提供记录档案.
9、国家政策和法规规定的由乙方享有的其他权利和承担的义务.
10、乙方在进行物业管理过程中,应当保证甲方建筑物、配套设备设施等管理项目的完整,若因乙方责任造成损害,乙方应当赔偿甲方损失.
第八条违约责任1、甲方违反合同约定,使乙方未完成规定管理目标,乙方有权要求甲方在一定期限内解决,逾期未解决的,乙方有权终止合同;给乙方造成经济损失的,甲方应在乙方实际损失的范围之内给予经济赔偿,由乙方负责提供具体损失的证据.
2、因乙方责任而导致任何人员身体伤亡事件,或导致任何动产或不动产损失时由乙方负责.
3、乙方违反本合同约定,未能达到约定的服务、管理目标,甲方有权要求乙方限期整改,逾期15天内,未整改的或整改后仍未达到标准的,甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿;造成物业使用人财产、人身损失的应承担相应的赔偿责任.
4、在任何一方并未违约,合同正常履行情况下,应至少提前30天,以书面形式通知对方,双方协商同意,可以终止合同.
5、本合同终止时,乙方必须向甲方移交全部管理用房及全部档案资料和钥匙,保证所有室内家具设施完好.
否则须赔偿相应损失.
第九条合同变更、解除、终止及续订1、甲乙双方经协商可以变更本合同.
2、一方因不可抗力原因不能继续履行合同时,应及时通知对方,由双方根据具体情况协商免除部分或全部责任.
3、17第十条附则1、自本合同生效之日起天内,根据本合同的管理服务事项,甲乙双方办理完毕交接手续.
2、甲方提供给乙方的相关服务设备,由乙方使用并妥善保管,不得损坏,需更新或增加时,乙方应及时向甲方主管部门申请.
3、因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因,达不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承担责任并作善后处理.
但如因乙方未尽到维护、管理职责,导致房屋建筑、设备出现故障或无法正常使用,造成重大事故的,由乙方承担责任并负责善后事宜.
产生质量事故的直接原因,以政府主管部门的鉴定为准.
4、双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力,本合同与补充协议不符的,以补充协议为准.
5、合同生效后,甲乙双方任何一方内部出现股权转让、股东变更或法定代表人变更均不构成变更或终止合同继续履行的理由.
6、合同在履行中如发生争议,协商或调解不成的,可向海淀区人民法院提起诉讼解决.
7、本合同共页,一式份,甲方留存份,乙方留存份,具有同等法律效力.
8、合同自授权代表签字盖章之日起生效.
甲方:北京市海淀区文物保护中心(北京市海淀区博物馆)乙方:单位名称(公章)单位名称(公章)授权代表:授权代表:签约日期:签约日期:18第三章基本情况和服务要求一、项目概况大慧寺(全国重点文物保护单位):位于北京市海淀区大慧寺路,建于明正德八年(公元1513年),占地面积约3600平方米.
寺内大悲殿的建筑、彩塑和壁画都是明代文物精品.
此外,寺内还存放有海淀区内发现的大量石刻文物,具有重要历史价值.
永山宅院(海淀区文物保护单位):位于火器营南门内正黄旗界内(今火器营路与老营房路交汇处东北角),占地面积约1740平方米,反映了满族旗营宅院建筑布局的独特风格.
二、总体说明1.
物业服务人员食宿由物业服务方自行解决,海淀区文物保护中心提供管理办公用房(含办公室、当班工作人员休息室),办公设备由物业服务方自行解决.
2.
物业服务耗材包含在总报价中;能源费用由租户方支付,物业服务方的报价中不得包含此项费用.
3.
合同期限:自正式接管之日起1年.
4.
物业服务费用结算方式:每三个月为一个结算周期.
三、安全看护服务内容及标准(一)安保及监控系统运行管理服务1.
文物建筑院落范围内实施24小时封闭式管理,值班室务必保持24小时值班状态,并安排不间断安全巡逻(巡逻范围包括文物建筑院落范围内),发现异常情况立即纠正,并通知文保中心主管人员.
制定并执行安全巡逻制度,内容包括巡逻路径、巡逻频次、查看内容、巡逻记录等;2.
各岗位要严格定员、定岗,不得经常更换安全看护人员;安全看护人员若休假或外出办事,必须提前安排接替人员;3.
安全看护人员必须经过正规培训,上岗后物业公司要对上岗人员针对古建筑安防保卫工作特点进行再培训,主要了解研究所重点安全部位,消防灭火知识等;4.
安全看护人员能及时发现各种安全和事故隐患,迅速妥善有效处置突发事件.
5.
负责人员出入管理,按要求制定并严格执行出入管理制度,认真检查携带设备、大宗物品离开的人员、车辆,必须与文保中心主管人员确认后方可放行.
6.
负责各项安防设施运行管理,协助完成维护工作;7.
重大活动的环境安全控制.
(二)消防及报警系统运行管理服务1.
消防监控室24小时值守,保证消防自动报警系统、闭路监控系统正常运行.
制定并执行19消防监控、闭路监控管理制度和应急措施;2.
负责各项消防安全检查工作,定期开展检查,协助维护各种消防设备(包括灭火器、地下消火栓、消防水带、水枪等器材),确保处于正常使用状态;3.
消防监控、闭路监控系统运行正常,设备灵敏可靠;一般性故障立即排除;暂时不能处理的采取应急措施,及时通知文保中心,跟踪异常情况排除.
4.
保证消防管理部门年度检查及抽检合格率100%.
5.
消防设施有明显的标志,定期对各项系统进行检查、检测,保证运行正常.
定期组织消防训练、预演,保证有关人员掌握消防技能.
6.
消防安全检查标准:消防系统主要包括:室内消火栓系统、喷淋灭火系统、火灾自动报警系统等7.
负责制定并执行消防安全检查管理制度,内容包括检查内容、检查频次、检查记录与异常处理等;8.
检查服务区域内消防设备,包括各种灭火器具、消防水带等,应急疏散示意图是否完整、可行;9.
负责统计、标示消防设施设备的位置和数量,协助文保中心完成消防灭火器的年度检测与更换;10.
发现异常情况,立即采取妥善措施并及时文保中心.
11.
定期巡检,将消防隐患降至最低;12.
对消防设备运行情况、检查情况、维修情况的表格记录填写完整.
(三)日常清洁打扫1.
室外区域院落大门、门牌、指示牌,及时清除所有污渍;院落地面及绿化区域无积水积雪、无垃圾杂物(落叶)、无蚊蝇等病虫害滋生源;按照ISO14000系列环境管理要求,收集、清理垃圾;"门前三包"相关卫生管理工作.
2.
非古建筑区域值班区、休息区(卫生间)的地面无水迹污渍,物品摆放整齐有序,保持窗明几净、整洁有序,及时清理垃圾,无蚊蝇等病虫害滋生,无异味;3.
古建区域根据海淀区文物保护中心具体要求实施.
(四)车辆安全管理服务1.
按照文物保护中心要求和对地面机动车、非机动车管理的有关规定,对停放在院落内的机动车、非机动车进行管理、疏导,确保车辆秩序和车辆安全;2.
认真履行岗位职责,提高警惕,要检查车辆车门、车窗是否关好,车内有无贵重物品,车辆有无损伤痕迹;203.
及时发现解决各种问题,重要情况(如车门未锁、车窗未关或车辆发生刮蹭等)及时记录或通知车主.
(五)其他要求1.
保证24小时不间断看护,每班次不得少于2名人员;2.
两处文物每班次的值班人员需保持独立,不得兼任;3.
值班人员需配备必要的安保防护器械及其他应急装具;4.
每日定时进行巡逻检查,内容包括消防、安保、水暖电、建筑物等,发现情况(故障)及时上报;5.
具备规范的应急处置流程,在出现火灾、盗抢等突发情形时,能够迅速反应并开展有效的先期处置;6值班人员平均年龄不超过55岁,必须具有北京市户口或长期居住北京10年以上;7.
会操作常见消防器材;8.
值班人员具备视频监控、消防报警系统上岗操作资格,能够熟练操作相应设备;9.
未尽事宜以正式签订合同或补充协议为准.
四、服务承诺1、人身伤害事故为0;2、管理区域内的房屋完好率100%;3、设备设施完好率100%;4、计划维修完成率100%;5、人员培训合格率100%;6、持证上岗率100%;7、日常维修及时率100%;8、服务满意率100%;9、记录数据准确率100%;10、卫生合格率100%.
21第四章评标办法第一条本办法为大慧寺、永山宅院文物安全看护专项(以下简称"本招标项目")招标的评标办法(以下简称"本办法),仅适用于本招标项目的评标目的.
招标人依照现行有关法律、法规制订本办法.
本办法是本项目招标文件的组成部分.
第二条评标组织1.
1评标工作由招标人依法组建的评标委员会承担.
评标委员会由受聘的经济、技术专家组成,评标委员会成员总人数为5人,均从专家库中随机抽取产生.
1.
2评标委员会由下列规定情形之一的,应当主动提出回避:投标人或者投标人主要负责人的近亲属;项目主管部门或者行政监督部门的人员;与投标人有经济利益关系,可能影响对投标公正评审的;1.
3评标工作由招标人依法组建的评标委员会承担.
评标委员会按照本办法,对投标文件进行独立评标.
1.
4评标委员会成员应当客观、公正地履行职责,遵守职业道德,对所提出的评审意见承担个人责任.
评标委员会成员不得与任何投标人或者与投标结果有利害关系的人进行私下接触,不得收受投标人、中介人、其他利害关系人的财物或者其他好处.
1.
5评标委员会成员和与评标活动有关的工作人员不得透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况.
第三条评标原则1)坚持合法的原则;2)坚持公平、公正、科学和择优原则,维护招标人和投标人的合法权益;3)最大限度满足招标文件规定的各项综合评价标准.
4)依法评标,严格依据招标文件设定的评标办法进行评标.
招标人或评审委员会都不能在评标过程中对评标标准和方法加以修改,招标文件以外的评标标准和方法不能作为评标的依据;5)遵守评标纪律,严守保密原则.
做好专家的保密工作,不得向外界人员透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐以及与评标有关的其他情况,以保证评标的严肃性和公正性;6)定性的结论由评标委员会全体按少数服从多数的原则,以记名投票方式决定.
第四条定标原则22评标委员会将经济标(占总分的10%)、技术标(占总分的60%)、商务标(占总分的30%)得分汇总排名前三名的投标单位推荐给招标人.
若排名第一的中标候选人放弃中标、或者因不可抗力提出不能履行合同,招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人.
若排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的,招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人,如果前三名都因上述原因不能签定合同,招标人将依法重新招标.
第五条评标委员会首先通过民主方式推选一名评标委员会组长.
评标委员会组长负责评标活动的组织领导工作.
第六条评标程序及评审内容1.
评标准备评标委员会主任应组织评标委员会成员认真研究招标文件,了解和熟悉招标的目的、招标范围、主要合同条款、招标项目的技术标准要求,掌握评标办法、标准、条件和评标过程中考虑的相关条件(未在招标文件中规定的标准和方法不得作为评标的依据).
2.
本评标办法标准采用综合定量评分办法,评分标准总分值为100分.
全体评委按本评分办法首先对所有投标人进行符合性审查,通过符合性审查的投标人才能进入后续的评审.
然后按以下程序对技术标、经济标分别进行打分.
评分分值计算保留小数点后两位,第三位四舍五入.
评标内容:符合性审查、技术标、经济标、商务标评标程序:评标准备:了解招标文件情况;符合性评审;技术标评审;经济标评审商务标评审4.
技术标评审评标委员会将根据本招标文件中的要求以及投标人递交的投标文件中的相关内容对"技术标"进行评审,具体的评审内容和评分标准采用表1的形式进行.
5.
符合性与完整性评审技术标评审完成后,评标委员会评审确认每份投标文件是否在实质上响应招标文件的要求,即符合性和完整性评审.
就本款而言,实质性响应招标文件要求的投标文件,应该与招标文件中包括的全部条款、条件和规范相符,无重大偏差或保留.
重大偏差或保留是指对工程的承包范23围、服务期、质量、实施产生重大影响,或者对招标文件中规定的招标人的权利及投标人的义务等方面造成重大的削弱或限制,而且纠正这种偏差或保留,将会对其他响应招标文件要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响.
招标人将拒绝实质性不响应招标文件要求的投标文件,并且不允许相关投标人通过修改或撤消其重大偏差或保留而使其投标文件响应招标文件的要求或行为.
如果投标文件属于根据招标文件中有关规定应予废除的或投标文件属实质上不响应(重大偏差)招标文件有关规定的,评标委员会将予以拒绝.
投标文件不完整的,属于细微偏差性质的可以要求投标人补正,投标人拒绝补正的,评标委员会可以根据本办法的相关规定对评分结果进行折减1-10%.
被评标委员会拒绝的投标人的投标文件,不再进行后续评审.
6细小偏差的修正对投标人的投标文件中可能存在的其他错误或失误(细小偏差),只要这种错误或失误不构成对本项目的范围、质量、实施造成重大影响造成重大影响,或者对招标人的利益及投标人的义务等方面产生不公正的影响,则招标人将依据下述原则修正此类错误或失误.
对同一内容,在投标文件的不同位置有不同的描述时,联系前后文字含义,以符合其本来含义的描述为准.
如果不能对其本含义做出明确判断,则以对招标人有利的描述或招标人认定合理的描述为准;对明显的且可以推知其原义的笔误,将依据其原义进行修正;对前述以外的其他错误或失误(细小偏差),本着公平、公正的原则,依其可以推知的正确含义进行必要的修正.
一旦投标人中标,招标人依据上述原则对投标人的投标文件进行修正,将交由投标人确认并纳入双方签订的相应的合同文件中.
如果投标人拒绝这种修正,则他有可能因此失去中标机会.
247经济标评审经济标评标的内容主要是投标报价的合理性评审和投标报价的评分.
(1)通过初审,投标人的投标符合本招标文件的规定,无实质性不响应招标文件的要求,非评标委员会按规定予以拒绝的,视为通过符合性与完整性评审的有效报价.
计算方法:投标报价价格评分的计算方法如下:1、满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价(D),其价格分为满分(100分);2、其他合格投标人的投标报价得分按如下公式计算:投标报价得分=(评标基准价D/投标报价V)*100注:投标报价低于采购控制价85%,投标人须提供成本核算清单,否则按无效投标处理.
A3=100K3=0.
17.
1修正算术错误和不平衡报价招标人及其评标委员会修正算术错误的原则如下:1)如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时,以文字表示的数额为准;2)当标出的单价或费率同数量的乘积校核值与标出的乘积不一致时,以标出的单价或费率为准,并修改乘积;除非招标人认为单价有明显的小数点错位,此时应以标出的总额为准,并修改单价;3)当标出的分项乘积累计得出的合价与标出的合价不一致时,以标出的分项乘积合价为准,并修改标出的合价.
评标委员会将按上述修正算术错误的方法,调整或修正投标文件中标价的各项单价和投标价格汇总表中的各项费率.
在投标人确认后,经其评标委员会调整或修正后的各项单价和投标价格汇总表中的各项费率对投标人起约束作用.
如果投标人不接受经评标委员会调整或修正后的有关单价或费率,则其投标文件将被拒绝.
对于不平衡报价现象,评标委员会将根据清标结果决定是否向投标人提出质疑,投标人根据清标质疑文件修正各项不合理单价和投标价格汇总表中的各项费率.
如果投标人对于明显不合理的单价拒绝调整或修正后,则评标委员会有权拒绝其投标.
7.
2对经济标的质询和澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比较,评标委员会可以根据情况需要个别地要求投标人澄清其投标文件的某些细节,以及对其投标文件中存在的非实质性不响应招标文件要求的细微偏差(仅限于经济标部分)进行补正.
但这些要求、质疑、答复、澄清等不应寻求、提出或允许更改投标文件中的任何实质性内容.
25如果投标人的投标价格明显低于其他投标价格,且相关投标人对评标委员会质询的澄清、说明或补充的证明文件又不能令评标委员会信服时,评标委员会有权判定该投标价格低于个别成本并判定为废标.
评标委员会成员意见不一致的,以无记名投标方式,按少数服从多数的原则确定是否低于个别成本而应被判为废标.
7.
3经济标评分对经济标的基本要求如下:1)投标报价合理:投标价格和错误修正后的投标价格均不低于投标人的个别成本,且符合有效标条件;2)各项单价的构成和水平科学合理,恰当地反映了本招标项目实际市场价格水平、投标人的作业方法、组织措施、企业管理水平和实力;3)未提出与招标文件中的合同条款和有关规定相悖的要求和任何先决条件;4)各项构成经济标组成部分的文件基本符合招标文件要求.
8.
评分汇总评标委员会将经济标(占总分的10%)、技术标(占总分的60%)、商务标(占总分的30%)得分汇总排名前三名的投标单位推荐给招标人.
第八条废标条件出现下列情况之一的投标应判定为废标:按照招标文件规定被当场废除的;投标人未提供有效营业执照的;投标人资质不符合要求的;投标人未提供"企业没有处于被责令停业,投标资格被取消,财产被接管、冻结,破产状态"承诺书的;投标人未提供"在最近三年内没有骗取中标和严重违约问题"的承诺书的.
经过各方签字确认的开标会记录显示投标人法定代表人未参加开标会议,又未指定代理人(以法定代表人授权委托书为准)或虽参加开标会议但无规定的委托书和能够证明其身份的证件的;无正当理由拒绝在开标会记录上签字确认的;投标文件未按投标须知要求盖投标人公章或无法定代表人(或法定代表人授权的代理人)签字或盖章的;投标文件未内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的,投标人递交两份或多份内容不同的投标文件,或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价,且未声明哪一个有效的;26招标文件中要求投标人提供投标担保时,投标人未按招标文件要求提交投标担保或投标担保有瑕疵的;投标人报价明显低于其他投标价格,被评标委员会认为有可能低于其个别成本,且不能合理说明或提供相关证明材料的;投标报价存在重大偏差的;评标过程中,招标人或评标委员会发现投标人以他人名义投标、串通投标、欺诈、威胁、以行贿手段或其他弄虚作假方式谋取中标、采取可能影响评标公正性的不正当手段的;投标人的投标行为违反招标投标法以及招标文件及本办法其它有关实质性规定的.
法律法规规定的其它废标条件.
第九条名词解释和评标规定1.
有效投标指在评审过程中未被废标的投标.
2.
重大偏差和细微偏差评标委员会根据招标文件,审查并逐项列出各投标文件的投标偏差.
有任何属于未实质性响应招标文件的重大偏差的投标文件应宣布为废标.
有属于实质上响应招标文件的细微偏差的,应根据本办法第七条在评标结束前进行补充修正,拒不补充修正的,凡存在细微偏差的评分项目,其最终评定分值应在经评定的应得分值的基础上折减去1-10%.
重大偏差和细微偏差遵从国家计委、国家经贸委、建设部等七部委颁发的第12号令《评标委员会和评标办法暂行规定》第二十五和第二十六条的规定.
第十条本办法由招标人负责解释.
第十一条优惠政策根据工信部等部委发布的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业〔2011〕300号),符合相应条件的企业应根据招标文件1的格式要求提供《中小企业声明函》及相关证明材料,没有按要求提供上述材料的不被认定为中小微型企业.
根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展暂行办法》规定,对于非专门面向中小企业的项目,对小型和微型企业产品的价格给予6%的扣除,用扣除后的价格参与评审.
监狱企业视同小型、微型企业,监狱企业参加政府采购活动时,应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件复印件并加盖公章,其投标报价扣除6%后参与评审,否则将不予认定.
残疾人福利性单位视同小型、微型企业,在参加政府采购时,应当提供《残疾人福利性声明函》,并对声明函的真实性负责,其投标报价扣除6%后参与评审,否则将不予认定.
27资格性审查表:序号项目内容合格条件申请人具备的条件或说明1有效营业执照有需提供有效营业执照复印件、加盖单位公章2税务登记证(三证合一除外)有需提供有效税务登记证复印件、加盖单位公章3组织机构代码证(三证合一除外)有需提供有效组织机构代码证复印件、加盖单位公章4社保缴纳有开标前近六个月内连续三个月社会保障资金缴纳记录复印件、加盖单位公章5完税证明有开标前近六个月内连续三个月完税证明复印件、加盖单位公章6投标保证金有采用电汇方式递交投标保证金的,检查投标文件;采用投标担保函递交的,需在开标前向代理机构出示证明材料.
7物业管理企业三级(含)以上资质有需提供资质复印件,加盖单位公章8无违纪证明企业没有处于被责令停业,投标资格被取消,财产被接管、冻结,破产状态;在最近三年内没有骗取中标和严重违约问题需单独提供加盖公章和法定代表人或委托代理人签字或盖章的承诺书证明9信用记录开标日期前(需注明截止时间,不得早于招标公告发布日期)含有公司名称的"信用中国"网站(www.
creditchina.
gov.
cn)和中国政府采购网(www.
ccgp.
gov.
cn)的信用截图须提供开标日期前(需注明截止时间,不得早于招标公告发布日期)含有公司名称的"信用中国"网站(www.
creditchina.
gov.
cn)和中国政府采购网(www.
ccgp.
gov.
cn)的信用截图加盖单位公章,且投标人在"中国政府采购网"或"信用中国"网站无失信被执行人记录或政府采购严重违法失信名单注:1.
凡资格性评审中有任何一条未通过评审要求的投标,即界定为废标.
2.
在表格相应位置中记录各投标人是否符合要求,符合打"√",不符合打"*".
采购人或招标代理机构被授权人(签字):日期:28符合性审查表:符合性检查投标文件是否按规定的格式填写,内容不全或关键字迹模糊、无法辨认是否严格按照招标文件规定要求签署、盖章、密封投标人是否递交两份或多份内容不同的投标文件,或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价,且未声明哪一个有效,按招标文件规定提交备选投标方案的除外是否有投标人法定代表人签字或盖章并加盖公章,且无身份证明材料的,法定代表人授权的代理人有无合法有效的授权委托书(原件)及身份证明材料投标有效期是否满足招标文件要求投标文件中是否附带有采购人无法接受的条件投标人的报价是否超过采购预算投标人是否违反招标投标法、政府采购法以及其他法律法规的规定,并且不满足招标文件其他规定的情况.
并且不能满足招标文件号条款及其他强制性条款注:1.
本表由评标委员会填写.
2.
凡符合性评审中有任何一条未通过评审要求的投标,即界定为废标.
3.
在表格相应位置中记录各投标人是否符合要求,符合打"√",不符合打"*".
评委签字:日期:29表一:技术标评审记录表(标准分100,分值代号为A1)总项分项标准分得分备注技术标书评分1.
物业管理整体设想及策划(对本项目的分析、明确可行的管理思路、体现本项目特色的管理模式)0-202.
员工管理、培训计划及考核方案0-153.
运行维护管理及方案、措施0-204.
紧急情况的处理预案以及抵抗风险的措施0-205.
接管验收方案0-156.
服务承诺及相应措施0-10总分K1=0.
60100表二、商务标评审记录表(标准分100,分值代号为A2)总项分项标准分得分备注商务标书评分拟投入本项目的组织机构0-30项目负责人、项目部主要人员职责、资历、证书、业绩0-10文物古建物业服务业绩,有一个加10分,非住宅物业服务业绩有一个加8分(合同盖章页及主要条款复印件),最高40分0-40拟服务本项目的所需设备;0-20总分K2=0.
3100表三、得分计算及权重值取定表代码项目代码取值备注A1技术标K10.
60总得分=A1*K1+A2*K2+A3*K3A2商务标K20.
30A3经济标K30.
1030A投标文件格式大慧寺、永山宅院文物安全看护专项投标文件商务标投标人:(盖公章)法定代表人:(签字或盖章)日期:年月日31一、投标文件签署授权委托书本授权委托书声明:我(姓名)系(投标人名称)的法定代表人,现授权委托我公司的(姓名)为我公司的代理人,以本公司的名义参加物业服务的投标活动,代理人在开标、评标合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务,我均予以承认.
代理人无转委托权,特此委托.
代理人:(签字)性别:年龄:身份证号码:职务:投标人:(盖章)法定代表人:(签字或盖章)授权委托日期:年月日32项目管理班子主要成员履历表岗位名称:姓名:民族:性别:最高学历:出生日期:技术职称:毕业院校:专业:资质或执业资格:工作经历:同类项目业绩:荣誉和成就:投标人法定代表人或授权人签署:投标人名称(公章):33大慧寺、永山宅院文物安全看护专项投标文件经济标投标人:(盖公章)[空白本除外]法定代表人:(签字或盖章)[空白本除外]日期:年月日34投标函(样式)致:(招标人)根据你方招标工程招标文件,遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定,经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、基本情况和服务要求及其他有关文件后,我方愿以人民币(大写)元(RMB$元)的投标报价并按上述条件要求承包上述项目的物业服务,并承担任何质量缺陷保修责任.
我方已详细审核全部招标文件,包括修改文件(如有时)及有关.
一旦我方中标,我方保证按合同协议书中规定的物业服务期年完成并移交全部物业服务.
我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中规定的投标有效期内有效,在此期间内如果中标,我方将受此约束.
除非另外达成协议并生效,你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分.
投标人:(盖章)单位地址:法定代表人或其委托代理人:(签字或盖章)邮政编码:电话:传真:开户银行名称:开户银行账号:开户银行地址:开户银行电话:日期:_____年____月____日35开标一览表项目名称:投标人名称:价格单位:人民币元名称投标报价大写金额备注投标总价其中大慧寺永山宅院声明:开标一览表中的"投标总价"是投标人整个服务期内全部费用的报价.
不符合要求的投标将被拒绝.
特别说明事项:投标人公章:投标人代表签字或签章:日期:36投标报价汇总表项目名称:大慧寺文物安全看护专项投标人名称:序号项目月费用(元)年费用(元)说明1员工工资2第十三个月工资3员工社会保险4员工加班费5员工工装费6员工餐费7办公费用8企业管理费9税金合计投标人(盖章):投标人代表签字_日期:注:1.
如果按单项价格计算的结果与总价不一致,以单项价格为准修正总价.
2.
应后附分项报价明细表,如果不提供分项报价明细表将视为没有实质性响应招标文件.
37投标报价汇总表项目名称:永山宅院文物安全看护专项投标人名称:序号项目月费用(元)年费用(元)说明1员工工资2第十三个月工资3员工社会保险4员工加班费5员工工装费6员工餐费7办公费用8企业管理费9税金合计投标人(盖章):投标人代表签字_日期:注:1.
如果按单项价格计算的结果与总价不一致,以单项价格为准修正总价.
2.
应后附分项报价明细表,如果不提供分项报价明细表将视为没有实质性响应招标文件.
38大慧寺、永山宅院文物安全看护专项投标文件技术标投标人:(盖公章)法定代表人:(签字或盖章)日期:年月日