润迅美生云数据中心项目 监理实施细则
润迅美生云数据中心项目
监理实施细则
编制日期 2016年 1月 5 日
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一、土建、装饰工程监理工作细则
一加气砼砌块砌体
1、砼块施工时含水率值小于15%。
2、砌筑墙体时应根据预先绘制的砌块排列图进行并应设置皮数杆。
3、加气砼块不得和其他砖、砌块混砌。
4、砌筑时应上下错缝搭接长度不宜小于砌块长度的1/3并应不小于150 mm。
5、右缝应横平竖直砂浆饱满垂直缝宜用内外临时夹板灌缝。水平缝厚不得大于15 mm垂直缝不得大于20 mm饱满度≥80%。
6、切锯砌块应使用专用工具不得用斧或瓦刀任意砍劈。
7、砌体轴线位移小于60 mm垂直度偏差小于5 mm表面平整度偏差小于5 mm。
二、墙面抹灰
1、基层处理要求
1抹灰前基层表面的尘土、疏松物、脱模剂、污垢和油渍等应清除干净。
2抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。
3室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时应采用1 2水泥砂浆
做护角其高度不应低于2 m每侧宽度并应小于50 mm。
4不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施 当采用加强网时加强网与各基体的搭接宽度不应小于100 mm。
5基体表面光滑抹灰前应做毛化处理。
6抹灰前基体表面应洒水湿润。
2、质量控制要点
1抹灰用的石灰膏的熟化期不应小于15d罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应小于3d。
2抹灰前的基层处理应符合规范要求。
3一般抹灰和装饰抹灰所用的材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。
4抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35 mm时应采取加强措施。
5抹灰层与基体之间及各抹灰层之间必须粘结牢固抹灰层应无脱层、空鼓现
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润迅美生云数据中心项目 监理实施细则象面层应无爆灰和裂缝产生。
6抹灰分格缝条的设置应符合设计要求宽度和深度应均匀表面应光滑棱角应整齐。
7有排水要求的部位应做滴水线槽。滴水线槽应整齐顺直滴水线应内高外低滴水槽的宽度和深度均不应小于10 mm。
8一般抹灰工程的水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上罩面石膏不得抹在水泥砂浆层上。
9护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑管道后面的抹灰表面平整。
10各种砂浆抹灰层在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润的条件下养护。
11一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定
●普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整分格缝应清晰。
●高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹分格缝和灰线应清晰美观。
三地面工程
1、基层铺设施工质量要点
1基层铺设的材料质量、密实度和强度等级或配合比等应符合设计要求和规范的规定。
2基层铺设前基底表面应干净、无积水。
3当垫层、找平层埋设暗管道时管道应按设计要求予以稳固。
4基层的标高、坡度、厚度等应符合设计要求。基层表面应平整其允许偏差应符合规范规定。
5找平层质量控制要点
●有防水要求的建筑地面工程铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理排水坡度应符合设计要求。
●找平层采用碎石或卵石的粒径不应大于其厚度的23含泥量不应大于2砂为中粗砂其含泥量不应大于3。
●水泥砂浆体积比或水泥混凝土强度等级应符合设计要求且水泥砂浆体积比不应小于1 3 或者相应的强度等级水泥混凝土强度等级不应小于C15。
●有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏处严密渗漏坡向应正确、无积
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润迅美生云数据中心项目 监理实施细则水。
2、地砖地面
1在铺贴前应对砖的规格、尺寸、外观质量、色泽等进行预选浸水湿润晾干待用。
2勾缝和压缝应采用同品种、 同强度等级、 同颜色的水泥并作养护和保护。
3面层所用板块的品种、质量符合设计要求。
4面层与下一层的结合粘结应牢固无空鼓。
3、大理石及花岗岩地面
1大理石、花岗岩面层采用天然大理石、花岗岩或碎拼大理石、花岗岩板材应在结合层上铺设。
2天然大理石、花岗岩的技术等级、光泽度、外观等质量要求应符合国家现行行业标准《天然大理石建筑板材》 JC79、 《天然花岗岩石建筑板材》 JC205的规定。
3板材有裂缝、掉角、翘曲和表面有缺陷时应剔除。在铺设前应根据石材的颜色、花纹、 图案、纹理等设计要求试拼编号。
4铺设大理石、花岗岩面层前板材应湿润、晾干结合层与板材应分段同时铺设。
5大理石、花岗岩面层所用板块的品种、质量应符合设计要求。
6面层与下一层应结合牢固无空鼓。
4、铺地毯地面
1水泥面层或基层表面应坚硬、平整、光洁、干燥、无凹坑、麻面、裂缝并应清除油污、钉头和其他突出物。
2海绵衬垫应满铺平整地毯拼缝处无露底衬。
3固定式地毯应符合下列要求
●固定地毯用金属卡条倒刺板、金属压条、专用双面胶带必须符合设计
要求。
●铺设的地毯张拉应适宜 四周卡条应固定牢 门口处应用金属压条等固
定。
●地毯周围边应塞入卡条和踢脚线之间的缝中。
●粘贴地毯应用胶粘剂与基层粘牢固。
4活动地毯铺设应符合下列规定
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●地毯拼成整块后直接铺设在洁净的地上地毯周边应塞入踢脚线下。
●与不同材质的建筑地面连接处应按设计要求收口。
●小方块地毯铺设块与块之间应挤紧服贴。楼梯地毯铺设每梯段顶级
地毯应用压条固定于平台上每级阴角处应用卡条固定牢。
5地毯的品种、规格、颜色、花色、胶料和辅料及其材质必须符合设计要求和国家现行地毯产品标准的规定。
6地毯表面应平服拼缝处应粘贴牢固、严密平整、 图案吻合。
四、 门窗安装工程
1、木门窗制作与安装工程质量要求
1木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇线型及人造木板的甲醛含量符合设计要求。
2木门窗应采用烘干的木材含水率应符合有关规范的规定。
3木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求埋入砌体或混凝土中的木砖应进行防腐处理。
4木门窗的结合处和安装配件处不得有木节。木门窗如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时应用同一材质的木塞加胶填补。对于清漆制品木塞的木纹和色泽应与制品一致。
5门窗框和厚度大于50 mm的门窗扇应用双榫连接。榫槽应采用胶料严密嵌合并应用胶榫加紧。
6胶合板门、纤维板门和磨压门不得脱胶。胶合板不得刨透表层单板不得有槎。制作胶合板门、纤维板门时边框和横棱应在同一平面上面层、边框及横棱应加压胶结。横棱和上、下冒头应各钻两个以上的透气孔透气孔应通畅。
7木门窗的规格、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。
8木门窗的安装必须牢固。预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。
9木门窗扇必须安装牢固并应开关灵活、关闭严密无倒翘。
10木门窗的配件的型号、规格、数量应符合设计要求安装牢固位置正确功能应满足使用要求。
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11木门窗表面应整洁不得有刨痕、锤印。
12木门窗的割角、拼缝应严密平整。 门窗框、扇裁口应顺直刨面应平整。
13木门窗上的槽、孔应边缘整齐无毛刺。
14木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求填嵌应饱满。
15木门窗批水、盖口跳、压缝条、密封条的安装应顺直与门窗结合应牢固、严密。
2、金属门窗安装质量要求
1金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。
2金属门窗安装应采用预留洞口的方法施工不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工。金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。
3金属门窗扇必须安装牢固并应开关灵活、关闭严密无倒翘。推拉门扇必须有防脱落措施。
4金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求安装应牢固位置正确功能应满足使用要求。
5金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致、无锈蚀大面应无刮痕、碰伤漆膜或保护应连续。
6铝合金门窗推拉门窗开关力应不大于100N。
7金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。
8金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好不得脱槽。
9有排水孔的金属门窗排水孔应畅通位置和数量应符合设计要求。
10建筑物外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。
3、 门窗玻璃安装工程质量要点
1玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、 图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃。
2门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固不得有裂纹、损伤和松动。
3玻璃固定的方法应符合设计要求。 固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应
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润迅美生云数据中心项目 监理实施细则保证玻璃安装牢固。
4镶钉木压条接触玻璃橱处应与裁口平齐木压条应互相紧密连接并与裁口边缘紧贴割角应整齐。
5密封条与玻璃、玻璃槽口的的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘粘贴牢固、接缝平齐。
6带密封条的玻璃压条其密封条与玻璃应全部贴紧压条与型材之间应无明显缝隙压条接缝应不大于0.5 mm。
7腻子应填抹饱满粘贴牢固腻子边缘与裁口应平齐。 固定玻璃的卡子不应在腻子表面显露。
8玻璃表面应洁净不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。 中空玻璃内外表面均应洁净玻璃中空层内不得有灰层和水蒸汽。
9门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨沙玻璃的磨砂面应朝向室内。 中空玻璃的单面镀膜玻璃应在应在最外层镀膜层应朝向室内。
五、 吊顶工程
1、暗龙骨吊顶
1 吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。
2饰面材料的材质、品种、规格、 图案和颜色应符合设计要求。
3暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。
4吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。
5石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝处理。安装双层石膏板时面层板与基层板的接缝应错开并不得在同一根龙骨上接缝。
6饰面材料表面应洁净、色泽一致不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。
7饰面材料上的灯具、烟感、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观与饰面板的交接应吻合、严密。
8金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致角缝应吻合表面应平整无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直无劈裂、变形。
10吊顶内填充吸音材料的品种和铺设厚度应符合设计要求并应有防散落措施。
2、 明龙骨吊顶
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1 吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。
2饰面材料的材质、品种、规格、 图案和颜色应符合设计要求。当饰面材料为玻璃板时应使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。
3饰面材料的安装应稳固严密。饰面材料与龙骨的搭接宽度应大与龙骨受力面宽度的23。
4吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理木龙骨应进行防腐、防火处理。
5明龙骨吊顶工程的吊杆和龙骨安装必须牢固。
6饰面材料表面应洁净、色泽一致不得有翘曲、裂缝及缺损。饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合压条应平直、宽窄一致。
7饰面材料上的灯具、烟感、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观与饰面板的交接应吻合、严密。
8金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致不得有划伤等表面缺陷。木质龙骨应平整、顺直无劈裂。
10吊顶内填充吸音材料的品种和铺设厚度应符合设计要求并应有防散落措施
六涂饰工程
1、基层处理要求
1新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前涂刷抗碱封闭底漆。
2旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层并涂刷界面剂。
3混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时含水率不得大于8涂刷乳液型涂料时含水率不得大于10。木材基层的含水率不得大于12。
4基层腻子应平整、坚实、牢固无粉化、起皮和裂缝 内墙腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》 JGJT3049的规定。
5厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。
2、质量控制要点
1水性涂饰工程
①施工的环境温度在535℃之间。
②水性涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。
③水性涂饰工程的颜色、 图案应符合设计要求。
④水性涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
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⑤水性涂饰工程的基层处理应符合规范的要求。
2溶剂型涂饰工程
①溶剂型涂饰工程所选用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。
②溶剂型涂饰工程的颜色、光泽、 图案应符合设计要求。
③溶剂型涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固不得漏涂、透底、起皮和返锈。
④溶剂型涂饰工程的基层处理应符合规范要求。
3美术涂饰工程
①美术涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。
②美术涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固不得漏涂、透底、起皮和返锈。
③美术涂饰工程的基层处理应符合有关规范的规定。
④美术涂饰的套色、花纹和图案应符合设计要求。
⑤美术涂饰表面应洁净不得有流坠现象。
⑥仿花纹涂饰的饰面应具有被摹仿材料的纹理。
⑦套色涂饰的图案不得移位纹理和轮廓应清晰。
七饰面板砖工程
1、饰面板安装工程质量控制要点
1饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求木龙骨、木饰面和塑料饰面板的燃烧性能等级应符合设计要求。
2饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求。
3饰面板安装工程的预埋件或后置埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。
4饰面板表面应平整、洁净、色泽一致、无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染。
5饰面板嵌缝应密实、平直宽度和深度应符合设计要求嵌填材料色泽一致。
6采用湿作业法施工饰面板工程石材应进行防碱背涂处理。饰面板与基体之间的灌注材料应饱满、密实。
7饰面板上的孔洞应套割吻合边缘应整齐。
8饰面板砖工程的防震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使用功能和饰面的完整性。
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