泉州【精品】泉州“一品国际”酒店式公寓项目营销策划提案

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泉州“一品国际”酒店式公寓项目营销策划提案

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第一部分市场分析P3—P14第二部分项目分析P15—P16第三部分项目定位P17-P20第四部分产品装修建议P21—P25第五部分项目营销推广P27—P46

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资料内容仅供您学习参考如有不当之处请联系改正或者删除第一部分市场分析

泉州城市概况

泉州房地产住宅市场概况泉州房地产单身公寓市场部分

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一、泉州城市概况

1. 位置

泉州地处闽东南沿海,与台湾隔海相望是福建省重要工贸港口旅游城市。改革开放以来泉州经济建设持续健康发

3. 人口

2005年泉州市常住人口数比上年末增加6万达到762万。

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4. 经济分析

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⑶第二产业包括轻工、制造在内的劳动密集型产业)占泉州市GDP近60,且增长快是泉州主要经济增长点

1. ⑷泉州市的第三产业(特别是技术密集型企业与其第二产业相比还比较不发达,且增长速度较慢。

泉州工业

2. 2005年前7个月,泉州市规模以上工业共完成工业产值1087.64亿元。五大传统产业支撑规模以上工业产值半壁江山累

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资料内容仅供您学习参考如有不当之处请联系改正或者删除而江南和洛江片区均规划有大面积的居住用地。

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二、泉州房地产住宅市场概况

泉州住宅市场总体现状

近两年来泉州房地产市场发展迅速

泉州的房地产投资升温住宅投资有较大增长

泉州商品房价格上涨幅度较大 2005年5月至今,涨幅近50%

目前泉州市区住宅产品主要以小高层为主价格主要集中在5500—6000元/平方米左右

住宅产品呈现大面积户型和小面积户型供应量大 中等面积户型供应量少的情况

新开工项目90平方米以下面积户型占70以上的规定出台后泉州市90平方米以下住宅供应量呈增长的趋势6/45

资料内容仅供您学习参考如有不当之处请联系改正或者删除市场供给量小需求旺盛,空置面积大幅下降

热销产品为130—150㎡的三房

产品自身配套开始逐步完善;

整体销售率良好消化速度较快

客群主要以泉州本地及周边县市私营企业主、公务员为主。

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