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东升邻里中心店铺招租项目招租公告滁州市公共资源交易中心将于2019年12月19日10时至2019年12月20日10时止(延时除外,届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准)在淘宝网资产竞价网络平台上(网址:http://zc-paimai.
taobao.
com)对东升邻里中心店铺招租项目招租进行公开挂牌,现公告如下:注:2019年12月19日10时至2019年12月20日10时止(延时的除外)期间,此竞价入口为唯一指定入口!
通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作.
一、竞租标的物:一标段:D106号商业用房;建筑面积:221.
65平方米,评估价:79800元/年;二标段:D108-1商业用房;建筑面积:110.
83平方米,评估价:46548元/年;三标段:D108-2商业用房;建筑面积:68.
62平方米,评估价:28824元/年;四标段:D110商业用房;建筑面积:167.
10平方米,评估价:70188元/年;五标段:D111商业用房;建筑面积:167.
10平方米,评估价:70188元/年;六标段:D119商业用房;建筑面积:43.
06平方米,评估价:18084元/年;七标段:D115-2商业用房;建筑面积:38.
09平方米,评估价:17364元/年;八标段:D118商业用房;建筑面积:26.
20平方米,评估价:11004元/年;九标段:D121商业用房;建筑面积:31.
69平方米,评估价:13308元/年;二、重大事项披露:1、苏滁邻里中心管理有限公司拟出租房产,承租方应按招租公告约定的用途依法经营,不得从事任何违法经营活动,标的物禁止经营易燃易爆、环境和噪音污染、占道经营的经营项目;2、经营范围:一标段:D106店铺,要求经营范围为餐饮、眼镜店、服饰鞋帽等;二标段:D108-1店铺,要求经营范围为服饰;三标段:D108-2店铺,要求经营范围为烟酒、特产、预包装食品;四标段:D110店铺,要求经营范围为母婴用品;五标段:D111店铺,要求经营范围为化妆品、箱包;六标段:D119店铺,要求经营范围为奶茶、预包装食品;七标段:D115-2店铺,要求经营范围为旅行社;八标段:D118店铺,不通水,要求经营范围为鞋帽服饰、内衣、零食等,不得为需要排放油烟的项目;九标段:D121店铺,要求经营范围为缝纫;招租人向承租人提供1个月的免租金装潢期(不含原承租人),具体起止日期在合同中明确,中标人中标后苏滁邻里中心管理有限公司成立审查小组对中标人资格进行核查,竞得人如不按上述要求经营使用承租房产的或者审查不合格者,招租人有权取消其中标人资格并没收其投标保证金,特此说明.

3、租赁期限:六、七、八、九标段为2年,其他为3年,先付款后使用,租金每半年缴一次,第一年租金为中标价,后期每年租金在其前一年的基础上递增5%(含物业费),租金在租期开始计算前30日内交纳和收取(即:先付后租),具体承租起止日期付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定.
履约保证金为三个月房租金额,合同签订前缴纳完毕.

4、在租赁期内不得将房屋的使用权转让或转租给第三方经营使用,否则视为违约,合同自行中止;5、若存在不予退还投标人投标保证金的情形,由市公共资源交易中心直接予以收缴;三、租金价格、保证金及加价幅度:一标段起拍价为79800元/年,加价幅度:1000元或整倍数,保证金为3万元;二标段起拍价为46548元/年,加价幅度:1000元或整倍数,保证金为2.
5万元;三标段起拍价为28824元/年,加价幅度:1000元或整倍数,保证金为2万元;四标段起拍价为70188元/年,加价幅度:1000元或整倍数,保证金为3万元;五标段起拍价为70188元/年,加价幅度:1000元或整倍数,保证金为3万元;六标段起拍价为18084元/年,加价幅度:1000元或整倍数,保证金为1万元;七标段起拍价为17364元/年,加价幅度:1000元或整倍数,保证金为1万元;八标段起拍价为11004元/年,加价幅度:1000元或整倍数,保证金为0.
8万元;九标段起拍价为13308元/年,加价幅度:1000元或整倍数,保证金为0.
8万元;四、本次招租项目由安徽泽普项目管理咨询有限公司代理.
五、保证金交纳及处置:a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息.
b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户,竞价余款(或首付成交价款)在5日内缴入苏滁邻里中心管理有限公司指定账户(户名:滁州市苏滁邻里中心管理有限公司,开户银行:中国银行清流支行,账号:182734502677),转账时备注:东升邻里中心店铺招租项目***标段租金.
c)竞租人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞租人根据自身情况选择网上充值银行.
六、竞租人应具备条件:凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人(企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效)或具有完全民事行为能力的自然人(法律另有规定除外),均可参与.

七、咨询、看样的时间:自公告之日起至2019年12月18日17时止接受咨询(节假日休息),有意者请与安徽泽普项目管理咨询有限公司项目负责人或招租方联系.
八、竞价方式:a)本次竞价活动设置延时出价功能,当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时,5分钟内如果有人出价即循环延时,延时5分钟.
九、资产交易平台收费:1、本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数,按阿里拍卖平台2019年7月2日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算,收费标准如下:对象系统成交价(人民币)收费标准单个标的软件服务费上限(人民币)有效期限买受人不超过1000万元的部分(含1000万元)系统成交价金额的1%200万2019年8月1日-2020年3月31日(含当日)超过1000万元以上的部分系统成交价金额的0.
5%上述费用均由买受人在竞价成功后向淘宝一次性支付交易软件服务费.
上述如由买受人支付,应含在竞拍报价中,买受人在竞价过程中考虑上述费用.
收费计算示例:某商业机构于2019年8月1日后发布一标的,标的系统成交价金额为1636万元,则该标的收取费用的金额为13.
18万元=1000万*1%+(1636万-1000万)*0.
5%2、缴费方式:1)线上支付:标的物竞拍成功后,平台会生成一笔待支付的软件服务费,买受人通过线上完成相应费用的支付后,保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户(若买受人未足额支付软件服务费的,平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付).

2)缴纳期限:软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内,买受人逾期未全额缴纳的,平台可对其进行依法追缴.
3)发票:买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票.
十、特别提醒:a)标的物以现状为准,滁州市公共资源交易中心和苏滁邻里中心管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任.
请慎重决定竞租行为,竞租人一旦作出竞租决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵.