上海xinggansiwa

中国经营报CHINABUSINESSJOURNAL编辑/郝成美编/郭婵媛校对/马英华haocheng@cbnet.
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1A6封面故事上海"红楼"主人赵富强的生意经本报记者程维上海报道2020年9月,据上海二中院通报,"红楼"主人赵富强被判死刑,其余38人则被判2年6个月到20年不等的刑罚.
这给一度甚嚣尘上的种种传说,给出一个短浅的答案.
但有关上海红楼事主赵富强究竟有多少资产,其商业版图如何,却是另一个问题.
《中国经营报》记者试图通过梳理赵富强商业版图,为红楼主人的财富过往做一简单总结.
A5上接赵富强的同乡透露,赵富强的妻子是学舞蹈的,在上海市大连路开有一个"富强文艺"舞蹈培训工作室.
该人士没有提供"富强文艺"的准确地址,经过近2小时的步行搜寻,记者终于在大连路地铁站4号出口,找到一个名为"创富大厦"的楼宇,该楼共有4层,约65米,进深15米.
4号出口在该楼一层的中部,地理位置极为便利.
"创富大厦"的1层靠路边一侧,基本是各类小吃店,这些小吃店的门面被分割得很小,有的门面宽度只有1.
5米,但因地铁站人流量大,这一排小吃店生意都比较红火.
不过,这幢楼并没有"富强文艺"或舞蹈培训工作室的痕迹.
一位卖煎饼的大叔称:"你找舞蹈工作室早关了几年了.
"话毕,他放下手中的活儿,不顾儿子咕哝"还有一大群顾客在排队等候取煎饼.
"专门带记者从创富大厦北端的一道楼梯走上2层,说:"现在卖烧烤的这家店,就是以前我们老板娘开的舞蹈工作室,我们的房东老板已经被抓了好几个月了.
"他口中的房东老板,其实是指"二房东"赵富强.
一位烧烤店工作人员称,该店的前身是一家咖啡馆,再之前的前身,的确是一家舞蹈工作室.
不过,这已经是几年前的事了.
街景地图的2014年时的历史图像显示,该舞蹈工作室并不叫"富强文艺",而是"上海潇戈舞蹈培训",报名热线为35111111.
不过,2015年及2013年,都没有"上海潇戈舞蹈培训"这一招牌.
35111111这一号码,在2019年5月时,悬挂于"上海红楼"的大门门楣上.
一条红色绸布上书黄色字体"本大楼出租:35111111".
记者注意到,该"创富大厦"与上海红楼现名"创富大厦"同名,且该楼上有"汇吃汇喝美食街"字样.
这与赵富强的同乡给记者提供的赵富强旗下有"汇吃汇喝美食城"的信息相吻合.
此外,上海红楼的4、5、6层,多个柜子、抽屉中有"上海市汇吃汇喝餐饮管理有限公司"字样的工作牌.
此外,4层的办公室内有"上海市汇吃汇喝餐饮管理有限公司"的各种文件,包括招牌表及策划案等.
1至3层的库房中,以及红楼东侧的楼梯,有一大批"汇吃汇喝"的推广招贴及广告牌.
工商档案显示,赵富强在注册资本为5000万元的汇吃汇喝餐饮管理有限公司中持股51%并担任法定代表人,在注册资本为200万元的上海潇戈物业管理有限公司(现已注销)中持股100%并担任法定代表人.
他还在注册资本为10万元的泰兴市潇戈舞蹈房及上海莎莱娜企业管理有限公司虹口饮食店(现已注销)担任法定代表人.
不过,记者在上海红楼第4层大办公室内找到一份舞蹈及表演艺术培训人员名单,其中最后一名受训者名为唐某——此人名与该楼最奢华的第6层的"小姐房"内遗留的胸前工作吊卡上的人名相同.
培训单位及该工作吊卡所示公司,是赵富强直接投资或担任法定代表人的公司.
工商档案显示,赵富强一共在17家公司中有投资或担任过法定代表人或高管.
梳理赵富强旗下企业及关联企业,以及关联人的企业、人事关系,会发现几个主要特点.
其一,赵富强的主要经济实体的重心已经在2014年后转为了餐饮业,其"汇吃汇喝"品牌已经在上海市做得风生水起,当地人也称"汇吃汇喝"品牌做得很大.
搜寻网络地图"汇吃汇喝"关键词,上海市的汇吃汇喝美食街或美食城,分别分布在虹口区的外滩、杨浦区的北外滩、徐汇区的汇联店、杨浦区的平凉店以及浦东新区等.
其二,赵富强的生意版图已经扩大到北京市海淀区,以及江苏省泰兴市北新镇,开始出现扩张及向老家转移资产的迹象.
其三,其"汇吃汇喝"品牌及资产,在一定程度上由赵文波、赵栩潼持有绝大部分股份,暂无赵文波及赵栩潼的进一步详细资料,无法确认此2人是否赵富强的亲属、亲戚或是否为赵富强代持股份.
其四,王宁宁在赵富强商业帝国中不持有任何公司的股权,仅在其旗下一家2019年4月被注销的物业公司中担任过监事.
其五,除"汇吃汇喝"系相关企业外,赵富强曾担任过股东、法定代表人或高管的企业,股权合作方多为女性.
庞杂的关系网不过,"1号套房"也并不是尽善尽美,至少,它缺乏足够的自然光线.
如"1号套房"起居室外用钢架搭建的外飘阳台,为保证隐私不泄露,只能随时拉上厚厚的遮光窗帘.
浴室的玻璃窗虽大,但挂有紫色花纹的窗帘.
卧室的窗户,虽只有一扇高1.
2米、宽40厘米的塑钢窗,可以全打开,但全贴上了磨砂玻璃.
但这还不够——这扇窗之外,新加装了一个外包窗,也就是用一个近乎柜子状的外建物,形成一个外窗,外窗最多只能开2厘米左右透气,这2厘米透光,经内外两层窗转折后,在外窗的上下左右及前侧5个面均贴磨砂膜,以及内窗贴磨砂膜的组合防护下,可确保在窗外任何角度,均无法看到室内的情况.
因为透光少,该房间的北侧墙面上,还特地开了一扇高约1.
8米、宽1.
6米的假窗:在墙上贴了一张有窗户喷绘图样,两扇窗呈打开状,窗外,是威尼斯傍晚时的照片.
出了1号套房,右侧(东侧,6楼中部)是一套单间客房,内设衣柜及梳妆台、卫生间.
左侧(北侧),是2号套房.
2号套房卫生间的壁砖,刷有金线,灯光下有一些金碧辉煌感,但卫生间偏小,长2.
6米,宽2米,马桶位置与梳洗台之间的位置局促.
2号房间的靠床背板一侧的墙壁,是蓝紫色软包装饰,几乎铺满了整面墙壁,花纹为斜方格之间,衬以核桃大的玻璃水晶.
此房间的天花板与其他房间的不同之处为,虽都有鎏金为吊顶边框,但其他房间的天花板,多为银灰色有金属质感的底色,而2号房间内的天花板,则是整铺鎏金色的浮雕花纹.
2号房间的不足,依旧是自然光线严重不足,全房间仅有不足20厘米宽的一扇窗可透光,还没法打开,且贴有磨砂膜.
透过约1毫米的贴膜边不整齐处的缝隙,能看到楼下"全家福家园"内的小区通道内,停有车辆,有行人走动.
2号房间的机巧,在于东侧的落地玻璃镜.
这其实是一扇暗门.
不过,这扇暗门没有把手.
以手指夹住玻璃镜边框的凹凸装饰条,可以如开门一样拉开此门.
拉开之后,能看到距边框10厘米左右的一整块白色木板,这使得这扇落地玻璃镜拉开后,给人以该镜背后其实是"死路一条"的错觉.
不过,轻摇此白色木板,有晃动感,以手掌贴着白色木板,向右滑动,即可滑开此木板.
滑开此木板,能看到的是一个常见的衣柜空间,高约2米,宽约0.
8米,只是没有中间隔断.
再向右滑动柜底板(实际是另一个房间的壁柜滑门),就能进入6楼最大的房间"14美卧室".
这3道暗门,均无把手,也无锁止装置及提示.
在14美卧室回望2号房间,可见过来时的第三道滑门,其实是14美房间内的一个壁柜的柜门,滑动关门后,基本上无法从视觉上找到该暗门通道.
之所以将该东西长约11米、南北宽约9米的房间称为"14美卧室",是因为该房间内的装饰风格及多个遗留物,显示其为年轻女性的集体住宿用途.
尽管6楼的所有房间内的衣柜,均有几十件各式女性衣服,多以暴露的性感装为主,也有各类职业装用于角色扮演,以及一些胸罩、抹胸、束腰、丝袜,但毕竟那是客房,所配衣服,可能只是公司为到该房间"工作"的人员提供的"工作服".
逻辑上,她们是不应该住在客人来消费的房间的,因为这不利于客人挑选服务者.
14美卧室内配置了7套双层床,其中,西北侧1套,北侧3套,东侧2套,南侧1套.
每套床的左侧设有0.
8米宽的衣柜,每个人的床头,相互凹凸,设有一个置物柜.
床宽1.
5米,床上的褥垫,质地如四星级宾馆,高档舒适.
但褥垫之下,是松木横条,并无弹性.
床的下方,是2个抽屉.
一些抽屉中,遗留有年轻女性名字的火车票、体检单,以及有女性名字的一些话费单.
14美房间内,有3张欧式的白色条桌,一些抽屉中,遗留有小型圆形梳妆镜及共计十几块"汇吃汇喝餐饮管理有限公司"的工作牌.
上海红楼的6楼,除靠许昌路的5号套房、6号套房未贴磨砂贴膜外,其余房间的窗户,基本全部贴满磨砂贴膜.
6楼东侧的10米长阳台的窗户,也全部贴上了磨砂贴膜.
该阳台上,仍然挂有几件女性衣服.
工商档案显示,上海红楼事件2019年4月爆发后,赵富强旗下除餐饮业外的另一大主要业务支撑"二房东"板块的操作平台上海潇戈物业管理有限公司于2019年4月30日发起了注销清算,清算组成员为刘丽芳、谭容和赵富强.
王宁宁于2017年11月22日,才就任该公司的监事.
该年的5月22日,赵富强、王宁宁二人才结婚.
来自上海当地人盛传的信息称,赵富强从上海市国资委手里拿到了1000多个门面的长期租约,这些一手长期租约的租金极低,赵富强拿到这些门面后,转手租出去,当"二房东",每年能挣几千万元.
本次上海红楼事件发生后,上海市国资委也有人接受调查.
不过,因时间等因素,暂未能确认该信息是否属实.
记者2019年11月3日在上海红楼6层的"记账房",从衣柜中的一堆凌乱的衣服下的柜子深处,找到了一个记账本.
该账本显示,上海市宁国路、沪南路、水丰路、止远路、殷行路、天同庵路、芷江西路、平凉路、周家嘴路、本溪路、西藏北路、包头路、四平路、延吉东路、世界路、开鲁路、政本路、三门路、江浦路、国权路、国顺路、国和路、赤峰路、新港路、辽阳路、锦西路、打虎山路、延吉西路、中山北一路、祥德路(该账本为手写,部分地名可能有误)等地,均有门面出租.
该账本还记录了各条路上门面的个数,以及目前的租客是谁,其中一些比较有名的大客户,有延吉东路212号的上海银行等,但其他门面,多以各种餐饮及修车、网吧、百货等杂类为主.
这一账本还按月记录了各条路上门面的用电度数,最近的水电费的记录时间为2019年11月.
不过有些门面的最后记录时间为7月或9月,为何到此截止了,原因不详.
不过,这并不意味着赵富强旗下的这些门面都是上海市国资委的.
据国内一家民间诉讼文书网站上的可查信息,能查阅到上海名为赵富强的28份房屋租赁合同纠纷.
官方的裁判文书网上,上海潇戈物业管理有限公司有33条民事纠纷信息,上海易祥物业管理有限公司有35条民事纠纷信息,另有赵富强旗下企业的几位关联人(如法定代表人)有一批诉讼信息.
上述诉讼信息绝大多数是房屋租赁纠纷,且多为私自转租被诉.
2017年3月9日16时34分,豆瓣上一位注册名为"汇吃汇喝美食城"的用户,发了一条信息:"上海的二房东都怎么样赚钱"该信息的落款为"杨浦区房东——赵富强".
2分钟后,他再次发问:"上海市杨浦区有多少二房东存在在杨浦区做二房东赚钱吗"再过5分钟,此人发出了第三问:"上海市杨浦区存在多少二房东整个上海有多少二房东存在上海光算杨浦区又有多少二房东存在"署名依旧是赵富强.
后两次发言,他删掉了"杨浦区房东"字样.
隐私与安全实地查看结果显示,14美房间与2号房间之间的暗道,可供该楼层的人员,瞬间从6楼快速撤离,并经该楼东侧的楼梯无障碍抵达底楼出口.
该楼东侧的楼梯对应的门锁,系从外开,但只需要直接拉开弹簧锁的插销,即可轻易从靠近"全家福家园"大门岗亭的地方安全撤离.
14美房间的西侧往南方向,是一个通道,该通道的东侧,是两个狭长的房间,分别长3米,宽1.
5米.
靠北侧的狭长房,北侧墙壁为巨幅镜子,南侧墙壁,为一排直通屋顶的小格搁物柜.
镜子的下方,是梳妆台,有7个抽屉,可供7人同时梳妆打扮,为便于识别,暂称其为"7美化妆间".
靠南侧的狭长房,是盥洗室及浴室,可同时供4人盥洗、4人洗浴.
不过从逻辑上讲,相对应的盥洗和洗浴无法同时进行,因为洗浴的喷头喷出的水,会影响盥洗的人.
盥洗台为台上盆,台面为带纹花岗石,洗盆呈椭圆形碗状,盥洗间为欧式风格,同样有鎏金花纹.
6楼的第4、5、6号房间、套房及单间,装修风格与前几个客房相当,只是在细节上有所差别.
《中国经营报》记者在该楼的6楼出电梯靠甬道与接待厅处,接待厅的巨幅半裸女画正对电梯出口方向,都有摄像头,这两个摄像头,总有一个摄像头能拍摄到任何进出该楼层人员的面部.
记者没有在该楼的6楼客房内找到摄像头,也暂未找到隐藏摄像头.
其实6楼的摄像头与5楼相比,已经很少了.
5楼的电梯口,各通道均无死角地设有摄像头.
摄像头的品牌是"创谛电子",摄像头为价格较贵的CCD模式,而不是当时常见的CMOS模式,都带红外模式,也就是说,即使漆黑无光,也能拍清楚.
当然,前提是得有电.
该楼的7楼,上去后沿逆时针方向,经3次转折,可见一个长宽约7米的桑拿房,该桑拿房还有一个长2米、宽1.
3米左右的泡澡池.
只是桑拿室的装修及室外的更衣处等,装修较为简陋.
卫星地图显示,该楼的第7层,实际上是近几年内逐步在原6楼顶分期扩张搭建的.
是否经过审批或合法,暂无法确认.
上海红楼6楼3号房间更衣间及卫生间门左侧的空调遥控板上,插着一张半个手掌大的牛皮纸,上面有几行娟秀的手写字体,无法确认该字条作者的写作时间及动机.
上书:滚滚长江东逝水,浪花淘尽英雄.
是非成败转头空.
青山依旧在,几度夕阳红.
白发渔樵江渚上,惯看秋月春风.
一壶浊酒喜相逢.
古今多少事,都付笑谈中.
千家门面探秘上海"红楼"肆意与私密逻辑上,她们是不应该住在客人来消费的房间的,因为这不利于客人挑选服务者.
只需要直接拉开弹簧锁的插销,即可轻易从靠近"全家福家园"大门岗亭的地方,安全撤离.
上海红楼6楼的户型及结构图.
本报记者程维/制图赵富强的商业版图概要.
程维/制图赵富强的主要经济实体在2014年后转为了餐饮业,其"汇吃汇喝"品牌已经在上海市做得风生水起.
"上海的二房东都怎么样赚钱"该信息的落款为"杨浦区房东——赵富强".