甲方20110615金玉蓝湾劳务合同

新源•金域蓝湾一期工程

劳务、机械及辅材分包项目协议书

甲方 湖南省第三工程有限公司广西分公司

乙方 四川省安岳县正基建筑劳务有限公司______

依照《中华人民共和合国合同法》 、 《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律行政法规遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则经甲、乙双方协商一致就乙方承担甲方开发建设的新源•金源蓝湾一期工程1#楼、 2#楼、物业用房工程劳务、机械及土建辅材分包施工 同意订立合同条款如下

工程名称新源•金域蓝湾一期工程

工程数量 1#楼、 2#楼、物业用房

建筑面积 1#楼 22995.83川 2#楼 18052.1川 物业用房 867川

合计建筑面积 41914.93川

工程地址北海市北部湾东路北、上海路西。

分包范围 劳务、机械及土建辅材

一、劳务及辅材分包范围

(1)按照长宇(珠海)国际建筑设计有限公司所承担设计的“新源•金域蓝湾一期工程”施工图所含项目土建工程、包括基础工程、地下室工程、主体结构工程砌筑工程 室内外墙抹灰工程、室内外块材施工工程、内墙涂料工程楼地面工程、屋面工程、 内外脚手架工程、塔吊及垂直运输、 乙方自购或租赁的原材料(水泥、砂、砌块、扣件、 安全网等)、拉结筋抗拔试验检测费还包括为完成施工米取的技术措施和安全文明施工措施。具体详见附件一工程分包范围及甲方供材明细表。

(2) 不包括分包合同范围的工程除土方开挖、消防、水电、强弱电、防雷工程、 电梯安装工程、外墙涂料工程、防水工程、室外道路及管网工程、 门窗制作安装工程、阳台和楼梯栏杆制作安装、一楼大堂和电梯前室精装修、第一次基坑土方回填工程、基坑支护工程等十四项分包工程外其他所有工程均由乙方负责。

(3) 不包括分包合同内的材料钢材、商品混凝土、 内外墙装饰块材外墙保温、

隔热材料室内外给水、排水管材。 (除外墙处1.5m内的排水、排污管沟槽开挖、回填包含在乙方综合单价内 其余一切材料包括施工过程全部辅助材料及耗材均由乙方负责。

注如果一楼大堂和电梯前室只进行简单的贴砖和刮腻子施工贴砖和刮腻子属于乙方工作承包范围但是砖由甲方按本合同约定损耗提供。

二、 乙方承包方式、 内容

1承包方式本工程采用按建筑面积以设计的实际指导施工的施工图建筑面积为准平方米综合单价包干方式和图纸设计变更增减的工作内容按分项工程综合单价计算方式。建筑面积计算规则严格按照现行的《建筑工程建筑面积计算规范就》计算。

2承包内容 详见附件一工程分包范围及甲供材料明细表

1包人工费包括乙方分包的分部分项定额人工费、管理人员工资、技术措施人工费及安全生产、文明施工所产生一切人工费。

2包材料费除甲供材料以外各分部分项工程所用材料及其全部施工措施耗材 安全、文明施工所需材料。

3包机械费用包括按照施工组织设计所需机械、机具、用具租赁或购置费以及其安装、拆除、维修、保养、进退场等一切费用。

4包安全、文明施工 按照安全、文明施工管理规定和施工组织设计要求组织实施 严格遵守安全操作规程采取安全、文明施工措施 安排专人负责施工现场清洁卫生做到工完料净场清、环境保护、治安、消防工作、确保施工安全。承担由乙方造成的甲、 乙双方施工管理人员及第三方人身安全责任和经济损失。

特别约定因乙方管理不善或不按规定搭设安全防护造成施工过程中出现安全事故引起的民事纠纷和经济法律责任均由乙方负责所造成损失甲方只负责协助乙方进行保险索赔。

设置现场施工生产、生活、办公用房、现场施工道路、仓库、食堂、加工房棚等临时设施和现场排水、排污、消防、治安、保卫等安全生产、文明施工措施的建设做好维护、拆除建设垃圾及时清运出场。

注为避免重复建设 甲方一次性补偿乙方生活区临时设施费 50万元生活区的一切临时设施产权归甲方所有 不管甲方是否将候鸟湾后续项目分包给乙方施工 乙方不得拆除临时设施内的任何设施若甲方是将候鸟湾后续项目分包给乙方施工 甲方将不再支付乙方任何生活区临时设施费用。

5积极配合施工图中水、 电、消防、强弱电及其它各专业所需的预留、预埋工作 负责召集各专业分包工程承包人实施工程施工进度控制及施工后的建筑工程缺陷修补与维护。

6 包质量 乙方按照设计施工图纸、施工验收规范施工 乙方用于工程施工的材料、 半成品必须是符合设计要求合格品并按规定进行检验试验合格并得到甲方认可后方能使用。 乙方自行负责施工过程的质量抽检与自检工作 各分部分项工程质量合格率经甲方及监理确认全部达到100%,土建工程项目竣工验收达到广西壮族自治区优质工程标准。

7包工程竣工验收后保修期按国家现行相关规范规定 内施工质量问题保修。

8承担乙方在不同工种或工序交接过程中把关不严造成的返工费用及经济损失。

三、承包价格

本工程采用建筑面积平方米综合单价包干的方式承包建筑面积平方米综合单价为人民币肆佰陆拾捌元整468.00元 此单价已包含质量和安全创省优所需的现场施工措施费。

1建筑面积平方米综合单价的组成

1.1人工费平方米单价由工程人工费、安全文明施工措施人工费、后勤保卫、清洁卫生人工费、二线人员人工费、临时设施人工费等组成工程人工费单价所包含的内容

包括完成除第一项第1.2条第1.3条不包括的项目外的全部工程项目施工以及为完成工程施工所采取的全部技术措施所含的计件、计时、零星用工等全部人工费 同事人工费的单价还包括

1 雨季施工、夜间施工、缩短工期、暗室施工、非甲方原因造成停窝工及分包项目利税及管理费等全部其它费用

2 混凝土垫块制作费用

3 成品保护费用

4 安全文明施工人工费单价所包含内容

包括按广西壮族自治区关于安全防护、文明施工措施费项目清单和施工组织设计及项

目部要求的施工现场安全文明施工措施全部用工费用以及安全文明施工现场检查、 整改所需的费用

5后勤保卫、清洁卫生人工费单价所包含内容

包括按项目管理规定和项目部要求的施工现场生产、 生活区内后勤保卫、清洁卫生全部用工费用;

6二、三线人员人工费 包括完成除“工程人工费单价所含内容”外全部工程项目施工以及为完成工程项目施工所采取的全部技术措施所用的测量、实验、电工、电焊、水管工、机械工、起重工、塔吊指挥、机修及手推车修理等二、三线人员全部用工费

7临时设施人工费 包括完成施工现场所搭设的生产、生活临时宿舍、施工现场、食堂、仓库、办公室、 加工房棚以及施工道路、水、 电管线临时设施和小型临时设施所用的全部用工费用

1 2工程辅材平方米单价

除甲方所采购供应的材料以外的所有材料。包括但乙方承包施工范围的工程项目所需的直接用于工程实体的和用于施工技术措施的全部材料、成品、半成品、构配件等的采购、保管、二次搬运费及检测费试验费 包括临时设施和安全文明施工全部材料、成品、 半成品、构配件等。

注 甲方供应材料或半成品的检测试验费由甲方承担

1 3施工机械、周转材料平方米单价1 3 1模板黑色镜面板 、木枋、脚手架管、扣件、支撑顶托、 各种卡具、钢竹跳板、安全网、钢型材用于外脚手架 、工人护具、劳保用品等

1 3 2五金、电器穿墙螺杆、预埋铁件加工和预埋、墙体抹灰和铁钉、绑扎丝、 电焊条、焊剂、乙

炔表 、氧气表 、手提电箱、振捣设备、双轮斗车、马凳、料斗、水管、其他中小型电动工具、临时设施水、电材料、 以及全部低值易耗小型工具。

1 3 3施工塔吊、施工电梯、潜水泵、多级水泵、钢筋加工机械、木工机械、 电焊机及砂浆搅拌机、打夯机、清洁楼层用的打磨机等其它全部中小型施工机械。

1 4甲供材料严格按广西05消耗量定额限额不含定额损耗的工程量领料包干使用。超出部分由乙方包干费中扣除乙方自行采购材料其质量、规格必须符合设计规范要求和施工验收规范要求必须经甲方及监理确认后方可使用。

2、建筑面积平方米综合单价的其他内容包工期、包安全、包文明施工、包超高补贴、包辅材涨价风险、包施工用水用电、包现场甲乙双方施工人员和第三者意外伤害险、包劳务公司施工、管理全部成本费用、利润和应缴纳的各项税费等包括停窝工损失、 雨季施工、夜间施工增加费等。

3、建筑面积平方米综合单价不包括的内容 甲方供应的材料费及采购运输费、工程营业税、 甲方现场

办公用品、设备等甲方费用。

4、 建筑面积按照施工图所标注的国家规定的建筑面积计算规则计算。

5、 设计修改及变更调整单份设计修改及变更总造价在3000元以内时单价双方不作签证总造价在达到3000元及其以上时按本协议附件二单价按实调整。

6、 承包价格每平方综合单价包干及其单价构成协议签订后 乙方不得中途停工要求提高单价或以非甲方原因增加乙方成本为由增加单价 否则甲方有权立即终止合同且乙

方在三天内无条件退场不得借故拖延或推迟办理民工退场、退还宿舍和施工场地及工作移交等手续。对已完成合格的工程量按70%结算其余30%作为新进劳务班组补偿和补偿甲方经济损失 甲方不予退还。为了社会稳定 70%工程款首先支付工人工资 由乙方

列表签字盖章甲方支付。

四、 工期

乙方按照甲方制定的施工总进度计划和分部分项施工进度计划组织施工 在计划要求时间内完成各阶段、各分部分项施工任务。在总包合同期内达到竣工验收要求的目标。如因乙方原因造成工期延误每延误一天按承包总价的日万分之五以罚款节点延误超过十天 甲方有权单方终止合同 乙方自行退场并承担相关责任及费用。

1本工程劳务承包范围为1#楼、 2#楼、物业用房总日历工期600天详细进度计划甲方下达的工程进度表。

2、 标准层限于每月完成5层以上。

3、 计划开工时间为2010年8月25日正式开工时间以监理单位开出的开工令为准。

五、 质量要求及责任承担

1、 按有效的施工图纸、技术核定单、设计修改单、施工联系单按国家、地方颁发的《建筑安装工程质量验收统一标准》 、各相关质量验收规范、及甲方制定的其它技术规定中的有关质量要求。确保工程质量验收一次性达到合格标准 必须获得北海市优质工程奖。

2、 乙方有完全义务杜绝或规避质量隐患。 乙方应配置专职质检人员自检自查各工序质量做到各中间检查验收一次报验通过 因工序交接验收把关不严导致返工或多次报验造成费用增加、工期延误等 乙方承担责任和损失。

3、若乙方所完成的工作达不到合同约定的质量标准且在甲方提出限期整改后仍不能改进的乙方无条件退场 甲方有权单方终止合同 由此造成的损失由乙方全部负责 乙方完成的合格工程量按不超过合同单价的 80%结算为了保持社会稳定80%款工程优

先支付人工工资 由乙方列表签字盖章后由甲方支付从 80%工程款中扣除。不合格工作量不予结算

六、付款方法

1、 承包费支付方法主体封顶按每平方米综合单价的55%支付基础算一层加入

主体中按55%算出每层应付款 每五层付款一次砌筑完成按每平米综合单价累计付至65%;装修工程量完成一半时按每平米综合单价累计付至 75%竣工验收按每平方米综合单价累计付至90%。

2、 工程通过竣工验收合格及档案馆备案后三个月内甲乙双方办理完结算后 甲方付至乙方结算的97%余3%作为保修金竣工验收合格后保修二年期满后一个月内付清保修金额保修金不计利息。

七、 甲方职责

甲方负责总承包管理项目经理部代表甲方履行现场总包管理职责

1、 甲方组织编制施工设计制定总体施工进度计划安排工程项目施工管理 处理重大施工技术问题。

2、 甲方和项目经理部负责乙方施工进度、质量、安全、文明施工的监督、检查项目经理部协调处理乙方与其它专业工程施工的协作配合关系问题。

3、 甲方负责统一采购甲供材料供应至施工现场。

4、 甲方项目经理部根据施工组织设计制定专项施工技术、安全、文明施工方案 处理施工、技术问题、办理设计变更、签证手续。

5、 项目经理部编制各期月、旬施工进度计划和分部分项工程施工作业计划。制定各类材料需用量计划。 向乙方签发施工任务书和材料需用量计划。

6、 项目经理部负责组织分部分项工程验收和整体工程项目竣工验收办理施工验收资料搜集、汇编工程竣工验收资料并移交档案室归档。

7、办理工程竣工结算和分包工程结算。

8甲方负责供应分包项目施工图叁份如果工作需要乙方自费复印。

八、 乙方职责

1、按照施工进度计划和施工任务书要求编制施工作业计划确保施工进度制定保证质量安全技术措施负责放线、测量定位控制。合理安排劳动力、技术力量满足施工要求按期完成各分部分项工程施工任务。如乙方施工进度达不到计划要求必须按照甲方要求整改如不接受甲方整改要求或整改后仍达不到计划要求乙方无条件退场 结算完成工程量80% 甲方有权另行安排他人施工 乙方须按实际承担由此产生的额外施工

费并接受甲方处罚承担工期责任

2、严格按照设计、施工验收规范施工分项工程达到合格标准分部工程质量达到合格标准 否则必须返工达到合格标准并自行承担返工费用 负责分部分项质量自检 资料整理按施工过程及时上报项目部配合工程分项工程验收和竣工验收。

3、负责与其各专业工程项目施工计划的协作配合施工措施、方案和安全、文明施工管理要求布置现场施工机具设备建设现场施工生产、生活、办公临时房屋修建施工道路、围墙、生产加工场地 搭设工棚、脚手架、安全挡板等安全设施 配备安全器具。

4、 负责与其它各专业工程项目施工计划的协作配合无偿为其它各专业工程项目施工提供计划内的脚手架、 垂直运输机械设备、 安全、文明施工设施、 配合其它专业工程施工的预留、预埋组织修补其他专业工程施工后的缺陷。

5、 严格控制甲供材料消耗。甲方供应的材料按照竣工图计算实际工程量即不含定额损耗的直接工程量 钢筋按竣工图计算实际工程量不含定额损耗的直接工程量的101.5%包干领用商品砼按竣工图计算实际工程量扣除钢筋体积和定额损耗的102%领料块材按竣工图计算实际工程量不含定额损耗的直接工程量的 103%领料超出部分材料按1.1倍甲方采购价从乙方工程款中扣除。

6、 根据施工需要组织能够满足施工进度、技术要求的施工生产人员并把工人名单及照片、身份证复印件、计生证件、务工证件报甲方安排施工生产负责劳动力组织、管理。严格遵守劳动法规聘用具有合法身份的施工生产人员。按时、合理支付民工工资 确保现场安定。

7、 负责现场施工管理人员生命财产安全和劳动保护根据施工需要设置安全措施配置劳动保护器具承担现场施工、管理人员意外伤害和财产损失责任必须为现场施工管理人员购买意外伤害保险和现场材料、 设备等财产保险和第三方责任险。 负责乙方施工管理人员安全教育和管理承担乙方原因引起的

安全事故责任和经济损失。

8、 自本工程项目竣工验收后两年内负责由乙方的材料或乙方施工原因引起的工程质量问题的保修并承担保修费用 如乙方不能按时修复 甲方有权委派他人修理 甲方按照实际发生的费用加收30%的违约金从乙方保修金扣除保修金不足部分 甲方有权向乙方追索。

9、 负责与劳务工人签订劳动合同并到劳动监察部门鉴证乙方负责编制人工工资发放表并报送劳动监察部门备案 提供副本给甲方 乙方必须与工人签订劳务合同 临时调动增加人员必须有相应证明并复印甲方。

10、 负责填写工人工资领用承诺书表格有甲方统一发放 。

11、 乙方应加强人工费分配管理工作避免劳务纠纷的发生。 乙方负责按时足额发放工人工资。若乙方不按时足额发放工人工资引起纠纷一切责任由乙方承担外 甲方还将给予乙方每次纠纷五千元的罚款。

12、 乙方不得将本工程合同内容转包或分包给第三方 否则甲方可立即终止合同并处以叁万元的罚款。

13、 为确保乙方全面履行合同 乙方向甲方缴纳农民工工资保证金每一万平方米 20万元分期从乙方前期应收款中扣留至工程项目通过竣工验收退还乙方农民工工资保证金金额不计利息。如乙方拖欠农民工工资影响社会安定 甲方有权利动用保证金支付乙方拖欠的农民工工资。

14、 乙方进场时必须将参加本项目施工管理的管理人员名单含项目负责人、施工员、质量员、安全员、资料员报中标建筑公司项目部并同项目经理签订安全、质量、 计划生育协议书等。

15、 提前编制单位工程工程量清单及工程甲供材料供应计划。

16、 服从甲方项目经理部的统一指挥与安排保质保量按期完成工程建设。

17、 鉴于本项目是房地产开发商品房项目又是较大的群体施工项目乙方应预控在先保证杜绝发生重大质量安全事故如因乙方原因造成发生重大质量安全伤亡事故 按情节严重程度对乙方处以10〜50万元的罚款。

九、违约责任

1、 甲乙双方按照本协议严格履行职责行使权益如因一方违约给对方带来经济损失有违约方赔偿守约方的经济损失。

2、 乙方在协议前签订之日交纳协议履约保证金计贰拾伍万元Y250000.00元  如乙方违反本协议任一条款均为违约 甲方不予退履约保证金 乙方在竣工前没有违约

履约保证金在竣工验收的十日内全部退还。

3、 本工程建筑面积每平方米提取5元作为工期、质量和乙方违反项目部现场管理规定的押金。监理单位、建设单位和甲方项目部开出的处罚单直接从该押金中扣除。

3.1、严格遵守项目部《施工现场管理规定》 、 《工程质量管理处罚规定》及《安全管理处罚补充细则》三个管理规定若有违反甲方将按上述三规定相关条款进行处罚。

3.2、 乙方无故拖延工期若影响施工关键线路工期按照每天1000元向甲方缴纳罚金。延误工程项目竣工验收按照每天10000元向甲方缴纳罚金。

3.3 、乙方施工的分部分项工程不符合设计要求、或质量不合格经监理人员或项目经理部指出不进行返工或者返工后仍不符合设计要求或不合格 甲方视情节轻重处以每项每500〜2000元罚款。如乙方施工工程竣工验收达不到合格标准除返修达到合格外 甲方罚乙方20000元。

3.4 、如施工现场达不到安全、文明施工标准拒绝接受经项目经理部整改要求 甲方视情节轻重处以每次300〜1000元罚款。

3.5、 安全文明施工应满足并达到《广西自治区现场文明施工管理办法》和甲方安全文明施工管理规定 无重大安全事故达到广西壮族自治区安全文明工地标准现场必须通过建设主管部门组织的“广西壮族自治区文明施工工地”验收。

3.6、乙方必须自行承担各工种、各工序的安全文明施工所需人、财、物、费用包括环境卫生的投入 服从甲方统一调动、安排工牌、安全帽、费用由乙方承担。

4、现场管理要求

4.1 、乙方必须无条件接受甲方有关施工现场管理的各项规章制度 乙方及所有在场人员必须听从建设单位、监理公司、 当地政府职能部门、现场项目经理部及有关人员的监督。凡因此造成不良后果的 乙方必须承担相应责任 甲方并有权按每事件或人次给予100〜2000元的罚款。

4.2、 乙负责人、班组长等必须参加由甲方组织的每周工程例会 因故不能参加的应

提前4小时向甲方提出申请并在获得总包方批准后方可缺席 否则乙方向甲方支付违约金500元/人次。工作时间 以上人员离开工地现场或无法取得联系 4小时以上且授权没有得到甲方项目经理部同意 乙方向甲方支付违约金 500元/人次。

4.3、 乙方必须建立完善符合甲方要求的现场施工组织架构、配置合理的管理人员及后勤人员相关人员任职资格和数量需经甲方项目经理部审核同意此等人员劳务方不得随意撤离施工现场更换相应人员需经项目经理部同意。

4.4 、乙方必须建立完善符合甲方要求的各项管理制度保证现场人员不出现违法乱纪行为不打架斗殴 不酒后作业 不使用违法在逃人员 不与周边单位、人员发生冲突 不制造各种安全隐患 正确使用和经常维护安全防护用品和设施 不违章指挥和作业 避免轻伤事故杜绝重伤死亡事故并与项目部签订治安、消防、安全事故防范责任书落实专人负责。

4.5、 乙方必须加强对所有进场人员的经常性培训和教育。对违反甲方有关施工现场管理规章制度的

行为和个人 甲方有权按规章制度给予经济处罚 乙方必须无条件接受。

5、进场人员要求

5.1、进场人员必须是18〜50周岁身体健康持有《身份证》 、 《暂住证》 、 《计划生育证》 、 《上岗证》 、 《健康证》 特殊工种人员必须持有《特殊工种操作证》 进场3日内向甲方提交所有进场人员班组花名册一式三份。进场人员的《上岗证》在进场一个月内应达到70%在参加投标时应达到50% 中标后证件除身份证外其余证件将原件交在项目部保管 以便检查。如检查未达到有关规定则按每缺一项/人 罚款50〜100元。

5.2、 乙方以下人员 经甲方要求 必须在24小时内调离本工程范围否则每次每天乙方支付违约金2000元 同时 乙应尽快派驻经甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。

甲方确认无法胜任工作者包括:对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员、工作责任心不强的人员等不积极配合甲方和监理正常工作者违反甲方工地现场管理规定者 无证上岗者适用于按规定必须有上岗证 

工程分包方提供的管理人员不能满足合同约定要求与本工程施工无关的人员。

十、关于生活区水电费的约定生活区水电费包干使用每人每月最大用电量为5度每人每月最大用水量为4吨超过部分由乙方负责从乙方工程款中扣除。

十一、本协议未尽事宜 甲乙双方另行协商解决。十二、本协议自甲乙双方签字、盖章之日起生效至本工程项目通过竣工验收保修期满结清尾款后自然失效。

十三、本协议一式五份 甲方执三份 乙方执二份均具同等效力。

协议附件一工程分包范围及甲方提供材料明细表

甲方 乙方

负责人 负责人

年 月 日

工程分包范围及甲方供应材料明细表