监理高层住宅楼监理规划幸福000

幸福家园小区

陕西永明项目管理有限公司二○一二年十一月一日

目 录

一、 工程项目概况

二、 监理工作范围

三、 监理工作内容

四、 监理工作目标

五、 监理工作依据

(一 国家地方法律法规

二 监理规范、合同

三)建设工程合同文件

(四 工程质量检验规范

五)设计、施工规程规范

六 其它

六、 项目监理机构的组织形式

七、 项目监理机构的人员配备计划

八、 项目监理机构的人员岗位职责

(一 总监理工程师岗位职责

(二 总监理工程师代表岗位职责

三 专业监理工程师岗位职责

(四 监理员岗位职责

(五)见证取样人员岗位职责

九、 监理工作程序

十、 监理工作方法及措施

一 施工准备阶段

二 例会

三 质量控制

1  质量控制的监理工作内容

2 质量控制主要工作流程图

3 质量控制

。 工程质量保修期的监理

(四 施工进度控制

1。 进度控制的监理工作内容

2 进度控制的主要工作流程图

3 进度控制

五 投资控制

1  投资控制的监理工作内容

2.投资控制的主要工作流程图

3。 投资控制

4. 计量原则

5 工程计量的程序

六 合同管理、组织协调和信息工作  合同管理

.组织协调

 . 信息工作

七 竣工验收

八 监理措施

1。 组织措施

  技术措施

3.合同措施

4。 经济措施

十一、 监理工作制度

(一) 现场综合管理制度

(二 监理人员道德准则

  对社会的职业责任

 。 发展原则与相适应的解决办法三 监理职业道德守则

(四)监理工作纪律

五 监理奖罚条例

(六)监理日记

(七 会议制度

1. 监理与业主会议

2。 监理交底会

3。 第一次工地会议

4。 工地例会

  专题工地会议

6。 监理机构内部会议

  图纸会审和技术交底会议

8。 承包人技术交底会议

八 工程开工报告及开工令

(九)值班制度

(十 材料预审及见证取样检验

(十一)隐蔽工程和中间成品检查验收

(十二 变更设计制度

十三 工程质量事故处理

十四 监理月报

十五 工程竣工验收制度

十二、 监理设施

一、 工程概况

1。 1 工程名称幸福家园小区

1。  建筑面积: #、 2楼 6 25平方米住宅  650平方米商业167平方米

1。  工程地址泾阳县县城东

1。 4 结构形式框剪结构

1.5 工程造价约元

1  6 建设单位陕西鑫军安房地产开发有限公司

1   设计单位西安建筑科技大学设计研究院

1.8 施工单位:江苏盐城二建集团有限公司西安第一分公司

  9 监理单位陕西永明项目管理有限公司

1。 10 监督单位:泾阳县建设工程质量安全监督站

1  11 勘察单位:西安中勘工程有限公司

二、监理工作范围

本项目施工全过程的进度、质量、费用、安全、合同及信息管理。

三、监理工作内容

1、协助业主与承包人签订建设工程施工合同。

2、审查分包单位资质,并提出审查意见。

3、审定承包人的开工报告、项目管理实施规划(要求详见GT5026

—2001

4、审核签署承包人的工程款支付申请、支付证书。

5、审查和处理设计变更和工程变更.

6、审查施工承包单位的质量控制体系和措施对施工质量进行全过程全面的监督管理。主持或参与工程质量事故的调查,审批施工单位提交的质量自检报告或质量事故报告,审查质量事故处理方案。

7、调解业主与承包人的合同争议、处理审批造价索赔和工程延期索赔。

8、审核签认各检验批、分部、分项工程和隐蔽工程及单位工程的质量检验评定资料,审查承包人的竣工申请,参与工程项目的竣工验收.

9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况必要时取样复检测合格后予以签认。

1  、复核、审核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签认原始凭证。

1  、检查承包人投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行情况并做好检查记录。

12、按施工图设计及有关标准对承包人的工艺过程或施工工序进行检查和记录对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。

1  、施工过程中根据施工情况在必要时进行旁站监理发现问题及时向施工人员指出必要时向承包人指出。

14、监理工作要求的设计、承包人、业主和监理人各方往来的信息及各种外部信息等的资料管理.

 5、建设工程施工合同执行管理.

6、承包人和业主之间有关工程施工的工作协调.

 7、根据业主要求负责提交监理月报和工程竣工后提交监理工作总结

报告。

 8、审核施工单位提交的进度计划审核施工单位定期提交的工程进度报告实际进度与计划进度发生差异时分析产生的原因提出调整的措施和方案,积极提出合理化建议,采用先进的施工方法,加快施工进度。

19、 竣工时提供工程质量评估报告。

四、 监理工作目标

1、工期控制目标:根据本项目《建设工程施工合同》协议书开工日期:年 月 日 以开工报告为准) 竣工日期: 年 月 日;总工期:天(由于非承包人原因、不可抗力、合同条款关于工期顺延的约定等造成的工期延误的,工期顺延 .

2、投资控制目标: 《施工承包合同》确定的工程价款.

3、质量控制目标合格工程。

、安全生产目标以《施工承包合同》签订的安全生产目标为监理的目标,使本工程安全生产达到优良工程标准。

五、监理工作依据

一国家地方法律法规

《中华人民共和国建筑法》、 《中华人民共和国消防法》、 《中华人民共和国合同法》、 《建设工程质量管理条例》和《工程建设标准强制性条文房屋建筑部分》以及云南省、昭通市有关工程建设的相关法律、法规.

二监理规范、合同

建设工程监理规范GB50319200;本工程《建设工程委托监理合同》。

三建设工程合同文件

业主施工招标文件含招标书、技术方案、设计图纸、中标通知书等 承包人施工方的《建设工程承包合同》、施工投标文件含商务、技术投标书 .

四工程质量检验规范

建筑工程施工质量验收统一标准G 000—201

建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202—202

砌体施工质量验收规范GB 50 3—202

混凝土结构工程施工质量验收规范GB500—2002

屋面工程质量验收规范G 02 202

建筑地面工程施工质量验收规范G  2002

建筑装饰装修工程质量验收规范G 5210200

通风与空调工程施工质量验收规范G 5243—02

建筑电气工程施工质量验收规范B  30-2002

电梯工程施工质量验收规范 GB 031 —20

民用建筑室内环境污染控制规范 B 02—001

建设工程项目管理规范GBT 503262001

建筑给水、排水及采暖工程质量验收规范GB50242002

钢筋焊接接头试验方法JJ/T 2-2001

岩土工程勘察规范 GB 50 —20 

建设工程文件归档整理规范G/ 0328—001