商品房预售合同备案查询系统
商品房预售合同备案查询系统【五】 :商品房合同备案查询
如今是法制社会无论什么事情都得讲究一个法字合同法也是一名在中经常会用到的一种重要法律为了提高合同意识 我们需要关注更多有关合同的信息。 下面是小编跟大家分享的有关合同的信息仅供参考。欢迎关注留学网更多相关信息。 。
当前许多城市都已实现或正在进行商品房预销售合同网上即时备案(简称网上备案)。 网上备案业务的开展需要有一个功能与之匹配的计算机管理系统为其提供技术支撑。而建设这个计算机管理系统的第二步是制定一个能够满足业务需求的设计方案其中最主要的就是选定最佳的系统结构模式 即系统的选型。 系统结构选型是否得当关系到系统投入运行后 系统业务流是否流畅、安装维护是否简便以及系统升级的难易程度等多方面因素直接决定人、财、物等多项运行成本的投入。
目前 系统结构模型主要有C/S结构(C1ient/Server的
1/5
简称客户机/服务器模式)和B/S结构(Browser/Server的简称 浏览器/服务器模式)两大类。本文从网上备案的业务特点和D/S、 C/S两种结构的特性来阐述如何选定最佳的系统结构模型。
一、合同网上备案方式及内容
合同网上备案是指房地产开发企业在取得商品房预售许可证或房地产权属证明后进行预售或销售房屋签定合同时在网上进行合同确认和打印的行为。房产管理部门将定期汇总、分析和发布全市的新建商品房的交易信息并提供网上公开查询服务。对于违反规定或者不信守承诺的房地产开发企业及其委托的代理销售经纪企业房产管理部门将建立开发、销售企业的信用档案将其网上公示并载入该企业的信用档案。
1.房地产开发企业在取得商品房预售许可证或房地产权属证明后通过网站 即时公布下列信息
(1)商品房预售许可证或房地产权属证明的主要内容
2/5
包括开发建设单位名称、楼盘名称、楼盘坐落、楼盘状态、可预(销)售面积、基础设施和公共设施情况;
(2)商品房的楼盘表包括总幢数、 总建筑面积、 总单元(套)数 总层数以及具体房号清单;
(3)商品房物业管理区域的规划平面布置图、建筑分层平面图及每套房源的结构平面图;
(4)房地产抵押、查封等权利限制情况;
(5)商品房买卖合同示范文本;
(6)商品房的预(销)售均价。商品房拟预售的均价将由房地产开发企业在办理商品房预售总登记时 向房产管理部门申报。房地产开发企业需要调整其商品房拟预(销)售均价的应当向房产管理部门申报办理网上即时变更手续。
3/5
2.房地产开发企业所开发的商品房项目如果有下列情况之一的不得办理网上备案手续
(1)预(销)售的商品房项目有项目转让行为的(已办理项目转让变更手续的除外);
(2)预(销)售的商品房项目已抵押抵押登记部门未出具解除抵押关系证明的或抵押权人未出具同意出售再抵押(按揭)的书面证明的;
(3)商品房项目被法院依法查封的;
(4)其他法律法规禁止出售的。
3.即时反映备案商品房的销售状态应当在商品房买卖合同或定金合同签约的第二天之前 网上备案操作系统 自动将该单元(套)商品房的可预(销)售状态更改为已预(销)售或已预订状态。
4/5
商品房预售合同备案查询系统【六】 :商品房预售合同备案
合同 的签订使所有的交易和活动都完美化合法化对社会的和谐起到了不可估量的作用。也为法制的社会发展起到了重要的作用。下面是小编跟大家分享的有关合同的信息仅供参考。欢迎关注留学网更多相关信息。
5/5
IncogNet LLC是个由3个人运作的美国公司,主要特色是隐私保护,号称绝对保护用户的隐私安全。业务涵盖虚拟主机、VPS等,支持多种数字加密货币、PayPal付款。注册账号也很简单,输入一个姓名、一个邮箱、国家随便选,填写一个邮箱就搞定了,基本上不管资料的真假。当前促销的vps位于芬兰机房,全部都是AMD Ryzen系列的CPU,性能不会差的!5折优惠码:CRYPTOMONTH,支持:BTC,...
BGP.TO目前针对日本和新加坡服务器进行促销,其中日本东京服务器6.5折,而新加坡服务器7.5折起。这是一家专门的独立服务器租售网站,提供包括中国香港、日本、新加坡和洛杉矶的服务器租用业务,基本上都是自有硬件、IP资源等,国内优化直连线路,机器自动化部署上架,并提供产品的基本管理功能(自助开关机重启重装等)。新加坡服务器 $93.75/月CPU:E3-1230v3内存:16GB硬盘:480GB ...
美国服务器哪家平台好?美国服务器无需备案,即开即用,上线快。美国服务器多数带防御,且有时候项目运营的时候,防御能力是用户考虑的重点,特别是网站容易受到攻击的行业。现在有那么多美国一年服务器,哪家的美国云服务器好呢?美国服务器用哪家好?这里推荐易探云,有美国BGP、美国CN2、美国高防、美国GIA等云服务器,线路优化的不错。易探云刚好就是做香港及美国云服务器的主要商家之一,我们来看一下易探云美国云服...