买受人苏州商品房买卖合同工商备案号查询

苏州商品房买卖合同工商备案号查询篇一商品房买卖合同(工商备案)新

已备案合同编号 20100501072

编号浙江F1-2008-1

备案合同编号 20100501072

商品房买卖合同

范文本

浙江省建设厅

监制

浙江省工商行政管理局

商品房买卖合同

合同双方当事人

出卖人浙江巨豪投资发展有限公司

注册地址 湖州市龙溪路208号5楼508室

法定代表人 徐建祥

联系电话 13705222101 2756680

营业执照注册号 330500000002850

企业资质证书号浙房湖开字0297号暂

委托代理人无代理人地址无

邮政编码 无联系电话 无

委托代理机构 无

注册地址 无

营业执照注册号 无

企业资质注册号 无法定代表人 无

联系电话 无邮政编码 无

买受人

【本人】 【法人】姓名 国籍

【身份证】

地址

联系电话

共同买受人无

【本人】 姓名 无 国籍: 无

身份证种类 身份证号码无

地址

联系电话无

共有情况 【单独所有】 【共同所有】 【按份所有】 占有份额:

【委托代理人】 姓名 无国籍 无

地址无

邮政编码 无联系电话 无

根据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议

第一条项目建设依据

出卖人以竞拍方式取得位于 湖州市二环西路新汽车站对面湖州开发区西南分

编号为 湖州开发区西南分区47-C地块 的地块的土地使用权。载明该建设用地使用权来源的批准文件或合同是湖土让字

2008 67号。该地块总土地面积为48890平方米。

出卖人经批准在上述地块上建设商品房 【建设项目名称】【现定名】 【暂定名】 湖州红星美凯龙全球家居生活广场。建设工程规划许可证号为 330504200900031 施工许可证号为

332502200909230101 。

第二条商品房销售的依据

买受人购买的商品房为 预售 商品房。预售商品房批准机关为 湖州市规划与建设局 预售许可证号为售许字2010第020号;或者,现售商品房备案机关为湖州市规划与建设局备案号为 。

第三条买受人所购商品房的基本情况

买受人购买的商品房以下简称该商品房其房屋平面图见本合同附件一 为本合同第一条规定的项目中的

附属用房

该商品房土地使用权年限自 2008年4月 30 日至2048 4月30 日该商品房有阳台0个其建筑样式为无

该商品房相关节能措施、保温工程保修期等信息说明 外墙采

用墙体自保温加微晶保温砂浆层保温屋面采用

挤塑聚苯板保护层作保温外墙门窗除一层橱窗外

均为中空玻璃门窗。保温工程保修期为3年。

该商品房【合同约定】面积应分摊的共有建筑名称及建筑面积清单见本合同附件二。

除上述商品房买卖外有出售或赠送、 出租等车位、车库、绿地或其他物业的有关该物业买卖、赠与、租赁合同事项双方另行约定于本合同附件三。

第四条建筑区划内相关物业归属的约定

在该商品房所在的建筑区划内 出卖人建设物业服务用房 按政府相关部门规定配置平方米坐落 以政府相关部门批准文件为准属于业主共有。

下列物业属于出卖人所有 出卖人可以另行出售、附赠或者出租其他道路、绿地、场所、设施、房屋属于业主共有。

1、车位 无 。

2、车库无。

3、 1.未计入公摊面积的其他部位除法律另有规定或合同另有约定外 归出卖人所有包括但不限于 1 小区内的地下停车库、非机动车停放位的产权包括使用权、收益权等  2小区内的半地下工具间的产权包括使用权、收益权等。

城镇公共道路、城镇公共绿地及依照有关规定、合同约定需要移交政府相关单位管理的物业不属前款约定范围。

第五条 计价方式与价款

出卖人与买受人约定合同第三条所列房屋的计价方式方法与价款如下

该商品房房款合计大写 元整 小写币种为人民币无

按照物业管理有关法规、规章规定需要交纳新建物业专项维修资金的首期交纳标准为无元/平方米以相关部门确定并经当地政府批准后公布的标准为准。该款项未包含在本条约定的总价款中 由出卖人统一代交在物业交付时向买受人收取。

第六条面积确认及面积差异处理

合同约定面积与产权登记面积有差异的 以产权登记为准。

1、当事人选择【建筑面积】 【套内建筑面积】 本条款中均简称面积作为计价方式时商品房交付后产权登记面积与合同约定面积发生差异 双方同意按以下方式处理

①面积误差比绝对值在3%以内含3%的据实结算房价款。

②面积误差比绝对值超出3%时买受人有权退房。

买受人退房的 出卖人在买受人提出退房之日起30 日内将买受人已付款退还给买受

人并按 中国人民银行同期银行活期存款 利率付给利息。

买受人不退房的产权登记面积大于合同面积时面积误差比在3%以内含3%部分的房价款由买受人补足超出3%部分的房价款由出卖人承担产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时面积误差比绝对值在3%以内 含3%部分的房价款

由出卖人返还买受人绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

面积误差比=产权登记面积-合同约定面积/合同约定面*100%

2、当事人选择按套计价的商品房交付后产权登记面积与合同约定面积发生差异 约定按下列第1 种方式处理

①交付的房屋套型与设计图纸一致相关尺寸误差不超过附件一房屋平面图上标示的误差范围的总房价款不变。

②无

第七条 付款方式及期限

买受人按下列第1、 3种方式按期付款

1、一次性付款 买受人于 年月 日前付清全部房款元整

2、分期付款无。

3、其他方式 买受人于年 月 日前支付房款元余款元于 年月 日前向相关银行提供按揭贷款所需全部资料并申请按揭若买受人未在如上时间与银行办理按揭手续则按本合同第八条处理。

第八条 买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款按下列第1种方式处理

1、按逾期时间分别处理不作累加。

①逾期不超过60日 自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之

二的违约金合同继续履行

②逾期超过 60 日后 出卖人有权解除合同。 出卖人解除合同的买受人按累计应付款的 2%向出卖人支付违约金 出卖人愿意继续履行合同的合同继续履行 自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之

五该比率应不小于第①项中的比率的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第七条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额采取分期付款的按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2、

篇二苏州购房合同防伪码

篇一 2011版苏州市区购房合同

商品房买卖合同

编号苏x合同xxxxxxxxxxxx

苏州市住房和城乡建设局制定

二○一一版

买受方留存使用须知

一、本合同是苏州市住房和城乡建设局依据国家、江苏省、苏州市有关法律、法规和政策制定的商品房买卖合同示范文本。苏州市市区范围内 不包括苏州工业园区商品房买卖应当采用本合同文本。

二、商品房买卖是一种民事法律行为买卖双方签订本合同之前应当仔细阅读、并充分了解本合同内容。本合同提示性条款、专业用词以及网上签约操作事宜由苏州市住房和城乡建设局负责解释。

三、本合同所称商品房是指由房地产开发企业依法开发建设并出售的房屋。

四、本合同中的提示性条款不得修改提示性内容的选择、补充性内容的载入应当由买卖双方自主协商确定。合同文本打印以后未被选定的内容显示“ 未被删除的内容视为双方同意内容。

五、买卖双方就商品房买卖事宜达成一致后应当依托苏州市区商品房销售网上管理系统在线拟订电子合同具体内容并打印出合同草稿经双方修改、校对确认无误以后 由买受方在线设置合同密码然后由出卖方即时打印出合同纸质文本打印合同时自动生成唯一的合同编号及防伪代码最后经买卖双方签章后由出卖方负责即时上传备案。

六、买受方设置的合同密码 由大小写英文字母和阿拉伯数字单一或交替组成密码字符720个密码中间不得出现空格或其他符号。

买受方设置合同密码表示买卖双方对电子合同全部内容的认同。合同密码一经设置商品房销售网上管理系统自动禁止对电子合同内容进行任何更改。

买受方务必自行设置合同密码承担慎重保管密码的责任。

七、合同正式打印文本不得做任何涂改。

商品房买卖合同

合同双方当事人

出卖方注册地址 营业执照注册号 企业资质证书号 法定代表人 联系电话电子信箱 邮政编码委托代理人 联系电话联系地址 电子信箱 邮政编码委托代理机构 注册地址 营业执照注册号 代理机构备案证书号 法定代表人 联系电话 电子信箱 邮政编码买受方

【本人】 【法定代表人】姓名 国籍 出生日期 【身份】 【机构】证照名称 证照号 联系地址 联系电话 邮政编码

购买房屋若为非政策性商品住宅必须如实填写以下家庭成员情况信息。  买受方若为成年人填写以下信息 

配偶【有】 【无】

姓名 国籍身份证照名称证照号未成年子女【有】 【无】

姓名 国籍 身份证照名称 证照号 姓名 国籍身份证照名称 证照号 姓名 国籍身份证照名称 证照号 买受方若为未成年人填写以下信息  父亲【有】 【无】

姓名 国籍身份证照名称 证照号 母亲【有】 【无】

姓名 国籍身份证照名称证照号未成年兄弟姐妹【有】

【无】

姓名 国籍 身份证照名称证照号姓名 国籍 身份