投标物业招标公告范本

物业招标公告范本

篇一物业招标公告

****小区前期物业管理招标公告

一、招标人名称、地址及联系方式

一招标人名称

二办公地址

三联系人

四联系电话

二、招标项目

一招标项目 ****小区

二物业管理区域:

1、物业管理区域名称 ****小区

2、物业管理区域地址

3、物业管理区域范围

东至 南至 

西至 北至 。

三招标项目的基本情况

小区总占地******㎡ 规划总建筑面积******㎡(计入测算面积)其中高层住宅*****㎡商业 *****㎡;物管*****㎡、社区用房*****㎡地下人防、车库建筑面积******㎡;机动停车位 ****个包括地下停车位****个地上停车位***个非机动车停放点****个。 物业服务期限 自签订前期物业服务合同之日起至业主委员会成立选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同生效之日止。

三、报名条件、标准

一报名条件

具备独立法人资格且诚实守信的三级(二级或一级)以上资质的物业服务

企业

二报名文件

投标申请人应在规定的时间内提交报名文件包括

1、 申请投标报名介绍信

2、法定代表人身份证复印件

3、 《企业法人营业执照》副本复印件、 《组织机构代码证》复印件、开户许可证或开户行证明复印件。

4、物业服务企业资质证书复印件

5、拟委派的项目经理岗位证书、身份证复印件该项目经理提供企业的劳动合同或企业为其缴交养老保险金证明复印件 

6、企业信誉及业绩证明县内企业需提供本县物业管理行政主管部门证明文件无托管项目的物业服务企业也需到县住建局出具证明 

7、企业在管项目合同复印件须经项目所在地物业管理行政主管部门认可 

8、县外企业须在报名截止前一天完成备案工作并提供洪泽县住建局出具的“县外企业报名材料备案表” 详见附件 。

说明投标申请人提供以上材料并按照上述顺序装订所有复印件需加盖公司印章。上述资料有任何一项缺漏报名都将被拒绝。

四、资格预审的标准、方法

一预审资格的标准

1、投标申请人必须对所提供的材料真实性、准确性、合法性负责若有弄虚作假行为一经查实将取消投标资格并报请有关主管部门依法查处一切后果由该投标申请人承担

2、投标申请人的法定代表人或委托代理人须携密封的资格预审文件同报名材料资格预审的相关原件及资格预审文件一并装入密封材料中 在规定的时间前到洪泽县招投标交易中心提供给县住建局、公证处、招标人、招标办工作人员审核审核后退还原件 未按上述规定办理的作为无效处理。

二投标资格确定办法

本次投标人采取【有限数量制】 有限数量制的表述方式

1、若资格预审合格的申请人不超过5名含5名时取全部资格预审合格的申请人为投标人。

2、若资格预审合格的申请人超过5名时采取【随机抽取】决定方式确定投标人具体为

1招标人在招标主管部门监督下组织资格预审合格的申请人采取公开随机抽签确定投标人。

2资格预审合格的申请人因故不参加抽签的应在抽签前书面(加盖投标申请人公章)告知招标人且不得对抽签结果提出异议。

3资格预审合格的申请人应准时参加抽签否则将视为自动弃权。

3、抽签时间地点

抽签时间为资格预审结束后立即组织抽签经两次点名不到视为放弃 。

地点洪泽县招投标交易中心开标大厅。

三本公告第三条第二项要求提供的资料中有任何一项缺漏资格预审做不合格处理。

五、招投标活动时间安排

一投标报名

1、投标报名时间 201*年**月 **日至201*年**月**日止。

2、报名方式现场报名不接受其他任何形式报名。

3、投标报名材料递交地点 ****招投标交易中心****。

4、招投标交易中心联系电话 *********

二资格预审

1、递交资格预审文件截止时间为201*年**月**日 **时**分过时不予受理

2、资格预审时间 201*年**月 ** 日 **时**分开始

3、资格预审地点 ****招投标交易中心开标大厅。

三出售招标文件时间

出售地点、时间见投标资格合格通知书。四答疑地点、时间

答疑地点、时间见投标资格合格通知书。五投标文件递交和开标

递交截止和开标时间、地点见招标文件六评标时间和地点

评标时间和地点见招标文件

六、相关事项说明

投标费用由投标人自行承担。

篇二物业管理招标文件范本

****花园前期物业管理

招

标

文

件

**************置业有限公司

目录

第一章、标的介绍

一、 ****花园的地理位置

二、物业概况

三、物业管理用房

四、物业管理的内容和要求

五、投标人的资质与条件

六、有关说明

七、奖惩措施

第二章、投标须知

一、投标依据

二、投标程序

第三章、投标书的编制要求

一、技术标书的项目内容

二、商务标书的项目内容

第四章、投标书密封和送达要求

第五章、开标、评标、定标

第六章、投标报价要求及评标标准

第七章、拟签订合同的主要条款

第八章、其他事项的说明

第一章标的介绍

****花园由*******************置业有限公司开发建设。为推进物业管

理服务的市场化运作加强物业服务水平现按照国务院《物业管理条例》 、 《江苏省物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。

一、 ****花园的地理位置

****花园位于风景优美的**市****区东至****路西至****路南至****路北至****路。

二、物业概况

一整体概况

项目总建筑面积****平方米建设用地面积*****平方米其中住宅建筑面积****平方米商服公建建筑面积****平方米。本项目分两期建设。

第一期建设范围******共计***幢规划建筑面积约****平方米计划****年***月***日交付使用。

第二期建设范围****楼及小区幼儿园、地下汽车库共计***幢规划建筑面积约****万平方米(其中高层建筑面积约***万平方米)。计划****年***月

***日交付使用。

二公用设施概况

1、 ****花园多层房屋水、 电、燃气均采用一户一表高层房屋待定。

2、设有幼儿园、公厕、垃圾收集点、公共汽车及自行车库等公建配套设施。

3、路灯、楼梯灯、绿化等公共设施用电用水单独安装计量表。

三智能化系统概况

1、安全防范系统 1小区周界防越报警系统2电视监控系统3楼宇可视对讲系统4家庭住户报警系统5电子巡更系统。

2、物业管理系统 1紧急广播与背景音乐系统2小区信息发布系统。

三、物业管理用房

1、 由开发商按项目总建筑面积4‰比例且不少于100平方米提供物业管理用房产权属业主共有。

2、 ****花园路面停车位统一委托物业公司管理。

四、物业管理的内容和要求根据开发合同内容调整 1、房屋及共用部位、公用设施、设备的使用管理和维修养护

2、房屋共用部分和公共场所的保洁服务

3、绿化养护和管理

4、安全监控、巡视等安全防范维持公共秩序

5、车辆进出及停放和管理

6、配合社区建设

7、物业档案资料的保管

8、受托向业主、使用人提供的特约服务

9、园区民服务

10、园便区文娱活动组织

11、法律政策及合同规定的其他事项

12、其它物业管理事项。

要求以上服务需达到《靖江市住宅物业服务分等定级收费指导标准》规定的服务等级**级以上。

五、投标人的资质与条件

1、具有国家住房和城乡建设部《物业管理企业资质管理办法》规定的**级物业服务企业资质证书能承担本项目招标文

件所规定的物业管理要求并具有良好的工作业绩和履约记录。

2、投标人接管过综合住宅小区。

3、投标人所服务的小区中有泰州市优或省优、 国优项目。

六、有关说明

1、除标书中已注明设施及设备外若投标单位提出需增设备可以在标书中列明 中标后在订立委托合同时可与开发商协商解决。

2、标书中具体待定的配套设施投标单位可提出合理性、可行性建议视作标书创新内容予以评分对于合理性建议招标单位将予以采纳。

3、投标人所服务的楼盘当中有**集团其他楼盘的优先考虑。

4、招标单位按照物价部门文件规定支付空置房的物业费。

篇三物业服务招标文件范本012

昆明市市级政府采购

招标文件

开评标时间以公告时间为准

招标文件总目录

封

面. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .第一部份投标邀

请. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . .第二部分投标供应商须

知. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . 投标供应商须知前附

表. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . 

一、总则............................................................................................(转载自

千叶帆文摘:物业招标公告范本)................................................................ 1、

采购方

式....................................................................................................................................

.................... 2、适用范

围....................................................................................................................................

.................... 3、定

义....................................................................................................................................

............................ 4、合格的投标供应

商....................................................................................................................................

....  5、适用法

律....................................................................................................................................

.................... 6、投标委

托....................................................................................................................................

.................... 8、招标文件的约束

力....................................................................................................................................

.... 

二、招标文

件. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9、招标文件构

成. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . .  10、招标文件的澄

清. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . .  11、招标文件的修

改. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . 

三、投标文件的编

制. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . .  12、投标语言及度量衡单

位. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

13、投标文件构

成. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . .   14、投标文件格

式. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . .   15、投标报

价. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . .  16、技术规格及服务要求的响

应. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  17、

证明投标供应商资格的文

件. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  18、

证明货物的合格性和符合招标文件规定的文

件. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  19、投标保证金及廉政

保证金. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

 20、投标有效

期. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . .   21、投标文件份数和签

署. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .



四、投标文件的递

交. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . .   22、投标文件的密封和标

记. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

23、投标截止日

期. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . .   24、迟交的投标文

件. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. .   25、投标文件的修改和撤

回. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

五、开标与评

标. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . .  26、开

标. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  27、对投标文件的初

审. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

  28、评标过程的保密与投标的澄

清. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  29、评

标委员

会. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . .   30、对投标文件的评价和打

分. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

31、保

密. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

六、授予合

同. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . .  32、合同授予标

准. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . .   33、 中标通知

书. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .