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UDC中华人民共和国国家标准PGB50XXX-201*数据中心设施运行维护规范Codeforoperationandmaintenanceofdatacenterinfrastructure征求意见稿20XX–XX–XX发布20XX–XX–01实施中华人民共和国住房和城乡建设部联合发布中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局中华人民共和国国家标准数据中心设施运行维护规范CodeforoperationandmaintenanceofdatacenterinfrastructureGB50XXX-201*主编部门:中华人民共和国工业和信息化部批准部门:中华人民共和国住房和城乡建设部施行日期:201*年*月*日中国建筑工业出版社201*北京前言根据住房和城乡建设部《关于印发的通知》(建标[2014]189号)的要求,标准编制组经广泛调查研究,认真总结实践经验,参考有关国际标准和国外先进标准,并在广泛征求意见的基础上,制定本标准.

本标准的主要技术内容是:总则、术语、基本规定、运行、维护、制度、支持、附录.
本标准中以黑体字标志的条文为强制性条文,必须严格执行.
本标准由住房和城乡建设部负责管理,由工业和信息化部负责日常管理,由中国建筑标准设计研究院有限公司负责具体技术内容的解释.
执行过程中如有意见或建议,请寄送中国建筑标准设计研究院有限公司处(地址:北京市海淀区首体南路9号主语国际2号楼,邮政编码:100048).

本标准主编单位:中国建筑标准设计研究院有限公司工业和信息化部电子工业标准化研究院本标准参编单位:本标准主要起草人员:本标准主要审查人员:目次1总则12术语23基本规定43.
1运维管理范围43.
2运行维护基本要求54运行64.
1一般规定64.
2电气系统64.
3通风空调系统144.
4消防系统204.
5安防系统214.
6监控系统224.
7环境参数235维护275.
1一般规定275.
2电气系统275.
3通风空调系统355.
4消防系统455.
5安防系统505.
6监控系统526制度536.
1一般规定536.
2环境、健康和安全536.
3应急预案和应急响应546.
4维护管理546.
5变更管理546.
6运行管理556.
7人员管理556.
8文件管理566.
9培训管理566.
10质量管理和持续改进566.
11能效管理576.
12财务管理576.
13绩效管理587支持597.
1资源597.
2能力597.
3意识607.
4沟通607.
5文件化信息60总则为确保数据中心设施为电子信息系统提供稳定可靠的运行环境,确保电子信息系统和支持系统安全、稳定、可靠、持续并高能效地运行,实现运行维护的及时性、规范性、安全性和可用性,制订本规范.
本规范适用于已正式投入使用的数据中心.
数据中心的运行维护除应符合本规范外,尚应符合国家现行有关标准的规定.
术语数据中心datacenter主要功能为容纳一个计算机房和该计算机房的各个支持区的一栋建筑或者一栋建筑的一部分,包括主机房、辅助区、支持区和行政管理区[1,2].
设施infrastructure数据中心内为电子信息系统提供运行保障和运行环境的场地和设备系统.
包括容纳电子信息系统的主机房,支持电子信息系统运行的供电系统、制冷系统、消防系统、安防系统、监控系统及其路由等配套设施及维护IT系统的辅助设施.

运行operation对数据中心设施系统与设备进行日常的启停控制、参数设置、状态监控和优化调节,以确保电子信息系统和设施系统自身获得安全、高效的运行环境.
【条文说明】运行系指对设施系统与设备进行的日常操作与状态监测,日常巡检也属于运行范畴.
运行的对象是设施系统与设备,系统是重点,由一般运维人员负责.
运行的首要目的是确保电子信息系统的运行环境安全,其次是电子信息系统能够节能高效的运行.
在此基础上,设施系统与设备自身的安全高效运行也必须得到保障.
维护maintenance为保证数据中心设施系统与设备具备正常运行所需要的条件,达到提高可靠性、排除隐患、延长寿命期目的所进行的工作,包括定期巡检、检测、维修、保养等.
【条文说明】维护的主要对象是设备,保证设备运行需要的条件,运行和维护的关联处,在于运行参数是可做制定和改变维护计划和内容的参考和依据,而维护中发现的问题特别是设备可靠性隐患,也必然会成为运行监控的重点.
除一般运维人员外,维护工作还需要运维主管和工程师的参与.

例行维护routinemaintenance有规律性、每到特定的时间就需要进行的维护,包括日常例行维护和周期性例行维护.
预防性维护preventivemaintenance以预防故障为目的,通过对设备的巡检、检测、维修、保养等,保证数据中心各项设施正常运行所进行的工作,在故障发生之前所进行的各种维护活动.
预测性维护predictivemaintenance通过各种技术手段进行数据和信号的采集、分析,同时结合人的感觉判断设备的劣化趋势、故障部位、原因并预测可能后果,提出防范措施,防止和控制可能的故障出现.
应急维护emergencymaintenance在突发紧急状况下,为保持和恢复设备设施完好性,以避免事故的发生或减轻事故的后果而立即采取的维护行为.
巡检exteriorinspection对数据中心消防设施直观属性的检查.
检测test依照相关标准,对数据中心消防设施的功能进行测试性的检查.
基本规定运维管理范围数据中心基础设施运行维护对象应包括如下系统:电气系统;通风空调系统:消防系统;安防系统;监控系统.
电气系统的运行维护应包括下列对象:高压配电设备;电力变压器;低压配电设备;不间断电源系统;UPS电池;配电列头柜;柴油发电机组;防雷接地;照明设备;电缆和母线槽.
空调系统运行维护应包括下列对象:冷源;机房空调;空调水系统;空调风系统.
消防系统运行维护应包括下列对象:消防供配电设施;火灾自动报警系统;消防供水设施及消火栓系统;自动灭火系统;防排烟系统;防火分隔设施;应急照明与疏散指示系统;应急广播系统;消防专用电话;消防电梯;建筑灭火器.
安防系统运行维护应包括下列对象:出入口控制系统;入侵报警系统;视频监控系统;电子巡检系统;环境监控系统;设备监控系统.
运行维护基本要求数据中心运维管理应实现如下基本目标:对与信息系统服务有关的数据中心各项管理对象进行系统的计划、组织、协调与控制.
依托于已交付的基础设施,通过科学的管理,最终使数据中心得以实现服务与经济上的目标.
数据中心的分级应符合《数据中心设计规范》GB50174的规定.
【条文说明】《数据中心设计规范》GB50174将数据中心分为A、B、C三级,本规范的数据中心分级采用相应的分级标准.
设有冗余系统的,应确保冗余系统时刻处于良好状态.
应定期检查数据中心场地周边的地质灾害、水灾、火灾隐患.
运行一般规定数据中心设备设施应进行标识,标识签应粘贴于设备显著位置.
在保证电子信息系统安全高效运行的前提下,应合理优化数据中心电气与空调系统的运行控制策略,提高整体PUE.
电气系统I一般规定电气系统运行应包括应包括24小时值班、监控、日常巡检、运行操作、报警事件处理和制定现场运行规程等内容.
数据中心值班人员应持证上岗.
电气用房应保持空气流动畅通,环境整洁.
运行人员应按照巡视计划、周期、规定路线对电气设施和运行环境进行巡视巡检,巡检记录应及时、完整、详实.
运行人员应能判定报警事件的优先级.
应制定优化运行规程并根据实施情况持续更新.
II高压配电设备高压配电设备应设置运行参数监控和报警系统,监控应包括但不限于表4.
2.
71所列内容.
表4.
2.
71高压配电设备监控内容序号监控项目监控内容1进线断路器柜开关状态、电压、电流、频率、功率因数、有功功率、无功功率2馈线柜(变压器柜)开关状态、电流、功率因数、有功功率、无功功率3母联断路器柜开关状态、电流4直流信号屏开关状态、浮充电压、电流、操作电压、控制电压高压配电室或值班室内应建立数据中心供配电系统图.
应对配电设备进行标识,标识签应粘贴于设备显著位置,机房使用的供配电设备与非机房使用的供配电设备的标识应进行明确的颜色区分.
应对高压配电设备和运行环境进行巡检,A级数据中心每日现场检查次数不应少于2次,B级和C级数据中心每日现场检查次数不应少于1次.
日常巡检应包括但不限于表4.
2.
101所列内容.
表4.
2.
101高压配电设备和运行环境巡检内容序号巡检项目巡检内容1高压配电室环境照明、室内温湿度、通风状况、整洁度、孔洞封堵是否完好等2开关柜整体外观检查柜体完整性(是否有变形、表面脱漆或腐蚀情况);回路铭牌、标号及排列与设计相符;指示灯与仪表工作是否正常;安全锁具及操作工具是否完整3开关柜、断路器有无异常声响、振动、过热、放电声4开关柜附近柜体周围有无异常气味5开关状态及指示检查开关状态是否和运行要求相符合:主开关分/合状态;试验/工作状态、接地开关情况、带电指示、计量/测量仪表显示等6保护继电器检查保护继电器状态:工作电源正常、是否有报警信息、故障跳闸指示等7直流操作电源浮充电压记录浮充电压运行人员发现高压配电设备异常、故障、报警等信号,应按照故障处理或通报流程及时通报、通知相关维护、维修人员,并建立事件单.
故障和报警应包括但不限于表4.
2.
111所列内容.
表4.
2.
111高压配电设备故障报警内容序号监控项目报警内容1进线断路器柜过流跳闸告警、速断跳闸告警、接地跳闸告警2馈线柜(变压器柜)过流跳闸告警、速断跳闸告警、接地跳闸告警、失压跳闸告警、变压器超温跳闸告警、变压器高温报警3母联断路器柜过流跳闸告警、速断跳闸告警4直流信号屏浮充电压高/低、控制电压高/低、操作柜充电机故障告警,电池有无漏液、鼓包等异常现象III电力变压器变压器应设置运行参数监控和报警系统,监控应包括但不限于表4.
2.
121所列内容.
表4.
2.
121变压器监控内容序号监控项目监控内容1高/低压侧负载高/低压侧电压、电流、频率、功率因数、有功功率、无功功率、电能、电压谐波总畸变率、电流谐波总畸变率2绕组温度温控器显示的绕组温度3风扇风扇开、关状态应对变压器进行标识,标识签应粘贴于设备显著位置.
应对变压器和运行环境进行巡检,对于A级数据中心每日现场检查应不少于2次,对于B级和C级每日现场检查应不少于1次.
日常巡检应包括但不限于表4.
2.
141所列内容.
表4.
2.
141变压器和运行环境日常巡检内容序号巡检项目巡检内容1变压器室(配电室)环境照明、室内温湿度、通风状况、整洁度、孔洞封堵是否完好等2运行噪音均匀平稳,与之前相比无明显变化3绕组温度温控器显示三相绕组温度均匀,数值符合当前负载水平,与温度报警阈值相比有一定裕量.
无过温报警提示4风扇运行状况风扇开启是否与运行要求相符合5红外发热用红外测温枪或成像仪检查高压及低压电缆、母线连接处发热情况6高低压侧负载电流高压侧三相电流平衡,低压侧三相电流不平衡率不超过10%运行人员发现变压设备异常、故障、报警等信号,应按照故障处理或通报流程及时通报、通知相关维护、维修人员,并建立事件单.
故障和报警应包括但不限于表4.
2.
151所列内容.
表4.
2.
151变压设备故障报警内容序号监控项目报警内容1变压器过流跳闸告警、速断跳闸告警、接地跳闸告警、失压跳闸告警、变压器超温跳闸告警、变压器高温报警IV低压配电设备低压配电设备应设置运行参数监控和报警系统,监控应包括但不限于表4.
2.
71所列内容.
表4.
2.
161低压配电设备监控内容序号监控项目监控内容1进线柜开关状态、电压、电流、频率、功率因数、有功功率、无功功率、电能、电流谐波总畸变率、电涌保护器的保护开关状态2馈线柜开关状态、电压、电流、功率因数、有功功率、无功功率、电能3母联柜开关状态、电压、电流4电容补偿柜开关状态、电压、电流、功率因数5谐波治理柜开关状态、谐波电压、谐波电流6集中手动维修旁路柜开关状态、电压、电流、频率、功率因数应对低压配电设备和运行环境进行巡检,A级数据中心每日现场检查次数不应少于2次,B级和C级数据中心每日现场检查次数不应少于1次.
日常巡检应包括但不限于所列内容.
表4.
2.
171低压配电设备和运行环境巡检内容序号巡检项目巡检内容1低压配电室环境照明、室内温湿度、通风状况、整洁度、孔洞封堵是否完好等2配电柜整体外观检查柜体完整性(是否有变形、表面脱漆或腐蚀情况);回路铭牌、标号及排列与设计相符;指示灯与仪表工作是否正常3配电柜、断路器分/合位置与实际运行状况是否相符;保护单元有无报警显示;有无异常声响、振动、过热、放电声;负荷电流是否正常4配电柜附近柜体周围有无异常气味5开关状态及指示检查开关状态是否和运行要求相符合:开关分/合状态、指示灯状态;有无过载、短路、接地故障和报警;计量/测量仪表显示是否正常等6母线及电缆发热状况用红外测温枪或成像仪检查电缆、母线连接处发热情况7电容补偿柜自动/手动状态应在正确位置,功率因数补偿结果应大于0.
9;电容器投切状态;控制器显示是否正常、有无报警记录;串联电抗器、熔断器温度是否正常(红外成像检查)8谐波治理柜谐波电压、谐波电流是否在正常值范围内运行人员发现低压配电设备异常、故障、报警等信号,应按照故障处理或通报流程及时通报、通知相关维护、维修人员,并建立事件单.
故障和报警应包括但不限于表4.
2.
181所列内容.
表4.
2.
181低压配电设备故障报警内容序号监控项目报警内容1进线柜短路告警;过载告警;过压、欠压、失压、缺相告警;断路器分断报警、电涌保护器的保护开关分断报警2馈线柜短路告警;过载告警;断路器分断报警3母联柜短路告警;断路器分断报警4电容补偿柜断路器分断报警5谐波治理柜断路器分断报警V不间断电源UPSUPS电池室内温度应保持在20~30°C.
宜对UPS电池设置运行参数监控和报警系统,监控应包括但不限于表4.
2.
201所列内容.
表4.
2.
201UPS电池监控内容序号监控项目监控内容1单体电池电压、内阻、温度、容量、充放电状态2电池组开关状态、电压、电流、内阻、容量应对蓄电池和运行环境进行巡检,每周现场检查次数不应少于1次,巡检应包括但不限于表4.
2.
211所列内容.
表4.
2.
211蓄电池和运行环境巡检内容序号巡检项目巡检内容1电池室环境照明、室内温度、通风、整洁度、孔洞封堵是否完好、有无异味等2电池外观检查电池是否漏液、遗酸、鼓包变形,极柱和连接条有无腐蚀情况3电池本体电池端子连接是否可靠、本体温度有无异常4开关状态及指示检查电池开关状态、电压指示VI配电列头柜应对配电列头柜设置运行参数监控和报警系统,监控应包括但不限于表4.
2.
221所列内容.
表4.
2.
221配电列头柜监控内容序号监控项目监控内容1输入回路开关状态、电压、电流、频率、功率因数、有功功率、无功功率、电能、电涌保护器的保护开关状态2输出回路电压、电流、功率因数、有功功率、无功功率、电能应对配电列头柜和运行环境进行巡检,A级数据中心每日现场检查次数不应少于2次,B级和C级数据中心每日现场检查次数不应少于1次.
日常巡检应包括但不限于表4.
2.
231所列内容.
表4.
2.
231配电列头柜和运行环境巡检内容序号巡检项目巡检内容1机房环境照明、室内温湿度、整洁度、孔洞封堵是否完好等2配电柜整体外观检查柜体完整性(是否有变形、表面脱漆或腐蚀情况);回路铭牌、标号及排列与设计相符;指示灯与仪表工作是否正常3配电柜、断路器分/合位置与实际运行状况是否相符;有无异常声响、振动、过热、放电声;负荷电流是否正常4面板监控显示屏显示屏上电力参数是否正常5配电柜附近柜体周围有无异常气味6母线及电缆发热状况用红外测温枪或成像仪检查电缆、母线连接处发热情况7"零-地"电压检查"零-地"电压值运行人员发现配电列头柜设备异常、故障、报警等信号,应按照故障处理或通报流程及时通报、通知相关维护、维修人员,并建立事件单.
故障和报警应包括但不限于表4.
2.
241所列内容.
表4.
2.
241配电列头柜故障报警内容序号监控项目报警内容1输入回路短路告警;过载告警;断路器分断报警、电涌保护器的保护开关分断报警2输出回路短路告警;过载告警VII柴油发电机组柴油发电机组运行对象包括发动机、发电机、控制系统、电气系统、冷却系统、燃油系统、润滑系统、进排风系统、排烟系统等.
应对柴油发电机组和运行环境进行巡检,对柴发机房环境和状态检查应每天1次,其他项目检查现场检查应每月1次.
日常巡检应包括但不限于表4.
2.
101所列内容.
表4.
2.
261柴油发电机组日常巡检内容序号巡检项目巡检内容1柴油发电机房环境照明、室内温湿度、通风状况、整洁度、孔洞封堵是否完好等2状态巡视油机室内所有设备指示灯状态是否正常;巡视机组是否存在漏水、漏电、漏油、漏气现象3电气系统电池充电:检查启动电池充电状态、测量电池浮充电压电池液位、比重:按照说明书要求检查电池外观及连接:检查电池是否破损、漏液、遗酸、鼓包变形,极柱和连接处有无腐蚀、氧化、松动等仪表校正:检查机油压力、冷却液温度、转速、电流的指示值是否正常开关状态:检查开关状态是否和运行要求相符合4冷却系统水箱水量:检查冷却水箱内冷却液液位风扇皮带:检查风机皮带松紧度冷却风扇:检查风扇的异常转动管路维护:检查水箱和发电机之间连接软管、卡箍冷却液:冷却液更换散热器翅片清洗:清洗散热器进气口/排气口检查:检查机房冷却空气的进气口/排气口是否畅通无阻5燃油系统燃油油量:检查柴油储油罐油位管路检查:检查各燃油管路及接头燃油滤清器:燃油滤清器更换6润滑系统机油:机油更换机油滤清器:机油滤清器更换7进排气系统空气滤清器:检查滤清器阻塞指示器8发电机组空载试机:手动启动;并机性能、运行检查、进排风检查带负载测试:自动启动、并机性能、ATS切换测试、机组带载性能VIII防雷接地防雷接地系统运行对象应包括屋顶接闪器、接地网、接地线、等电位联结、浪涌保护器.
防雷接地系统的维护人员应具有相应的资质.
防雷接地系统投入使用时,应具备下列文件,并应有电子备份档案.
主要产品、设施的技术说明书和操作手册.
系统工作流程图和操作规程.
系统维护检查记录表.
应定期对防雷接地系统进行日常检查和维护,对发现的问题应及时采取处理措施.
在对防雷接地设施进行运行检查时,应遵循以下基本原则:运行检查应以预防和保养措施为主,不得擅自调整运行检查的内容和范围.
维护人员应按照各类运行检查的时间要求和内容要求,按时做好防雷接地设施的运行检查工作.
所有需要对防雷接地设施进行操作的维护工作,应按照"维护"章节的相关内容实施.
如在运行检查过程中遇到突发紧急情况,维护人员应立即终止本次检查过程,并按照应急预案的相关流程进行处理.
运行检查中如遇到相关规定、规程中未说明的其它问题,应先详细记录相关信息,然后及时上报.
运行值班人员应按照巡视计划、周期、路线进行防雷接地系统运行巡视检查,且巡检记录应及时、完整、详实.
根据各类设施的不同检查时效要求,防雷接地运行检查宜分为月检、半年检和年检三类.
每月应对防雷接地所有设施进行巡检,巡检应包括但不限于表4.
2.
341所列内容.
表4.
2.
341防雷接地系统月检内容月检内容参考标准避雷针、避雷网、避雷带外观无变形、无断点、无破损浪涌抑制器外观无变形、无烧毁浪涌抑制器运行状态状态指示灯正常接地汇流排接地线连接牢固、汇流排无变形噪音及振动无异常噪音及振动情况每半年应对接地汇流排(大楼及各楼层)接地电阻、关键设施温度以及接地线电能质量等进行检测.
检测应包括如下内容:利用手持式接地电阻测试仪,对大楼总汇流排、低压配电N-PE排、以及各楼层接地汇流排的接地电阻值进行检测.
利用红外热成像仪,对关键避雷装置进行红外检测并记录相应的温度.
利用电能质量分析仪,对大楼总汇流排、低压配电N-PE排以及各楼层接地汇流排的接地线电能质量进行检测.
每年应对防雷接地系统进行全面检查,应委托具有防雷接地检测资质的单位对建筑物防雷装置、浪涌保护器、各级接地电阻值进行专业检查,并出具检测报告.
IX照明照明运行对象应包括一般照明、备用照明和火灾应急照明.
应对照明设备和运行环境进行巡检,主机房、辅助区、支持区每日检查次数不应少于1次,其它区域每周检查不少于1次.
日常巡检应包括但不限于表4.
2.
381所列内容.
表4.
2.
381照明设备日常巡检内容序号巡检项目巡检内容1主机房、辅助区、支持区照明环境光线充足、满足照明各指标要求2照明柜、照明箱整体外观检查柜体完整性(是否有变形、表面脱漆或腐蚀情况);回路铭牌、标号及排列与设计相符;指示灯与仪表工作是否正常3照明灯具、光源灯具及其配件是否齐全、损坏;光源是否有闪烁、发热、不亮现象4照明控制现场开关、智能控制面板是否正常、有效应对备用照明、火灾应急照明设备进行标识,标识签应粘贴于设备显著位置.
X电缆和母线槽应对电缆和母线槽的线路首端、末端进行标签标识,标签宜挂在电缆头附近位置.
标识内容应包括编号、型号规格、用途、引入/引出箱体编号等信息.
应对电缆、母线槽运行环境进行巡检,对于增容的电缆和母线槽应加强巡检频次,每年现场检查应不少于1次.
日常巡检应包括但不限于表4.
2.
411所列内容.
表4.
2.
411电缆、母线槽及运行环境巡检内容序号巡检项目巡检内容1电缆头检查电缆头是否清洁、发热、放电2电缆本体检查电缆外皮温度,判断是否过负荷3电缆支架支架固定是否紧固、有无锈蚀4电缆构筑物检查构筑物内电缆位置是否正常、温度是否异常、构件是否脱落、通风、排水、照明等设施是否完整、有无火灾隐患5母线槽外观、环境检查母线四周是否存在渗漏、喷水、潜在的潮气;母线外观有无损伤、变形6母线槽本体检查每节母线的温度是否有温差、检查是否有异物进入母线内部、检查母线零部件有无缺损、锈蚀现象7始端箱、插接箱检查箱子与母线的接头是否紧密、有无发热现象;开关状态8母线槽支架检查支架固定是否紧固、有无锈蚀;检查支架弹簧是否有合适的弹力通风空调系统I一般规定空调通风系统应根据动态冷(热)负荷及能源供应等条件,经技术经济比较,按安全可靠、节能环保的原则,制订合理的全年运行方案.
冷源、输送和末端设备有备用或冗余的,宜轮换使用,提高设备的使用效率及寿命.
运行值班人员应做好值班日志,记录空调设备日常运行情况,记录应详实完整.
【条文说明】运行记录包括交接班情况、当班中发现的报警、问题记录及处理情况,当天例行化维护检查情况等,设备故障原因及排除情况进行书面报告.
机房运行应始终维持正压.
主机房与其它房间、走廊间的压差不宜小于5Pa,与室外静压差不宜小于10Pa.
【条文说明】数据机房对机房环境的洁净度要求很高,因为灰尘对网络设备的运行安全是一大危害.
若机房为负压,就会使外界未经过净化处理的空气通过密闭不严的窗户、门等的缝隙被吸入机房内,造成机房内灰尘洁净度严重超标,影响到机房设备的寿命,而且容易造成故障.

合理使用能耗计量装置,对冷热源、输配系统和末端装置的能耗实现独立分项计量.
【条文说明】当暖通空调系统能耗未分项计量时,不利于掌握系统和设备的能耗分布,难以发现能耗不合理之处.
因此,在暖通空调系统设计时必须考虑这个问题,使暖通空调系统各能耗环节如冷热源、输配系统、末端装置等都能实现独立分项计量,有助于分析各项能耗水平和能耗结构是否合理,发现问题并提出改进措施.

运行过程中应采取措施防止出现局部结露或冷凝现象.
【条文说明】明确结露的重点部位和原因,并给出解决措施.
如冷桥防护等.
系统运行应使数据中心节能指标达到设计要求.
【条文说明】现有规范中,数据中心节能指标通常使用PUE进行衡量.
对于新建数据中心PUE值应小于1.
8,改建的数据中心PUE值宜小于等于2.
0.
空调运行管理包括值班、监控、巡检和报警事件处理等内容,对于重要性高的机房应配置运行值班人员,确保及时响应空调故障报警.
A级或重要行业的数据中心机房应配置24小时值班人员.
【条文说明】空调系统巡视的主要检查方式应为看、听、摸、嗅,一般不做拆卸检查.
运行值班人员应按巡视周期、路线进行设备运行监控和巡视检查,发现的故障、报警等问题应按照故障处理及通报流程及时通报、处理,并做好记录,巡检记录应及时、完整、详实.
【条文说明】巡检是值班人员每日多次(三次)现场需要关注的内容,定期或例行化巡检内容在维护部分体现.
数据中心运行值班人员和维护人员复用时,对于监控、巡检中发现的故障、报警等问题,可以自行处理;不具备能力的可以按照事件处理流程或通报机制进行处理.

这里主要列举的都是运维过程中频繁出现且由设备自身产生的报警、问题,需要及时处理.
如:回风温度过高/过低;回风湿度过高/过低;"压缩机故障"、"压缩机高压/低压"告警;精密空调室内机或水冷空调末端空调器"风机故障"报警;风冷冷水机组排气压力过高报警;风冷冷水机组油压故障报警;水冷冷水机组蒸发压力过高报警;水冷冷水机组排气压力过高报警;精密空调自带电极式或远红外式"加湿器故障"报警;湿膜加湿器"缺水"报警;湿膜加湿器"溢水"报警;漏水告警;过滤网堵塞"气流阻碍"告警;机房空调器"电加热故障"报警等.
II冷源制冷机房运行应采取群控方式,根据系统负荷的变化合理调配机组运行台数.
通过群控软件,根据每列机架的实时散热量,动态调节空调的制冷量,实现对空调系统的节能控制.
【条文说明】对系统冷量的瞬时值和累积值进行监测,冷水机组优先采用由冷量优化控制运行台数的方式.
通常60%~100%负载为冷水机组的高效率区,故根据系统负荷变化,合理的控制机组的开启台数,使得各机组的负荷率经常保持在50%以上,有利于冷水机组节能运行.

常见的冷水机组台数控制方法是:每增加新一组设备时,判断冷量条件为计算冷量超出机组总标准冷量的15%,例如现在已经开启一组,而冷量要求超出单台机组冷量的15%,再延时20~30min后判断负荷继续增大时,即开启新一组设备.
关闭一组设备的判断冷量条件为计算冷量低于机组总标准冷量的90%,例如现在已经开启两组设备同冷量的机组,且冷量在逐渐下降,在冷量要求低于单台机组冷量的90%以下,且延时20~30min后判断冷量条件无变化,即关闭其中一组运行时间较长的冷水机组及附属设备.
另外,长时间不运转的机组匹配适应性可能较差而影响运行能效比,同时会影响长时间运转机组的使用寿命,因此有必要平衡多台机组的运行时间.
制冷设备在满足除湿和供冷需求的条件下宜适当提高供水温度,加大供回水温差.
【条文说明】在设计选用制冷设备时一般根据全年最大负荷来选择,由最大负荷确定制冷设备的设计出水温度.
然而,一年中系统达到最大负荷的时间往往很短,机组多数时间在部分负荷的工况下运行.
此时如采用较高的出水温度,可以大大提高机组的效率.
应对制冷设备进行日常巡检,巡检应包括但不限于表4.
3.
121所列内容.
表4.
3.
121制冷设备日常巡检内容序号巡检项目巡检内容1运行状态故障/正常;运行/停止;手动/自动自控系统状态故障/正常;运行/停止;手动/自动2温度、湿度、压力、压差控制点的设定值和显示值是否正常3冷冻水、冷却水、冷媒介质温度、压力是否正常4冷水机组或直膨式机组压缩机运行声音是否平稳风机、风扇、压缩机等有无异常声响、气味、振动风冷机冷凝器翅片是否洁净设置冰/水蓄冷系统的工程,在保证系统安全运行的前提下,宜制定合理的蓄冷/释冷方案.
III机房空调机房空调应设置实时监控和报警系统,确保运行安全.
空调系统运行监控对象主要包括:对于传统精密空调:送风温度/湿度,回风温度/湿度,压缩机、加湿器、风机、空调开/关机状态等.
对于水冷空调:冷冻水系统进出水温度、压力;冷却水系统进出水温度、压力;室内外干湿球温度;冷却、冷冻水泵进出口压力、水泵转速;冷却塔风机、重要开关、阀门运行情况.
【条文说明】一般情况下,设备厂商是能够提供并且可以满足安全运行要求的监控信息,对于采用第三方专业监控系统的,可根据项目实际增加运行监控对象.
应对机房空调进行日常巡检,巡检应包括但不限于表4.
3.
151所列内容.
表4.
3.
151机房空调日常巡检内容序号巡检项目巡检内容1温度、湿度、压力、压差设定值和显示值是否正常2冷冻水、冷却水、冷媒介质温度、压力是否正常3精密空调室内机侧板表面是否有结霜或结露现象IV空调水系统设有冷却塔供冷措施的冷水系统,应根据室外气象条件适时进行冷却塔供冷与冷机供冷模式的切换.
【条文说明】数据中心由于其外围护结构负荷所占比例较小,在过渡季、冬季,宜充分利用自然冷源降温.
采用冷却塔冷却方式进行"免费"供冷,有利于降低空调能耗,达到节能的目的.
应对冷却塔进行日常巡检,巡检应包括但不限于表4.
3.
171所列内容.
表4.
3.
171冷却塔日常巡检内容序号巡检项目巡检内容1集水盘水位是否适中,有无缺水或溢水、漂水现象2补水浮球阀开关是否灵敏3配水槽槽内是否有杂物堵塞散水孔4填料散水是否均匀5加热器冬季检查塔内结冰情况,并检查加热器工作是否正常6进风格栅有无杂物堵塞当室外温度低于冰点时,冷却水系统应采取防冻措施.
水系统运行应减少并联环路之间的压力损失相对差额,保证各环路的水力平衡.
采用变频运行的水系统,变频设备的频率不宜低于额定值的60%.
【条文说明】多数空调系统都是按照最不利情况进行系统设计和设备选型的,而建筑在绝大部分时间内是处于部分负荷状况的,或者同一时间仅有一部分空间处于使用状态.
针对部分负荷、部分空间使用条件的情况,采取水泵变频、变风量、变水量等节能措施,保证在建筑物处于部分冷热负荷时和仅部分建筑使用时,能根据实际需要提供恰当的能源供给,同时不降低能源转换效率,并能够指导系统在实际运行中实现节能高效运行.
变频设备若运行频率长时间低于额定值的60%时,建议更换设备.

应对水泵进行日常巡检,巡检应包括但不限于表4.
3.
211所列内容.
表4.
3.
211水泵日常巡检内容序号巡检项目巡检内容1周围环境有无异味2电动机温升是否正常3轴承运转声音和振动是否正常4轴封、管接头有无漏水现象5转速是否在规定或调控范围内应对空调水系统的膨胀水箱、补水箱、软化水箱、管道、阀门进行日常巡检的对象,巡检应包括但不限于表4.
3.
221所列内容.
表4.
3.
221水箱/阀门/管道巡检内容1水箱水位是否适中,有无缺水或溢水现象2水箱补水浮球阀开关是否灵敏3阀门接头是否漏水;重要阀门的开关状态及阀位是否正常4自动排气阀是否动作正常5电动或气动调节阀调节范围和指示角度是否与阀门开启角度一致6管道(冷媒、冷却水、冷冻水)有无外皮破损、脱落、胀裂、开胶、结露和渗漏;各种管道保温是否完整7地漏能否正常排水V空调风系统采用变频运行的风系统,变频设备的频率不宜低于额定值的60%.
【条文说明】参见4.
3.
9条文说明.
对于设置了自然冷却措施的空调系统,过渡季或冬季运行时,应适时开启自然冷却模式运行.
【条文说明】对于设有全新风运行措施的风系统,一般在室外干球温度低于3℃时,可以切换至自然冷却模式,冷负荷完全由自然冷却系统承担;干球温度在3~22℃之间时,采用部分自然冷却模式,室内回风经过自然冷却系统预冷后进入再通过空调机组冷却;在室外干球温度高于22℃时,冷负荷完全由冷源系统提供.

应对空调系统风机进行日常巡检,巡检应包括但不限于表4.
3.
221所列内容.
表4.
3.
251空调系统风机日常巡检内容序号巡检项目巡检内容1周围环境有无异味(指由风机不正常运行造成的)2电动机温升是否正常3轴承运转声音和振动是否正常4皮带传动是否可靠,是否打滑5转速是否在规定或调控范围内暖通空调系统运行中应保证合理的气流组织,防止局部过热,确保气流均匀性,进风侧的温度应达到一致.
消防系统消防系统的维护企业和人员应具有相应的资质.
当改变建筑物的用途或几何特征或可燃物特性等可能影响消防系统的有效性时,应对系统进行校核或重新设计.
消防系统投入使用时,应具备下列文件,并应有电子备份档案.
系统及其主要组件的使用、维护说明书.
系统工作流程图和操作规程.
系统维护检查记录表.
值班员守则和运行日志.
应按检查类别规定对消防系统进行检查,检查中发现的问题应及时处理.
安防系统I一般规定安保运行工作人员应熟悉数据中心基本情况、安防系统设备、设施及布置情况,熟悉安防系统技术要求及功能要求.
安保运行工作人员应经培训和考核合格后持证上岗.
安保运行工作人员应熟练掌握各种情况的处置方案,遇可疑情况、发现重大安全隐患或事故积极做出反映,并迅速上报.
II出入口控制系统数据中心区域应根据重要等级和功能区划分相应的控制区域,出入权限应实行分区、分级管理,对重要区域可设置多重认证措施.
各控制区域出入口应设置视频联动控制方案,并根据需要适时调整.
根据管理制度严格管理门禁的制作、发放和销毁,并做好记录.
应及时处理系统报警消息并记录处理结果,发现事故或事故隐患应及时上报并按预案处理.
III入侵报警系统入侵报警系统应设置和视频监控系统、灯控系统的联动控制方案,并根据需要及时调整.
应及时处理入侵报警消息,调取相应的联动控制视频进行确认,必要时安保人员现场确认,并记录处理结果.
应制定应急处理预案,紧急情况立即上报并按预案进行处理.
重要性高的数据中心应配置运行值班人员,确保入侵报警的及时响应.
IV视频监控系统值班人员应按运行管理规定对设备和系统进行操作和管理,禁止擅自变动监控系统模式.
应设置摄像机预置位和联动模式,并根据需要及时调整.
应建立值班制度,重要性高的数据中心应设专人值守,对图像实时监控.
V电子巡检系统应制定巡检计划,通过巡检监控管理将巡检人员、巡检设备和巡检工作有机结合,避免错检、漏检.
记录巡检过程中发现的问题,应跟踪处理过程并记录处理结果.
巡检的时间、时长、人员等巡检活动数据应形成巡检报告,为巡检工作监督和问题分析提供相关依据和参考.
监控系统I一般要求数据中心监控系统应包括环境监控系统和设备监控系统.
监控人员应熟悉系统的传感器、控制器、执行器的设备情况及位置、通讯线路,熟悉系统软硬件功能要求.
人员应培训考核后持证上岗.
II运行管理监控参数应合理设置运行上下限,超出自动报警,并联动相应设备;运行参数上下限应根据相关标准设置或根据需要在实际运行过程中不断优化.
监控报警方式应设置近端报警和远端报警多种报警方式相结合,通过多种方式通知值班人员,并联动控制相应设备.
值班人员发现异常及时处理,跟踪处理过程并记录处理结果.
监控数据中心各区域温湿度分布情况,合理设定空调运行参数,结合环境监控数据、设备运行参数优化气流组织,使数据中心整体温湿度趋向合理.
III能效实时监测数据中心各部分能耗,统计分析数据中心PUE(电能使用效率),并不断优化.
对大型数据中心,可分区域进行PUE分析,并结合环境监控数据和气流组织情况进行优化.
PUE可和服务器负载、网络流量等IT业务量综合分析,建立多层次的评价体系.
【条文说明】通过采集输入输出配电柜、UPS、列头柜、机柜等数据中心各部分能耗,分析数据中心能耗组成及总能耗和IT设备能耗比值.
大型数据中心因为IT设备类型和IT业务量的不同,不同区域的PUE可能会有较大差异.
环境参数主机房和辅助区的温度、相对湿度应满足设备正常使用要求,冷通道或机柜进风区域的温度在18~27℃,相对湿度在20%~80%范围内.
【条文说明】温度和相对湿度是保证电子信息设备正常工作的重要环境指标,需要控制在一定范围内.
虽然电子信息设备芯片对温度的耐受范围较大,但其工作温度会对其寿命产生影响,长时间工作在不合理的温度水平下会不同程度的降低其寿命及可靠性.
18~27℃的温度范围是综合考虑暖通系统运行能耗、电子信息设备维修费用等各种因素而提出的.
相对湿度过高会引起数据中心设备的各种问题,极端情况下会引起设备表面结露,一旦结露,结露产生的水就可能毁坏电子元件,带来严重后果.
而相对湿度过低时,可能导致静电充电,进而损坏设备或影响其正常运行.

在国家标准《电子信息系统机房设计规范》GB50174-2008中,对于C级机房给出了温度在18~28℃范围内,相对湿度在35%~75%范围内.
国家标准《数据中心设计规范》GB50174(征求意见稿)对于主机房和辅助区,给出了温度在18~27℃范围内、相对湿度在20%~80%范围内.
在美国ASHRAE标准中,对机房温度的推荐值为18~27℃,允许相对湿度范围是20%~80%.

主机房的空气含尘浓度,在静态条件下测试,直径大于等于0.
5m的尘粒浓度≤18000粒/升.
【条文说明】电子信息设备对室内空气的洁净度有较高要求.
本条参考国家标准《电子信息系统机房设计规范》GB50174-2008中对A级和B级机房空气含尘浓度的要求,以及标准《通信中心机房环境条件要求》YD/T1821中对机房内灰尘粒子性质的要求.
空气中含尘浓度高,会使得设备吸入灰尘,时间一长,电子元件上的灰尘越积越多,会影响设备散热及正常工作.
因此,必须将主机房的空气含尘浓度控制在一定范围内.

有人值守的主机房和辅助区,在长期固定工作位置测量的噪声值应小于65dB(A).
【条文说明】为了保护工作人员的听力与健康,对于有人值守的主机房和辅助区且在长期固定工作位置的噪声值进行限制.
工作人员接触的噪声声级不超过《工业企业设计卫生标准》GBZ1-2010及《工业企业噪声控制设计规范》GB/T50087-2013规定的噪声职业接触限值.
【条文说明】柴油发电机房和冷冻站通常是数据中心建筑中噪声和振动最大的场所,为了保护工作人员的听力与健康,发电机房、冷冻站的噪声控制设计和减噪隔振措施是数据中心环境设计必不可少的内容.
《工业企业设计卫生标准》GBZ1-2010及《工业企业噪声控制设计规范》GB/T50087-2013规定的噪声职业接触限值见下表.
如果采用工程控制技术措施后工作人员位置的噪声仍超过85dB(A),应根据实际情况合理设计工作时间,并配备个人防护措施.
噪声职业接触限值日接触时间h噪声接触限值dB(A)8854882911941/2971/41001/81031/161061/321091/641121/128或小于1/128115主机房和辅助区内无线电干扰场强,在频率范围为0.
15~1000MHz时不大于126dB.
【条文说明】电磁场的干扰,使电子电路的噪声增大,使计算机设备的可靠性降低,引起误操作,甚至会使计算机处于瘫痪状态,无法工作.
本条参考国家标准《电子信息系统机房设计规范》GB50174-2008中对机房电磁场干扰的要求.

主机房和辅助区内工频磁场场强不应大于30A/m.
【条文说明】本条目对于主机房和辅助区内工频磁场场强限值进行了规定,参考了大量数据中心场强最高值的实际测量结果.
在电子信息设备停机条件下,主机房地板表面垂直及水平向的振动加速度不应大于500mm/s2.
【条文说明】本条目对于主机房地板表面垂直及水平向的振动加速度限值进行了规定.
本条参考国家标准《电子信息系统机房设计规范》GB50174-2008中的规定.
主机房和辅助区内绝缘体的静电电位不应大于1kV.
【条文说明】静电对计算机硬件和系统软件都可能造成较大危害.
静电对计算机系统造成的危害主要表现出以下现象:磁盘读写失败、通讯中断、芯片被击穿甚至主机板被烧坏等.
本条目对于主机房和辅助区内绝缘体的静电电压绝对值的限值.

主机房和辅助区一般照明正常运行,照度满足运维监控需求,维持灯具的有效性.
【条文说明】机房中会经常有工作人员进行调试、检测、维护等技术操作,因此机房内需满足此类技术操作所要求的照度水平.
在国家标准《电子信息系统机房设计规范》GB50174-2008中,给出了服务器机房、网络机房等的照度宜符合下表规定.

主机房和辅助区一般照明照度推荐值有人值守的主机房和辅助区,在长期固定工作位置测量的室内空气中CO2浓度不超过1800mg/m3.
【条文说明】本条满足国家标准GB/T17904-1997《室内空气中二氧化碳卫生标准》的修订标准中关于室内空气中二氧化碳日平均最高容许浓度的规定.
数据中心虽然是以信息设备为主要服务对象的,但像控制室、值班室等有人长时间值守的区域应该满足符合人员健康要求的最基本卫生标准.

人员活动区的游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物浓度符合国家标准《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325的规定.
【条文说明】数据中心虽然是以信息设备为主要服务对象的,但也有少量操作人员、测试人员、值班人员等,因此也应该满足室内污染物浓度的要求.
国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010规定,民用建筑工程验收时必须进行室内环境污染物浓度检测;并对其中氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机物等五类物质污染物的浓度限量进行了规定.

室内空气质量标准监控主机房和辅助区的空气质量、温/湿度、含尘浓度等环境参数,在发现环境参数超越限定值时,应及时报警、上报并记录,应确保环境满足电子信息设备的运行要求.
维护一般规定应制定维护工作计划,维护工作计划应包括日常维护、定期维护和应对特殊情况的应急维护三项工作内容.
维护工作应准备相应的工具和材料,应建立常用设备和配件的备品库以及检修工具库.
每次维护工作应有文字记录,完成维护工作报告,并应有相关人员签字确认.
电气系统I高压配电设备高压配电设备维护应遵守一人操作、一人监护的原则.
应按照当地供电部门规定的时间和检测内容要求对高压供配电设备进行预防性维护,并出具检测报告应每半年进行高压供电系统的应急演练.
高压配电设备应每月进行1次例行维护,例行维护应包括但不限于表5.
2.
41所列内容.
表5.
2.
41高压配电设备例行维护内容序号维护项目维护内容1配电柜温升检查检查断路器、熔断器、电缆、电气连接等处温升2直流操作电源电池外观检查电池有无漏液、鼓包等异常现象应每年进行1次预防性维护,预防性维护应包括但不限于表5.
2.
51所列内容.
表5.
2.
51高压配电设备预防性维护内容序号维护项目维护内容1主接地检查接地主回路完整性或电阻测试2整柜的主回路试验主回路电阻测试、耐压试验(破坏性试验,非必要不推荐)3避雷装置试验避雷器、监测仪检查与测试4电流互感器试验极性、变比及励磁特性曲线校核5电压户感器试验变比、空载电流等测试6保护继电器试验校验及保护、信号、测量功能传动7五防联锁试验机械、电气联锁验证8控制箱二次回路绝缘试验兆欧表对二次回路绝缘测试1000V1min9主回路试验主回路电阻测试10分、合闸线圈试验直流电阻检测、低电压动作试验11操作机构内部机械元件维护调整、维修、润滑等深度维护(用专用溶剂,专用油脂),及损耗件更换;12断路器控制部分绝缘试验分合闸线圈、辅助触点、继电器、储能电机等二次元件的绝缘电阻测试13真空灭弧室破损检查耐压试验(破坏性试验,非必要不推荐)14电缆局部放电检测使用专有仪器带电检测局放情况15中压熔断器特性检测(一次熔断器及PT熔断器)使用专有仪器,对高压熔断器进行预防性故障诊断检测16断路器机械特性测试使用专有仪器,对断路器机械特性测试,并自动生成报告17断路器整定检查记录电流和时间整定值18手车检查手车机械结构,推入、拉出通畅19互锁功能检查配电柜互锁功能是否满足当前使用需求20直流操作电源电池核对性放电测试对电池进行放电测试,查找有无落后电池21直流操作电源设备清洁打扫充电器表面、进出风口、风扇及过滤网或通风格栅灰尘22直流操作电源绝缘告警测试模拟测试正对地、负对地绝缘下降时,绝缘检测仪能否告警高压配电设备应每3年进行1次厂家级预防性维护,厂家级预防性维护应包括但不限于表5.
2.
61所列内容.
表5.
2.
61高压配电设备厂家级预防性维护内容分类维护项目维护内容母线室清扫清洁主回路、绝缘件使用无水乙醇清洁力矩紧固校验母排连接螺栓力矩紧固检查,应无松动,力矩标准70N.
M绝缘件维护检查主母线柜间绝缘套管、白色绝缘板、静触头盒是否有破损,放电、闪络等,并使用无水乙醇清洁电缆室清扫清洁主回路、绝缘件、电缆头、互感器使用无水乙醇清洁力矩紧固校验电缆连接螺栓力应无松动,矩紧固检查绝缘件维护检查穿墙套管、绝缘板、电缆头、互感器是否有破损,放电、闪络等,并使用无水乙醇清洁接地开关维护操作地刀、检查闭锁连杆、位置指示是否正常,辅助开关触点转换正常,触头清洁润滑密封性维护检查电缆室对动物和水汽的密封性、完善封堵手车室清扫清洁触头盒、帘门使用无水乙醇清洁力矩紧固校验静触头力矩紧固、帘门机构螺栓、卡簧完好性检查绝缘件维护检查触头盒是否有破损,放电、闪络等,并使用无水乙醇清洁维护润滑对帘门机构、手车接地静触头和导轨清洁润滑低压室二次元件功能性检查二次元件功能可靠,无松动、放电、烧蚀端子接线紧固性校验接线紧固,端子无烧蚀、虚接断路器机构维护操作机构内部检查,是否有零部件缺损,清洁机构并润滑二次部分检查分合闸线圈、储能电机、继电器、微动开关等接线紧固检查信号板检查维护信号板调整或更换机械联锁检查维护机械联锁部分润滑验证,联锁可靠触头触臂检查维护触臂清洁,动触头清洁、润滑、紧固II电力变压器电力变压器应每年进行1次预防性维护,预防性维护应包括但不限于表5.
2.
71所列内容.
表5.
2.
71电力变压器预防性维护内容序号维护项目维护内容1外观检查检查粉尘聚集情况、干燥情况、绕组外部环氧树脂表面及内部无变色2电缆及母线连接无过热氧化迹象3温控器整定值检查报警及跳闸设定值正确.
如有历史记录查看其内容,做好记录4风扇状态通过温控器手动启停风扇,检查其状况5绕组绝缘测试高压对低压、高压对地绝缘电阻>=300MΩ,低压对地>=100MΩ6铁芯绝缘电阻测试铁芯对夹件及地>=2MΩ,穿心螺杆对铁芯及地>=2MΩ7中性点接地中性点接地无锈蚀、无氧化、接地良好、无松动应每3年进行1次厂家级预防性维护,厂家级预防性维护应包括但不限于表5.
2.
81所列内容.
表5.
2.
81电力变压器厂家级预防性维护内容序号维护项目维护内容1清洁使用干燥的压缩空气(2~5个大气压)吹净通风道中的灰尘,然后用吸尘器洗净外部灰尘,尤其注意绝缘子、下垫块等处2干燥处理如果绝缘电阻低,则需要用持续的热风对变压器进行干燥处理,直至绝缘阻值恢复合格3电缆及母线连接紧固用扭力扳手校验、紧固连接螺栓4冷却风机清洁润滑对冷却风扇的电机进行清洁和轴承润滑保养5连锁锁具检查及润滑锁具功能检查、润滑III低压配电设备低压配电设备维护应每月进行1次例行维护,例行维护应包括但不限于表5.
2.
91所列内容.
表5.
2.
91低压配电设备例行性维护内容序号维护项目维护内容1温升检查检查断路器、熔断器、电缆、电气连接等处温升2防雷检查检查防雷元器件失效指示和断路器或熔断器开关的状态低压配电设备应定期进行预防性维护,A级数据中心应每年进行1次,B级数据中心应每2年进行1次,C级数据中心应每3年进行1次.
预防性维护应包括但不限于表表5.
2.
101所列内容.
表5.
2.
101低压配电设备预防性维护内容序号维护项目维护内容1柜体外观检查柜面无脱漆、变形;盘面标识清晰;柜内整体无异常情况2主母线及控制回路绝缘电阻检查采用500VDC或1000VDC绝缘电阻测试仪测试,绝缘电阻值应不小于1000MΩ.
测试时应考虑接地方式和二次控制功能,断开相应接地3接地连接检查根据实际的接地系统要求检查系统及盘柜接地连接的可靠性;出线电缆的接地连接;盘柜门的等电位接地连接;4母线及电缆连接力矩检查用力矩扳手对主要连接部分进行紧固性检查,符合力矩要求;5抽屉回路机械性能检查逐一对抽屉进行抽出、推入操作,检查其位置指示状态及可操作性6断路器外观检查外观正常(连接触头无过热氧化迹象、灭弧室外无喷弧痕迹、前面板完整无缺损、框架无变形、二次端子完好、二次线标识清晰……)7相与相及上下端口间绝缘检查采用500DC绝缘电阻测试仪测试,绝缘电阻值应不小于1000MΩ8触头磨损检查(空气断路器)打开灭弧室盖,检查三相触头磨损程度是否在可接受范围9脱扣力检查(空气断路器)采用专用仪器测试空气断路器主执行机构脱扣力10机械操作检查摇入摇出操作、手动储能、手动分合闸、框架夹头压紧力检查11连锁功能检查检查机械及电气连锁功能正常12机械特性测试(空气断路器)采用机械特性检查仪测试储能电机电流曲线及储能时间、分合速度、三相同期性、接触电阻、弹跳与超程等13保护单元动作特性检测采用保护单元测试仪对保护单元进行功能测试与选择性分析14电容器外观检查电容器外观无鼓肚变形、连接电缆无变色、接触器及串联电抗器等主要元件外观正常、柜内通风孔无遮挡防尘网无集尘……15主进线谐波检测(带负载)用电能质量分析仪检测总谐波畸变率及各次谐波含量16控制器设置及报警记录检查检查其计量显示、参数设定、报警记录等17各步电容的分相电流(带电)手动投入时用钳形电流表测试18分步投切时接触器状态观察接触器投入、推出过程中的振动、噪音等19分步投切时盘面指示检查手动投切时观察功率因数、电流值、步数指示等显示变化20风扇启动检查手动启停风扇检查其功能状态21温度及烟雾报警装置检查手动测试其工作状态22电容器容值测试(停电时)用电容表测试每组电容器的相间容值,不低于理论值的10%23接触器回路电阻测试分相测量每一路接触器的接触电阻(停电状态下,手动推合)IV不间断电源系统不间断电源系统UPS应每月进行1次例行维护,例行维护应包括但不限于表5.
2.
111所列内容.
表5.
2.
111不间断电源UPS例行维护内容序号维护项目维护内容1面板指示检查记录UPS输入、输出电压、电流;电池电压、电流;负载率;UPS运行状态2告警记录检查记录当前及历史事件记录、告警记录;清除UPS存储的过期告警和记录不间断电源系统UPS应定期进行预防性维护,A级数据中心应每半年进行1次,B级和C级数据中心应每年进行1次.
预防性维护应包括但不限于表5.
2.
121所列内容.
表5.
2.
121不间断电源UPS预防性维护内容序号维护项目维护内容1温升检查带载情况下拆开盖板测量输入、输出、电池开关、铜排端子,输入、输出交流电容、直流母线电流、功率器件、电感、变压器等的温度2输入谐波电流测试用电能质量分析仪测试输入电流谐波3设备清洁断电情况下UPS内部、UPS风扇、滤网、散热风口除尘4电容电缆外观检查内部电缆无开裂焦黄,电容无漏液、鼓胀5仪表校准实测电压、电流与面板显示电压、电流进行对比6切换功能(该项维护存在业务中断风险,应进行评估)市电逆变转电池逆变切换;市电逆变转自动(静态)旁路切换;自动旁路转手动旁路(维修)旁路切换;维修旁路转外置维修旁路切换7历史记录对UPS历史记录分析,确认UPS无异常或故障记录8电容更换(建议5年更换,或依据产品说明书使用年限更换)更换滤波电解电容前应释放电容能量;更换后应先对UPS进行测试,确认状态正常后再并入系统9电气连接检查各部件引线与端子的接触情况,查看接头处有无氧化、松动10"零-地"电压测量UPS输出端"零-地"电压,并与前一次测量结果进行比较11电池开关检查电池开关外观及各连接端子情况A级数据中心应每年进行"一路UPS系统输出中断"应急演练.
UPS电池应每月进行1次例行维护,例行维护应包括但不限于表表5.
2.
141所列内容.
表5.
2.
141UPS电池例行维护内容序号维护项目维护内容1电池外观检查电池是否漏液、遗酸、鼓包变形,极柱和连接条有无腐蚀情况2单体和电池组电压确认面板显示电压与仪表实测值相差不大3电池清洁清理电池表面的灰尘UPS电池容量应每3年进行1次测试.
【条文说明】电池在投运前应做1次容量测试,并保留单体电压、放电电流等测试数据.
当能放出额定容量的80%,判定电池性能正常UPS电池应每年进行1次预防性维护,预防性维护应包括但不限于表5.
2.
161所列内容.
表5.
2.
161UPS电池预防性维护内容序号维护项目维护内容1压降测量蓄电池到负载端的全程压降,240V系统不应大于12V,-48V系统不应大于3.
2V2纹波电压测试用万用表交流电压档测量纹波电压,浮充状态下整组、正负半组交流纹波电压测试,要求纹波电压小于1%直流电压3核对性放电进行电池放电测试,放出额定容量的30%~40%,电池性能正常4电气连接查看各接头处有无氧化、接触不好和松动现象5压降测试电池连接条压降,蓄电池单体连接条放电时压降不应大于10mV6温升测量极柱及连接端子充放电时的温升,应小于50℃7电池开关检查断路器、熔断器、电气连接等处的温升V配电列头柜配电列头柜应每月进行1次例行维护,例行维护应包括但不限于表5.
2.
171所列内容.
表5.
2.
171配电列头柜例行维护内容序号维护项目维护内容1温升检查检查断路器、熔断器、电缆、电气连接等处温升2防雷检查检查防雷元器件失效指示和断路器或熔断器开关的状态配电列头柜应每年进行1次预防性维护,预防性维护应包括但不限于表5.
2.
181所列内容.
表5.
2.
181配电列头柜预防性维护内容序号维护项目维护内容1监控系统监控显示器、采集仪表2"零-地"电压测量输出端"零-地"电压,并与前一次测量结果进行比较3接地连接检查根据实际的接地系统要求检查系统及盘柜接地连接的可靠性;出线电缆的接地连接;盘柜门的等电位接地连接VI柴油发电机组柴油发电机组应每月进行1次例行维护,例行维护应包括但不限于表5.
2.
191所列内容.
表5.
2.
191柴油发电机组例行维护内容序号维护项目维护内容1电气系统电池充电:检查启动电池充电状态、测量电池浮充电压电池液位、比重:按照说明书要求检查电池外观及连接:检查电池是否破损、漏液、遗酸、鼓包变形,极柱和连接处有无腐蚀、氧化、松动等2冷却系统水箱水量:检查冷却水箱内冷却液液位风扇皮带:检查风机皮带松紧度冷却风扇:检查风扇的异常转动管路维护:检查水箱和发电机之间连接软管、卡箍3燃油系统燃油油量:检查柴油储油罐油位管路检查:检查各燃油管路及接头发电机组空载试机:手动启动;并机性能、运行检查、进排风检查柴油发电机组应每年进行1次预防性维护,预防性维护应包括但不限于表5.
2.
201所列内容.
表5.
2.
201柴油发电机组预防性维护内容序号巡检项目巡检内容1电气系统仪表校正:检查机油压力、冷却液温度、转速、电流的指示值是否正常开关状态:检查开关状态是否和运行要求相符合2发电机组带负载测试:自动启动、并机性能、ATS切换测试、机组带载性能柴油发电机组应每2年进行1次预防性维护,维护应包括但不限于表5.
2.
211所列内容.
表5.
2.
211柴油发电机组预防性维护内容序号巡检项目巡检内容1冷却系统冷却液:冷却液更换散热器翅片清洗:清洗散热器进气口/排气口检查:检查机房冷却空气的进气口/排气口是否畅通无阻2燃油系统燃油滤清器:燃油滤清器更换3润滑系统机油:机油更换机油滤清器:机油滤清器更换4进排气系统空气滤清器:检查滤清器阻塞指示器,如透明部分出现红色,应立即进行更换VII防雷接地在对防雷接地设施进行维护时,应遵循以下基本原则:例行维护前,应对防雷接地设施运行情况进行详细检查,确保各设施运行正常.
应根据维护内容、系统运行状态、天气等情况,制定详细的维护方案,并提前进行演练.
如在例行维护过程中遇到突发紧急情况,应立即终止维护过程,并按照相关应急预案采取相应处理措施.
每季度应对浪涌保护器输入开关功能进行测试,应手动对所有浪涌保护器的输入开关进行分断试验,确保所有开关能够正常动作.
每半年应对防雷接地设施中端子、电缆、接地线端接情况进行检测,应通过人工方式对所有防雷接地设施中的所有端子、电缆和接地线的端接情况进行测试,对松动的端子重新紧固,确保所有线缆可靠连接.

每年应对避雷针、避雷带、避雷网进行防锈、除锈维护.
VIII照明设备应每半年对照明设备温升进行1次例行维护.
应每月对火灾照明应急设备进行1次预防性维护.
应每年对照明设备进行1次预防性维护.
IV电缆和母线槽高压电缆应与高压设备一起做维护.
电缆和母线槽应每月进行1次例行维护,例行维护应包括但不限于表5.
2.
301所列内容.
表5.
2.
301高压电缆与母线槽例行维护内容维护项目维护内容温升检查检查电缆、母线槽各电气连接处的温升.
接触处无被覆层或搪锡时应不大于50°C,镀银或镀镍时应不大于60°C;可能触及的金属表面应不大于30°C,绝缘表面应不大于20°C;与前次测试结果比较应无明显变化电缆和母线槽应每年进行1次预防性维护,预防性维护应包括但不限于表5.
2.
311所列内容.
表5.
2.
311高压电缆与母线槽预防性维护内容序号维护项目维护内容1电气连接检查各接头处有无氧化、接触不好、松动现象2标签标识标签标识应准确、无脱落通风空调系统I一般规定保修期满的机房空调设备应提前考虑购买维护保养服务.
机房空调室外机周围应保持整洁,无杂物堆放,确保维修、应急通畅.
机房空调维护管理人员应定期对机房空调的运行情况进行总体评估,对接近阈值的参数要提前进行分析评估和预警,并及时提出性能容量优化的相关建议,合理制定更新置换方案.
空调维护人员除排除日常空调系统设备设施的故障报警外,按照短、长周期进行安排例行维护与预防性维护工作.
【条文说明】短周期例行维护项目是指周、月度应进行的维护项目,长周期预防性维护项目是指季、年度应进行的维护项目.
空调维护管理人员须对不同种类的机房空调建立故障应急处理预案,明确故障时的应急处理流程.
空调应急场景应包括但不限于表5.
3.
51所列内容:表5.
3.
51空调应急场景序号应急场景1区域内部分空调设备突发故障停机2机房发生严重漏水3部分机房空调供电中断4部分区域环境参数不满足或不稳定【条文说明】如果这时无备用机器或冗余机器,将会引起该区域温度升高、可能会影响到该区域内的设备正常运行;虽然机房内设置有漏水报警、防水堤和地漏等防漏水设施,一旦上水系统发生渗漏或破裂,大量积水不能及时排出,可能会影响该机房区域或周边区域设备正常运行;当多台机房空调因上级供电设备故障而停止运行,会引起多个机房区域温度快速上升,可能会影响到该部分区域内的设备正常运行;当部分区域环境参数(温度、相对湿度、含尘浓度、噪声、电磁干扰、振动、静电等)不满足或不稳定时,会影响电子信息设备的正常使用.
Ⅱ制冷主机制冷主机应按周/月和季/年进行例行维护和预防性维护,维护应包括但不限于表5.
3.
61、表5.
3.
62所列内容.
表5.
3.
61制冷主机周/月例行维护内容序号维护项目维护内容1机组外观表面清灰2运行电流测量机组运行电流3电器控制元件检查所有电器控制元件有无明显故障;4压缩机润滑油油位运行时油位应在上油视镜和下油视镜之间,根据检查实际情况决定是否加注润滑油5蒸发器、冷凝器蒸发器、冷凝器清洗,做好排污换水工作;风冷冷凝器散热风机叶片有无变形;清洁冷凝器翅片检查一次机组蒸发器、冷凝器进水过滤器,根据需要清洗过滤器6待机机组定期运行润滑油泵7外部各接口及连接件检查机组外部各接口及连接件的泄漏状况,如有需要采取堵漏密封措施8制冷主机的保护装置压缩机安全保护装置排气压力的高压保护和吸气压力的低压保护装置润滑系统的油压差保护装置电动机过载及缺项保护装置离心式压缩机轴承高温保护装置卧式壳管式蒸发器冷水防冻保护装置冷凝器冷却水断水保护装置蒸发器冷凝器通风机的事故保护装置表5.
3.
62制冷主机季/年预防性维护内容序号维护项目维护内容1水冷机组冷凝器、蒸发器清洗检查铜管结垢程度,视情况进行清洗,冷凝器一般一年清洗一次2蒸发器防冻冬季为防止蒸发器冻结,应在冷冻水内加入一定比例的乙醇和丙醇混合物来防冻3制冷剂系统检查制冷剂系统严密性,机组本体各传感器插入孔、连接处、阀门处有无制冷剂泄漏或润滑油泄漏现象检查制冷剂液位是否正常;制冷剂保有量是否充足,测量系统运行高、低压压力,并根据运行情况进行制冷剂的充放.
检查制冷剂泄漏报警装置是否运行可靠,与报警装置联锁的通风系统运转是否正常4润滑油系统压缩机机油建议在机组首次开启的500小时后更换,视情况进行更换,并更换油过滤器和干燥过滤器;检查油泵、密封和油泵电机及油系统其他部件,如油冷却器、过滤器和电磁阀等5屏幕时间校准屏幕时间参数6压缩机电机绝缘对压缩机电机进行绝缘测试7安全阀压力表温度计液压计按照相关安全规范进行校验8传感器校准和更换:用测量仪器仪表检测蒸发器出水温度、压缩机排气温度,根据测量的电阻值和电压值对应温度探头检测表,检测值偏差超过华氏4度应更换;检查的仪器仪表应经过校准检验并在有效期内;检查各接点是否牢固,探头插接处是否密封良好9隔振装置隔振装置是否可靠Ⅲ冷却塔冷却塔应按周/月和季/年进行例行维护和预防性维护,维护应包括但不限于表5.
3.
71、表5.
3.
72所列内容.
表5.
3.
71冷却塔周/月例行维护内容序号维护项目维护内容1水位是否正常,无溢水、缺水现象2布水器喷嘴每月清洁一次,任何位置上堵塞的喷嘴应及时拆除更换3进风格栅、集水盘、出水口滤网每月进行一次清洗4集水盘检查有无腐蚀情况.
检查手、自动补水阀是否正常、灵敏表5.
3.
72冷却塔季/年预防性维护内容序号维护项目维护内容1挡水层和填料每半年检查挡水层和填料的积垢情况、老化破损情况,清洗一次填料2电伴热系统进入冬季前应检查电伴热系统、检查回路开关及三相对地绝缘电阻,应不低于1MΩ3风机启动器、变频器检查风机启动器、变频器运行情况4塔体检查塔体腐蚀情况,必要时进行防腐处理5传感器校准和更换:用测量仪器仪表检测冷却水进出塔温度、压力、流量、液位,检查测量值与系统显示值是否一致,误差应不大于±2.
5%,否则应及时更换;检查的仪器仪表应经过校准检验并在有效期内;检查各接点是否牢固,探头插接处是否密封良好6紧急停机开关检查紧急停机开关的可靠性Ⅳ空调水系统空调水系统应按周/月和季/年进行例行维护和预防性维护,维护应包括但不限于表5.
3.
81、表5.
3.
82所列内容.
表5.
3.
81空调水系统周/月例行维护内容序号维护项目维护内容1冷冻水/冷却水循环泵泵体及电机外部清洁,电机散热风扇清洁;检查循环泵进出口压力是否正常2水箱每月检查供水浮球阀及水箱(罐)进出阀门能否正常启动、关闭,如有锈蚀、失灵应及时更换每月检查一次过滤器,根据检查实际情况决定是否更换或清洗过滤器3水处理系统对管线、过滤器、药桶进行检查清理;校验各检测数据,如电导率;根据水质情况,调整药剂添加量;进行手动排污;检查电动执行器运转是否正常,有无异响,执行器外壳温度是否正常.
4表5.
3.
82空调水系统季/年预防性维护内容序号维护项目维护内容1冷冻水/冷却水循环泵检查并清洁泵前Y型过滤器,清洗叶轮、泵腔;检查泵叶、泵壳的腐蚀情况,泵壳及机座涂防锈漆;轴承以及转动部位加注润滑油.
检查水泵的密封环磨损情况,必要时进行更换或修理;检查联轴器与轴的磨损情况必要时更换轴承或轴;用力矩扳手检查水泵机组螺栓是否紧固,如松弛则应拧紧.
2定压补水装置每半年检查一次电磁阀安全阀,根据检查情况进行校准和更换;每半年校准一次变频器;水箱(罐)外观除尘、清扫,保温层修复,每季度一次;每半年检查一次水阀,并根据检查状况给阀门加油,紧固管道连接法兰螺丝;每年效验一次安全阀、压力表;每半年进行一次自控阀控制调整;每半年维护一次自动补水泵及配电柜;3水处理系统对该设备的各连接部位、过滤器、进出口进行检查,观察是否有沉积物并及时清理;校验计量泵精度;检测进出水硬度是否合格;根据运行情况,调整制软化水处理周期.
分析本年度的药剂添加量和水质情况,选择下年度适用药剂品种和数量;清洁水质检测探头.
4水箱水箱(罐)外观除尘、清扫,保温层修复,每季度一次;每年效验一次安全阀、压力表.
Ⅴ换热器换热器应按周/月和季/年进行例行维护和预防性维护,维护应包括但不限于表5.
3.
91、表5.
3.
92所列内容.
表5.
3.
91换热器周/月例行维护内容序号维护项目维护内容1换热器进行反冲洗除垢.
表5.
3.
92换热器季/年例行维护内容序号维护项目维护内容1板片检查换热器板片有无变形、错位、渗漏,如有应及时更换;拆开板式换热器,清除表面污垢,重新组装后进行水压试验.
检查损耗板板片;也可用透光、着色的检测方法,查出废片.
2垫片凡查出的废板片和垫片都应及时更换3冷热介质的入口参数换季前检查冷热介质的入口参数(温度、压力、流量)与原设计值是否相符,如不相符,应调整到设计值4电动阀每季度检查一次侧电动阀与二次侧出水口温度的变化与电动调节阀的联动功能,是否和设计一致(夏季模式、冬季模式和转换季节模式),如不是应调整好工况或更换故障阀门.
Ⅵ空调风系统空调风系统应按周/月和季/年进行例行维护和预防性维护,维护应包括但不限于表5.
3.
101、表5.
3.
102所列内容.
表5.
3.
101换热器周/月例行维护内容序号维护项目维护内容1新风系统清洁新风机外观卫生;清洁或更换新风过滤网;检查防火阀动作情况;清洁室外机表冷器翅片;测量记录运行电流.
检查风道严密性,查看有无跑风漏风现象.
2气流组织每月根据温湿度、压力动态云图调整送回风方式;每月根据温湿度、压力动态云图调整送回风风口数量和位置;每月根据机房负载变化及季节变化调整送风口的数量、位置和风量大小使机房温湿度动态云图在合理范围内并符合GB50174-2008《电子信息系统机房设计规范》续表A的要求及机房节能的目标.
表5.
3.
102空调风系统季/年预防性维护内容序号维护项目维护内容1新风系统检测电气控制系统性能;检查空调排水是否正常,排水管是否完好,并进行清洗疏通;校验温度、压力等传感器;根据需求,进行机房空气品质检测.
每季度检测一次机组阀门如有损坏应更换,检查供回水管道、冷媒管道有无泄漏,保温层是否完好.
每半年清洗一次机组表冷器;每年校准一次风机变频器,校准方法参照厂家的操作使用说明;传感器的校准和更换:用测量仪器仪表检测出风温湿度、回风温湿度、出风风量、风速.
测量值与现场设备显示值应一致,如误差超过±2.
5%的应校准传感器,无法校准的传感器应及时更换;测量使用的仪器仪表应经过校准检验并在有效期内;检查各接点是否牢固,探头插接处是否密封良好.

VII精密空调系统精密空调系统应按周/月和季/年进行例行维护和预防性维护,维护应包括但不限于表5.
3.
111、表5.
3.
112所列内容.
表5.
3.
111精密空调系统周/月例行维护内容序号维护项目维护内容1回风过滤网检查回风过滤网滤料,并清洁或更换回风过滤网;2电加热器:检查加热棒翅片有无积尘,检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常.
检查元件的腐蚀情况,电加热器的过热保护是否灵敏;3制冷管路检查制冷管路是否有制冷剂(冷冻油)泄漏痕迹4水管每月检查一次供水管道、阀门是否正常,排水管道是否畅通5机房空调漏水报警装置机房空调漏水报警装置有效性检测,同时确保防水堤地漏畅通6蒸发器翅片、水槽、冷凝水盘应干净无沉积物7压缩机油位是否符合标准,工作时的声音是否异常8红外加湿器检查加湿水槽水位,调节高度检查接水盘内矿物质沉积情况,清洁加湿盘检查石英灯灯管检查水盘过温保护开关检查加湿进水管道有无漏水校验湿度实测值9电极加湿罐根据运行需求,调整加湿罐水位设置高度;检查加湿器控制主板有无报警指示;每月清洗一次加湿罐内结垢情况,清洁加湿罐及电极;检查电机腐蚀情况,更换电极或更换加湿罐;检查喷气管孔有无堵塞、出气管坡度是否正常;清洁罐下接水盘;检查加湿进水管道有无漏水;检查和紧固电气控制接线.
校验湿度实测值10外部冷凝器检查冷凝器是否洁净,如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器;检查风扇转动,有无异常噪声,运行电路是否正常;检查室外冷凝器的电源开关,工作是否正常,绝缘是否可靠,电气接点是否紧固;检查压力继电器,对室外风机的控制是否与设置的一致,并且根据当时的具体工作环境调整压力断电器;检查调速器的工作状态,控制是否灵敏;检查制冷剂管路保温层是否完好,有无制冷剂泄露现象.
表5.
3.
112精密空调系统季/年预防性维护内容序号维护项目维护内容1压缩机每季度检查一次压缩机电流并与额定电流比较,检查压缩机有无异响、振动;检查压缩机的三相绕组是否平衡,绕组的绝缘是否可靠;2保护装置对高压保护,低压保护,过热保护,相续保护功能进行检测,保证设备的安全运行;并根据当时的室外环境对压力进行适当的调节;3制冷管道及膨胀阀的毛细管和平衡管制冷管道及膨胀阀的毛细管和平衡管是否异常;4液位视镜每季度检查一次膨胀阀工作是否正常;5干燥过滤器每季度检查一次干燥过滤器有无堵塞现象;6加湿器检查上水排水电磁阀性能;检测上水泵绝缘性能;检查电气控制系统;检查软化水装置工作是否正常,对处理后的水质进行化验是否达到要求;每年检查一次加湿器给水管道、阀门有无损坏,如有损耗及时更换;每年检查一次加湿器分水器、溢流阀是否正常,如有异常调整或更换;每年检查一次加湿器电磁阀、循环泵工作是否正常,如有维修或更换;每半年检查一次排水管道、地漏畅通,水过滤器有无堵塞,如有应及时清洗、疏通;每季度检查一次加湿膜(若为湿膜加湿器)有无结垢或霉菌,如有应及时清洗或更换;每3到5年更换一次加湿罐(若为电极式加湿器),具体更换周期由清洗结果决定.
7排水系统检查排水系统是否畅通,如有水垢或异物堵塞管道,应进行疏通;8制冷系统过热度进行过热度的测试,判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标;9冷冻机油和制冷剂根据运行情况,分析是否需要加注冷冻机油和制冷剂;蒸发器翅片应明亮无阻塞、无污痕10温湿度校准温湿度11空调制冷效能空调制冷效能测试12报警功能每季度检查一次精密空调报警功能,模拟故障状态,测试报警功能的及时性和准确性,如有问题应及时排除13风冷冷凝器每季度检查一次风冷冷凝器(室外机)14蒸发器每半年清洗一次蒸发器15空调电气部分每半年检查一次空调电气部分,用红外热像仪检查各断路器、接线端子、交流接触器的有无异常热点,清楚配电箱内灰尘,紧固接线端子的螺丝16传感器的校准传感器的校准:用测量仪器仪表检测出风温湿度、回风温湿度、出风风量、风速.
测量值与现场设备显示值应一致,如误差超过±2.
5%的应校准传感器,无法校准的传感器应及时更换;测量使用的仪器仪表应经过校准检验并在有效期内;检查各接点是否牢固,探头插接处是否密封良好精密空调系统还应每年进行一次厂家级的专业维护.
每年由专业公司对机房专用空调系统进行检测、保养,并出具检测报告.
VIII风机盘管&组合式空调机组风机盘管、组合式空调机组应按周/月和季/年进行例行维护和预防性维护,维护应包括但不限于表5.
3.
131、表5.
3.
132所列内容.
表5.
3.
131风机盘管季/年例行维护内容序号维护项目维护内容1表冷器每半年清洗一次表冷器2水过滤器每季度清洗一次冷冻水供水过滤器,如有必要应更换过滤器3传感器传感器的校准:用测量仪器仪表检测FCU出风温湿度、回风温湿度、出风风量、风速.
测量值与现场设备显示值应一致,如误差超过±2.
5%的应校准传感器,无法校准的传感器应及时更换;测量使用的仪器仪表应经过校准检验并在有效期内;检查各接点是否牢固,探头插接处是否密封良好表5.
3.
132组合式空调机组季/年预防性维护内容序号维护项目维护内容1表冷器每半年清洗一次表冷器2水过滤器每季度清洗一次冷冻水供水过滤器,如有必要应更换过滤器3传感器传感器的校准:用测量仪器仪表检测FCU出风温湿度、回风温湿度、出风风量、风速.
测量值与现场设备显示值应一致,如误差超过±2.
5%的应校准传感器,无法校准的传感器应及时更换;测量使用的仪器仪表应经过校准检验并在有效期内;检查各接点是否牢固,探头插接处是否密封良好IX阀门与管道阀门、管道系统应按周/月和季/年进行例行维护和预防性维护,维护应包括但不限于表5.
3.
141、表5.
3.
142所列内容.
表5.
3.
141阀门管道系统周/月例行维护内容序号维护项目维护内容1阀门零部件检查并保持阀门零部件完整性;对阀门进行清洁;检查阀门动作灵活度、对不经常启闭的阀门,要定期转动手轮,在阀杆螺纹处添加润滑剂以防咬住2变速箱添加润滑油;3传动部位经常检查传动部位,发现缺油应及时补入.
表5.
3.
142阀门管道系统季/年预防性维护内容序号维护项目维护内容1阀门启闭及联动每半年检查一次各类阀门,测试手动开启关闭阀门应自如,电动阀的联动和开度符合工况要求.
如有异常应及时修复或更换;2阀门保温每半年检查一次阀门的保温和泄漏情况,如有问题应及时修复堵漏;3止回阀检测泵后单向阀功能,防止倒流.
4风管每半年检查一次空调风管泄漏情况,如有泄漏应及时封堵每年检查一次空调风管保温层,如有损坏应及时修补5空调冷冻水、冷却水供回水管道每半年检查一次空调冷冻水、冷却水供回水管道泄漏情况,如有泄漏应及时堵漏每年检查一次空调冷冻水、冷却水供回水管道保温防潮层有无损坏,如有损坏应及时修补.
ⅩⅧ排风系统排风系统应按季/年进行预防性维护,预防性维护应包括但不限于表5.
3.
151所列内容.
表5.
3.
151排风系统季/年预防性维护内容序号维护项目维护内容1电机每年检查一次电机紧固螺丝是否松动,如有用力矩扳手拧紧;2电源控制箱每半年检查一次排风机电源控制箱,检查电源指示灯,运行、故障指示灯工作状态,检查排风机手自动转换是否正常;每半年对排风机电源控制箱进行一次红外热像仪扫描测试,检测接线端子,交流接触器有无异常热点,如有应及时排除故障(紧固接线端子或更换电器设备).
气体灭火排风系统应按季/年进行预防性维护,预防性维护应包括但不限于表5.
3.
161所列内容.
表5.
3.
161气体灭火排风系统季/年防性维护内容序号维护项目维护内容1气密性测试每年应对装有气体灭火系统的房间做气密性测试,如有泄漏应及时封堵;2联动功能每年一次的消防演练应单独测试气体灭火系统的联动功能(气体灭火系统工作前应联动关闭风门、风阀及排烟风机);3高位泄压阀每年检测一次气体灭火排烟系统的高位泄压阀的性能(模拟气体释放,机房达到设定压力时泄压阀的工作状态);4风机的电源控制箱每半年检查一次气体灭火排烟风机的电源控制箱检查电源指示灯,运行、故障指示灯工作状态,检查排风机手自动转换是否正常.
XI空调系统电动机空调系统电动机应按季/年进行预防性维护,预防性维护应包括但不限于表5.
3.
171所列内容.
表5.
3.
171空调系统电动机季/年防性维护内容序号维护项目维护内容1电机绝缘每半年做一次电机绝缘电阻检测,用500V摇表检查电机三相对地绝缘电阻,应不低于0.
5MΩ,否则应进行干燥处理2电动机轴承检查电动机轴承有无阻滞或异常声响,如有则应更换同型号规格轴承检查电机轴承是否有噪声,根据检查状况决定是否为电机轴承加脂3电动机风叶检查电动机风叶有无碰壳现象,如有则应修整处理4电动机外壳风扇清洁电动机外壳,风扇5脱漆检查电动机是否脱漆严重,如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆6接线端子接线盒检查电机的接线端子是否完好,电机接线盒密封是否完好,电机外壳腐蚀情况,可进行重新喷漆7铭牌检查电机铭牌是否清晰,如破损严重应及时更换8传动皮带每半年检查一次电机传动皮带,根据情况及时更换XII能耗、安全监测系统设置能耗监测系统的工程,宜对其采集的数据进行趋势分析,判断系统能耗的消费趋势,并预测其变化发展,提出后期节能运行建议.
设置安全监测系统的工程,宜对其采集的数据进行趋势分析,判断设备的劣化趋势、故障部位、原因并预测其变化发展、提出防范措施,防止和控制可能的故障出现.
消防系统I一般规定各消防系统应有管理、检查检测、维护保养的操作规程;并应保证各系统处于准工作状态.
维护人员应掌握和熟悉数据中心的平面布局、特点特征及其各消防系统的原理、性能和操作规程.
消防控制室值班人员,应按要求记录消防控制室内消防设备的运行情况,记录频次和内容应符合《建筑消防设施的维护管理》GB25201的要求.
消防巡检人员,应对建筑消防设施的不同部位和内容,按一定频次进行巡检.
巡检时发现故障,应及时上报.
消防设备及系统发生故障时,应向主管值班人员报告,取得维护负责人的同意,并现场监督,加强防范措施后方能动工.
II消防供配电设施消防供配电设施应每日巡检一次,并按《建筑消防设施的维护管理》GB25201要求的内容进行检查,并宜按本规范附表4.
4.
2填写相应的记录.
消防供配电设施检查应包括以下内容:配电箱上的仪表、指示灯的显示应正常.
发电机仪表、指示灯及开关按钮等应完好,显示应正常.
发电机运行及输出功率、电压、频率、相位的显示均应正常.
机房通风设施运行正常.
储油箱内的油位显示应正常.
III火灾自动报警系统应定期对火灾自动报警系统进行检查和试验.
检查的频次和内容用应符合《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166的要求,并宜按本规范附表4.
4.
3填写相应的记录.
火灾探测器应定期进行清洗,清洗后应做响应阈值及其它必要的功能试验,合格者方可继续使用.
不同火灾探测器清洗的频次和使用年限,应符合《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166的要求.
不同类型的探测器应有备品,备品的数量不应小于《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166的要求.
火灾探测报警产品的维修、保养与报废应符合现行国家标准《火灾探测报警产品的维修保养与报废》GB29837的有关规定.
IV消防供水设施及消火栓系统应定期对消防水源、消防水泵、阀门、倒流防止器、消火栓、水泵接合器、过滤器等消防给水设施进行检查,检测的频次和内容用应符合《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974的要求,并宜按本规范附表4.
4.
4填写相应的记录.
V自动喷水灭火系统应定期对自动喷水灭火系统的启动、报警功能、出水情况以及喷头进行检查,检测的频次和内容用应符合《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261的要求,并宜按本规范附表4.
4.
5填写相应的记录.
当喷头上有异物时应及时清除.
更换或安装喷头均应使用专用扳手.
VI细水雾灭火系统1应定期对主要部件的外观和功能进行检查,检测的频次和内容用应符合《细水雾灭火系统技术规范》GB50898的要求,并宜按本规范附表4.
4.
6填写相应的记录.
2细水雾灭火系统的喷头应有备品,少于50个喷头的系统每种喷头备品应不少于3个,50个或50个以上的喷头系统每种喷头备品应不少于6个.
V气体灭火系统应定期对气体灭火系统进行检查,检测的频次和内容用应符合《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263的要求,并宜按本规范附表4.
4.
7填写相应的记录.
采用全淹没气体灭火系统保护的防护区应定期对防护区的密闭性进行验证,当发现可导致在设计浸渍时间内无法维持灭火浓度的泄漏点时,应及时进行封堵.
测试方法:测试应采用通过认证的门风扇测试设备或其他官方认可的测试方式.
测试频率:(1)防护区正式投入运行之前应进行密闭性测试;(2)防护区围护结构发生变动或者防护区空间发生变动,应进行密闭性测试;(3)至少每两年应进行一次密闭性测试.
测试应包含量化的结果,对于浸渍时间内灭火药剂浓度要求,应符合:(1)浸渍时间的起始浓度即防护区内灭火剂的设计浓度.
(2)防护区10%、50%及90%高度的灭火剂浓度均不应小于85%的设计浓度.
(3)除有另外规定,浸渍时间不应小于10min.
3气体灭火系统储存容器内的灭火剂充装量和储存压力应定期进行检查.
并应符合下列要求:检查数量:称重检查按储存容器全数检查;储存压力检查按储存容器全数检查.
检查方法:对于灭火剂充装量的检查可采用称重或液位计测量等方式,对于储存压力的检查可采用压力计测量的方式.
每月检查应符合下列要求:(1)七氟丙烷等卤代烷类灭火系统的压力检查,灭火剂和驱动气体储存容器内的压力,不得小于设计储存压力的90%;(2)IG541等惰性气体类灭火系统的压力检查,灭火剂和驱动气体储存容器内的压力,不得小于设计储存压力的90%.
每季度检查应符合下列要求:七氟丙烷等卤代烷类灭火系统的灭火剂充装量检查,灭火剂净重不得小于设计储存量的90%.
在防护区正式投入运行之前以及当气体灭火防护区的使用功能、几何特征或气体灭火系统管道的布置情况发生变化时,应对气体灭火系统进行水力计算复核,并核实气体灭火系统的有效性.
VI探火管灭火装置应定期对探火管灭火装置进行检查,检测的频次和内容应符合《探火管灭火装置技术规程》CECS345的要求,并宜按本规范附表4.
4.
8填写相应的记录.
探火管应按生产单位标示的使用寿命定期更换.
VII防烟排烟系统应定期对防排烟系统检查和试验.
检查的频次和内容用应符合《建筑防排烟系统技术规范》的要求,并参照本规范附表4.
4.
9填写相应的记录.
防火阀、排烟防火阀的易熔片应有备品,备品的数量应满足《建筑防排烟系统技术规范》的要求.
VIII防火分隔设施应定期对防火卷帘、防火门、防火窗等防火分隔设施进行检查,检查的频次和内容用应符合《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》GB50877的要求,并宜按本规范附表4.
4.
10填写相应的记录.
对检测和试验中发现的问题应及时解决,对损坏或不合格的设备、零备件应立即更换,并应恢复正常状态.
IX应急照明与疏散指示系统电光源型消防安全疏散标志,每年应至少进行1次应急时间检查,每月应至少进行1次功能检查,还应检查其声光报警功能,做记录并存档备查;有损失、损坏或不能继续使用的标志,应及时更换,检查范围为全数检查.
非电光源型消防安全疏散标志,每半年应至少检查1次,有损失、损坏或不能继续使用的标志,应及时更换.
X应急广播系统应按《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166的要求,每季度应检查和试验消防应急广播系统以下功能:以手动方式在消防控制室对所有广播分区进行选区广播,对所有共用扬声器进行强行切换;应急广播应以最大功率输出.
对扩音机和备用扩音机进行全负荷试验,应急广播的语音应清晰.
对接入联动系统的消防应急广播设备系统,使其处于自动工作状态,然后按设计的逻辑关系,检查应急广播的工作情况,系统应按设计的逻辑广播.
XI消防专用电话应按《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166的要求,每季度抽取不小于总数25%的消防电话和电话插孔在消防控制室进行对讲通话试验:在消防控制室与所有消防电话、电话插孔之间互相呼叫与通话,总机应能显示每部分机或电话插孔的位置,呼叫铃声和通话语音应清晰.
消防控制室的外线电话与另外一部外线电话模拟报警电话通话,语音应清晰.
检查群呼、录音等功能,各项功能均应符合要求.
XII消防电梯每季度应对消防电梯的以下功能进行测试:触发首层的迫降按钮,查看消防电梯的运行情况.
在轿厢内用专用对讲电话通话,通话语音应清晰.
XIII建筑灭火器应定期对灭火器进行检查,检查的频次和内容用应《建筑灭火器配置验收及检查规范》GB50444的要求,并宜按本规范附表4.
4.
15填写相应的记录.
应定期对灭火器进行维修,送修的数量、维修或报废的期限应《建筑灭火器配置验收及检查规范》GB50444的要求.
安防系统I一般规定维护应制定维护工作计划,包含日常维护、定期维护以及由于特殊情况而引起的临时性维护任务.
维护工作应准备相应的工具和材料.
建立常用设备和配件的备品库以及检修工具库.
维护工作应每次有文字记录,完成维护工作报告,并应有相关人员签字确认.
维护工作人员应经专门培训和考核合格后持证上岗.
【条文说明】1.
日常维护是在系统运行过程中对设备进行清洁、主要功能确认等;定期维护是对安全技术防范系统的各子系统进行定期的全面检查、功能和性能检查;临时性维护是由于需要增加的额外的、临时性的维护任务.
系统的定期维护每年不少于2次.

2.
材料包括安防各子系统的设计方案、器材设备清单、系统原理图、平面图、使用说明书、系统操作手册等.
II出入口控制系统日常维护内容应包括检查门开关、读卡器是否正常,对讲电话功能是否有效,可视对讲图像是否清晰.
定期维护除日常维护内容还应检查电控锁的机械性能和电气性能是否工作良好,传输线路防护措施是否无破损、通讯正常;门禁控制器功能是否有效,是否能正常开关门锁,与服务器通讯正常;门禁管理控制服务器功能是否有效,数据定期备份;联动控制功能是否正常.

III入侵报警系统日常维护内容应包括紧急按钮、门磁开关是否安装牢固、功能正常,声音监听装置清晰无杂音,报警控制器防区正常有效.
定期维护除日常维护内容还应检查探测器功能有效、探测范围和灵敏度符合要求;检查传输线路是否正常,报警管理主机功能是否正常,报警联动功能是否正常.
IV视频监控系统日常维护内容应包括检查摄像机图像是否清晰,监视范围有效,摄像机防护罩安装牢固,防护有效;检查云台控制控制功能和预置位有效;镜头、雨刷、红外灯功能正常;检查矩阵主机、控制键盘、监视器功能是否正常;检查硬盘录像机视频控制、图像录像和回放功能是否正常,校验系统时钟;定期维护除日常维护内容还应检查传输部分是否正常,包括视频分配器、光电转换器、网络交换机、网络信号和通信链路等;检查存储设备存储时间是否满足用户需求及国家或行业相关标准要求,定期进行数据整理、备份存储;检查安防监控平台功能和性能是否正常,符合相关标准要求.

V电子巡检系统日常维护内容应包括信息巡检按钮是否安装牢固、工程正常,读卡器正常工作,巡检数据读取有效,巡检服务器功能正常.
定期维护除日常维护内容还应检查离线式信息采集装置是否信息读取正常,时间误差满足要求;传输线路是否牢固无破损、通信正常.
监控系统I环境监控系统日常维护内容应包括检查传感器是否正常,配电、空调、UPS、漏水监测、温湿度等数据是否正常采集、数据显示是否正常,告警信息是否正确,是否及时处理.
定期维护除日常维护内容还应检查系统各项业务功能是否正常,必要时进行实际测试验证;通信模块、通信链路是否正常,响应时间是否符合要求;校核重点参数传感器精度;对数据进行备份.
II设备监控系统日常维护内容应包括传感器是否正常,数据是否正常采集、显示,告警信息是否正确,是否及时处理,系统是否正常运行.
定期维护除日常维护内容还应检查各项业务功能是否正常,检查硬件设备、执行机构是否能够准确执行指令,响应时间是否符合要求;使用仪器校核重点参数传感器精度和执行器精度是否在误差范围内;针对用户使用要求、系统监控内容、系统使用环境上的变化等进行适应性调整和维护.