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买房通在哪里下载？直接可以用么，不注册行不行？

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不注册2113可以使用，但是我发现注册没有注册还是有很大的区别的，5261有些功能或者服务菲注册会员是享受不了的。

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注册就是三秒钟的事情，小事一桩。

恒房通推荐别人购房，定金是要我出钱交吗？还是客户交？

买房交的是定金还是定金？ 通常情况下，购买房屋的时候购房者需要交的是购房定金，如果房屋买卖中，购房人缴纳了定金，如果任何一方违约导致合同无法履行，则对实际交付的定金施行定金罚则。

《担保法司法解释》第一百二十一条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。

也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。

而另一种订金的说法并不是法律上的一种定义，订金指的是房屋买卖双方有意交易房屋，房屋买卖意向初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。

订金不同于定金，订金视作预付款在合同正常履行的情况下，订金成为价款的一部分。

在合同未能履行的情况下，不管哪方违约，订金原数返回。

交定金之前要注意什么？ 1、核实房主的身份 近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况经常出现，往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，去找人却又无法找到当初签约的那个人了。

因此，购房者在交定金之前一定要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠，确认卖家到底是不是真正的“房主”。

2、核实产权共有情况 购房者在交定金前应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有，如果跟他人共有，就要了解清楚共有产权人是否同意出售，并让所有产权人签署《同意出售证明》。

否则共有人可以以不知情为理由拒绝房产出售，会干扰买房的进程。

3、核实房屋是否正在出租 我国法律上有买卖不破租赁的规定，如果出售的房屋正在租赁，在房屋出售后，房屋租赁合同继续有效。

同等情况下，承租人具有优先购买权，因此，如果卖家所出售的房产正在出租中，那么承租人就具备优先购买该套房产的权利。

4、核实房屋是否有纠纷 购房者应了解清楚房屋有无其他债权、债务纠纷，是否处于在抵押状态，否则交完钱房子被法院查封会落得人财两空。

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如果只是单纯的比较房源刷新这个功能的话还是开单宝好用一些，你要知道好房通是给中介公司做的软件啊，主要功能是公司管理这一块。

所以比个人工作的话，那还是开单宝好一点，严格的说这两个软件类型不太一样的、