娄底市房产局湖南娄底 房产证加妻子名字 怎么收费？

房管局局长是什么行政级别

房管局即房产管理局，是各级行政单位的直属机构。

1、直辖市的房管局是正厅级，直辖市是正部级的，那么直辖市房产局的行政级别要低一级，所以其是正厅级。

2、副省级市的房管局是副厅级，副省市是副部级的，那么副省级市房产局的行政级别要低一级，所以其是副厅级。

3、地级市的房管局是正处级，地级市是正厅级的，那么地级市房产局的行政级别要低一级，所以其是正处级。

4、县级市的房管局是正科级，县级市是正处级的，那么县级市房产局的行政级别要低一级，所以其是正科级。

其余如市房管局下属的某区房管局要比其上头房管局低一级，如深圳市福田区房管局则比深圳市房管局的级别低一级，为副处级。

我结婚后在镇上买了一套安置房，没贷款，房产证也没下来。现在在娄底市里想再买一套住房，首付需几成？

按国家规定是50%~60% 但如果打擦边球成功的话,可以30% 不知道现在娄底房管局有没有办公自动化了? 如果所有购房者信息都被录入电脑的话,就不能按首套房算了. 而且,首套还是二套的界定,不是你有没有贷过款,而是看购房合同的.哪怕你买过的是私房,也算.并且是家庭为单位.

娄底市有房产证没有土地使用证可以交易吗

应该没有什麽问题！ ??? 1、一些地方是房地合一，只有《房地产权证》！ ??? 2、一些地方虽然房地分开，有《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但是《土地使用权证》没有真正覆盖所有房产。

很多房产没有土地使用权证。

??? 具体你在办理房产证过户时向当地房地产交易所咨询。

外地来娄底打工的去哪个部门申请公租房？

1、娄底公租房申请所需资料 符合条件的申请对象持本人身份证、结婚证、户口簿、租赁登记备案证明、居住证（或正在办理之中的证明）、编制卡、经劳动人社部门登记备案的劳动用工合同、工资收入证明、相关社保、公积金缴纳证明等原件和复印件及其他相关材料。

2、申请受理、资料呈报时间 （一）申请受理时间：自2019年7月 25 日起至 8 月30日（法定工作日）止，逾期不予受理。

（二）资料呈报时间：相关资料表格呈报截止到9月10日（法定工作日）止，逾期不予受理。

3、娄底公租房申请、呈报地址 娄底市房地产管理局二楼大厅17号住房保障窗口 地址：娄底市长青中街698号（市委党校正对面）

娄底地区办理房产证过户需要多少钱？

过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。

税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

你现在房产证已过5年，过户费只需交契税1.5%，和其它过户税费约数百。

报税价是你们自己定的。

房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。

低于的话就按系统的评估价计算。

对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。

不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。

买方带身份证原件。

如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。

卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。

交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队） 交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。

买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

湖南娄底 房产证加妻子名字 怎么收费？

第一种情况：有房无贷 　　办理流程是： 　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　　第二种情况：有房有贷 　　办理流程是： 　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

　　3、其他步骤同“有房无贷”。