娄底市房产局湖南娄底 房产证加妻子名字 怎么收费?

娄底市房产局  时间:2021-10-21  阅读:()

房管局局长是什么行政级别

房管局即房产管理局,是各级行政单位的直属机构。

1、直辖市的房管局是正厅级,直辖市是正部级的,那么直辖市房产局的行政级别要低一级,所以其是正厅级。

2、副省级市的房管局是副厅级,副省市是副部级的,那么副省级市房产局的行政级别要低一级,所以其是副厅级。

3、地级市的房管局是正处级,地级市是正厅级的,那么地级市房产局的行政级别要低一级,所以其是正处级。

4、县级市的房管局是正科级,县级市是正处级的,那么县级市房产局的行政级别要低一级,所以其是正科级。

其余如市房管局下属的某区房管局要比其上头房管局低一级,如深圳市福田区房管局则比深圳市房管局的级别低一级,为副处级。

我结婚后在镇上买了一套安置房,没贷款,房产证也没下来。现在在娄底市里想再买一套住房,首付需几成?

按国家规定是50%~60% 但如果打擦边球成功的话,可以30% 不知道现在娄底房管局有没有办公自动化了? 如果所有购房者信息都被录入电脑的话,就不能按首套房算了. 而且,首套还是二套的界定,不是你有没有贷过款,而是看购房合同的.哪怕你买过的是私房,也算.并且是家庭为单位.

娄底市有房产证没有土地使用证可以交易吗

应该没有什麽问题! ??? 1、一些地方是房地合一,只有《房地产权证》! ??? 2、一些地方虽然房地分开,有《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但是《土地使用权证》没有真正覆盖所有房产。

很多房产没有土地使用权证。

??? 具体你在办理房产证过户时向当地房地产交易所咨询。

外地来娄底打工的去哪个部门申请公租房?

1、娄底公租房申请所需资料 符合条件的申请对象持本人身份证、结婚证、户口簿、租赁登记备案证明、居住证(或正在办理之中的证明)、编制卡、经劳动人社部门登记备案的劳动用工合同、工资收入证明、相关社保、公积金缴纳证明等原件和复印件及其他相关材料。

2、申请受理、资料呈报时间 (一)申请受理时间:自2019年7月 25 日起至 8 月30日(法定工作日)止,逾期不予受理。

(二)资料呈报时间:相关资料表格呈报截止到9月10日(法定工作日)止,逾期不予受理。

3、娄底公租房申请、呈报地址 娄底市房地产管理局二楼大厅17号住房保障窗口 地址:娄底市长青中街698号(市委党校正对面)

娄底地区办理房产证过户需要多少钱?

过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。

但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。

所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户,即直接由老人转让房产给儿子。

税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

你现在房产证已过5年,过户费只需交契税1.5%,和其它过户税费约数百。

报税价是你们自己定的。

房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。

低于的话就按系统的评估价计算。

对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。

不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。

买方带身份证原件。

如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。

卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。

交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队) 交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。

买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。

领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

湖南娄底 房产证加妻子名字 怎么收费?

第一种情况:有房无贷   办理流程是:   1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

  2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

  3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

  4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

  第二种情况:有房有贷   办理流程是:   1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

  2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

  3、其他步骤同“有房无贷”。

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